Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Matulji, Bregi

Stan s bazenom i spektakularnim pogledom na more – Bregi, Matulji, Opatijska rivijera
U srcu Kvarnera, gdje se planine spuštaju prema moru, a miris mora susreće tišinu borove šume, smješteno je mjesto Bregi – skriveni dragulj iznad Opatije. Upravo ovdje, na samo desetak minuta vožnje od obale i poznate šetnice Lungomare, nalazi se ovaj šarmantni stan s bazenom i panoramskim pogledom na more koji pruža savršen balans između privatnosti, udobnosti i povezanosti s turističkim centrom regije.

Stan površine 60 m², smješten u suterenu manje stambene zgrade, izgrađen je prema suvremenim standardima i osmišljen kako bi odgovarao životnom stilu modernog pojedinca, para ili manje obitelji.

Zahvaljujući specifičnom položaju na padini, stan obiluje prirodnim svjetlom, a iz gotovo svake prostorije pruža se očaravajući pogled na Kvarnerski zaljev, otoke Cres i Krk te grad Rijeku.

✧ OPATIJSKA RIVIJERA – DESTINACIJA KOJA NIKAD NE IZLAZI IZ MODE
Opatija je sinonim za eleganciju, povijest i turizam. Njene raskošne vile, uređeni parkovi i legendarna obalna šetnica privlače posjetitelje tijekom cijele godine. Samo nekoliko minuta iznad te užurbane, ali profinjene scene, Bregi nude tišinu, privatnost i pogled koji vrijedi svakog trenutka.

S obzirom na blizinu mora, vrhunskih restorana, wellness centara i marina, nekretnine na ovom području imaju stalan rast vrijednosti i izniman turistički potencijal.

Bregi su posebno atraktivni za goste koji žele biti nadomak zbivanja, ali izvan turističke vreve. Ovaj stan može biti idealna prilika za investiciju u turistički najam, s potencijalom visoke popunjenosti tijekom ljetnih mjeseci, ali i u predsezoni i posezoni – zahvaljujući blizini Rijeke i zračne luke, kao i odličnim prometnim vezama sa Slovenijom, Italijom, Austrijom i Njemačkom.

✧ RASPORED I OSJEĆAJ PROSTORA
Stan se sastoji od:

Ulaznog hodnika
Otvorene kuhinje s blagovaonicom
Dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu
Dvije spavaće sobe – komforne i mirne
Kupaonice s tušem i dodatnog WC-a
Natkrivene terase od 25 m² – savršene za jutarnju kavu, večernji odmor ili ljetne večere s pogledom na zalazak sunca
U sklopu zgrade nalazi se zajednički bazen i sunčalište koje dodatno podižu vrijednost i kvalitetu boravka.

✧ TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMLJENOST:
Vrhunsku aluminijsku stolariju s odličnom izolacijom
Kvalitetnu keramiku i sanitarije modernog dizajna
Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost
Klima uređaje u svim prostorijama
Osigurano parkirno mjesto u dvorištu
Zgrada je novije gradnje, mirna i uredna, s održavanom okućnicom koja dodatno doprinosi osjećaju reda, sigurnosti i kvalitete života.

✧ ZAŠTO INVESTIRATI U OVU NEKRETNINU?
Mirna i sigurna lokacija s pogledom koji se rijetko nalazi
Blizina Opatije, Rijeke, plaža, marine i svih sadržaja
Brz pristup autocesti i međunarodnim pravcima
Nekretnina pogodna za cjelogodišnje stanovanje i/ili turistički najam visoke kategorije
Nema dodatnih ulaganja – stan je spreman za useljenje i korištenje
Ova nekretnina nije samo stan – to je prostor u kojem možete živjeti polako, udahnuti dublje i uživati u svakom danu. S pogledom koji inspirira, i bazenom koji osvježava.

