Stan petosoban, Grad Zagreb, Črnomerec, Gornje Vrapče

Zum Verkauf steht ein modernes und äußerst funktionales Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 490 m², erbaut im Jahr 2019, gelegen auf einem Grundstück von ca. 300 m². Die Immobilie besteht aus vier Etagen und insgesamt 9 Räumen und wird derzeit zur Unterbringung von Arbeitern genutzt, was sie zu einer sofort einsatzbereiten Investition macht.
Investitionspotenzial:

- das Haus ist ideal zur Unterbringung von Arbeitern
- Kapazität für 20+ Personen
- bereits in Nutzung und nachweislich rentabel
- Möglichkeit der Umwandlung in 3 separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und Sanitäranlagen
- hervorragende Gelegenheit für langfristige oder kurzfristige Vermietung

Raumaufteilung nach Etagen:
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1. Etage: zwei Räume und eine Sanitäreinheit
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1. Etage: drei separate Zimmer (zwei derzeit geschlossen)
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1. Etage: Küche mit Wohnzimmer
- Erdgeschoss: Sanitäreinheit
- +1 Etage: ein Zimmer
- +2 Etage: zwei Zimmer und eine Sanitäreinheit

Insgesamt 5 Sanitäreinheiten, davon 3 Badezimmer, sorgen für hohe Funktionalität und einen angenehmen Aufenthalt für eine größere Anzahl von Nutzern.

Zusätzliche Merkmale:

- zentrale Gasheizung
- 2 Garagenstellplätze
- hochwertige und moderne Bauweise (2019)
- ordentliches Eigentum 1/1, ohne Belastungen
- flexibler Grundriss mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten

Wichtige Informationen:

- Preis: 800.000 €
- Wohnfläche: ca. 490 m²
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Anzahl der Etagen: 4

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein bereits etabliertes Objekt mit Kapazität suchen, sowie für jene, die eine langfristig wertvolle Immobilie mit der Möglichkeit der Umwandlung in mehrere Wohneinheiten erwerben möchten.

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.

Kontakt für diese Immobilie:

Vito, +385 91 622 7421

For sale is a modern and highly functional house with a total area of approximately 490 m², built in 2019, located on a plot of approximately 300 m². The property consists of four floors and a total of 9 rooms and is currently used for worker accommodation, making it an immediately ready investment.

Investment potential:

- the house is ideal for worker accommodation
- capacity for 20+ people
- already in use and proven to be profitable
- possibility of conversion into 3 separate apartments, each with its own entrance and sanitary facilities
- excellent opportunity for long-term or short-term rental

Layout by floors:

- 3rd floor: two rooms and a sanitary facility
- 2nd floor: three separate rooms (two currently closed)
- 1st floor: kitchen with living room
- ground floor: sanitary facility
- +1 floor: one room
- +2 floor: two rooms and a sanitary facility

A total of 5 sanitary facilities, of which 3 are bathrooms, ensure high functionality and comfortable accommodation for a larger number of users.

Additional features:

- central gas heating
- 2 garage parking spaces
- high-quality and modern construction (2019)
- clear ownership 1/1, without encumbrances
- flexible floor plan with multiple usage options

Key information:

- Price: €800,000
- House area: approx. 490 m²
- Land area: approx. 300 m²
- Number of floors: 4

This property represents a rare opportunity for investors looking for an already established property with capacity, as well as for those seeking a long-term valuable property with the possibility of conversion into multiple residential units.

For all additional information and property viewings, we are at your disposal.

In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission.

Contact for this property:

Vito, +385 91 622 7421