Stan četvorosoban, Primorsko-goranska žup., Matulji, Brešca

U prodaji imamo stan na 1. katu površine 137,77 m2 koji se nalazi u kući sa 4 stambene jedinice, koje su također u prodaji. Stan se sastoji od dva hodnika, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka površine 27 m2, tri spavaće sobe, dvije kupaone, ostave, praone te dvije lođe i balkona. Stan je pogodan za veću obitelj (obitelj sa starijom djecom koja žele privatnost) jer je koncipiran tako da može biti podijeljen u dvije stambene jedinice potpuno namještene i micanjem jedne knauf stijene u dnevnom boravku dobija se jedan stan. Grijanje je centralno na drva, te kamin u dnevnom boravku. Na podu su postavljene gres pločice, osim u dvije sobe laminat. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Nova fasada postavljena je 2020. godine.
U neposrednoj blizini se nalaze škola i dječji vrtić, a iza kuće je zelena oaza. Kuća se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, zaobilaznica (ulaz Jurdani) je na 5 minuta, a do prve plaže i mora svega 15 minuta (Preluk, Opatija).

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Wir haben eine Wohnung im 1. Stock von 137,77 m2 zum Verkauf, die sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten befindet, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer von 27 m2, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Speisekammer, Waschküche und zwei Loggien und Balkonen. Die Wohnung eignet sich für eine größere Familie (Familie mit älteren Kindern, die Privatsphäre wünschen), da sie so konzipiert ist, dass sie in zwei komplett eingerichtete Wohneinheiten geteilt werden kann und durch Verschieben eines Knauffelsens im Wohnzimmer eine Wohnung entsteht. Heizung ist zentral auf Holz und ein Kamin im Wohnzimmer. Auf dem Boden sind Gres-Fliesen verlegt, außer in zwei Laminaträumen. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Die neue Fassade wurde 2020 montiert.
In der Nähe gibt es eine Schule und einen Kindergarten und hinter dem Haus eine grüne Oase. Das Haus befindet sich in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, die Umgehungsstraße (Einfahrt Jurdani) ist 5 Minuten entfernt
erster Strand und Meer nur 15 Minuten (Preluk, Opatija).

*** ALLGEMEINE HINWEISE ***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug von Provisionen gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Disponiamo in vendita di un appartamento al 1° piano di 137,77 mq che si trova in una casa di 4 unità abitative, anch'esse in vendita. L'appartamento è composto da due corridoi, cucina e sala da pranzo, soggiorno di 27 m2, tre camere da letto, due bagni, dispensa, lavanderia e due logge e balconi. L'appartamento è adatto per una famiglia più numerosa (famiglia con figli grandi che vogliono privacy) perché è progettato in modo da poter essere diviso in due unità abitative completamente arredate e spostando un knauf rock nel soggiorno si ottiene un appartamento. Il riscaldamento è centralizzato a legna e un caminetto nel soggiorno. Le piastrelle in gres vengono posate a pavimento, tranne che in due stanze in laminato. L'appartamento dispone di due posti auto. La nuova facciata è stata installata nel 2020.
C'è una scuola e un asilo nelle vicinanze, e dietro la casa c'è un'oasi verde. La casa si trova vicino a tutti i servizi necessari, la tangenziale (ingresso Jurdani) è a 5 minuti
prima spiaggia e mare a soli 15 minuti (Preluk, Opatija).

*** NOTE GENERALI ***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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We have for sale an apartment on the 1st floor of 137.77 m2 which is located in a house with 4 residential units, which are also for sale. The apartment consists of two hallways, kitchen and dining room, living room of 27 m2, three bedrooms, two bathrooms, pantry, laundry and two loggias and balconies. The apartment is suitable for a larger family (family with older children who want privacy) because it is designed so that it can be divided into two fully furnished residential units and by moving one knauf rock in the living room you get one apartment. Heating is central on wood, and a fireplace in the living room. Gres tiles are laid on the floor, except in two laminate rooms. The apartment has two parking spaces. The new facade was installed in 2020.
There is a school and a kindergarten nearby, and behind the house is a green oasis. The house is located near all necessary facilities, the bypass (entrance Jurdani) is 5 minutes away
first beach and sea only 15 minutes (Preluk, Opatija).

*** GENERAL NOTES ***
Inspection of real estate is possible only with a signed brokerage agreement which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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У нас есть на продажу квартира на 1 этаже площадью 137,77 м2, которая находится в доме с 4 жилыми единицами, которые также выставлены на продажу. Квартира состоит из двух коридоров, кухни и столовой, гостиной 27 м2, трех спален, двух ванных комнат, кладовой, прачечной и двух лоджий и балконов. Квартира подходит для большой семьи (семьи со старшими детьми, которые хотят уединения), потому что она спроектирована таким образом, что ее можно разделить на две полностью меблированные жилые единицы, и, переместив один камень Кнауф в гостиной, вы получите одну квартиру. Отопление центральное на дровах, в гостиной камин. Пол выложен плиткой Gres, за исключением двух ламинатных комнат. В квартире есть два парковочных места. Новый фасад был установлен в 2020 году.
Рядом школа и детский сад, а за домом зеленый оазис. Дом находится рядом со всеми необходимыми коммуникациями, объездная дорога (въезд Юрдани) в 5 минутах ходьбы
первый пляж и море всего в 15 минутах (Прелук, Опатия).

*** ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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