Renoviran stan!

Luksuzno penthouse/terasno stanovanje z zasebnim dvigalom v neposredni bližini mednarodne šole Danile Kumar (neto s privatnim stopniščem 141,6 m2 in 119,2 m2 brez stopnišča).

Za kupca, ki išče vrhunsko kakovost bivanja, popolno zasebnost in sodobno arhitekturo, predstavljamo izjemno redko priložnost na eni najbolj zaželenih lokacij za Bežigradom.

Ekskluzivno 5-sobno stanovanje se nahaja v najvišjem nadstropju sodobnega, ograjenega vila bloka z nadzorovanim dostopom. Do stanovanja vodita zasebno stopnišče in dvigalo z neposrednim izhodom v stanovanje, kar zagotavlja najvišjo raven udobja, varnosti in zasebnosti.

Premišljeno zasnovan tloris obsega lastniško dostopno stopnišče (22,4 m2), hodnik z lastnim dvigalom, prostoren bivalni del s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na južno orientirano teraso (31 m2) z možnostjo jakuzzija ali letne kuhinje, 3 mladinske sobe z lastno kopalnico, od katerih ima ena izhod tudi na severno orientirano teraso (30 m2), utility s toplotno črpalko in dnevnim WC-jem ter glavno spalnico z lastno kopalnico ter izhodom na severno teraso z možnostjo letne kuhinje.

Velike steklene površine, panoramska drsna okna in višina stropov do 3,8 m ustvarjajo občutek zračnosti ter zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Posebna prednost stanovanja sta dve prostorni terasi s skupno površino več kot 60 m2 in odprtimi razgledi na vse strani neba. Na jugo-zahodni terasi je predpriprava za masažni bazen ter dovolj prostora za letno kuhinjo, druženje in sprostitev.

Stanovanje odlikujejo vrhunski materiali in oprema: aluminijasta okna Schüco, troslojni hrastov parket, talno ogrevanje s toplotno črpalko Mitsubishi Electric, centralna rekuperacija, kanalska klimatizacija, pametni sistem osvetlitve, optični internet, alarmni sistem in videonadzor. Energetski razred A2 zagotavlja izjemno nizke obratovalne stroške.

Pripada mu tudi vrtna lopa za shranjevanje (cca. 6 m2) ter nadkrit parkirni prostor za dve vozili (ki se obračuna dodatnih 2 x 24.000 EUR), s predpripravo za polnjenje električnega vozila.

Lokacija omogoča hitro povezavo do središča mesta in obvoznice, v neposredni bližini pa se nahajajo vrtec, mednarodna šola Danile Kumar, postajališče LPP ter vsa potrebna infrastruktura.

Eleganca, zasebnost, svetloba, prostornost in vrhunska izvedba združeni v eni nepremičnini, ki zadovolji tudi najzahtevnejše kupce.

Na voljo takoj, vabljeni k ogledu!

Luksuzni penthouse/terasni stan s privatnim dizalom u neposrednoj blizini međunarodne škole Danile Kumar (neto s privatnim stubištem 141,6 m2 i 119,2 m2 bez stubišta).

Za kupca koji traži vrhunsku kvalitetu stanovanja, potpunu privatnost i modernu arhitekturu, predstavljamo iznimno rijetku priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija za Bežigradom.

Ekskluzivni 5-sobni stan nalazi se na najvišem katu suvremenog, ograđenog vila bloka s kontroliranim pristupom. Do stana vode privatno stubište i dizalo s izravnim izlazom u stan, što osigurava najvišu razinu udobnosti, sigurnosti i privatnosti.

Promišljeno osmišljen tlocrt obuhvaća vlasničko pristupno stubište (22,4 m2), hodnik s vlastitim dizalom, prostrani dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom te izlazom na južno orijentiranu terasu (31 m2) s mogućnošću jacuzzija ili ljetne kuhinje, 3 dječje sobe s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na sjeverno orijentiranu terasu (30 m2), utility s toplinskom pumpom i dnevnim WC-om te glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na sjevernu terasu s mogućnošću ljetne kuhinje.

