Stan dvosoban, Primorsko-goranska žup., Dobrinj, Klimno

OTOK KRK, KLIMNO – STAN S LOĐOM I DVORIŠTEM

————————————————————

U mirnoj i atraktivnoj uvali Klimno na otoku Krku prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² smješten u stambenoj zgradi s više jedinica. Nekretnina se nalazi u prizemlju s vlastitim pristupom i otvorenim prostorom, što je čini pogodnom za udoban život uz more ili investiciju za turistički najam.

Stan se sastoji od dvije sobe te ima lođu i izlaz na korišteni dio dvorišta površine 50 m², što dodatno proširuje prostor za boravak na otvorenom. Pozicija omogućava uživanje u prirodnom okruženju i slikovitom pogledu s terase, a okolina je tiha i ugodna za svakodnevni život.

Zgrada datira iz 2008. godine, a stan je u prizemlju s pristupom terasi/lođi te dijelom dvorišta koje se koristi izravno iz stana. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto, što je umanjena briga oko parkiranja u popularnoj turističkoj destinaciji.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak
Spavaća soba
Kuhinja (odvojena ili u sklopu boravka)
Kupaonica
Lođa/Terasa
Korišteni dio dvorišta

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
44 m² površine
Prizemlje
Dvije prostorije
Lođa i vanjski prostor
Jedno parkirno mjesto
Zgrada iz 2008.
Mirna lokacija na obali otoka Krka

✦ DODATNE INFORMACIJE
Udaljenost od mora i plaža pješke (Klimno je poznata šljunčana uvala)
Pogodno za stanovanje ili turistički najam
Stanje uredno, bez dodatnih ulaganja po dogovoru

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakon o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.

INSEL KRK, KLIMNO – WOHNUNG MIT LOGGIA UND INNENHOF

——————————————————————

In der ruhigen und malerischen Bucht von Klimno auf der Insel Krk steht eine funktionale 44 m² große Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang und einen offenen Bereich. Sie eignet sich daher ideal für komfortables Wohnen am Meer oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und verfügt über eine Loggia sowie Zugang zu einem 50 m² großen, nutzbaren Teil des Innenhofs, wodurch der Wohnraum im Freien erweitert wird. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die natürliche Umgebung und die malerische Aussicht von der Terrasse aus zu genießen. Die Umgebung ist ruhig und angenehm für den Alltag.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse/Loggia und einem Teil des Innenhofs. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was die Parkplatzsuche in diesem beliebten Touristenziel deutlich erleichtert.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche (separat oder im Wohnzimmer)
Badezimmer
Loggia/Terrasse
Mitnutzung des Gartens

✦ AUSSTATTUNG
44 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Zwei Zimmer
Loggia und Außenbereich
Ein Parkplatz
Baujahr 2008
Ruhige Lage an der Küste der Insel Krk

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Meer und Strände sind fußläufig erreichbar (Klimno ist eine bekannte Kieselbucht)
Geeignet zum Wohnen oder zur Ferienvermietung
Guter Zustand, nach Absprache keine weiteren Investitionen erforderlich

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich.

Die Provision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.

ISOLA DI KRK, KLIMNO – APPARTAMENTO CON LOGGIA E CORTILE

—————————————————————

Nella tranquilla e affascinante baia di Klimno, sull'isola di Krk, è in vendita un funzionale appartamento di 44 m² in un condominio. L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente e spazio esterno, ideale per una comoda vita al mare o come investimento per affitti turistici.

L'appartamento è composto da due locali e dispone di una loggia e di accesso a una parte del cortile di 50 m², che amplia ulteriormente lo spazio abitativo esterno. La posizione permette di godere della natura circostante e di una vista pittoresca dalla terrazza, in un ambiente tranquillo e piacevole per la vita quotidiana.

