Šifra
2189
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan soba
Veličina
63 m²
Parcela
67 m²
Godina renoviranja
2010
Godina izgradnje
1987
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
Barbariga – urejeno pritlično stanovanje z veliko pokrito ložo, vrtom, vhodno teraso in parkiriščem, blizu morja in plaž
V mirnem in zelenem delu Barbarige, le nekaj minut hoje od morja in lepih plaž, je naprodaj zelo prijetno in funkcionalno pritlično stanovanje v manjši stanovanjski stavbi z le dvema apartmajema. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za oddih ali lasten mediteranski kotiček na atraktivni lokaciji v južni Istri, primeren za bivanje skozi vse leto.
Stanovanje s skupno neto uporabno površino približno 63 m² obsega notranji bivalni del velikosti približno 30 m², pokrito vhodno teraso s tlorisno površino 14,16 m², ki je v izračun vključena s 4,15 m² neto uporabne površine, vhodni hodnik, kopalnico, spalnico ter open-space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na prostorno pokrito ložo in vrt.
Posebno vrednost nepremičnini daje velika pokrita loža s tlorisno površino 29,17 m², ki je v izračun vključena z 22,43 m² neto uporabne površine, orientirana proti zasebnemu vrtu velikosti približno 33 m², ki je v izračun površine vključen z 10 % reducirane površine oziroma z 3,30 m² neto uporabne površine. Posebna zanimivost te nepremičnine je možnost fizične ločitve lože od vrta z obstoječimi kovinskimi rešetkastimi vrati, zaradi česar lahko loža v toplih poletnih mesecih deluje kot varen in zaščiten dodaten prostor za bivanje ali celo spanje na prostem, ob občutku zasebnosti in prijetnega mediteranskega načina življenja.
Nepremičnini dodatno pripadata pokrito parkirno mesto in del dostopnega stopnišča s skupno tlorisno površino približno 15 m², ki sta v izračun vključena z dodatnimi 3 m² neto uporabne površine.
Skupna tlorisna površina vseh pripadajočih delov nepremičnine znaša kar 122 m², medtem ko skupna bruto površina skupaj z zidovi znaša približno 130 m², pri čemer se približno 8 m² nanaša na konstrukcijske zidove objekta. Zaradi velikih zunanjih površin, pokrite lože in vrta nepremičnina nudi izjemno udoben občutek prostora in zelo prijetno bivanje skozi večji del leta.
Treba je poudariti, da za stavbo ni izdelan etažni elaborat, zato se prodaja 1/2 solastniškega deleža celotne stavbe (solastnina, ne etažna lastnina 1/1), ki v naravi predstavlja to pritlično stanovanje s pripadajočim vrtom, ložo in vhodno teraso. Obstoječa loža je bila pred letom 2011 razširjena glede na prvotno stanje, in sicer na delu vrta. V skladu s trenutno veljavnimi spremembami zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi stavbami je ponovno omogočeno vlaganje zahtevkov za legalizacijo stavb in delov stavb, zgrajenih pred 21.06.2011. Prihodnji lastnik lahko zato skozi ustrezen postopek in strokovni pregled pooblaščenega arhitekta ali geodeta preveri možnost legalizacije obstoječega stanja nepremičnine.
Stanovanje je renovirano in lepo vzdrževano, prodaja se popolnoma opremljeno ter je takoj vseljivo. Opremljeno je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, radiatorskim ogrevanjem s termostatom, v spalnici pa je izvedeno tudi talno gretje, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Objekt je zgrajen kakovostno in zelo solidno. Nosilni zidovi so izvedeni iz 15 cm debelih betonskih blokov, obloženih s siporex ploščami, medtem ko so predelne stene in polnila prav tako izvedeni iz siporexa. Medetažne konstrukcije so armiranobetonske plošče ali siporex stropne plošče, kar prispeva k stabilnosti, trajnosti in dobri toplotni izolaciji objekta.
Stanovanje se nahaja v mirnem okolju, le nekaj minut od morja in plaž, zato je idealno za vse, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, vrta, velikih zunanjih površin in bližine morja.
Barbariga je znana po lepih plažah, borovem gozdu, kolesarskih poteh in sproščenem vzdušju, zaradi dobre prometne povezanosti pa predstavlja idealno destinacijo za oddih in investicijo.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
V mirnem in zelenem delu Barbarige, le nekaj minut hoje od morja in lepih plaž, je naprodaj zelo prijetno in funkcionalno pritlično stanovanje v manjši stanovanjski stavbi z le dvema apartmajema. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za oddih ali lasten mediteranski kotiček na atraktivni lokaciji v južni Istri, primeren za bivanje skozi vse leto.
