Šifra
ST5345
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
44 m²
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **
U ponudi je stan A2.2 u prizemlju moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, jedne kupaonice, balkona površine 9,87 m² te prostranog vrta od 151,71 m², idealnog za dodatni komfor i boravak na otvorenom.
U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Stan se nalazi cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste, što osigurava mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar predviđenog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt obuhvaća četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
U ponudi je stan A2.2 u prizemlju moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), jugoistočne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštelanski zaljev, Split i Trogir.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, jedne kupaonice, balkona površine 9,87 m² te prostranog vrta od 151,71 m², idealnog za dodatni komfor i boravak na otvorenom.
U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta.
Lokacija:
* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste
Stan se nalazi cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste, što osigurava mir, privatnost i trajno otvoren pogled.
Kvaliteta gradnje i opreme:
* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju
Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar predviđenog budžeta (uključeno u cijenu).
Planirano:
* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.
Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.
Porezne pogodnosti:
* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)
Projekt obuhvaća četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.
** JOSIPA COLNAGO ** + 385 37 37 812 **
Die Wohnung A2.2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kaštel Novi (Rudine), südöstlich ausgerichtet, mit offenem Meerblick auf die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem Balkon von 9,87 m² sowie einem großzügigen Garten von 151,71 m².
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Lage:
Kindergarten 20 m
zukünftige Grundschule 100 m
Geschäft und Café 30 m
geplante Straßenerweiterung
Die Immobilie liegt ca. 900 m oberhalb der Kaštela-Schnellstraße und bietet Ruhe, Privatsphäre und freien Ausblick.
Ausstattung:
Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
Anschluss an die Kanalisation
Käufer können Materialien und Sanitäranlagen bei Feroterm innerhalb des Budgets wählen (im Preis enthalten).
Zeitplan:
Baubeginn: September 2025
Fertigstellung: zweite Hälfte 2027
Möglichkeit eines Vorvertrags und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung.
Steuervorteile:
MwSt. im Preis enthalten
keine Grunderwerbsteuer
Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie) erhalten 50 % MwSt.-Rückerstattung
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger und hochwertiger Lage.
Die Wohnung A2.2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kaštel Novi (Rudine), südöstlich ausgerichtet, mit offenem Meerblick auf die Bucht von Kaštela, Split und Trogir.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem Balkon von 9,87 m² sowie einem großzügigen Garten von 151,71 m².
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Lage:
Kindergarten 20 m
zukünftige Grundschule 100 m
Geschäft und Café 30 m
geplante Straßenerweiterung
Die Immobilie liegt ca. 900 m oberhalb der Kaštela-Schnellstraße und bietet Ruhe, Privatsphäre und freien Ausblick.
Ausstattung:
Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch
Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen 9000)
Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle
Anschluss an die Kanalisation
Käufer können Materialien und Sanitäranlagen bei Feroterm innerhalb des Budgets wählen (im Preis enthalten).
Zeitplan:
Baubeginn: September 2025
Fertigstellung: zweite Hälfte 2027
Möglichkeit eines Vorvertrags und Ratenzahlung bis zur Fertigstellung.
Steuervorteile:
MwSt. im Preis enthalten
keine Grunderwerbsteuer
Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie) erhalten 50 % MwSt.-Rückerstattung
Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger und hochwertiger Lage.
** JOSIPA COLNAGO ** + 385 37 37 812 **
Appartamento A2.2 situato al piano terra di una moderna nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), con orientamento sud-est e vista aperta sul mare, la baia di Kaštela, Spalato e Traù.
L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space, un bagno, balcone di 9,87 m² e ampio giardino privato di 151,71 m², ideale per vivere all’aperto.
Un posto auto è incluso nel prezzo.
Posizione:
asilo a 20 m
futura scuola elementare a 100 m
negozio e caffè a 30 m
ampliamento della strada previsto
L’immobile si trova a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantendo tranquillità, privacy e vista aperta.