Velike staklene površine, panoramski klizni prozori i visina stropova do 3,8 m stvaraju osjećaj prozračnosti te osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost stana su dvije prostrane terase s ukupnom površinom većom od 60 m2 i otvorenim pogledima na sve strane svijeta. Na jugozapadnoj terasi predviđena je priprema za masažni bazen te dovoljno prostora za ljetnu kuhinju, druženje i opuštanje.

Stan odlikuju vrhunski materijali i oprema: aluminijski prozori Schüco, troslojni hrastov parket, podno grijanje s toplinskom pumpom Mitsubishi Electric, centralna rekuperacija, kanalna klimatizacija, pametni sustav rasvjete, optički internet, alarmni sustav i videonadzor. Energetski razred A2 osigurava iznimno niske troškove održavanja.

Pripada mu i vrtna kućica za spremanje (cca. 6 m2) te natkriveno parkirno mjesto za dva vozila (uz dodatnu naplatu 2 x 24.000 EUR), s pripremom za punjenje električnog vozila.

Lokacija omogućuje brzu povezanost sa središtem grada i obilaznicom, a u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, međunarodna škola Danile Kumar, stanica LPP-a te sva potrebna infrastruktura.

Elegancija, privatnost, svjetlost, prostranost i vrhunska izvedba objedinjeni u jednoj nekretnini koja zadovoljava i najzahtjevnije kupce.

Dostupan odmah, pozivamo vas na razgled!

Luxuriöses Penthouse-/Terrassenapartment mit privatem Aufzug in unmittelbarer Nähe der internationalen Schule Danile Kumar (netto mit privatem Treppenhaus 141,6 m2 und 119,2 m2 ohne Treppenhaus).

Für einen Käufer, der höchste Wohnqualität, absolute Privatsphäre und moderne Architektur sucht, präsentieren wir eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen hinter Bežigrad.

Das exklusive 5-Zimmer-Apartment befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen, umzäunten Villenblocks mit kontrolliertem Zugang. Zum Apartment führen ein privates Treppenhaus und ein Aufzug mit direktem Ausgang in die Wohnung, was ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst ein eigenes zugängliches Treppenhaus (22,4 m2), einen Flur mit eigenem Aufzug, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (31 m2) mit Möglichkeit für einen Jacuzzi oder eine Sommerküche, 3 Jugendzimmer mit eigenem Bad, von denen eines auch Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse (30 m2) hat, einen Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur nördlichen Terrasse mit Möglichkeit für eine Sommerküche.

Große Glasflächen, panoramische Schiebefenster und eine Raumhöhe von bis zu 3,8 m schaffen ein luftiges Ambiente und sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Ein besonderer Vorteil des Apartments sind zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von mehr als 60 m2 und offenen Ausblicken in alle Himmelsrichtungen. Auf der südwestlichen Terrasse gibt es eine Vorbereitung für einen Whirlpool sowie ausreichend Platz für eine Sommerküche, geselliges Beisammensein und Entspannung.

Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattung aus: Schüco-Aluminiumfenster, dreischichtiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpe, zentrale Wärmerückgewinnung, Kanal-Klimatisierung, intelligentes Beleuchtungssystem, Glasfaserinternet, Alarmsystem und Videoüberwachung. Die Energieklasse A2 gewährleistet außergewöhnlich niedrige Betriebskosten.

Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus zur Lagerung (ca. 6 m2) sowie ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (zusätzlich mit 2 x 24.000 EUR berechnet), mit Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Umfahrungsstraße; in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, die internationale Schule Danile Kumar, eine LPP-Haltestelle sowie die gesamte notwendige Infrastruktur.

Eleganz, Privatsphäre, Licht, Großzügigkeit und erstklassige Ausführung vereint in einer Immobilie, die auch die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

Lussuoso attico/appartamento con terrazza e ascensore privato nelle immediate vicinanze della scuola internazionale Danile Kumar (netto con scala privata 141,6 m2 e 119,2 m2 senza scala).

Per l’acquirente che cerca una qualità abitativa di altissimo livello, privacy totale e architettura moderna, presentiamo un’opportunità eccezionalmente rara in una delle location più ambite di Bežigrad.

Esclusivo appartamento di 5 locali situato all’ultimo piano di un moderno villino condominiale recintato con accesso controllato. All’appartamento si accede tramite scala privata e ascensore con uscita diretta nell’appartamento, garantendo il massimo livello di comfort, sicurezza e privacy.

