Opis
V Jelsi na Hvaru se na zemljišču površine 7.000 m2 gradi naselje z 12 luksuznimi urbanimi vilami za individualno prodajo in 2 stavbama z 12 apartmaji. Naselje je oddaljeno 250 m od morja in centra mesta.
Stavba A s 6 apartmaji bo zgrajena na zemljišču površine 718,07 m2.
Pri gradnji stavbe so uporabljeni vrhunski materiali in upoštevani visoki gradbeni standardi.
Stavba bo zgrajena v treh etažah (pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje) z ravno neprepustno streho, izolacija sten pa je iz 10 cm kamene volne s keramično fasado.
Apartma 3 z neto površino 64,16 m2 se nahaja v prvem nadstropju stavbe in obsega dnevno sobo, kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, WC in teraso 12 m2.
V notranjosti bodo uporabljene talne obloge 1. razreda s talnim gretjem v kopalnicah, vsaka soba in dnevna soba pa bosta imeli invertersko pametno klimatsko napravo.
Posebna pozornost bo namenjena skrbni hortikulturni ureditvi.
Predviden zaključek gradnje in predaja je 03/2026, zato ima kupec možnost, da s tehnično podporo investitorja poda individualne oblikovalske rešitve in podrobnosti notranjosti stanovanja.
Zaradi svoje optimalne lege je mesto fantastično izhodišče za raziskovanje otoka Hvara in odhod na nepozabne izlete. Celotno vzdušje pristanišča Jelsa je edinstveno in posebno. Če ste ljubitelj daljših sprehodov, se lahko sprehodite po promenadi proti plaži proti Vrboski (4 km) ali proti plaži Mina (0,5 km). Zalivi in čudovite plaže okoli Jelse so res neverjetni. Ob obali boste vedno našli odlične kraje za kopanje in skrite zalive, obdane s čudovitim dišečim borovim gozdom.
Jelsa je mesto z bogato zgodovino, staro mesto Jelsa je omenjeno v Hvarskem statutu leta 1331. Čeprav natančna lokacija in obseg antične Jelse nista dobro razumljivi, so ostanki starega obrambnega zidu še vedno vidni na zahodni strani polotoka Gradina. Materialni ostanki iz rimskega obdobja dokazujejo obstoj naselbin na območju Jelse. Na območju Kutca, okoli Sv. Roka in v zalivu Crkvica od Sv. Luke. Na pobočju nad Jelso na jugu je masivna trdnjava Tor, ki je bila grška opazovalnica in se nahaja na starejši ilirski trdnjavi (4.-3. stoletje pr. n. št.).
Če ste ljubitelj zgodovine in starodavne arhitekture, je Jelsa pravi kraj za vas.
Za vsa nadaljnja vprašanja sem vam na voljo.
U Jelsi na Hvaru, na površini zemljišta od 7.000 m2 gradi se naselje s 12 luksuznih urbanih vila za pojedinačnu prodaju i 2 objekta s 12 apartmana. Naselje je udaljeno 250 m od mora i centra mjesta.
Objekt A sa 6 apartmana će se graditi na površini zemljišta od 718,07 m2.
U izgradnji objekta se koriste vrhunski materijali i primjenjuju visoki standardi gradnje.
Objekt će se graditi u tri etaže (prizemlje, 1 kat i 2 kat) s ravnim nepropusnim krovom a zidna izolacija je od 10 cm kamene vune s keramičkom fasadom.
Apartman 3 neto zatvorene površine 64,16 m2 se nalazi na 1 etaži objekta a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije sobe, kupaonice, toaleta i terase od 12 m2.
U unutrašnjosti će se koristiti podne obloge 1 klase s podnim grijanjem u kupaonicama a svaka soba i dnevni prostor će imati inverter pametni klima uređaj.
Posebna pažnja će se posvetiti pažljivom hortikulturnom uređenju.
Predviđeni završetak gradnje i primopredaja je 03/2026 pa se kupcu pruža mogućnost da po individualnim dizajnerskim rješenjima osmisli detalje u opremanju unutrašnjosti apartmana uz tehničku podršku investitora.