Stanovanje s skupno neto uporabno površino približno 63 m² obsega notranji bivalni del velikosti približno 30 m², pokrito vhodno teraso s tlorisno površino 14,16 m², ki je v izračun vključena s 4,15 m² neto uporabne površine, vhodni hodnik, kopalnico, spalnico ter open-space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na prostorno pokrito ložo in vrt.
Posebno vrednost nepremičnini daje velika pokrita loža s tlorisno površino 29,17 m², ki je v izračun vključena z 22,43 m² neto uporabne površine, orientirana proti zasebnemu vrtu velikosti približno 33 m², ki je v izračun površine vključen z 10 % reducirane površine oziroma z 3,30 m² neto uporabne površine. Posebna zanimivost te nepremičnine je možnost fizične ločitve lože od vrta z obstoječimi kovinskimi rešetkastimi vrati, zaradi česar lahko loža v toplih poletnih mesecih deluje kot varen in zaščiten dodaten prostor za bivanje ali celo spanje na prostem, ob občutku zasebnosti in prijetnega mediteranskega načina življenja.
Nepremičnini dodatno pripadata pokrito parkirno mesto in del dostopnega stopnišča s skupno tlorisno površino približno 15 m², ki sta v izračun vključena z dodatnimi 3 m² neto uporabne površine.
Skupna tlorisna površina vseh pripadajočih delov nepremičnine znaša kar 122 m², medtem ko skupna bruto površina skupaj z zidovi znaša približno 130 m², pri čemer se približno 8 m² nanaša na konstrukcijske zidove objekta. Zaradi velikih zunanjih površin, pokrite lože in vrta nepremičnina nudi izjemno udoben občutek prostora in zelo prijetno bivanje skozi večji del leta.
Treba je poudariti, da za stavbo ni izdelan etažni elaborat, zato se prodaja 1/2 solastniškega deleža celotne stavbe (solastnina, ne etažna lastnina 1/1), ki v naravi predstavlja to pritlično stanovanje s pripadajočim vrtom, ložo in vhodno teraso. Obstoječa loža je bila pred letom 2011 razširjena glede na prvotno stanje, in sicer na delu vrta. V skladu s trenutno veljavnimi spremembami zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi stavbami je ponovno omogočeno vlaganje zahtevkov za legalizacijo stavb in delov stavb, zgrajenih pred 21.06.2011. Prihodnji lastnik lahko zato skozi ustrezen postopek in strokovni pregled pooblaščenega arhitekta ali geodeta preveri možnost legalizacije obstoječega stanja nepremičnine.
Stanovanje je renovirano in lepo vzdrževano, prodaja se popolnoma opremljeno ter je takoj vseljivo. Opremljeno je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, radiatorskim ogrevanjem s termostatom, v spalnici pa je izvedeno tudi talno gretje, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Objekt je zgrajen kakovostno in zelo solidno. Nosilni zidovi so izvedeni iz 15 cm debelih betonskih blokov, obloženih s siporex ploščami, medtem ko so predelne stene in polnila prav tako izvedeni iz siporexa. Medetažne konstrukcije so armiranobetonske plošče ali siporex stropne plošče, kar prispeva k stabilnosti, trajnosti in dobri toplotni izolaciji objekta.
Stanovanje se nahaja v mirnem okolju, le nekaj minut od morja in plaž, zato je idealno za vse, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, vrta, velikih zunanjih površin in bližine morja.
Barbariga je znana po lepih plažah, borovem gozdu, kolesarskih poteh in sproščenem vzdušju, zaradi dobre prometne povezanosti pa predstavlja idealno destinacijo za oddih in investicijo.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.
Barbariga – uređen stan u prizemlju s velikom natkrivenom loggiom, vrtom, ulaznom terasom i parkingom, blizu mora i plaža
U mirnom i zelenom dijelu Barbarige, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i plaža, prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan u prizemlju manje stambene zgrade sa samo dva apartmana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor ili vlastiti mediteranski kutak na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri u kojem možete boraviti čitavu godinu.
Stan ukupne neto korisne površine od približno 63 m² sastoji se od unutarnjeg stambenog dijela površine oko 30 m², ulazne natkrivene terase podne površine 14,16 m² koja je u obračun uključena sa 4,15 m² neto korisne površine, ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te open space prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu loggiu i vrt.
Posebnu vrijednost nekretnini daje velika natkrivena loggia podne površine 29,17 m² koja je u obračun uključena sa 22,43 m² neto korisne površine, orijentirana prema privatnom vrtu površine približno 33 m², koji je u obračun površine uključen sa 10% reducirane površine odnosno sa 3,30 m² neto korisne površine. Posebna zanimljivost ove nekretnine je mogućnost fizičkog odvajanja loggie od vrta postojećim metalnim rešetkastim vratima, čime loggia tijekom toplijih ljetnih mjeseci može funkcionirati kao siguran i zaštićen dodatni prostor za boravak ili čak spavanje na otvorenom, uz osjećaj privatnosti i ugodnog mediteranskog načina života.
