Šifra
47286
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
150 m²
Sprat
3. / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
ŠIBENIK, RIVA - Stanovanje in poslovni prostor v prvi vrsti ob morju
Šibenik je eno najbolj avtentičnih dalmatinskih mest, znano po bogati zgodovini, kulturni dediščini in edinstveni obali. Zgodovinsko jedro mesta in šibeniška obala predstavljata eno najbolj privlačnih in obiskanih območij s številnimi restavracijami, kavarnami in turističnimi atrakcijami.
Ta lokacija, v prvi vrsti ob morju, ponuja izjemen potencial za bivanje in poslovanje.
Naprodaj je kombinacija stanovanjskega in poslovnega prostora s skupno površino približno 150 m², ki se nahaja v avtentični kamniti hiši iz 15. stoletja.
V pritličju se nahaja gostinski prostor s površino približno 20 m², z dodatnim skladiščnim prostorom velikosti 12 m². Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen za nadaljevanje poslovanja, z dolgo tradicijo in prepoznavnostjo. Posebna prednost je možnost uporabe zunanje terase ob morju, kar znatno poveča kapaciteto in privlačnost v turistični sezoni.
V zgornjem nadstropju se nahaja stanovanje, ki je takoj vseljivo, vendar potrebuje prenovo, kar bodočemu lastniku daje možnost, da si ga uredi po lastnih željah. Stanovanje se nahaja v kamniti hiši z bogato zgodovino in ponuja pristno mediteransko vzdušje, s potencialom za turistični najem ali luksuzno bivanje.
Nepremičnina združuje zgodovinsko vrednost, odlično lokacijo in že uveljavljen poslovni model, ki omogoča različne možnosti uporabe - od zasebnega življenja z lastnim podjetjem do resne naložbe v turizem.
Redka priložnost za nakup nepremičnine z neposrednim stikom z morjem in močnim investicijskim potencialom v samem središču Šibenika.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik je eno najbolj avtentičnih dalmatinskih mest, znano po bogati zgodovini, kulturni dediščini in edinstveni obali. Zgodovinsko jedro mesta in šibeniška obala predstavljata eno najbolj privlačnih in obiskanih območij s številnimi restavracijami, kavarnami in turističnimi atrakcijami.
Ta lokacija, v prvi vrsti ob morju, ponuja izjemen potencial za bivanje in poslovanje.
Naprodaj je kombinacija stanovanjskega in poslovnega prostora s skupno površino približno 150 m², ki se nahaja v avtentični kamniti hiši iz 15. stoletja.
V pritličju se nahaja gostinski prostor s površino približno 20 m², z dodatnim skladiščnim prostorom velikosti 12 m². Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen za nadaljevanje poslovanja, z dolgo tradicijo in prepoznavnostjo. Posebna prednost je možnost uporabe zunanje terase ob morju, kar znatno poveča kapaciteto in privlačnost v turistični sezoni.
V zgornjem nadstropju se nahaja stanovanje, ki je takoj vseljivo, vendar potrebuje prenovo, kar bodočemu lastniku daje možnost, da si ga uredi po lastnih željah. Stanovanje se nahaja v kamniti hiši z bogato zgodovino in ponuja pristno mediteransko vzdušje, s potencialom za turistični najem ali luksuzno bivanje.
Nepremičnina združuje zgodovinsko vrednost, odlično lokacijo in že uveljavljen poslovni model, ki omogoča različne možnosti uporabe - od zasebnega življenja z lastnim podjetjem do resne naložbe v turizem.
Redka priložnost za nakup nepremičnine z neposrednim stikom z morjem in močnim investicijskim potencialom v samem središču Šibenika.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Stan i poslovni prostor u prvom redu do mora
Šibenik je jedan od najautentičnijih dalmatinskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i jedinstvenoj obali. Povijesna jezgra grada i šibenska riva predstavljaju jedno od najatraktivnijih i najposjećenijih područja, s brojnim restoranima, kafićima i turističkim sadržajima.
Upravo ova lokacija, u samom prvom redu do mora, pruža izniman potencijal za život i poslovanje.
Na prodaju je kombinacija stambenog i poslovnog prostora ukupne površine približno 150 m², smještena u autentičnoj kamenoj kući iz 15. stoljeća.
U prizemlju se nalazi ugostiteljski prostor površine oko 20 m², uz dodatni skladišni prostor od 12 m². Objekt dolazi potpuno opremljen i spreman za nastavak poslovanja, uz dugogodišnju tradiciju i prepoznatljivost. Posebna prednost je mogućnost korištenja vanjske terase uz more, što značajno povećava kapacitet i atraktivnost tijekom turističke sezone.
