Šifra
1891
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan dvosoban
Veličina
91 m²
Godina renoviranja
2018
Godina izgradnje
1995
Sprat
1. / 1
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Fažana – Stanovanje v nadstropju s pogledom na morje, blizu centra in plaž
Na prodaj je prostorno stanovanje v prvem nadstropju hiše z dvema stanovanjskima enotama, ki se nahaja v mirnem delu Fažane, le nekaj minut hoje od centra in čudovitih plaž. Nepremičnina ponuja popolno kombinacijo miru, zasebnosti in bližine vseh potrebnih vsebin — trgovine, restavracije, šola, vrtec, sprehajališče in javni prevoz.
Osnovne informacije:
Površina stanovanja: 91 m² neto uporabne površine
Nadstropje: 1. nadstropje (zunanje stopnišče, ločen vhod)
Leto izgradnje: 1995 / prenova 2018
Pokrita terasa: pribl. 17 m² s čudovitim pogledom na morje
Parkiranje: na javni površini v neposredni bližini hiše
Ogrevanje/hlajenje: klimatske naprave + električni radiatorji
Okna: PVC
Energetski certifikat: v pripravi
Dokumentacija: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, etažiranje v teku
Razpored prostorov:
Stanovanje obsega hodnik, kopalnico, shrambo, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dve spalnici in pokrito teraso z odprtim pogledom na morje in zelenje. Prostor je svetel, funkcionalen in oddaja prijetno mediteransko vzdušje.
Posebnosti in prednosti:
Čudovit pogled na morje in Brionsko otočje
Popolnoma ločeno stanovanje z lastnim vhodom
Prodaja se opremljeno in je takoj vseljivo
Mirna lokacija blizu morja in centra kraja
Odličen potencial za turistični najem ali celoletno bivanje
Urejeno lastništvo in popolna dokumentacija, etažiranje v teku
Lokacija:
Fažana – čarobno istrsko obalno mestece ob Jadranskem morju, znano po svojih plažah, 10 km dolgem sprehajališču ob morju in bližini Narodnega parka Brioni. Stanovanje je idealno za tiste, ki iščejo mirno okolje v neposredni bližini vseh storitev in morja.
Opomba:
Hiša je v postopku etažiranja na dve ločeni stanovanjski enoti. Dokler ni prodana ena od enot, obstaja možnost nakupa celotne hiše (skupaj s sosednjim stanovanjem površine 91 m²) po skupni ceni 599.900 €.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.
Na prodaj je prostorno stanovanje v prvem nadstropju hiše z dvema stanovanjskima enotama, ki se nahaja v mirnem delu Fažane, le nekaj minut hoje od centra in čudovitih plaž. Nepremičnina ponuja popolno kombinacijo miru, zasebnosti in bližine vseh potrebnih vsebin — trgovine, restavracije, šola, vrtec, sprehajališče in javni prevoz.
Osnovne informacije:
Površina stanovanja: 91 m² neto uporabne površine
Nadstropje: 1. nadstropje (zunanje stopnišče, ločen vhod)
Leto izgradnje: 1995 / prenova 2018
Pokrita terasa: pribl. 17 m² s čudovitim pogledom na morje
Parkiranje: na javni površini v neposredni bližini hiše
Ogrevanje/hlajenje: klimatske naprave + električni radiatorji
Okna: PVC
Energetski certifikat: v pripravi
Dokumentacija: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, etažiranje v teku
Razpored prostorov:
Stanovanje obsega hodnik, kopalnico, shrambo, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dve spalnici in pokrito teraso z odprtim pogledom na morje in zelenje. Prostor je svetel, funkcionalen in oddaja prijetno mediteransko vzdušje.
Posebnosti in prednosti:
Čudovit pogled na morje in Brionsko otočje
Popolnoma ločeno stanovanje z lastnim vhodom
Prodaja se opremljeno in je takoj vseljivo
Mirna lokacija blizu morja in centra kraja
Odličen potencial za turistični najem ali celoletno bivanje
Urejeno lastništvo in popolna dokumentacija, etažiranje v teku
Lokacija:
Fažana – čarobno istrsko obalno mestece ob Jadranskem morju, znano po svojih plažah, 10 km dolgem sprehajališču ob morju in bližini Narodnega parka Brioni. Stanovanje je idealno za tiste, ki iščejo mirno okolje v neposredni bližini vseh storitev in morja.