Prekrasan grad Jelsa jedno je od najpopularnijih odredišta za odmor na otoku Hvaru u Hrvatskoj. Posebno je šarmantna luka sa slikovitom rivom i brojnim lijepim starim dalmatinskim kamenim kućama. Krivudave uličice, trgovi i znamenitosti oduševljavaju posjetitelje, a mnogi ugodni restorani pozivaju vas da se zadržite. Ali i ljubitelji plaža će voljeti ovo područje, jer ovdje u Jelsi postoje neke prekrasne plaže i uvale koje treba otkriti.
Zbog optimalnog položaja, grad je fantastična polazna točka za istraživanje otoka Hvara i odlazak na neke nezaboravne izlete. Cijeli štih luke Jelsa je jedinstven i poseban. Ako ste ljubitelj dulje šetnje, možete prošetati šetnicom prema plaži prema Vrboskoj (4 km) ili prema plaži Mina (0,5 km). Uvale i prekrasne plaže oko Jelse su zaista nevjerojatne. Uz obalu ćete uvijek pronaći izvrsna mjesta za kupanje i skrivene uvale obrubljene prekrasnom mirisnom borovom šumom.
Jelsa je grad bogate povijesti, stari grad Jelsa spominje se u Hvarskom statutu 1331. godine. Iako točan položaj i opseg antičke Jelse nisu dobro razjašnjeni, ostaci starog zaštitnog zida još uvijek se mogu vidjeti na zapadnoj strana poluotoka Gradina. Materijalni ostaci iz rimskog razdoblja dokazuju postojanje naselja na području Jelse. Nekoliko vila sačuvano je na području Kutca, oko Sv. Roka i u uvali Crkvica od Sv. Luke. Na planinskom obronku koji gleda na Jelsu na jugu, masivna je tvrđava Tor, koja je bila grčka osmatračnica, a nalazi se na starijoj ilirskoj utvrdi (4.-3. st. pr. Kr.).
Ukoliko ste ljubitelji povijesti i antičke arhitekture Jelsa je pravo mjesto za Vas.
Za sva dodatna pitanja stojim na raspolaganju.
In Jelsa auf Hvar, auf einem Grundstück von 7.000 m2, entsteht eine Siedlung mit 12 luxuriösen Stadtvillen zum Einzelverkauf und 2 Gebäuden mit 12 Apartments. Die Siedlung ist 250 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Gebäude A mit 6 Apartments wird auf einer Grundstücksfläche von 718,07 m2 errichtet.
Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet.
Das Gebäude wird in drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock) mit einem flachen, undurchlässigen Dach gebaut und die Wandisolierung besteht aus 10 cm Steinwolle mit einer Keramikfassade.
Apartment 3 mit einer Nettofläche von 64,16 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Terrasse von 12 m2.
Im Innenbereich werden Bodenbeläge der Klasse 1 mit Fußbodenheizung in den Badezimmern verwendet, und jedes Zimmer und Wohnzimmer wird über eine Inverter-Smart-Klimaanlage verfügen.
Besonderes Augenmerk wird auf eine sorgfältige gärtnerische Gestaltung gelegt.
Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist 03/2026, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, individuelle Gestaltungslösungen und die Details der Innenausstattung der Wohnung mit der technischen Unterstützung des Investors einzubringen.
Aufgrund seiner optimalen Lage ist die Stadt ein fantastischer Ausgangspunkt, um die Insel Hvar zu erkunden und unvergessliche Ausflüge zu unternehmen. Die gesamte Atmosphäre des Hafens von Jelsa ist einzigartig und besonders. Wenn Sie ein Fan von längeren Spaziergängen sind, können Sie entlang der Promenade zum Strand nach Vrboska (4 km) oder zum Mina-Strand (0,5 km) spazieren. Die Buchten und wunderschönen Strände rund um Jelsa sind wirklich unglaublich. Entlang der Küste finden Sie immer ausgezeichnete Bademöglichkeiten und versteckte Buchten, die von einem wunderschönen, duftenden Kiefernwald gesäumt sind.