La pianta, progettata con cura, comprende una scala di accesso di proprietà (22,4 m2), un corridoio con ascensore privato, un ampio soggiorno con cucina, zona pranzo e uscita sulla terrazza esposta a sud (31 m2) con possibilità di jacuzzi o cucina estiva, 3 camere per ragazzi con bagno privato, di cui una con uscita anche sulla terrazza esposta a nord (30 m2), locale tecnico con pompa di calore e bagno di servizio, nonché la camera padronale con bagno privato e uscita sulla terrazza nord con possibilità di cucina estiva.

Le ampie superfici vetrate, le porte scorrevoli panoramiche e l’altezza dei soffitti fino a 3,8 m creano una sensazione di ariosità e garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Un vantaggio particolare dell’appartamento sono le due ampie terrazze con una superficie complessiva di oltre 60 m2 e viste aperte in tutte le direzioni. Sulla terrazza sud-ovest è prevista la predisposizione per una vasca idromassaggio e vi è spazio sufficiente per una cucina estiva, convivialità e relax.

L’appartamento si distingue per materiali e finiture di altissimo livello: finestre in alluminio Schüco, parquet in rovere a tre strati, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi Electric, ventilazione meccanica centralizzata con recupero di calore, climatizzazione canalizzata, sistema di illuminazione smart, internet in fibra ottica, impianto d’allarme e videosorveglianza. La classe energetica A2 garantisce costi di gestione estremamente bassi.

Comprende inoltre un casotto da giardino per il deposito (ca. 6 m2) e un posto auto coperto per due veicoli (con supplemento di 2 x 24.000 EUR), con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

La posizione consente un rapido collegamento con il centro città e la tangenziale, mentre nelle immediate vicinanze si trovano asilo, la scuola internazionale Danile Kumar, la fermata LPP e tutte le infrastrutture necessarie.

Eleganza, privacy, luce, spaziosità e realizzazione di altissimo livello riunite in un unico immobile, capace di soddisfare anche gli acquirenti più esigenti.

Disponibile subito, vi invitiamo alla visita!

Luxury penthouse/terrace apartment with private elevator in the immediate vicinity of the Danila Kumar International School (net 141.6 m2 with private staircase and 119.2 m2 without staircase).

For a buyer seeking top-quality living, complete privacy, and modern architecture, we present an exceptionally rare opportunity in one of the most desirable locations in Bežigrad.

The exclusive 5-room apartment is located on the top floor of a modern, gated villa block with controlled access. The apartment is reached via a private staircase and elevator with direct entry into the apartment, ensuring the highest level of comfort, security, and privacy.

The thoughtfully designed layout comprises an owner-access staircase (22.4 m2), a hallway with a private elevator, a spacious living area with kitchen, dining room, and access to a south-facing terrace (31 m2) with the option of a jacuzzi or summer kitchen, 3 youth bedrooms each with its own bathroom, one of which also has access to a north-facing terrace (30 m2), a utility room with heat pump and guest WC, and a master bedroom with its own bathroom and access to the north terrace with the option of a summer kitchen.

Large glass surfaces, panoramic sliding windows, and ceiling heights of up to 3.8 m create a sense of openness and provide abundant natural light throughout the day.

A special advantage of the apartment are two spacious terraces with a total area of more than 60 m2 and open views in all directions. The southwest terrace has pre-installation for a hot tub and enough space for a summer kitchen, socializing, and relaxation.

The apartment features premium materials and equipment: Schüco aluminum windows, three-layer oak parquet, underfloor heating with a Mitsubishi Electric heat pump, central heat recovery ventilation, ducted air conditioning, smart lighting system, fiber-optic internet, alarm system, and video surveillance. Energy class A2 ensures exceptionally low operating costs.

It also includes a garden storage shed for storage (approx. 6 m2) and a covered parking space for two vehicles (charged additionally at 2 x 24,000 EUR), with pre-installation for electric vehicle charging.

The location offers quick access to the city center and the ring road, and in the immediate vicinity there are a kindergarten, the Danila Kumar International School, an LPP bus stop, and all necessary infrastructure.

Elegance, privacy, light, spaciousness, and top-quality construction combined in one property that will satisfy even the most demanding buyers.

Available immediately, welcome to visit!