Stan dvosoban, Istarska županija, Fažana

Fažana, stan u centru, 2SS + DB, 150 metara od plaže
Na prodaju je stan u centru Fažane ukupne neto korisne površine 60 m2 + ostava + parking.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jednog kupatila, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka i zatvorene loggie. 
U podrumu zgrade postoji šupa. 
Parkirna mjesta su osigurana u dvorištu zgrade. 
Grijanje i hlađenje se vrši putem klima uređaja i/ili peći na drva.

Stan je uredno održavan – novija su protuprovalna vrata, dok je ostatak prostora očuvan i useljiv, s mogućnošću modernizacije interijera prema željama budućeg vlasnika.

Lokacija je izuzetno atraktivna – blizu mora i šetnice te nadomak svih sadržaja: restorana, trgovina, kafića i pristaništa za Nacionalni park Brijuni. Parkirna mjesta osigurana su u okviru zgrade.

Karakteristike nekretnine:
Djelomičan pogled na more
Zatvorena loggia od cca 6m2
Dvije spavaće sobe
Klima uređaj za grijanje i hlađenje, te peć na drva za grijanje
Priključci: struja, voda, kanalizacija
Orijentacija: jugozapad, istok
Namješteno
Stan pogodan za život, odmor ili kao investicija za najam.
Energetski certifikat: u izradi

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – zbog svoje lokacije, rasporeda i potencijala.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.


 

Wohnung im Zentrum von Fažana, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 150 Meter vom Strand entfernt

Zu verkaufen: Wohnung im Zentrum von Fažana mit einer gesamten Nettowohnfläche von 60 m² + Abstellraum + Parkplatz.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer geschlossenen Loggia.
Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum.
Parkplätze stehen im Hof des Gebäudes zur Verfügung.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlage und/oder Holzofen.

Zustand:
Die Wohnung ist gepflegt – mit neuerer Sicherheitstür, der Rest des Raums ist gut erhalten und bezugsfertig, mit der Möglichkeit, das Interieur nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu modernisieren.

Lage:
Sehr attraktive Lage – nahe dem Meer und der Promenade sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Geschäfte, Cafés und dem Hafen zum Nationalpark Brijuni.
Parkplätze inklusive.

Immobilienmerkmale:

Teilweiser Meerblick

Geschlossene Loggia von ca. 6 m²

Zwei Schlafzimmer

Klimaanlage für Heizung und Kühlung, sowie Holzofen

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation

Ausrichtung: Südwest, Ost

Möbliert

Geeignet zum Wohnen, als Ferienwohnung oder zur Vermietung

Energieausweis: in Bearbeitung

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – aufgrund ihrer Lage, Aufteilung und ihres Potenzials.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Appartamento nel centro di Fasana, 2 camere + soggiorno, a 150 metri dalla spiaggia

In vendita: Appartamento nel centro di Fasana con una superficie utile netta totale di 60 m² + ripostiglio + parcheggio.

Composizione:
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e loggia chiusa.
Nel seminterrato dell’edificio è presente una cantina.
I posti auto sono garantiti nel cortile dell’edificio.
Riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata e/o stufa a legna.

Condizioni:
Appartamento ben tenuto – porta d'ingresso blindata recente; il resto dell’ambiente è ben conservato e abitabile, con possibilità di modernizzazione a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Posizione:
Posizione estremamente attraente – vicino al mare e alla passeggiata, a due passi da tutti i servizi: ristoranti, negozi, bar e imbarco per il Parco Nazionale di Brioni.
Posto auto incluso.

Caratteristiche dell’immobile:

Vista parziale sul mare

Loggia chiusa di circa 6 m²

Due camere da letto

Aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, più stufa a legna

Allacci: elettricità, acqua, fognatura

Orientamento: sud-ovest, est

Arredato

Adatto per abitazione, vacanza o investimento locativo

Certificato energetico: in fase di elaborazione

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato – grazie alla sua posizione, disposizione e potenziale.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Apartment in the center of Fažana, 2BR + Living Room, 150 meters from the beach

For sale: Apartment in the center of Fažana, with a total net usable area of 60 m² + storage room + parking.

Layout:
The apartment consists of two bedrooms, one bathroom, a kitchen, dining room, living room, and an enclosed loggia.
A storage unit is located in the building's basement.
Parking spaces are provided in the courtyard of the building.
Heating and cooling via air conditioning and/or wood stove.

Condition:
The apartment is well-maintained – newer security entrance door; the rest of the interior is in good condition and move-in ready, with the possibility of modernization according to the new owner's preferences.

Location:
Extremely attractive – near the sea and promenade, and close to all amenities: restaurants, shops, cafés, and the ferry port for Brijuni National Park.
Private parking included.

Property features:

Partial sea view

Enclosed loggia of approx. 6 m²

Two bedrooms

Air conditioning for heating and cooling, and wood stove

Utilities: electricity, water, sewage

Orientation: southwest, east

Furnished

Suitable for living, vacation, or rental investment

Energy certificate: in progress

This property is a rare opportunity on the market – due to its location, layout, and potential.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.