Qualità costruttiva:
sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
isolamento termico e acustico: 12 cm lana minerale
collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture e dei sanitari presso Feroterm entro budget definito (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
inizio lavori: settembre 2025
completamento: seconda metà 2027
Possibilità di precontratto e pagamento a rate fino al completamento.
Agevolazioni fiscali:
IVA inclusa nel prezzo
nessuna imposta di trasferimento
acquirenti sotto i 45 anni (prima casa) hanno diritto al rimborso del 50% dell’IVA
Il progetto comprende quattro edifici residenziali in un ambiente tranquillo e di qualità.
Appartamento A2.2 situato al piano terra di una moderna nuova costruzione a Kaštel Novi (Rudine), con orientamento sud-est e vista aperta sul mare, la baia di Kaštela, Spalato e Traù.
L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space, un bagno, balcone di 9,87 m² e ampio giardino privato di 151,71 m², ideale per vivere all’aperto.
Un posto auto è incluso nel prezzo.
Posizione:
asilo a 20 m
futura scuola elementare a 100 m
negozio e caffè a 30 m
ampliamento della strada previsto
L’immobile si trova a circa 900 m sopra la strada veloce di Kaštela, garantendo tranquillità, privacy e vista aperta.
Qualità costruttiva:
sanitari: Ideal Standard & Villeroy & Boch
infissi: Porta Doors, triplo vetro (Galen 9000)
isolamento termico e acustico: 12 cm lana minerale
collegamento alla rete fognaria
Possibilità di scelta delle finiture e dei sanitari presso Feroterm entro budget definito (incluso nel prezzo).
Tempistiche:
inizio lavori: settembre 2025
completamento: seconda metà 2027
Possibilità di precontratto e pagamento a rate fino al completamento.
Agevolazioni fiscali:
IVA inclusa nel prezzo
nessuna imposta di trasferimento
acquirenti sotto i 45 anni (prima casa) hanno diritto al rimborso del 50% dell’IVA
Il progetto comprende quattro edifici residenziali in un ambiente tranquillo e di qualità.
** JOSIPA COLNAGO ** + 385 37 37 812 **
Apartment A2.2 is located on the ground floor of a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), with a southeast orientation and open views of the sea, Kaštela Bay, Split, and Trogir.
The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area in an open space concept, one bathroom, a balcony of 9.87 m², and a spacious private garden of 151.71 m², ideal for outdoor living.
One parking space is included in the price.
Location benefits:
kindergarten 20 m
future elementary school 100 m
shop and café 30 m
planned road expansion
The property is positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Construction and equipment quality:
sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
connection to sewage system
Buyers can choose finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
construction start: September 2025
completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available until completion.
Tax benefits:
VAT included in the price
no real estate transfer tax
buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
The project consists of four residential buildings in a शांत and high-quality environment.
Apartment A2.2 is located on the ground floor of a modern new development in Kaštel Novi (Rudine), with a southeast orientation and open views of the sea, Kaštela Bay, Split, and Trogir.
The apartment consists of two bedrooms, a living room with kitchen and dining area in an open space concept, one bathroom, a balcony of 9.87 m², and a spacious private garden of 151.71 m², ideal for outdoor living.
One parking space is included in the price.
Location benefits:
kindergarten 20 m
future elementary school 100 m
shop and café 30 m
planned road expansion
The property is positioned approx. 900 m above the Kaštela express road, ensuring peace, privacy, and unobstructed views.
Construction and equipment quality:
sanitary ware: Ideal Standard & Villeroy & Boch
joinery: Porta Doors, triple-glazed windows (Galen 9000)
thermal and sound insulation: 12 cm mineral wool
connection to sewage system
Buyers can choose finishing materials and sanitary equipment at Feroterm within a predefined budget (included in price).
Timeline:
construction start: September 2025
completion: second half of 2027
Pre-contract option and staged payments available until completion.
Tax benefits:
VAT included in the price
no real estate transfer tax
buyers under 45 (first property) eligible for 50% VAT refund
The project consists of four residential buildings in a शांत and high-quality environment.
Splitsko-dalmatinska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.164 € za mesec*
Iznos kredita
176.400 €
Depozit
75.600 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
252.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