Opomba:
Hiša je v postopku etažiranja na dve ločeni stanovanjski enoti. Dokler ni prodana ena od enot, obstaja možnost nakupa celotne hiše (skupaj s sosednjim stanovanjem površine 91 m²) po skupni ceni 599.900 €.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.
Fažana, stan na katu s pogledom na more, blizu centra i plaža
Na prodaju je prostrani stan na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice, smješten u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova nekretnina nudi idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život — trgovina, restorana, škole, vrtića, šetnice i javnog prijevoza.
Osnovne informacije:
Površina stana: 91 m² neto korisne površine (NKP)
Etaža: 1. kat (vanjsko stubište, zaseban ulaz)
Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018.
Natkrivena terasa: cca 17 m² s prekrasnim pogledom na more
Parking: na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće
Grijanje/hlađenje: klima uređaji + radijatori na struju
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku
Raspored prostora:
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i zelenilo.
Prostor je prozračan, funkcionalan i odiše ugodnim mediteranskim ambijentom.
Posebnosti i prednosti:
Prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje
Potpuno odvojen i neovisan stan
Prodaje se namješten i odmah useljiv
Mirna lokacija u blizini mora i centra mjesta
Odličan potencijal za turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje
Uredno vlasništvo i potpuna dokumentacija, etažiranje u tijeku
Lokacija:
Fažana – šarmantno istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ovaj stan na katu nudi savršen spoj udobnosti, pogleda na more i vrhunske lokacije – idealan izbor za život ili investiciju.
Napomena:
Kuća u kojoj se stan nalazi je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Trenutno, dok se jedan od stanova u kući ne proda, postoji mogućnost kupnje cijele kuće (zajedno sa susjednim stanom površine 91 m2 NKP) po cijeni ukupno 599.900 € za cijelu kuću.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Na prodaju je prostrani stan na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice, smješten u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova nekretnina nudi idealan spoj mira, privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život — trgovina, restorana, škole, vrtića, šetnice i javnog prijevoza.
Osnovne informacije:
Površina stana: 91 m² neto korisne površine (NKP)
Etaža: 1. kat (vanjsko stubište, zaseban ulaz)
Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018.
Natkrivena terasa: cca 17 m² s prekrasnim pogledom na more
Parking: na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće
Grijanje/hlađenje: klima uređaji + radijatori na struju
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku
Raspored prostora:
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i zelenilo.
Prostor je prozračan, funkcionalan i odiše ugodnim mediteranskim ambijentom.
Posebnosti i prednosti:
Prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje
Potpuno odvojen i neovisan stan
Prodaje se namješten i odmah useljiv
Mirna lokacija u blizini mora i centra mjesta
Odličan potencijal za turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje
Uredno vlasništvo i potpuna dokumentacija, etažiranje u tijeku
Lokacija:
Fažana – šarmantno istarsko mjesto na obali Jadrana, poznato po svojim plažama, šetnici dugoj 10 km uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mirno okruženje, a opet neposrednu blizinu svih sadržaja i mora.
Ovaj stan na katu nudi savršen spoj udobnosti, pogleda na more i vrhunske lokacije – idealan izbor za život ili investiciju.
Napomena:
Kuća u kojoj se stan nalazi je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Trenutno, dok se jedan od stanova u kući ne proda, postoji mogućnost kupnje cijele kuće (zajedno sa susjednim stanom površine 91 m2 NKP) po cijeni ukupno 599.900 € za cijelu kuću.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Fažana – Wohnung im Obergeschoss mit Meerblick, nahe dem Zentrum und den Stränden
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag — Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.
Grundinformationen:
Wohnfläche: 91 m² netto
Etage: 1. Stock (Außentreppe, separater Eingang)
Baujahr: 1995 / Renovierung 2018
Überdachte Terrasse: ca. 17 m² mit herrlichem Meerblick
Parken: auf öffentlichem Grund in unmittelbarer Nähe
Heizung/Kühlung: Klimaanlagen + Elektroheizkörper
Fenster: PVC
Energieausweis: in Bearbeitung
Unterlagen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Parifizierung im Gange
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Räume sind hell, funktional und vermitteln ein angenehmes mediterranes Ambiente.
