Stan četvorosoban, Zagrebačka županija, Velika Gorica, Centar

VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m²
# PRODAJA – TROSOBAN STAN 91,51 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA

Prodaje se moderan trosoban stan ukupne neto površine **91,51 m²**, smješten u novogradnji u Šenoinoj ulici, u samom centru Velike Gorice.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne škole, trgovine, trgovački centri te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i zagrebačke obilaznice.

### Površina

* Stan s pripadajućim spremištem: 95** m²**
* Garažno parkirno mjesto: **7,33 m²**
* VPM 2,5 m2
* **Ukupna neto površina: 104,83 m²**

Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta.

**Cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.**

## Zgrada

Objekt je projektiran s naglaskom na privatnost i kvalitetu stanovanja.

* samo jedan zajednički ulaz
* dvije stambene jedinice po etaži
* ukupno četiri stana u zgradi
* prizemlje s garažnim parkirnim mjestima i spremištima
* prvi kat – dva stana
* drugi kat – dva stana
* južna orijentacija zgrade

## Oprema i tehničke karakteristike

* armiranobetonska konstrukcija
* energetski učinkovita fasada s **15 cm kamene vune** i završnim silikatnim slojem
* kvalitetna PVC stolarija (Marlex) s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom
* podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline
* klima uređaj u dnevnom boravku
* videoportafon
* hrastov višeslojni parket (Galeković)
* vrhunska talijanska keramika i sanitarije
* walk-in tuš
* kvalitetna unutarnja vrata
* protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

## Prednosti nekretnine

✓ Novogradnja u centru Velike Gorice
✓ Samo četiri stana u zgradi
✓ Mirna lokacija okružena zelenilom
✓ Podno grijanje putem dizalice topline
✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu
✓ Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta
✓ PDV uključen u cijenu – bez poreza na promet nekretnina
✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom

Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u samom centru Velike Gorice.

**Preporuka agencije!**

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.