Jelsa ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die Altstadt von Jelsa wird im Hvarer Statut im Jahr 1331 erwähnt. Obwohl der genaue Standort und die Ausdehnung des antiken Jelsa nicht gut verstanden werden, sind die Überreste der alten Schutzmauer noch auf der Westseite der Halbinsel Gradina zu sehen. Materielle Überreste aus der Römerzeit beweisen die Existenz von Siedlungen im Gebiet von Jelsa. Mehrere Villen sind im Gebiet von Kutac, um Sv. Roka und in der Bucht von Crkvica von Sv. Luke erhalten geblieben. Auf dem Berghang südlich von Jelsa befindet sich die massive Festung Tor, die ein griechischer Beobachtungsposten war und sich auf einer älteren illyrischen Festung befindet (4.-3. Jahrhundert v. Chr.).
Wenn Sie ein Liebhaber von Geschichte und antiker Architektur sind, ist Jelsa der richtige Ort für Sie.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
A Jelsa, sull'isola di Hvar, su un terreno di 7.000 m2, è in costruzione un insediamento con 12 lussuose ville urbane in vendita individuale e 2 edifici con 12 appartamenti. L'insediamento dista 250 m dal mare e dal centro della città.
L'edificio A con 6 appartamenti sarà costruito su un terreno di 718,07 m2.
Nella costruzione dell'edificio vengono utilizzati materiali di prima qualità e vengono applicati elevati standard di costruzione.
L'edificio sarà costruito su tre piani (piano terra, 1° piano e 2° piano) con un tetto piano impermeabile e l'isolamento delle pareti è realizzato in lana di roccia da 10 cm con una facciata in ceramica.
L'appartamento 3 con una superficie netta di 64,16 m2 si trova al primo piano dell'edificio ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, toilette e una terrazza di 12 m2.
All'interno, verranno utilizzati rivestimenti per pavimenti di classe 1 con riscaldamento a pavimento nei bagni e ogni camera e soggiorno sarà dotato di un condizionatore d'aria smart inverter.
Particolare attenzione sarà rivolta ad un accurato allestimento orticolo.
Il completamento previsto della costruzione e la consegna è previsto per il 03/2026, quindi all'acquirente viene data l'opportunità di elaborare soluzioni di design individuali e i dettagli degli interni dell'appartamento con il supporto tecnico dell'investitore.
Grazie alla sua posizione ottimale, la città è un fantastico punto di partenza per esplorare l'isola di Hvar e fare alcune escursioni indimenticabili. L'intera atmosfera del porto di Jelsa è unica e speciale. Se sei un appassionato di lunghe passeggiate, puoi camminare lungo la passeggiata verso la spiaggia verso Vrboska (4 km) o verso la spiaggia di Mina (0,5 km). Le calette e le bellissime spiagge intorno a Jelsa sono davvero incredibili. Lungo la costa troverai sempre ottimi posti per nuotare e calette nascoste fiancheggiate da una bellissima e profumata pineta.
Jelsa è una città con una ricca storia, l'antica città di Jelsa è menzionata nello Statuto di Hvar nel 1331. Sebbene la posizione e l'estensione esatte dell'antica Jelsa non siano ben comprese, i resti dell'antica cinta muraria protettiva possono ancora essere visti sul lato occidentale della penisola di Gradina. Resti materiali di epoca romana provano l'esistenza di insediamenti nell'area di Jelsa. Diverse ville sono state conservate nell'area di Kutac, intorno a Sv. Roka e nella baia di Crkvica da Sv. Luke. Sulla montagna che domina Jelsa a sud si trova l'imponente fortezza di Tor, che era un posto di osservazione greco, e si trova su un'antica fortezza illirica (IV-III secolo a.C.).
Se sei un amante della storia e dell'architettura antica, Jelsa è il posto giusto per te.
Sono disponibile per ulteriori domande.
In Jelsa on Hvar, on a land area of 7,000 m2, a settlement is being built with 12 luxury urban villas for individual sale and 2 buildings with 12 apartments. The settlement is 250 m from the sea and the town center.
Building A with 6 apartments will be built on a land area of 718.07 m2.
In the construction of the building, top quality materials are used and high construction standards are applied.
The building will be built in three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor) with a flat impermeable roof and the wall insulation is made of 10 cm stone wool with a ceramic facade.
Apartment 3 with a net surface area of 64.16 m2 is located on the first floor of the building and consists of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, toilet and a terrace of 12 m2.
In the interior, class 1 floor coverings will be used with underfloor heating in the bathrooms, and each room and living room will have an inverter smart air conditioner.