Besonderheiten und Vorteile:
Wunderschöner Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln
Vollständig unabhängige Wohneinheit
Möbliert und bezugsfertig
Ruhige Lage nahe Meer und Zentrum
Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen
Klare Eigentumsverhältnisse, vollständige Dokumentation, Parifizierung in Arbeit
Lage:
Fažana – ein charmantes istrisches Küstenstädtchen an der Adria, bekannt für seine Strände, die 10 km lange Promenade am Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten suchen.
Hinweis:
Das Haus wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten parifiziert. Solange eine der Wohnungen noch nicht verkauft ist, besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (inklusive der zweiten 91 m² großen Einheit) zum Gesamtpreis von 599.900 € zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses, gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den Alltag — Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.
Grundinformationen:
Wohnfläche: 91 m² netto
Etage: 1. Stock (Außentreppe, separater Eingang)
Baujahr: 1995 / Renovierung 2018
Überdachte Terrasse: ca. 17 m² mit herrlichem Meerblick
Parken: auf öffentlichem Grund in unmittelbarer Nähe
Heizung/Kühlung: Klimaanlagen + Elektroheizkörper
Fenster: PVC
Energieausweis: in Bearbeitung
Unterlagen: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Parifizierung im Gange
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Räume sind hell, funktional und vermitteln ein angenehmes mediterranes Ambiente.
Besonderheiten und Vorteile:
Wunderschöner Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln
Vollständig unabhängige Wohneinheit
Möbliert und bezugsfertig
Ruhige Lage nahe Meer und Zentrum
Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen
Klare Eigentumsverhältnisse, vollständige Dokumentation, Parifizierung in Arbeit
Lage:
Fažana – ein charmantes istrisches Küstenstädtchen an der Adria, bekannt für seine Strände, die 10 km lange Promenade am Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten suchen.
Hinweis:
Das Haus wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten parifiziert. Solange eine der Wohnungen noch nicht verkauft ist, besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (inklusive der zweiten 91 m² großen Einheit) zum Gesamtpreis von 599.900 € zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Fažana – Appartamento al primo piano con vista mare, vicino al centro e alle spiagge
In vendita spazioso appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge. Questa proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana — negozi, ristoranti, scuola, asilo, lungomare e trasporto pubblico.
Informazioni principali:
Superficie: 91 m² di superficie utile netta
Piano: 1° piano (scala esterna, ingresso indipendente)
Anno di costruzione: 1995 / ristrutturazione nel 2018
Terrazza coperta: circa 17 m² con splendida vista mare
Parcheggio: su area pubblica vicino alla casa
Riscaldamento/climatizzazione: climatizzatori + radiatori elettrici
Infissi: PVC
Certificato energetico: in fase di elaborazione
Documentazione: permesso di costruzione, certificato di agibilità, frazionamento in corso
Disposizione interna:
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e terrazza coperta con vista aperta sul mare e sul verde. L’ambiente è arioso, funzionale e caratterizzato da un piacevole stile mediterraneo.
Caratteristiche e vantaggi:
Vista incantevole sul mare e sulle isole Brioni
Unità completamente indipendente
Venduto arredato e subito abitabile
Posizione tranquilla vicino al mare e al centro
Ottimo potenziale per affitto turistico o residenza tutto l’anno
Proprietà regolare e documentazione completa, frazionamento in corso
Posizione:
Fažana – affascinante località istriana sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge, il lungomare di 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. L’appartamento è perfettamente posizionato per chi cerca tranquillità con la comodità di tutti i servizi e del mare a portata di mano.
Nota:
La casa è in fase di frazionamento in due unità separate. Attualmente, finché una delle due unità non viene venduta, esiste la possibilità di acquistare l’intera casa (compreso l’altro appartamento di 91 m²) al prezzo totale di €599.900.
Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
In vendita spazioso appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge. Questa proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana — negozi, ristoranti, scuola, asilo, lungomare e trasporto pubblico.
Informazioni principali:
Superficie: 91 m² di superficie utile netta
Piano: 1° piano (scala esterna, ingresso indipendente)
Anno di costruzione: 1995 / ristrutturazione nel 2018
Terrazza coperta: circa 17 m² con splendida vista mare
Parcheggio: su area pubblica vicino alla casa
Riscaldamento/climatizzazione: climatizzatori + radiatori elettrici
Infissi: PVC
Certificato energetico: in fase di elaborazione
Documentazione: permesso di costruzione, certificato di agibilità, frazionamento in corso
Disposizione interna:
L’appartamento è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e terrazza coperta con vista aperta sul mare e sul verde. L’ambiente è arioso, funzionale e caratterizzato da un piacevole stile mediterraneo.
Caratteristiche e vantaggi:
Vista incantevole sul mare e sulle isole Brioni
Unità completamente indipendente
Venduto arredato e subito abitabile
Posizione tranquilla vicino al mare e al centro
Ottimo potenziale per affitto turistico o residenza tutto l’anno
Proprietà regolare e documentazione completa, frazionamento in corso
Posizione:
Fažana – affascinante località istriana sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge, il lungomare di 10 km e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. L’appartamento è perfettamente posizionato per chi cerca tranquillità con la comodità di tutti i servizi e del mare a portata di mano.
Nota:
La casa è in fase di frazionamento in due unità separate. Attualmente, finché una delle due unità non viene venduta, esiste la possibilità di acquistare l’intera casa (compreso l’altro appartamento di 91 m²) al prezzo totale di €599.900.
Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Fažana – First-Floor Apartment with Sea View, Close to the Town Centre and Beaches
For sale is a spacious apartment located on the first floor of a house with two residential units, situated in a quiet part of Fažana, just a few minutes' walk from the town centre and beautiful beaches. This property offers the perfect combination of peace, privacy, and proximity to all amenities needed for daily life — shops, restaurants, school, kindergarten, promenade, and public transport.
Basic Information:
Apartment size: 91 m² net usable area
Floor: 1st floor (external staircase, private entrance)
Year of construction: 1995 / renovation in 2018
Covered terrace: approx. 17 m² with a beautiful sea view
Parking: public area near the house
Heating/cooling: air conditioning + electric radiators
Windows: PVC
Energy certificate: in progress
Documentation: building permit, occupancy permit, subdivision in progress
Layout:
The apartment consists of a hallway, bathroom, storage room, kitchen, dining room, living room, two bedrooms, and a covered terrace with open views of the sea and greenery. The space is airy, functional, and radiates a pleasant Mediterranean atmosphere.
Features and Advantages:
Stunning view of the sea and the Brijuni Islands
Completely separate and independent unit
Sold furnished and move-in ready
Quiet location near the sea and town centre
Excellent potential for tourist rental or year-round living
Clear ownership and complete documentation, subdivision in progress
Location:
Fažana – a charming Istrian town on the Adriatic coast, known for its beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. The apartment is ideally located for those seeking a peaceful environment with all amenities and the sea within walking distance.
Note:
The house is in the process of being legally divided into two separate units. Until one of the units is sold, there is an opportunity to purchase the entire house (including the neighbouring 91 m² unit) for a total price of €599,900.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.
For sale is a spacious apartment located on the first floor of a house with two residential units, situated in a quiet part of Fažana, just a few minutes' walk from the town centre and beautiful beaches. This property offers the perfect combination of peace, privacy, and proximity to all amenities needed for daily life — shops, restaurants, school, kindergarten, promenade, and public transport.
Basic Information:
Apartment size: 91 m² net usable area
Floor: 1st floor (external staircase, private entrance)
Year of construction: 1995 / renovation in 2018
Covered terrace: approx. 17 m² with a beautiful sea view
Parking: public area near the house
Heating/cooling: air conditioning + electric radiators
Windows: PVC
Energy certificate: in progress
Documentation: building permit, occupancy permit, subdivision in progress
Layout:
The apartment consists of a hallway, bathroom, storage room, kitchen, dining room, living room, two bedrooms, and a covered terrace with open views of the sea and greenery. The space is airy, functional, and radiates a pleasant Mediterranean atmosphere.
Features and Advantages:
Stunning view of the sea and the Brijuni Islands
Completely separate and independent unit
Sold furnished and move-in ready
Quiet location near the sea and town centre
Excellent potential for tourist rental or year-round living
Clear ownership and complete documentation, subdivision in progress
Location:
Fažana – a charming Istrian town on the Adriatic coast, known for its beaches, a 10 km seaside promenade, and proximity to Brijuni National Park. The apartment is ideally located for those seeking a peaceful environment with all amenities and the sea within walking distance.
Note:
The house is in the process of being legally divided into two separate units. Until one of the units is sold, there is an opportunity to purchase the entire house (including the neighbouring 91 m² unit) for a total price of €599,900.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.616 € za mesec*
Iznos kredita
244.930 €
Depozit
104.970 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
349.900 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
