Stan petosoban, Osječko-baranjska žup., Bilje, Kopačevo

In der grünen Landschaft der Baranja, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Kopački Rit und nur eine kurze Fahrt von Osijek entfernt, steht dieser außergewöhnlich interessante Komplex mit vier modern konzipierten Apartments zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 370 m², dazu kommt ein großzügiges Grundstück von 5.490 m². Die Immobilie bietet sofortige Perspektive: Zwei Apartments sind fertiggestellt, komplett eingerichtet und bereits erfolgreich in der Vermietung, die weiteren zwei befinden sich in der Endphase der Feinausbauarbeiten – ideal für Käufer, die ein nahezu fertiges Projekt mit sofortigem Ertrag übernehmen möchten.

Jede Einheit umfasst rund 83 m² und ist auf Komfort für ganzjährige Nutzung ausgelegt. Der Wohnbereich ist offen mit Küche und Essplatz verbunden, zwei geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad – ein sehr gefragtes Konzept für Familien und höherklassige Vermietung. Ein besonderes Plus ist der Wellness-Charakter mit Jacuzzi, der die Attraktivität steigert und die Saison verlängern kann. Zu jedem Apartment gehören ein eigener Gartenbereich sowie ein gemauerter Grill, was Privatsphäre und echtes Ferienhaus-Feeling schafft. Ein Technikraum sowie eine Waschküche erleichtern die Bewirtschaftung und das professionelle Vermietungsmanagement.

Die Lage überzeugt: Natur, Spazierwege und Radstrecken des Kopački Rit liegen praktisch vor der Tür, Osijek ist rasch erreichbar für Infrastruktur und ganzjährige Nachfrage. Mit dem starken Potenzial der Region und einer erteilten Baugenehmigung für insgesamt 10 Apartments ist diese Immobilie eine hervorragende Investition – als Boutique-Resort, strukturiertes Vermietungsobjekt oder langfristige Entwicklungsoption.

Set in the lush scenery of Baranja, close to the Kopački Rit Nature Park and only a short drive from Osijek, this highly attractive property offers a complex of four modern apartments with a total living area of approx. 370 m² on a generous 5,490 m² plot. It is a ready-made investment with proven demand: two apartments are fully finished, furnished and already generating rental income, while the remaining two are in the final stage of interior finishing—perfect for a buyer who wants immediate returns with additional upside.

Each unit is around 83 m² and designed for comfortable year-round stays. The open-plan living room connects seamlessly with the kitchen and dining area, while two spacious bedrooms each feature a private bathroom—an in-demand layout for families and higher-category rentals. A key highlight is the wellness touch with a jacuzzi, elevating the guest experience and helping extend the season. Every apartment comes with its own garden area and a built-in brick barbecue, adding privacy and a true holiday-home feel. Practical operation is supported by a machine room and a laundry area, ideal for smooth rental management.

The location is a major advantage: Kopački Rit’s nature trails and cycling routes are nearby, while Osijek is quickly reachable for daily amenities and year-round occupancy. With strong tourism potential in Baranja and an issued building permit for a total of 10 apartments, this property stands out as a smart investment—whether as a boutique retreat, organized rental business, or a long-term development opportunity.