Stan trosoban, Primorsko-goranska žup., Baška

OTOK KRK – BAŠKA, STAN 60 M², 50 M OD MORA

————————————————————

U srcu stare jezgre Baške, svega 50 metara od kristalno čistog mora i šetnice, smješten je ovaj prekrasan rustikalni stan u prizemlju etažirane obiteljske kuće – spoj autentičnog mediteranskog šarma i izuzetne investicijske vrijednosti.

Stan površine 60 m² odiše toplinom kamena, prirodnim svjetlom i intimom kakvu pruža samo povijesna jezgra. Nalazi se u mirnoj ulici, skriven od gradske vreve, a opet doslovno nekoliko koraka od plaže, restorana i svih sadržaja koji Bašku čine jednom od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrani privatni vrt od 182 m² te velika, djelomično natkrivena terasa od 50 m² – idealna za ljetna druženja, jutarnju kavu ili opuštanje u hladu. Na terasi se nalazi šterna s izvorom pitke vode, autentičan detalj koji dodatno naglašava mediteranski karakter nekretnine.

Kuća je adaptirana 2022. godine, a stan je odmah useljiv, s urednom i potpunom dokumentacijom, bez tereta.

✦ RASPORED PROSTORIJA
– Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog tipa
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Vrt 182 m²
– Djelomično natkrivena terasa 50 m²

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
– Prizemlje etažirane obiteljske kuće
– Adaptirano 2022. godine
– Rustikalni stil
– Šterna s pitkom vodom
– Izuzetno mirna mikrolokacija
– Udaljenost od mora 50 m

✦ DODATNE INFORMACIJE
– Atraktivna lokacija u staroj jezgri
– Idealno za turistički najam
– Pogodno za vlastiti odmor
– Mogućnost uslužne djelatnosti
– Uredna dokumentacija, bez tereta
– Stan je odmah useljiv

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Za sve detalje i termin ogleda, kontaktirajte nas na dolje navedene

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

INSEL KRK – BAŠKA, WOHNUNG 60 M², 50 M VOM MEER

————————————————————

Im Herzen der Altstadt von Baška, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und der Promenade entfernt, befindet sich diese wunderschöne rustikale Erdgeschosswohnung in einem aufgeteilten Familienhaus – eine perfekte Kombination aus authentischem mediterranem Charme und hervorragendem Investitionspotenzial.

Die 60 m² große Wohnung strahlt die Wärme von Stein, natürliches Licht und die Intimität der historischen Altstadt aus. Sie liegt in einer ruhigen Straße, verborgen vor dem Trubel, und dennoch nur wenige Schritte vom Strand, Restaurants und allen Annehmlichkeiten entfernt, die Baška zu einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Krk machen.

Ein besonderer Mehrwert ist der private Garten mit 182 m² sowie die große, teilweise überdachte Terrasse mit 50 m² – ideal für Sommerabende, den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Schatten. Auf der Terrasse befindet sich eine traditionelle Zisterne mit Trinkwasser – ein authentisches Detail mit mediterranem Flair.

Das Haus wurde 2022 renoviert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit vollständiger und lastenfreier Dokumentation.

✦ RAUMAUFTEILUNG
– Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Garten 182 m²
– Teilweise überdachte Terrasse 50 m²

✦ AUSSTATTUNG
– Erdgeschoss
– Renovierung 2022
– Rustikaler Stil
– Zisterne mit Trinkwasser
– Sehr ruhige Lage
– 50 m vom Meer entfernt

✦ WEITERE INFORMATIONEN
– Attraktive Lage in der Altstadt
– Ideal zur touristischen Vermietung
– Perfekt für den Eigenbedarf
– Möglichkeit einer Dienstleistungstätigkeit
– Ordnungsgemäße Dokumentation
– Sofort bezugsbereit

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ISOLA DI KRK – BAŠKA, APPARTAMENTO 60 M², 50 M DAL MARE

————————————————————

Nel cuore del centro storico di Baška, a soli 50 metri dal mare cristallino e dal lungomare, si trova questo splendido appartamento rustico al piano terra di una casa familiare suddivisa – un perfetto connubio tra autentico fascino mediterraneo e valore d’investimento.

Con una superficie di 60 m², l’appartamento emana il calore della pietra, luce naturale e l’intimità tipica dei centri storici. Situato in una via tranquilla, lontano dal rumore, ma a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti e da tutti i servizi che rendono Baška una delle località più ambite dell’isola di Krk.

Particolare valore aggiunto è il giardino privato di 182 m² e l’ampia terrazza parzialmente coperta di 50 m² – ideale per momenti estivi, caffè mattutini o relax all’ombra. Sulla terrazza si trova una cisterna tradizionale con acqua potabile, dettaglio autentico che sottolinea il carattere mediterraneo.

La casa è stata ristrutturata nel 2022. L’appartamento è immediatamente abitabile, con documentazione completa e libera da vincoli.

✦ DISTRIBUZIONE
– Cucina, sala da pranzo e soggiorno open space
– Due camere da letto
– Bagno
– Giardino 182 m²
– Terrazza parzialmente coperta 50 m²

✦ CARATTERISTICHE
– Piano terra
– Ristrutturato nel 2022
– Stile rustico
– Cisterna con acqua potabile
– Posizione molto tranquilla
– Distanza dal mare 50 m

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
– Posizione attraente nel centro storico
– Ideale per affitto turistico
– Perfetto per uso personale
– Possibilità di attività di servizio
– Documentazione regolare
– Subito abitabile

Provvigione agenzia 3% + IVA. Visite possibili esclusivamente con contratto di mediazione firmato.

Per tutti i dettagli e appuntamenti, contattateci.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ISLAND OF KRK – BAŠKA, APARTMENT 60 M², 50 M FROM THE SEA

————————————————————

In the heart of the old town of Baška, only 50 meters from the crystal-clear sea and promenade, this beautiful rustic ground-floor apartment is located in a divided family house – a perfect blend of authentic Mediterranean charm and exceptional investment value.

With a surface of 60 m², the apartment radiates the warmth of stone, natural light and the intimacy that only a historic center can offer. Situated in a quiet street, hidden from the town’s bustle, yet just a few steps from the beach, restaurants and all amenities that make Baška one of the most desirable locations on the island of Krk.

A special value of this property is the spacious private garden of 182 m² and a large, partially covered terrace of 50 m² – ideal for summer gatherings, morning coffee or relaxing in the shade. On the terrace there is a traditional water cistern with drinking water, an authentic detail emphasizing the Mediterranean character of the property.

The house was renovated in 2022. The apartment is ready to move in, with complete and clear documentation, free of encumbrances.

✦ LAYOUT
– Open space kitchen, dining area and living room
– Two bedrooms
– Bathroom
– Garden 182 m²
– Partially covered terrace 50 m²

✦ PROPERTY FEATURES
– Ground floor of a divided family house
– Renovated in 2022
– Rustic style
– Water cistern with drinking water
– Very quiet micro-location
– Distance from the sea 50 m

✦ ADDITIONAL INFORMATION
– Attractive location in the old town
– Ideal for tourist rental
– Suitable for private holidays
– Possibility of service activity
– Clear documentation, no encumbrances
– Ready to move in

Agency commission is 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.

For all details and viewing appointments, please contact us.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ОСТРОВ КРК – БАШКА, АПАРТАМЕНТ 60 М², 50 М ОТ МОРЯ

————————————————————

В самом сердце старого города Башка, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и набережной, расположен этот прекрасный рустикальный апартамент на первом этаже разделённого семейного дома – идеальное сочетание аутентичного средиземноморского шарма и высокой инвестиционной ценности.

Площадь 60 м² наполнена теплом камня, естественным светом и атмосферой уюта, характерной для исторического центра. Квартира находится на тихой улице, скрытой от городской суеты, но всего в нескольких шагах от пляжа, ресторанов и всех удобств, которые делают Башку одним из самых привлекательных мест на острове Крк.

Особую ценность придают частный сад площадью 182 м² и просторная частично крытая терраса 50 м² – идеальное место для летних встреч, утреннего кофе и отдыха в тени. На террасе находится традиционная цистерна с питьевой водой – аутентичная деталь, подчеркивающая средиземноморский характер.

Дом отреставрирован в 2022 году. Апартамент готов к заселению, документы в полном порядке, без обременений.

✦ ПЛАНИРОВКА
– Кухня, столовая и гостиная открытого типа
– Две спальни
– Ванная комната
– Сад 182 м²
– Частично крытая терраса 50 м²

✦ ОСОБЕННОСТИ
– Первый этаж
– Реконструкция 2022 года
– Рустикальный стиль
– Цистерна с питьевой водой
– Очень тихая локация
– 50 м до моря

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
– Привлекательное расположение в старом городе
– Идеально для туристической аренды
– Подходит для личного отдыха
– Возможность сервисной деятельности
– Чистая документация
– Готово к заселению

Комиссия агентства 3% + НДС. Просмотр возможен исключительно после подписания договора о посредничестве.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]