L'edificio risale al 2008 e l'appartamento si trova al piano terra con accesso diretto a una terrazza/loggia e a una parte del cortile. L'appartamento include anche un posto auto, il che riduce le preoccupazioni relative al parcheggio in una località turistica molto frequentata.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno
Camera da letto
Cucina (separata o integrata nel soggiorno)
Bagno
Loggia/Terrazza
Parte del giardino utilizzabile

✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie di 44 m²
Piano terra
Due locali
Loggia e spazio esterno
Un posto auto
Costruzione del 2008
Posizione tranquilla sulla costa dell'isola di Krk

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
A pochi passi dal mare e dalle spiagge (Klimno è una famosa baia di ciottoli)
Adatto per abitazione o affitto turistico
Buone condizioni, nessun investimento aggiuntivo previo accordo

————————————————————

La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.

È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione del contratto di mediazione, in conformità alla legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La commissione è dovuta esclusivamente in caso di perfezionamento della vendita.

ISLAND KRK, KLIMNO – APARTMENT WITH LOGGIA AND COURTYARD

—————————————————————

In the quiet and attractive Klimno bay on the island of Krk, a functional 44m² apartment is for sale in a multi-unit residential building. The property is located on the ground floor with its own access and open space, making it suitable for comfortable living by the sea or as an investment for tourist rental.

The apartment consists of two rooms and has a loggia and access to a used part of the yard of 50m², which further expands the space for outdoor living. The position allows you to enjoy the natural surroundings and picturesque views from the terrace, and the surroundings are quiet and pleasant for everyday life.

The building dates back to 2008, and the apartment is on the ground floor with access to a terrace/loggia and part of the yard that is used directly from the apartment. The apartment also comes with one parking space, which reduces the worries about parking in a popular tourist destination.

✦ ROOM LAYOUT
Living room
Bedroom
Kitchen (separate or as part of the living room)
Bathroom
Loggia/Terrace
Used part of the yard

✦ PROPERTY FEATURES
44m² surface area
Ground floor
Two rooms
Loggia and outdoor space
One parking space
Building from 2008.
Quiet location on the coast of the island of Krk

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Walking distance from the sea and beaches (Klimno is a famous pebble bay)
Suitable for living or tourist rental
Good condition, no additional investments by arrangement

————————————————————

Agency commission is 3% + VAT.

Viewing the property is possible with the prior signing of the mediation agreement, in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.

The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.

ОСТРОВ КРК, КЛИМНО – КВАРТИРА С ЛОГИЕЙ И ВНУТРЕННИМ ДВОРОМ

———————————————————————

В тихой и живописной бухте Климно на острове Крк продается функциональная квартира площадью 44 м² в многоквартирном доме. Расположенная на первом этаже, квартира имеет отдельный вход и открытую планировку гостиной. Таким образом, она идеально подходит для комфортного проживания на берегу моря или в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду туристам.

Квартира состоит из двух комнат и имеет лоджию, а также выход во внутренний двор площадью 50 м², что расширяет пространство для отдыха на открытом воздухе. Расположение позволяет наслаждаться окружающей природой и живописными видами с террасы. Район тихий и приятный для повседневной жизни.

Здание построено в 2008 году. Квартира расположена на первом этаже и имеет прямой выход на террасу/лоджию и часть внутреннего двора. Квартира также включает в себя парковочное место, что значительно упрощает поиск парковки в этом популярном туристическом месте.

✦ ПЛАНИРОВКА
Гостиная
Спальня
Кухня (отдельная или в гостиной)
Ванная комната
Лоджия/Терраса
Общее пользование садом

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Жилая площадь 44 м²
Первый этаж
Две комнаты
Лоджия и открытая площадка
Одно парковочное место
Построена в 2008 году
Тихое место на побережье острова Крк

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Море и пляжи находятся в пешей доступности (Климно — известный галечный пляж)
Подходит для проживания или сдачи в аренду на время отдыха
Хорошее состояние, дополнительные инвестиции не требуются по договоренности

————————————————————

Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Осмотр объекта возможен при предварительном заключении соглашения о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.

Комиссия взимается исключительно в случае реализации сделки.