Stan petosoban, Varaždinska županija, Varaždin, Centar

Na prodaju je reprezentativna poslovno-stambena zgrada smještena u samom centru grada, na iznimno atraktivnoj i prometno odlično povezanoj lokaciji. Nekretnina predstavlja idealan spoj poslovne funkcionalnosti i luksuznog stanovanja te je savršen izbor za investitore, poduzetnike ili tvrtke koje žele objediniti poslovni prostor i privatni život na jednoj adresi.

Zgrada se prostire na više etaža i osmišljena je tako da u potpunosti zadovoljava potrebe različitih djelatnosti. U podrumu se nalaze četiri odvojene prostorije koje trenutno služe kao arhiva, dok prizemlje obuhvaća dvije uredske prostorije, prodajni prostor, sanitarni čvor i čajnu kuhinju, što ga čini idealnim za rad s klijentima i svakodnevno poslovanje. Na prvom katu smješten je hodnik, sanitarni čvor te četiri prostrana i funkcionalna ureda koja se lako mogu prilagoditi različitim poslovnim namjenama.

U potkrovlju se nalazi prostrani četverosobni penthouse površine 190,70 m² koji pruža potpunu privatnost i visoku razinu komfora. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, elegantnog dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonice, zasebnog WC-a i potpuno opremljene kuhinje. Uređen je dizajniranim namještajem i pažljivo biranim detaljima, što mu daje dodatnu vrijednost i stvara ugodan, sofisticiran ambijent.

Posebnu prednost nekretnine čini dvorište s osiguranim parkirnim mjestima, što je prava rijetkost u centru grada. Grijanje je centralno, dokumentacija uredna, a vlasništvo potpuno čisto.

Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, odličnim prometnim vezama i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je idealna za razne poslovne djelatnosti poput uredskih, zdravstvenih, obrazovnih ili uslužnih djelatnosti, uz mogućnost luksuznog stanovanja u samom središtu grada.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.
Snježana Banić
0989024143
[email protected]

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Gewerbe- und Wohngebäude mitten im Stadtzentrum, in äußerst attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Geschäftsfunktionalität und Luxuswohnungen dar und ist die perfekte Wahl für Investoren, Unternehmer oder Unternehmen, die Geschäftsraum und Privatleben an einer Adresse vereinen möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen voll und ganz gerecht wird. Im Untergeschoss befinden sich vier separate Räume, die derzeit als Archiv dienen, während im Erdgeschoss zwei Büroräume, ein Verkaufsraum, eine Sanitäreinheit und eine Teeküche untergebracht sind, was es ideal für die Arbeit mit Kunden und das Tagesgeschäft macht. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer und vier geräumige und funktionale Büros, die sich leicht an unterschiedliche Geschäftszwecke anpassen lassen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Vierzimmer-Penthouse mit einer Fläche von 190,70 m², das absolute Privatsphäre und hohen Komfort bietet. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem eleganten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer voll ausgestatteten Küche. Die Einrichtung mit Designmöbeln und sorgfältig ausgewählten Details verleiht ihr einen Mehrwert und schafft ein angenehmes, anspruchsvolles Ambiente.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der Hof mit gesicherten Parkplätzen, der in der Innenstadt eine echte Seltenheit darstellt. Die Heizung ist zentral, die Dokumentation ist in Ordnung und die Immobilie ist absolut sauber.

Dank seiner außergewöhnlichen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten wie Büro-, Gesundheits-, Bildungs- oder Dienstleistungsaktivitäten, mit der Möglichkeit einer Luxusunterkunft mitten im Stadtzentrum.

Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren.
Snjezana Banić
0989024143
[email protected]

In vendita è un edificio commerciale e residenziale di rappresentanza situato nel pieno centro della città, in una posizione estremamente attraente e con ottimi collegamenti stradali. La proprietà rappresenta una combinazione ideale di funzionalità aziendale e alloggi di lusso ed è la scelta perfetta per investitori, imprenditori o aziende che desiderano unire spazio commerciale e vita privata in un unico indirizzo.

L'edificio si sviluppa su più piani ed è progettato per soddisfare pienamente le esigenze di diverse attività commerciali. Nel seminterrato ci sono quattro locali separati che attualmente fungono da archivio, mentre il piano terra comprende due locali ufficio, un'area vendita, un sanitario e un angolo cottura, che lo rende ideale per il lavoro con i clienti e le attività quotidiane. Al primo piano troviamo un corridoio, un bagno e quattro uffici spaziosi e funzionali, facilmente adattabili a diverse finalità aziendali.