Na višoj etaži smješten je stan koji je useljiv, ali zahtijeva adaptaciju, čime budući vlasnik dobiva mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi u kamenoj kući bogate povijesti i pruža autentičan mediteranski ugođaj, uz potencijal za turistički najam ili luksuzno stanovanje.
Nekretnina kombinira povijesnu vrijednost, vrhunsku lokaciju i već uhodan poslovni model, što omogućuje različite opcije korištenja – od privatnog života uz vlastiti posao do ozbiljne investicije u turizam.
Rijetka prilika za kupnju nekretnine s direktnim kontaktom s morem i snažnim investicijskim potencijalom u samom srcu Šibenika.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik je jedan od najautentičnijih dalmatinskih gradova, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i jedinstvenoj obali. Povijesna jezgra grada i šibenska riva predstavljaju jedno od najatraktivnijih i najposjećenijih područja, s brojnim restoranima, kafićima i turističkim sadržajima.
Upravo ova lokacija, u samom prvom redu do mora, pruža izniman potencijal za život i poslovanje.
Na prodaju je kombinacija stambenog i poslovnog prostora ukupne površine približno 150 m², smještena u autentičnoj kamenoj kući iz 15. stoljeća.
U prizemlju se nalazi ugostiteljski prostor površine oko 20 m², uz dodatni skladišni prostor od 12 m². Objekt dolazi potpuno opremljen i spreman za nastavak poslovanja, uz dugogodišnju tradiciju i prepoznatljivost. Posebna prednost je mogućnost korištenja vanjske terase uz more, što značajno povećava kapacitet i atraktivnost tijekom turističke sezone.
Na višoj etaži smješten je stan koji je useljiv, ali zahtijeva adaptaciju, čime budući vlasnik dobiva mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Stan se nalazi u kamenoj kući bogate povijesti i pruža autentičan mediteranski ugođaj, uz potencijal za turistički najam ili luksuzno stanovanje.
Nekretnina kombinira povijesnu vrijednost, vrhunsku lokaciju i već uhodan poslovni model, što omogućuje različite opcije korištenja – od privatnog života uz vlastiti posao do ozbiljne investicije u turizam.
Rijetka prilika za kupnju nekretnine s direktnim kontaktom s morem i snažnim investicijskim potencijalom u samom srcu Šibenika.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA – Wohn- und Gewerbefläche in erster Reihe zum Meer
Šibenik zählt zu den authentischsten dalmatinischen Städten und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine einzigartige Küste. Die historische Altstadt und die Uferpromenade von Šibenik gehören zu den attraktivsten und meistbesuchten Gegenden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Diese Lage in erster Reihe zum Meer bietet außergewöhnliches Potenzial zum Wohnen und Arbeiten.
Zum Verkauf steht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² in einem authentischen Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich von ca. 20 m² sowie ein zusätzlicher Lagerraum von 12 m². Das Objekt ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit und blickt auf eine lange Tradition und einen guten Ruf zurück. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Terrasse mit Meerblick zu nutzen, wodurch die Kapazität und Attraktivität während der Touristensaison deutlich gesteigert werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohnung, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Die Wohnung liegt in einem geschichtsträchtigen Steinhaus und bietet ein authentisches mediterranes Flair mit Potenzial für die touristische Vermietung oder luxuriöses Wohnen.
Die Immobilie vereint historischen Wert, eine erstklassige Lage und ein etabliertes Geschäftsmodell und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnen mit eigenem Unternehmen bis hin zu einer substanziellen Investition in den Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Meerblick und hohem Investitionspotenzial im Herzen von Šibenik zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik zählt zu den authentischsten dalmatinischen Städten und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine einzigartige Küste. Die historische Altstadt und die Uferpromenade von Šibenik gehören zu den attraktivsten und meistbesuchten Gegenden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Diese Lage in erster Reihe zum Meer bietet außergewöhnliches Potenzial zum Wohnen und Arbeiten.
Zum Verkauf steht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² in einem authentischen Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich von ca. 20 m² sowie ein zusätzlicher Lagerraum von 12 m². Das Objekt ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit und blickt auf eine lange Tradition und einen guten Ruf zurück. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Terrasse mit Meerblick zu nutzen, wodurch die Kapazität und Attraktivität während der Touristensaison deutlich gesteigert werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohnung, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach seinen eigenen Wünschen einzurichten. Die Wohnung liegt in einem geschichtsträchtigen Steinhaus und bietet ein authentisches mediterranes Flair mit Potenzial für die touristische Vermietung oder luxuriöses Wohnen.