Za dodatne informacije, organizaciju razgledavanja ili personaliziranu ponudu, slobodno nas kontaktirajte:

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine

Wohnung mit Pool und spektakulärem Meerblick – Bregi, Matulji, Riviera von Opatija
Im Herzen der Kvarner Bucht, wo sich Berge zum Meer neigen und der Duft von Pinien die Luft erfüllt, liegt das ruhige Dorf Bregi – ein verstecktes Juwel oberhalb von Opatija. Nur 10 Minuten vom Meer und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt, bietet diese helle Wohnung mit Gemeinschaftspool und Panoramablick den perfekten Rückzugsort.

Die 60 m² große Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, ist jedoch durch die Hanglage lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht, die Inseln Cres und Krk sowie auf die Stadt Rijeka.

Warum investieren?
Opatija ist ein ganzjähriges Reiseziel voller Geschichte, Kultur und Eleganz. Bregi bietet nur wenige Minuten davon entfernt Ruhe und einen traumhaften Ausblick – ideal für Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden, Marinas, Restaurants sowie zu Slowenien und Italien erhöht zusätzlich den Wert.

Aufteilung und Ausstattung:

Eingangsbereich
Offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (25 m²)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer + separates WC
Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse
Eigener Parkplatz
Bauqualität und Ausstattung:

Hochwertige Aluminiumfenster
Premium-Keramik und Sanitär
Klimaanlage in allen Räumen
Sicherheitstür
Gepflegter Garten
Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl mit Aussicht.

Kontaktieren Sie uns noch heute:

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin

Appartamento con Piscina e Vista Mare Spettacolare – Bregi, Matulji, Riviera di Abbazia
Nel cuore del Quarnero, dove le montagne scendono verso il mare e l’aria profuma di pini, sorge Bregi – un gioiello nascosto sopra Opatija. A soli 10 minuti dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, questo luminoso appartamento con piscina condominiale e vista panoramica sull’Adriatico offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e connessione con una delle mete turistiche più ambite della Croazia.

L’appartamento di 60 m² si trova al piano seminterrato di un moderno edificio di pochi appartamenti, ed è baciato dalla luce naturale grazie al dislivello del terreno. Offre una vista mozzafiato sul Golfo del Quarnero, le isole Cres e Krk e la città di Fiume.

Perché investire qui?
Opatija è una meta turistica senza tempo. A pochi minuti sopra la sua vivace passeggiata, Bregi regala pace e panorami – perfetto per vivere, trascorrere le vacanze o investire in affitto turistico di alto livello. Vicinanza al mare, ristoranti, wellness, Slovenia e Italia.

Distribuzione e dotazioni:

Ingresso
Cucina con zona pranzo
Soggiorno con accesso a terrazza coperta (25 m²)
Due camere da letto
Bagno + WC aggiuntivo
Piscina condominiale e solarium
Posto auto riservato
Finiture e impianti:

Serramenti in alluminio di alta qualità
Ceramiche e sanitari di pregio
Aria condizionata in ogni ambiente
Porta blindata
Giardino curato
Questa non è solo una casa – è uno stile di vita con luce, spazio e panorami che incantano.

Contattaci per maggiori informazioni:

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitata

Apartment with Pool and Spectacular Sea View – Bregi, Matulji, Opatija Riviera
In the heart of the Kvarner region, where mountains meet the sea, and the scent of pine floats in the breeze, lies the tranquil village of Bregi – a hidden gem just above Opatija. Only a 10-minute drive from the sea and the famous Lungomare promenade, this bright apartment with a shared pool and panoramic view of the Adriatic offers the perfect balance of privacy, comfort, and connection to one of Croatia’s top destinations.

Located on the lower ground floor of a modern low-rise building, this 60 m² apartment is flooded with natural light thanks to the sloped terrain and provides a breathtaking view of Kvarner Bay, the islands of Cres and Krk, and the city of Rijeka.

Why invest here?
Opatija is a year-round destination known for elegance and timeless tourism. Just minutes above its lively promenade and luxury villas, Bregi offers peace and privacy – making this apartment ideal for living, vacationing or as a high-potential tourist rental. The proximity to beaches, marinas, restaurants, and wellness centers, along with international access (Slovenia, Italy), ensures consistent interest from both local and international guests.