Nekretnini dodatno pripada natkriveno parkirno mjesto i dio pristupnog stubišta ukupne podne površine približno 15 m², koji su u obračun uključeni sa dodatnih 3 m² neto korisne površine.
Ukupna podna površina svih pripadajućih dijelova nekretnine iznosi čak 122 m², dok ukupna bruto površina zajedno sa zidovima iznosi oko 130 m², pri čemu se približno 8 m² odnosi na konstrukcijske zidove objekta. Zahvaljujući velikim vanjskim površinama, natkrivenoj loggii i vrtu, nekretnina pruža izuzetno komforan osjećaj prostora i vrlo ugodan boravak tijekom većeg dijela godine.
Treba napomenuti da za zgradu nije izrađen etažni elaborat, tako da se prodaje 1/2 suvlasničkog udjela u vlasništvu cijele zgrade (suvlasništvo, nije etažirano vlasništvo 1/1), koju u naravi čini ovaj stan u prizemlju sa pripadajućim vrtom, loggiom i ulaznom terasom. Također, postojeća loggia je prije 2011. godine proširena u odnosu na prvotno stanje, i to na dijelu vrta, a prema trenutno važećim izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ponovno je omogućeno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje građevina i dijelova građevina izgrađenih prije 21.06.2011. godine. Sukladno navedenom, budući vlasnik može kroz odgovarajući postupak i uz stručnu provjeru ovlaštenog arhitekta ili geodeta ispitati mogućnost ozakonjenja postojećeg stanja nekretnine.
Stan je renoviran i uredno održavan, prodaje se potpuno namješten te je odmah useljiv. Opremljen je klimatskim uređajem za grijanje i hlađenje, radijatorskim grijanjem s termostatom, dok je u spavaćoj sobi izvedeno i podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Objekt je građen kvalitetno i vrlo solidno. Nosivi zidovi izvedeni su od 15 cm debelog betonskog bloka obloženog siporex pločama s vanjske strane, dok su pregradni zidovi i ispune također izvedeni od siporexa. Međukatne konstrukcije izvedene su kao armirano-betonske ploče ili siporex stropne ploče, što doprinosi stabilnosti, trajnosti i dobroj toplinskoj izolaciji objekta.
Smješten u mirnom okruženju, svega nekoliko minuta udaljeno od mora i plaža, ovaj stan idealan je za sve koji traže kombinaciju privatnosti, vrta, velikih vanjskih površina i blizine mora.
Barbariga je poznata po lijepim plažama, borovoj šumi, biciklističkim stazama i opuštenoj atmosferi, a zahvaljujući dobroj povezanosti predstavlja idealnu destinaciju za odmor i investiciju.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
U mirnom i zelenom dijelu Barbarige, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora i plaža, prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan u prizemlju manje stambene zgrade sa samo dva apartmana. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor ili vlastiti mediteranski kutak na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri u kojem možete boraviti čitavu godinu.
Stan ukupne neto korisne površine od približno 63 m² sastoji se od unutarnjeg stambenog dijela površine oko 30 m², ulazne natkrivene terase podne površine 14,16 m² koja je u obračun uključena sa 4,15 m² neto korisne površine, ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te open space prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu loggiu i vrt.
Posebnu vrijednost nekretnini daje velika natkrivena loggia podne površine 29,17 m² koja je u obračun uključena sa 22,43 m² neto korisne površine, orijentirana prema privatnom vrtu površine približno 33 m², koji je u obračun površine uključen sa 10% reducirane površine odnosno sa 3,30 m² neto korisne površine. Posebna zanimljivost ove nekretnine je mogućnost fizičkog odvajanja loggie od vrta postojećim metalnim rešetkastim vratima, čime loggia tijekom toplijih ljetnih mjeseci može funkcionirati kao siguran i zaštićen dodatni prostor za boravak ili čak spavanje na otvorenom, uz osjećaj privatnosti i ugodnog mediteranskog načina života.
Nekretnini dodatno pripada natkriveno parkirno mjesto i dio pristupnog stubišta ukupne podne površine približno 15 m², koji su u obračun uključeni sa dodatnih 3 m² neto korisne površine.
Ukupna podna površina svih pripadajućih dijelova nekretnine iznosi čak 122 m², dok ukupna bruto površina zajedno sa zidovima iznosi oko 130 m², pri čemu se približno 8 m² odnosi na konstrukcijske zidove objekta. Zahvaljujući velikim vanjskim površinama, natkrivenoj loggii i vrtu, nekretnina pruža izuzetno komforan osjećaj prostora i vrlo ugodan boravak tijekom većeg dijela godine.
Treba napomenuti da za zgradu nije izrađen etažni elaborat, tako da se prodaje 1/2 suvlasničkog udjela u vlasništvu cijele zgrade (suvlasništvo, nije etažirano vlasništvo 1/1), koju u naravi čini ovaj stan u prizemlju sa pripadajućim vrtom, loggiom i ulaznom terasom. Također, postojeća loggia je prije 2011. godine proširena u odnosu na prvotno stanje, i to na dijelu vrta, a prema trenutno važećim izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ponovno je omogućeno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje građevina i dijelova građevina izgrađenih prije 21.06.2011. godine. Sukladno navedenom, budući vlasnik može kroz odgovarajući postupak i uz stručnu provjeru ovlaštenog arhitekta ili geodeta ispitati mogućnost ozakonjenja postojećeg stanja nekretnine.
Stan je renoviran i uredno održavan, prodaje se potpuno namješten te je odmah useljiv. Opremljen je klimatskim uređajem za grijanje i hlađenje, radijatorskim grijanjem s termostatom, dok je u spavaćoj sobi izvedeno i podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Objekt je građen kvalitetno i vrlo solidno. Nosivi zidovi izvedeni su od 15 cm debelog betonskog bloka obloženog siporex pločama s vanjske strane, dok su pregradni zidovi i ispune također izvedeni od siporexa. Međukatne konstrukcije izvedene su kao armirano-betonske ploče ili siporex stropne ploče, što doprinosi stabilnosti, trajnosti i dobroj toplinskoj izolaciji objekta.
Smješten u mirnom okruženju, svega nekoliko minuta udaljeno od mora i plaža, ovaj stan idealan je za sve koji traže kombinaciju privatnosti, vrta, velikih vanjskih površina i blizine mora.
Barbariga je poznata po lijepim plažama, borovoj šumi, biciklističkim stazama i opuštenoj atmosferi, a zahvaljujući dobroj povezanosti predstavlja idealnu destinaciju za odmor i investiciju.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Barbariga – gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Loggia, Garten, Eingangsterrasse und Parkplatz, nahe dem Meer und den Stränden
In einem ruhigen und grünen Teil von Barbariga, nur wenige Gehminuten vom Meer und den schönen Stränden entfernt, steht diese sehr angenehme und funktionale Erdgeschosswohnung in einem kleineren Wohngebäude mit nur zwei Apartments zum Verkauf. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub oder als eigenes mediterranes Zuhause an einer attraktiven Lage im südlichen Istrien dar, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann.
Die Wohnung mit einer gesamten Nettonutzfläche von ca. 63 m² besteht aus einem inneren Wohnbereich von etwa 30 m², einer überdachten Eingangsterrasse mit einer Bodenfläche von 14,16 m², die mit 4,15 m² Nettonutzfläche angerechnet wird, Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen überdachten Loggia und dem Garten.
Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die große überdachte Loggia mit einer Bodenfläche von 29,17 m², die mit 22,43 m² Nettonutzfläche angerechnet wird und zum privaten Garten von ca. 33 m² ausgerichtet ist, der mit einer reduzierten Fläche von 10 %, also mit 3,30 m² Nettonutzfläche, berücksichtigt wird. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Loggia mittels bestehender Metallgittertüren physisch vom Garten zu trennen, wodurch die Loggia während der warmen Sommermonate als geschützter zusätzlicher Aufenthalts- oder sogar Schlafbereich im Freien genutzt werden kann – mit viel Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl.
Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Parkplatz sowie ein Teil des Zugangstreppenhauses mit einer gesamten Bodenfläche von ca. 15 m², die zusätzlich mit 3 m² Nettonutzfläche angerechnet werden.
Die gesamte Bodenfläche aller zugehörigen Teile der Immobilie beträgt beeindruckende 122 m², während die gesamte Bruttofläche inklusive Wände etwa 130 m² beträgt, wobei sich ca. 8 m² auf die tragenden Wände beziehen. Dank der großzügigen Außenflächen, der überdachten Loggia und des Gartens bietet die Immobilie ein außergewöhnlich komfortables Raumgefühl und einen sehr angenehmen Aufenthalt während des größten Teils des Jahres.
Es ist darauf hinzuweisen, dass für das Gebäude kein Wohnungseigentumsplan erstellt wurde, sodass ein 1/2-Miteigentumsanteil am gesamten Gebäude verkauft wird (Miteigentum, kein Wohnungseigentum 1/1), welcher tatsächlich diese Erdgeschosswohnung mit zugehörigem Garten, Loggia und Eingangsterrasse umfasst. Außerdem wurde die bestehende Loggia vor 2011 gegenüber dem ursprünglichen Zustand erweitert, teilweise auf dem Gartenbereich. Nach den derzeit gültigen Änderungen des Gesetzes über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden ist erneut die Einreichung von Anträgen zur Legalisierung von Gebäuden und Gebäudeteilen möglich, die vor dem 21.06.2011 errichtet wurden. Dementsprechend kann der zukünftige Eigentümer durch ein entsprechendes Verfahren und fachliche Prüfung eines befugten Architekten oder Geodäten die Möglichkeit der Legalisierung des aktuellen Zustands der Immobilie prüfen.
Die Wohnung wurde renoviert und ordentlich gepflegt, wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Heizkörpern mit Thermostat sowie Fußbodenheizung im Schlafzimmer ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Gebäude wurde hochwertig und sehr solide gebaut. Die tragenden Wände bestehen aus 15 cm dicken Betonblöcken, die außen mit Siporex-Platten verkleidet sind, während auch die Trennwände und Füllungen aus Siporex gefertigt wurden. Die Zwischendecken wurden als Stahlbetonplatten oder Siporex-Deckenplatten ausgeführt, was zur Stabilität, Langlebigkeit und guten Wärmedämmung des Gebäudes beiträgt.
In ruhiger Umgebung gelegen und nur wenige Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, ist diese Wohnung ideal für alle, die Privatsphäre, Garten, große Außenflächen und Meeresnähe suchen.
Barbariga ist bekannt für seine schönen Strände, Pinienwälder, Radwege und entspannte Atmosphäre und stellt dank seiner guten Verkehrsanbindung ein ideales Ziel für Urlaub und Investitionen dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
In einem ruhigen und grünen Teil von Barbariga, nur wenige Gehminuten vom Meer und den schönen Stränden entfernt, steht diese sehr angenehme und funktionale Erdgeschosswohnung in einem kleineren Wohngebäude mit nur zwei Apartments zum Verkauf. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub oder als eigenes mediterranes Zuhause an einer attraktiven Lage im südlichen Istrien dar, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann.
Die Wohnung mit einer gesamten Nettonutzfläche von ca. 63 m² besteht aus einem inneren Wohnbereich von etwa 30 m², einer überdachten Eingangsterrasse mit einer Bodenfläche von 14,16 m², die mit 4,15 m² Nettonutzfläche angerechnet wird, Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen überdachten Loggia und dem Garten.
Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die große überdachte Loggia mit einer Bodenfläche von 29,17 m², die mit 22,43 m² Nettonutzfläche angerechnet wird und zum privaten Garten von ca. 33 m² ausgerichtet ist, der mit einer reduzierten Fläche von 10 %, also mit 3,30 m² Nettonutzfläche, berücksichtigt wird. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Loggia mittels bestehender Metallgittertüren physisch vom Garten zu trennen, wodurch die Loggia während der warmen Sommermonate als geschützter zusätzlicher Aufenthalts- oder sogar Schlafbereich im Freien genutzt werden kann – mit viel Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl.
Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Parkplatz sowie ein Teil des Zugangstreppenhauses mit einer gesamten Bodenfläche von ca. 15 m², die zusätzlich mit 3 m² Nettonutzfläche angerechnet werden.
Die gesamte Bodenfläche aller zugehörigen Teile der Immobilie beträgt beeindruckende 122 m², während die gesamte Bruttofläche inklusive Wände etwa 130 m² beträgt, wobei sich ca. 8 m² auf die tragenden Wände beziehen. Dank der großzügigen Außenflächen, der überdachten Loggia und des Gartens bietet die Immobilie ein außergewöhnlich komfortables Raumgefühl und einen sehr angenehmen Aufenthalt während des größten Teils des Jahres.
Es ist darauf hinzuweisen, dass für das Gebäude kein Wohnungseigentumsplan erstellt wurde, sodass ein 1/2-Miteigentumsanteil am gesamten Gebäude verkauft wird (Miteigentum, kein Wohnungseigentum 1/1), welcher tatsächlich diese Erdgeschosswohnung mit zugehörigem Garten, Loggia und Eingangsterrasse umfasst. Außerdem wurde die bestehende Loggia vor 2011 gegenüber dem ursprünglichen Zustand erweitert, teilweise auf dem Gartenbereich. Nach den derzeit gültigen Änderungen des Gesetzes über den Umgang mit illegal errichteten Gebäuden ist erneut die Einreichung von Anträgen zur Legalisierung von Gebäuden und Gebäudeteilen möglich, die vor dem 21.06.2011 errichtet wurden. Dementsprechend kann der zukünftige Eigentümer durch ein entsprechendes Verfahren und fachliche Prüfung eines befugten Architekten oder Geodäten die Möglichkeit der Legalisierung des aktuellen Zustands der Immobilie prüfen.
Die Wohnung wurde renoviert und ordentlich gepflegt, wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Heizkörpern mit Thermostat sowie Fußbodenheizung im Schlafzimmer ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Das Gebäude wurde hochwertig und sehr solide gebaut. Die tragenden Wände bestehen aus 15 cm dicken Betonblöcken, die außen mit Siporex-Platten verkleidet sind, während auch die Trennwände und Füllungen aus Siporex gefertigt wurden. Die Zwischendecken wurden als Stahlbetonplatten oder Siporex-Deckenplatten ausgeführt, was zur Stabilität, Langlebigkeit und guten Wärmedämmung des Gebäudes beiträgt.
In ruhiger Umgebung gelegen und nur wenige Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, ist diese Wohnung ideal für alle, die Privatsphäre, Garten, große Außenflächen und Meeresnähe suchen.
Barbariga ist bekannt für seine schönen Strände, Pinienwälder, Radwege und entspannte Atmosphäre und stellt dank seiner guten Verkehrsanbindung ein ideales Ziel für Urlaub und Investitionen dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Barbariga – appartamento arredato al piano terra con ampia loggia coperta, giardino, terrazza d’ingresso e parcheggio, vicino al mare e alle spiagge
In una zona tranquilla e verde di Barbariga, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle splendide spiagge, è in vendita questo appartamento al piano terra molto piacevole e funzionale, situato in un piccolo edificio residenziale con soli due appartamenti. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per le vacanze oppure come angolo mediterraneo privato in una posizione attraente dell’Istria meridionale, ideale per essere vissuto tutto l’anno.
L’appartamento ha una superficie netta utile complessiva di circa 63 m² ed è composto da una parte abitativa interna di circa 30 m², una terrazza d’ingresso coperta con superficie calpestabile di 14,16 m² inclusa nel calcolo con 4,15 m² di superficie netta utile, ingresso, bagno, camera da letto e uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una spaziosa loggia coperta e al giardino.
Un valore particolare dell’immobile è rappresentato dalla grande loggia coperta con superficie calpestabile di 29,17 m², inclusa nel calcolo con 22,43 m² di superficie netta utile, orientata verso un giardino privato di circa 33 m², considerato nel calcolo con coefficiente ridotto del 10%, cioè con 3,30 m² di superficie netta utile. Una caratteristica molto interessante dell’immobile è la possibilità di separare fisicamente la loggia dal giardino tramite le esistenti porte metalliche a grata, permettendo così alla loggia, durante i mesi estivi più caldi, di funzionare come spazio aggiuntivo protetto e sicuro per soggiornare o persino dormire all’aperto, con privacy e piacevole atmosfera mediterranea.
Alla proprietà appartengono inoltre un posto auto coperto e una parte della scala di accesso con superficie complessiva di circa 15 m², inclusi nel calcolo con ulteriori 3 m² di superficie netta utile.
La superficie totale calpestabile di tutte le parti appartenenti all’immobile raggiunge addirittura 122 m², mentre la superficie lorda totale inclusi i muri è di circa 130 m², di cui circa 8 m² si riferiscono ai muri strutturali dell’edificio. Grazie agli ampi spazi esterni, alla loggia coperta e al giardino, l’immobile offre una sensazione di grande comfort e un soggiorno estremamente piacevole per gran parte dell’anno.
Va sottolineato che per l’edificio non è stato realizzato un elaborato di frazionamento condominiale, pertanto viene venduta una quota di comproprietà pari a 1/2 dell’intero edificio (comproprietà, non proprietà condominiale 1/1), che nella realtà corrisponde a questo appartamento al piano terra con giardino, loggia e terrazza d’ingresso annessi. Inoltre, la loggia esistente è stata ampliata prima del 2011 rispetto allo stato originario, occupando in parte l’area del giardino. In base alle attuali modifiche della Legge sulla regolarizzazione degli edifici costruiti abusivamente, è nuovamente possibile presentare domanda di sanatoria per edifici e parti di edifici costruiti prima del 21.06.2011. Di conseguenza, il futuro proprietario potrà, tramite apposita procedura e verifica professionale di un architetto o geometra autorizzato, valutare la possibilità di regolarizzare lo stato attuale dell’immobile.
L’appartamento è stato ristrutturato e ben mantenuto, viene venduto completamente arredato ed è immediatamente abitabile. È dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a radiatori con termostato e riscaldamento a pavimento nella camera da letto, garantendo così un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
L’edificio è stato costruito con materiali di qualità e in modo molto solido. I muri portanti sono realizzati in blocchi di cemento spessi 15 cm rivestiti esternamente con pannelli Siporex, mentre anche le pareti divisorie e i tamponamenti sono realizzati in Siporex. Le strutture interpiano sono eseguite con solai in cemento armato o pannelli da soffitto Siporex, contribuendo alla stabilità, durata e buon isolamento termico dell’edificio.
Situato in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, questo appartamento è ideale per chi cerca privacy, giardino, ampi spazi esterni e vicinanza al mare.
Barbariga è conosciuta per le sue belle spiagge, la pineta, i percorsi ciclabili e l’atmosfera rilassata, e grazie ai buoni collegamenti rappresenta una destinazione ideale sia per le vacanze sia per investimenti.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
In una zona tranquilla e verde di Barbariga, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle splendide spiagge, è in vendita questo appartamento al piano terra molto piacevole e funzionale, situato in un piccolo edificio residenziale con soli due appartamenti. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per le vacanze oppure come angolo mediterraneo privato in una posizione attraente dell’Istria meridionale, ideale per essere vissuto tutto l’anno.
L’appartamento ha una superficie netta utile complessiva di circa 63 m² ed è composto da una parte abitativa interna di circa 30 m², una terrazza d’ingresso coperta con superficie calpestabile di 14,16 m² inclusa nel calcolo con 4,15 m² di superficie netta utile, ingresso, bagno, camera da letto e uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una spaziosa loggia coperta e al giardino.
Un valore particolare dell’immobile è rappresentato dalla grande loggia coperta con superficie calpestabile di 29,17 m², inclusa nel calcolo con 22,43 m² di superficie netta utile, orientata verso un giardino privato di circa 33 m², considerato nel calcolo con coefficiente ridotto del 10%, cioè con 3,30 m² di superficie netta utile. Una caratteristica molto interessante dell’immobile è la possibilità di separare fisicamente la loggia dal giardino tramite le esistenti porte metalliche a grata, permettendo così alla loggia, durante i mesi estivi più caldi, di funzionare come spazio aggiuntivo protetto e sicuro per soggiornare o persino dormire all’aperto, con privacy e piacevole atmosfera mediterranea.
Alla proprietà appartengono inoltre un posto auto coperto e una parte della scala di accesso con superficie complessiva di circa 15 m², inclusi nel calcolo con ulteriori 3 m² di superficie netta utile.
La superficie totale calpestabile di tutte le parti appartenenti all’immobile raggiunge addirittura 122 m², mentre la superficie lorda totale inclusi i muri è di circa 130 m², di cui circa 8 m² si riferiscono ai muri strutturali dell’edificio. Grazie agli ampi spazi esterni, alla loggia coperta e al giardino, l’immobile offre una sensazione di grande comfort e un soggiorno estremamente piacevole per gran parte dell’anno.
Va sottolineato che per l’edificio non è stato realizzato un elaborato di frazionamento condominiale, pertanto viene venduta una quota di comproprietà pari a 1/2 dell’intero edificio (comproprietà, non proprietà condominiale 1/1), che nella realtà corrisponde a questo appartamento al piano terra con giardino, loggia e terrazza d’ingresso annessi. Inoltre, la loggia esistente è stata ampliata prima del 2011 rispetto allo stato originario, occupando in parte l’area del giardino. In base alle attuali modifiche della Legge sulla regolarizzazione degli edifici costruiti abusivamente, è nuovamente possibile presentare domanda di sanatoria per edifici e parti di edifici costruiti prima del 21.06.2011. Di conseguenza, il futuro proprietario potrà, tramite apposita procedura e verifica professionale di un architetto o geometra autorizzato, valutare la possibilità di regolarizzare lo stato attuale dell’immobile.
L’appartamento è stato ristrutturato e ben mantenuto, viene venduto completamente arredato ed è immediatamente abitabile. È dotato di aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a radiatori con termostato e riscaldamento a pavimento nella camera da letto, garantendo così un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
L’edificio è stato costruito con materiali di qualità e in modo molto solido. I muri portanti sono realizzati in blocchi di cemento spessi 15 cm rivestiti esternamente con pannelli Siporex, mentre anche le pareti divisorie e i tamponamenti sono realizzati in Siporex. Le strutture interpiano sono eseguite con solai in cemento armato o pannelli da soffitto Siporex, contribuendo alla stabilità, durata e buon isolamento termico dell’edificio.
Situato in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge, questo appartamento è ideale per chi cerca privacy, giardino, ampi spazi esterni e vicinanza al mare.
Barbariga è conosciuta per le sue belle spiagge, la pineta, i percorsi ciclabili e l’atmosfera rilassata, e grazie ai buoni collegamenti rappresenta una destinazione ideale sia per le vacanze sia per investimenti.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Barbariga – furnished ground-floor apartment with a large covered loggia, garden, entrance terrace and parking, close to the sea and beaches
Located in a peaceful and green area of Barbariga, just a few minutes’ walk from the sea and beautiful beaches, this very pleasant and functional ground-floor apartment is for sale in a smaller residential building with only two apartments. The property represents an excellent opportunity for holidays or as your own Mediterranean retreat in an attractive location in southern Istria, suitable for year-round living.