Die Immobilie vereint historischen Wert, eine erstklassige Lage und ein etabliertes Geschäftsmodell und ermöglicht so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnen mit eigenem Unternehmen bis hin zu einer substanziellen Investition in den Tourismus.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Meerblick und hohem Investitionspotenzial im Herzen von Šibenik zu erwerben.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Appartamento e spazio commerciale in prima fila sul mare
Šibenik è una delle città dalmate più autentiche, nota per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e la costa unica. Il centro storico e il lungomare di Šibenik rappresentano una delle zone più attraenti e visitate, con numerosi ristoranti, caffè e attrazioni turistiche.
Questa posizione, in prima fila sul mare, offre un potenziale eccezionale sia per vivere che per fare affari.
In vendita un immobile a uso misto residenziale e commerciale, con una superficie totale di circa 150 m², situato in un'autentica casa in pietra del XV secolo.
Al piano terra si trova un'area ristorazione di circa 20 m², con un ulteriore spazio di deposito di 12 m². L'immobile viene venduto completamente attrezzato e pronto per l'avvio dell'attività, forte di una lunga tradizione e di un'ottima reputazione. Un vantaggio particolare è la possibilità di utilizzare la terrazza esterna sul mare, che aumenta significativamente la capacità e l'attrattiva durante la stagione turistica.
Al piano superiore si trova un appartamento pronto per essere abitato, ma che necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di arredarlo secondo i propri gusti. L'appartamento è situato in un palazzo in pietra ricco di storia e offre un'autentica atmosfera mediterranea, con potenziale per affitti turistici o per una residenza di lusso.
L'immobile coniuga valore storico, posizione privilegiata e un modello di business già consolidato, che consente diverse opzioni di utilizzo: dalla vita privata con la propria attività a un serio investimento nel settore turistico.
Una rara opportunità di acquistare un immobile con accesso diretto al mare e un forte potenziale di investimento nel cuore di Sebenico.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik è una delle città dalmate più autentiche, nota per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e la costa unica. Il centro storico e il lungomare di Šibenik rappresentano una delle zone più attraenti e visitate, con numerosi ristoranti, caffè e attrazioni turistiche.
Questa posizione, in prima fila sul mare, offre un potenziale eccezionale sia per vivere che per fare affari.
In vendita un immobile a uso misto residenziale e commerciale, con una superficie totale di circa 150 m², situato in un'autentica casa in pietra del XV secolo.
Al piano terra si trova un'area ristorazione di circa 20 m², con un ulteriore spazio di deposito di 12 m². L'immobile viene venduto completamente attrezzato e pronto per l'avvio dell'attività, forte di una lunga tradizione e di un'ottima reputazione. Un vantaggio particolare è la possibilità di utilizzare la terrazza esterna sul mare, che aumenta significativamente la capacità e l'attrattiva durante la stagione turistica.
Al piano superiore si trova un appartamento pronto per essere abitato, ma che necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di arredarlo secondo i propri gusti. L'appartamento è situato in un palazzo in pietra ricco di storia e offre un'autentica atmosfera mediterranea, con potenziale per affitti turistici o per una residenza di lusso.
L'immobile coniuga valore storico, posizione privilegiata e un modello di business già consolidato, che consente diverse opzioni di utilizzo: dalla vita privata con la propria attività a un serio investimento nel settore turistico.
Una rara opportunità di acquistare un immobile con accesso diretto al mare e un forte potenziale di investimento nel cuore di Sebenico.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, RIVA - Apartment and commercial space in the first row to the sea
Šibenik is one of the most authentic Dalmatian cities, known for its rich history, cultural heritage and unique coastline. The historic core of the city and Šibenik's waterfront represent one of the most attractive and most visited areas, with numerous restaurants, cafes and tourist attractions.
This location, in the very first row to the sea, offers exceptional potential for living and doing business.
For sale is a combination of residential and commercial space with a total area of approximately 150 m², located in an authentic stone house from the 15th century.
On the ground floor there is a catering area of approximately 20 m², with an additional storage space of 12 m². The facility comes fully equipped and ready to continue business, with a long tradition and recognition. A special advantage is the possibility of using the outdoor terrace by the sea, which significantly increases capacity and attractiveness during the tourist season.
On the upper floor there is an apartment that is ready to move in, but requires renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate according to their own wishes. The apartment is located in a stone house rich in history and offers an authentic Mediterranean atmosphere, with the potential for tourist rental or luxury living.