Special attention will be paid to careful horticultural arrangement.
The anticipated completion of construction and handover is 03/2026, so the buyer is given the opportunity to come up with individual design solutions and the details of the interior of the apartment with the technical support of the investor.
Due to its optimal location, the town is a fantastic starting point for exploring the island of Hvar and going on some unforgettable excursions. The whole atmosphere of the port of Jelsa is unique and special. If you are a fan of longer walks, you can walk along the promenade towards the beach towards Vrboska (4 km) or towards Mina beach (0.5 km). The coves and beautiful beaches around Jelsa are truly incredible. Along the coast you will always find excellent places for swimming and hidden coves lined with a beautiful fragrant pine forest.
Jelsa is a town with a rich history, the old town of Jelsa is mentioned in the Hvar Statute in 1331. Although the exact location and extent of ancient Jelsa are not well understood, the remains of the old protective wall can still be seen on the western side of the Gradina peninsula. Material remains from the Roman period prove the existence of settlements in the area of Jelsa. Several villas have been preserved in the area of Kutac, around Sv. Roka and in the bay of Crkvica from Sv. Luke. On the mountainside overlooking Jelsa in the south is the massive Tor fortress, which was a Greek observation post, and is located on an older Illyrian fortress (4th-3rd centuries BC).
If you are a lover of history and ancient architecture, Jelsa is the right place for you.
I am available for all further questions.
À Jelsa sur l'île de Hvar, sur un terrain de 7 000 m2, un ensemble résidentiel est en construction avec 12 villas urbaines de luxe à vendre individuellement et 2 bâtiments avec 12 appartements. L'ensemble résidentiel se trouve à 250 m de la mer et du centre-ville.
Le bâtiment A, avec 6 appartements, sera construit sur un terrain de 718,07 m2.
Lors de la construction du bâtiment, des matériaux de qualité supérieure sont utilisés et des normes de construction élevées sont appliquées.
Le bâtiment sera construit sur trois étages (rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage) avec un toit plat imperméable, et l'isolation des murs est faite de laine de roche de 10 cm avec une façade en céramique.
L'appartement 3, d'une surface nette de 64,16 m2, est situé au premier étage du bâtiment et se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une terrasse de 12 m2.
À l'intérieur, des revêtements de sol de classe 1 seront utilisés avec chauffage au sol dans les salles de bains, et chaque chambre et salon sera équipé d'un climatiseur intelligent inverter.
Une attention particulière sera accordée à un aménagement paysager soigné.
L'achèvement de la construction et la remise des clés sont prévus pour 03/2026, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de proposer des solutions de conception individuelles et les détails de l'intérieur de l'appartement avec le soutien technique de l'investisseur.
Grâce à son emplacement optimal, la ville est un point de départ fantastique pour explorer l'île de Hvar et faire des excursions inoubliables. Toute l'atmosphère du port de Jelsa est unique et spéciale. Si vous êtes un amateur de longues promenades, vous pouvez vous promener le long de la promenade vers la plage en direction de Vrboska (4 km) ou vers la plage de Mina (0,5 km). Les criques et les belles plages autour de Jelsa sont vraiment incroyables. Le long de la côte, vous trouverez toujours d'excellents endroits pour nager et des criques cachées bordées d'une belle forêt de pins parfumée.
Jelsa est une ville avec une riche histoire, la vieille ville de Jelsa est mentionnée dans les Statuts de Hvar en 1331. Bien que l'emplacement exact et l'étendue de l'ancienne Jelsa ne soient pas bien compris, les vestiges de l'ancien mur de protection peuvent encore être vus sur le côté ouest de la péninsule de Gradina. Les vestiges matériels de la période romaine prouvent l'existence de colonies dans la région de Jelsa. Plusieurs villas ont été conservées dans la région de Kutac, autour de Sv. Roka et dans la baie de Crkvica de Sv. Luke. Sur le flanc de la montagne surplombant Jelsa au sud se trouve la massive forteresse de Tor, qui était un poste d'observation grec, et est située sur une ancienne forteresse illyrienne (IVe-IIIe siècles avant J.-C.).
Si vous êtes un amoureux de l'histoire et de l'architecture ancienne, Jelsa est l'endroit idéal pour vous.
Je suis disponible pour toute autre question.