Nella mansarda si trova uno spazioso attico quadrilocale con una superficie di 190,70 mq, che garantisce completa privacy e un elevato livello di comfort. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un elegante soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno, una toilette separata e una cucina completamente attrezzata. È arredato con mobili di design e dettagli accuratamente selezionati, che gli conferiscono un valore aggiunto e creano un ambiente piacevole e sofisticato.

Un vantaggio particolare della proprietà è il cortile con posti auto custoditi, una vera rarità nel centro della città. Il riscaldamento è centralizzato, la documentazione è in ordine e l'immobile è completamente pulito.

Grazie alla sua eccezionale posizione, agli ottimi collegamenti e alla disposizione funzionale, l'immobile è ideale per diverse attività commerciali come uffici, attività sanitarie, educative o di servizio, con possibilità di abitazioni di lusso nel pieno centro della città.

Per qualsiasi ulteriore informazione e organizzazione riguardo alle visite turistiche, non esitate a contattarmi.
Snjezana Banić
0989024143
[email protected]

For sale is a representative commercial and residential building located in the very center of the city, in an extremely attractive location with excellent traffic connections. The property represents an ideal combination of business functionality and luxury housing and is the perfect choice for investors, entrepreneurs or companies that want to combine business space and private life at one address.

The building spans several floors and is designed to fully meet the needs of various businesses. In the basement there are four separate rooms that currently serve as an archive, while the ground floor includes two office rooms, a sales area, a sanitary unit and a kitchenette, which makes it ideal for working with clients and daily business. On the first floor, there is a corridor, a bathroom and four spacious and functional offices that can easily be adapted to different business purposes.

In the attic there is a spacious four-room penthouse with an area of ​​190.70 m², which provides complete privacy and a high level of comfort. The apartment consists of three bedrooms, an elegant living room with access to the terrace, a bathroom, a separate toilet and a fully equipped kitchen. It is furnished with designed furniture and carefully selected details, which gives it added value and creates a pleasant, sophisticated ambience.

A special advantage of the property is the yard with secured parking spaces, which is a real rarity in the city center. The heating is central, the documentation is in order, and the property is completely clean.

Thanks to its exceptional location, excellent transport connections and functional layout, the property is ideal for various business activities such as office, health, educational or service activities, with the possibility of luxury housing in the very center of the city.

For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact me.
Snjezana Banić
0989024143
[email protected]

Продается представительное торгово-жилое здание, расположенное в самом центре города, в чрезвычайно привлекательном месте с отличным транспортным сообщением. Объект представляет собой идеальное сочетание деловой функциональности и роскошного жилья и является идеальным выбором для инвесторов, предпринимателей или компаний, которые хотят объединить деловое пространство и частную жизнь по одному адресу.

Здание занимает несколько этажей и спроектировано с учетом потребностей различных предприятий. В подвале расположены четыре отдельные комнаты, которые в настоящее время служат архивом, а на первом этаже расположены две офисные комнаты, торговый зал, санузел и мини-кухня, что делает его идеальным для работы с клиентами и повседневной деятельности. На первом этаже расположены коридор, санузел и четыре просторных и функциональных кабинета, которые легко адаптировать под различные бизнес-цели.

На мансарде расположен просторный четырехкомнатный пентхаус площадью 190,70 м², обеспечивающий полную приватность и высокий уровень комфорта. Квартира состоит из трех спален, элегантной гостиной с выходом на террасу, ванной комнаты, отдельного туалета и полностью оборудованной кухни. Он обставлен дизайнерской мебелью и тщательно подобранными деталями, что придает ему дополнительную ценность и создает приятную, изысканную атмосферу.

Особым преимуществом объекта является двор с охраняемой парковкой, что является настоящей редкостью в центре города. Отопление центральное, документация в порядке, помещение абсолютно чистое.

Благодаря своему исключительному расположению, отличному транспортному сообщению и функциональной планировке, недвижимость идеально подходит для различных деловых мероприятий, таких как офисная, медицинская, образовательная или обслуживающая деятельность, с возможностью строительства элитного жилья в самом центре города.

Для получения любой дополнительной информации и организации осмотра достопримечательностей свяжитесь со мной.
Снежана Банич
0989024143
[email protected]