The property combines historical value, a prime location and an already established business model, which allows for various usage options - from private life with your own business to serious investment in tourism.
A rare opportunity to purchase a property with direct contact with the sea and strong investment potential in the very heart of Šibenik.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibenik is one of the most authentic Dalmatian cities, known for its rich history, cultural heritage and unique coastline. The historic core of the city and Šibenik's waterfront represent one of the most attractive and most visited areas, with numerous restaurants, cafes and tourist attractions.
This location, in the very first row to the sea, offers exceptional potential for living and doing business.
For sale is a combination of residential and commercial space with a total area of approximately 150 m², located in an authentic stone house from the 15th century.
On the ground floor there is a catering area of approximately 20 m², with an additional storage space of 12 m². The facility comes fully equipped and ready to continue business, with a long tradition and recognition. A special advantage is the possibility of using the outdoor terrace by the sea, which significantly increases capacity and attractiveness during the tourist season.
On the upper floor there is an apartment that is ready to move in, but requires renovation, which gives the future owner the opportunity to decorate according to their own wishes. The apartment is located in a stone house rich in history and offers an authentic Mediterranean atmosphere, with the potential for tourist rental or luxury living.
The property combines historical value, a prime location and an already established business model, which allows for various usage options - from private life with your own business to serious investment in tourism.
A rare opportunity to purchase a property with direct contact with the sea and strong investment potential in the very heart of Šibenik.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Шибеник, Рива — Квартиры и коммерческие помещения в первом ряду от моря
Шибеник — один из самых аутентичных далматинских городов, известный своей богатой историей, культурным наследием и уникальной береговой линией. Исторический центр города и набережная Шибеника представляют собой один из самых привлекательных и посещаемых районов с многочисленными ресторанами, кафе и туристическими достопримечательностями.
Это место, в самом первом ряду от моря, предлагает исключительные возможности для жизни и ведения бизнеса.
Продается сочетание жилых и коммерческих помещений общей площадью около 150 м², расположенное в аутентичном каменном доме XV века.
На первом этаже находится зона общественного питания площадью около 20 м², а также дополнительное складское помещение площадью 12 м². Помещение полностью оборудовано и готово к работе, имеет давнюю традицию и признание. Особое преимущество – возможность использования открытой террасы у моря, что значительно повышает вместимость и привлекательность в туристический сезон.
На верхнем этаже находится квартира, готовая к заселению, но требующая ремонта, что дает будущему владельцу возможность оформить ее по своему вкусу. Квартира расположена в каменном доме с богатой историей и предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу, с потенциалом для сдачи в аренду туристам или для роскошной жизни.
Недвижимость сочетает в себе историческую ценность, престижное местоположение и уже отлаженную бизнес-модель, что позволяет использовать ее различными способами – от частной жизни с собственным бизнесом до серьезных инвестиций в туризм.
Редкая возможность приобрести недвижимость с прямым выходом к морю и высоким инвестиционным потенциалом в самом сердце Шибеника.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Шибеник — один из самых аутентичных далматинских городов, известный своей богатой историей, культурным наследием и уникальной береговой линией. Исторический центр города и набережная Шибеника представляют собой один из самых привлекательных и посещаемых районов с многочисленными ресторанами, кафе и туристическими достопримечательностями.
Это место, в самом первом ряду от моря, предлагает исключительные возможности для жизни и ведения бизнеса.
Продается сочетание жилых и коммерческих помещений общей площадью около 150 м², расположенное в аутентичном каменном доме XV века.
На первом этаже находится зона общественного питания площадью около 20 м², а также дополнительное складское помещение площадью 12 м². Помещение полностью оборудовано и готово к работе, имеет давнюю традицию и признание. Особое преимущество – возможность использования открытой террасы у моря, что значительно повышает вместимость и привлекательность в туристический сезон.
На верхнем этаже находится квартира, готовая к заселению, но требующая ремонта, что дает будущему владельцу возможность оформить ее по своему вкусу. Квартира расположена в каменном доме с богатой историей и предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу, с потенциалом для сдачи в аренду туристам или для роскошной жизни.
Недвижимость сочетает в себе историческую ценность, престижное местоположение и уже отлаженную бизнес-модель, что позволяет использовать ее различными способами – от частной жизни с собственным бизнесом до серьезных инвестиций в туризм.
Редкая возможность приобрести недвижимость с прямым выходом к морю и высоким инвестиционным потенциалом в самом сердце Шибеника.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.234 € za mesec*
Iznos kredita
490.000 €
Depozit
210.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
700.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