Layout and features:

Entrance hall
Open-plan kitchen with dining area
Living room with access to a covered terrace (25 m²)
Two cozy bedrooms
Bathroom + additional WC
Shared swimming pool and sun deck
Private parking space
Construction & Equipment:

High-end aluminum joinery
Premium ceramics and bathroom fittings
Air conditioning in all rooms
Security doors
Landscaped yard
This is more than a home – it’s a lifestyle with light, space, and a view that inspires.

Contact us for a viewing:

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent

Апартаменты с бассейном и захватывающим видом на море – Бреги, Матульи, Опатийская ривьера
В самом сердце Кварнера, где горы спускаются к морю, а аромат моря сливается с тишиной соснового леса, расположен городок Бреги – настоящая жемчужина над Опатией. Именно здесь, всего в десяти минутах езды от побережья и знаменитой набережной Лунгомаре, расположены эти очаровательные апартаменты с бассейном и панорамным видом на море, предлагая идеальный баланс между уединением, комфортом и близостью к туристическому центру региона.

Апартаменты площадью 60 м², расположенные в цокольном этаже небольшого жилого дома, построены по современным стандартам и спроектированы для современного человека, пары или небольшой семьи.

Благодаря особому расположению на склоне, апартаменты наполнены естественным светом, и почти из каждой комнаты открывается захватывающий вид на залив Кварнер, острова Црес и Крк, а также город Риека.

✧ ОПАТИЙСКАЯ РИВЬЕРА – МЕСТО, КОТОРОЕ НИКОГДА НЕ ВЫХОДИТ ИЗ МОДЫ
Опатия – синоним элегантности, истории и туризма. Её роскошные виллы, ландшафтные парки и легендарная набережная привлекают посетителей круглый год. Бреги, расположенные всего в нескольких минутах езды от этого оживленного, но изысканного места, предлагают тишину, уединение и виды, которые стоят каждого мгновения.

Благодаря близости моря, лучших ресторанов, оздоровительных центров и пристаней для яхт, недвижимость в этом районе постоянно растет в цене и обладает исключительным туристическим потенциалом.

Бреги особенно привлекателен для гостей, которые хотят быть в центре событий, но вдали от туристических толп. Эти апартаменты могут стать идеальной возможностью для инвестиций в туристическую аренду, с высокой заполняемостью как в летние месяцы, так и в пред- и постсезонье благодаря близости Риеки и аэропорта, а также отличному транспортному сообщению со Словенией, Италией, Австрией и Германией.

✧ ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВО
В квартире есть:

Прихожая
Открытая кухня со столовой
Гостиная с выходом на крытую террасу
Две уютные и тихие спальни
Ванные комнаты с душем и дополнительным туалетом
Крытая терраса площадью 25 м² — идеальное место для утреннего кофе, вечернего отдыха или летних ужинов с видом на закат
В здании есть общий бассейн и терраса для загара, которые повышают ценность и качество проживания.

✧ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ:
Высококачественные алюминиевые окна и двери с отличной изоляцией
Качественная керамика и современная дизайнерская сантехника
Бронированные двери для дополнительной безопасности
Кондиционеры во всех комнатах
Охраняемое парковочное место во дворе
Здание новое, тихое и аккуратное, с ухоженным садом, который также способствует ощущению порядка, безопасности и качества жизни.

✧ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Тихое и безопасное место с редким видом.
Рядом с Опатией, Риекой, пляжами, пристанями для яхт и всеми удобствами.
Быстрый доступ к автомагистрали и международным трассам.
Недвижимость подходит для круглогодичного проживания и/или сдачи в аренду для высококлассных туристов.
Не требует дополнительных вложений — квартира готова к заселению.
Эта недвижимость — не просто квартира, а пространство, где можно жить размеренно, дышать полной грудью и наслаждаться каждым днём. С вдохновляющим видом и освежающим бассейном.

Для получения дополнительной информации, организации просмотра или индивидуального предложения, пожалуйста, свяжитесь с нами:

ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости