Šifra
MS-36
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
84 m²
Parcela
150 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Nudimo vam stan u potpuno novoj zgradi koja se nalazi na mirnome mjestu, sklonjena od buke i prometa, a opet blizu mora, dućana, šetnice itd... Ima samo 2 stana koji se protežu kroz dvije etaže, a gradnja bi trebala završiti u zadnjem kvartalu 2025. godine. Ovdje prodajemo stan označen sa S1.
Donja etaža se sastoji od prostranoga open space dnevnoga dijela kojega čini kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, te lijepa natkrivena terasa veličine 10m2 sa koje se pruža pogled na prirodu, more i otok Krk. Tu se još smjestila i kupaona te stepenice za gornju etažu, a ona se sastoji od predsoblja, jedne prostrane kupaone te dvije krasne, prostrane spavaće sobe (svaka od cca 14m2) od kojih južna ima izlaz na loggiu veličine 5,5m2 sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu, more i otok Krk.
U gradnji su se koristili vrhunski materijali, a isti takvi su i završni, šta znači da ovaj stan raspolaže sa protuprovalnim vratima, vrhunskom keramikom, prvoklasnom PVC stolarijom sa komarnicima i elektro podizanim roletama, klimama itd....
U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto koje je dovoljno veliko da na njega stanu dva automobila (jedan iza drugoga), te okućnica od cca 150m2.
Kako se radi o provjerenome investitoru i našem dugogodišnjem suradniku, možemo jamčiti urednu vlasničku dokumentaciju i jednostavan prijenos vlasništva.
Kako smo već rekli, predviđeni završetak gradnje je zadnji kvartal 2025, kada će biti moguće i useljenje, a vlasničku dokumentaciju i prijenos vlasništva očekujemo nedugo nakon toga, ne kasnije od kraja 2025.
*** POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA 3,00% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!! ***
Vrhunska gradnja, mirna pozicija, panoramski pogled na more i provjereni investitor čine ovu nekretninu nezaobilaznom i odličnom za opuštajući odmor!
IZVANREDNA PRILIKA - PREPORUČAMO!!
Donja etaža se sastoji od prostranoga open space dnevnoga dijela kojega čini kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak, te lijepa natkrivena terasa veličine 10m2 sa koje se pruža pogled na prirodu, more i otok Krk. Tu se još smjestila i kupaona te stepenice za gornju etažu, a ona se sastoji od predsoblja, jedne prostrane kupaone te dvije krasne, prostrane spavaće sobe (svaka od cca 14m2) od kojih južna ima izlaz na loggiu veličine 5,5m2 sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu, more i otok Krk.
U gradnji su se koristili vrhunski materijali, a isti takvi su i završni, šta znači da ovaj stan raspolaže sa protuprovalnim vratima, vrhunskom keramikom, prvoklasnom PVC stolarijom sa komarnicima i elektro podizanim roletama, klimama itd....
U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto koje je dovoljno veliko da na njega stanu dva automobila (jedan iza drugoga), te okućnica od cca 150m2.
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Kako smo već rekli, predviđeni završetak gradnje je zadnji kvartal 2025, kada će biti moguće i useljenje, a vlasničku dokumentaciju i prijenos vlasništva očekujemo nedugo nakon toga, ne kasnije od kraja 2025.
*** POSEBNA POGODNOST: KUPAC NE PLAĆA 3,00% POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!! ***
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Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem Neubau in ruhiger Lage, abseits von Lärm und Verkehr und dennoch in der Nähe von Meer, Geschäften, Promenade usw. Das Gebäude verfügt über nur zwei Wohnungen auf zwei Etagen. Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2025 geplant. Hier verkaufen wir eine Wohnung der Kategorie S1.
Die untere Etage bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie einer schönen, überdachten 10 m² großen Terrasse mit Blick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk. Ein Badezimmer und eine Treppe führen in die obere Etage. Diese besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer und zwei schönen, geräumigen Schlafzimmern (je ca. 14 m²). Das südliche Schlafzimmer hat Zugang zu einer 5,5 m² großen Loggia mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und auch die Verarbeitung ist hochwertig. So verfügt die Wohnung über Sicherheitstüren, hochwertige Keramik, erstklassige PVC-Fenster mit Moskitonetzen, elektrisch hochziehbare Rollläden, Klimaanlage usw.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz für zwei Autos (hintereinander) und ein ca. 150 m² großer Garten.
Da wir ein erfahrener Investor und langjähriger Partner sind, können wir eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und einen reibungslosen Eigentumsübergang garantieren.
Wie bereits erwähnt, ist die Fertigstellung des Baus für das letzte Quartal 2025 geplant. Dann kann die Immobilie bezogen werden. Wir erwarten die Eigentumsdokumentation und den Eigentumsübergang kurz darauf, spätestens Ende 2025.
*** BESONDERER VORTEIL: DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3,00 % GRUNDERWERBSTEUER! ***
Hochwertige Bauqualität, ruhige Lage, Panoramablick auf das Meer und ein bewährter Investor machen diese Immobilie zu einem echten Highlight und ideal für einen erholsamen Urlaub! Auch ideal zur Vermietung und als zusätzliches Einkommen!
AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – WIR EMPFEHLEN SIE!
Die untere Etage bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie einer schönen, überdachten 10 m² großen Terrasse mit Blick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk. Ein Badezimmer und eine Treppe führen in die obere Etage. Diese besteht aus einem Flur, einem geräumigen Badezimmer und zwei schönen, geräumigen Schlafzimmern (je ca. 14 m²). Das südliche Schlafzimmer hat Zugang zu einer 5,5 m² großen Loggia mit Panoramablick auf die Natur, das Meer und die Insel Krk.
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We offer to You an apartment in a brand new building located in a quiet location, away from noise and traffic, yet close to the sea, shops, promenade, etc. There are only 2 apartments in this building, spread over two floors. Construction should be completed in the last quarter of 2025. Here we are selling an apartment marked S1.
The lower floor makes a spacious open space living area which consists of a kitchen with dining area and living room, and a beautiful covered terrace of 10m2 with a view of nature, the sea and the island of Krk. There is also a bathroom and stairs to the upper floor, which consists of a hallway, one spacious bathroom and two beautiful, spacious bedrooms (each of approximately 14m2), of which the southern one has access to a 5.5m2 loggia with a panoramic view of nature, the sea and the island of Krk.
Top quality materials were used in the construction, and the finishing touches are the same, which means that this apartment has security doors, top quality ceramics, first-class PVC joinery with mosquito nets and electrically raised roller shutters, air conditioning, etc.
The property also has one parking space that is large enough to accommodate two cars (one behind the other), and a garden of approximately 150m2.
As this is a proven investor and our long-time collaborator, we can guarantee proper ownership documentation and a simple transfer of ownership.
As we have already said, the expected completion of the construction is the last quarter of 2025, when it will be possible to move in, and we expect the ownership documentation and transfer of ownership shortly after that, no later than the end of 2025.
*** SPECIAL ADVANTAGE: THE BUYER DOES NOT PAY 3.00% OF REAL ESTATE TRANSFER TAX!! ***
Top-quality construction, quiet location, panoramic sea views and a proven investor make this property a must-see and great for a relaxing vacation! Also excellent for renting and additional income!
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY - WE RECOMMEND IT!!
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Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.848 € za mesec*
Iznos kredita
280.000 €
Depozit
120.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
400.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