The apartment has a total net usable area of approximately 63 m² and consists of an indoor living area of around 30 m², a covered entrance terrace with a floor area of 14.16 m² included in the calculation with 4.15 m² of net usable area, an entrance hallway, bathroom, bedroom, and an open-space kitchen, dining room and living room with access to a spacious covered loggia and garden.
A special value of this property is the large covered loggia with a floor area of 29.17 m², included in the calculation with 22.43 m² of net usable area, oriented towards a private garden of approximately 33 m², which is included in the area calculation with a reduced coefficient of 10%, i.e. with 3.30 m² of net usable area. An especially interesting feature of this property is the possibility of physically separating the loggia from the garden using the existing metal lattice doors, allowing the loggia during the warmer summer months to function as a secure and protected additional outdoor living or even sleeping area, offering privacy and a pleasant Mediterranean lifestyle.
The property also includes a covered parking space and part of the access staircase with a total floor area of approximately 15 m², included in the calculation with an additional 3 m² of net usable area.
The total floor area of all associated parts of the property amounts to as much as 122 m², while the total gross area including walls is approximately 130 m², of which around 8 m² relates to the structural walls of the building. Thanks to the large outdoor areas, covered loggia and garden, the property offers an exceptionally comfortable sense of space and a very pleasant stay throughout most of the year.
It should be noted that no condominium subdivision plan has been prepared for the building, meaning that a 1/2 co-ownership share of the entire building is being sold (co-ownership, not condominium ownership 1/1), which in reality consists of this ground-floor apartment with the associated garden, loggia and entrance terrace. Additionally, the existing loggia was expanded before 2011 compared to its original condition, partly onto the garden area. According to the currently valid amendments to the Law on the Legalisation of Illegally Constructed Buildings, it is once again possible to submit applications for the legalisation of buildings and parts of buildings constructed before 21 June 2011. Accordingly, the future owner may, through an appropriate procedure and professional assessment by a licensed architect or surveyor, examine the possibility of legalising the existing condition of the property.
The apartment has been renovated and well maintained, is sold fully furnished and ready for immediate occupancy. It is equipped with air conditioning for heating and cooling, radiator heating with thermostat control, and underfloor heating in the bedroom, allowing comfortable year-round use.
The building was constructed with quality and solid materials. The load-bearing walls are made of 15 cm thick concrete blocks clad externally with Siporex panels, while partition walls and fillings are also made of Siporex. Intermediate floor structures are made as reinforced concrete slabs or Siporex ceiling panels, contributing to the stability, durability and good thermal insulation of the building.
Situated in a peaceful environment just a few minutes from the sea and beaches, this apartment is ideal for anyone looking for a combination of privacy, garden, spacious outdoor areas and proximity to the sea.
Barbariga is known for its beautiful beaches, pine forests, cycling trails and relaxed atmosphere, and thanks to its good connections it represents an ideal destination for holidays and investment.
For additional information and viewing arrangements, feel free to contact us.
Located in a peaceful and green area of Barbariga, just a few minutes’ walk from the sea and beautiful beaches, this very pleasant and functional ground-floor apartment is for sale in a smaller residential building with only two apartments. The property represents an excellent opportunity for holidays or as your own Mediterranean retreat in an attractive location in southern Istria, suitable for year-round living.
The apartment has a total net usable area of approximately 63 m² and consists of an indoor living area of around 30 m², a covered entrance terrace with a floor area of 14.16 m² included in the calculation with 4.15 m² of net usable area, an entrance hallway, bathroom, bedroom, and an open-space kitchen, dining room and living room with access to a spacious covered loggia and garden.
A special value of this property is the large covered loggia with a floor area of 29.17 m², included in the calculation with 22.43 m² of net usable area, oriented towards a private garden of approximately 33 m², which is included in the area calculation with a reduced coefficient of 10%, i.e. with 3.30 m² of net usable area. An especially interesting feature of this property is the possibility of physically separating the loggia from the garden using the existing metal lattice doors, allowing the loggia during the warmer summer months to function as a secure and protected additional outdoor living or even sleeping area, offering privacy and a pleasant Mediterranean lifestyle.
The property also includes a covered parking space and part of the access staircase with a total floor area of approximately 15 m², included in the calculation with an additional 3 m² of net usable area.
The total floor area of all associated parts of the property amounts to as much as 122 m², while the total gross area including walls is approximately 130 m², of which around 8 m² relates to the structural walls of the building. Thanks to the large outdoor areas, covered loggia and garden, the property offers an exceptionally comfortable sense of space and a very pleasant stay throughout most of the year.
It should be noted that no condominium subdivision plan has been prepared for the building, meaning that a 1/2 co-ownership share of the entire building is being sold (co-ownership, not condominium ownership 1/1), which in reality consists of this ground-floor apartment with the associated garden, loggia and entrance terrace. Additionally, the existing loggia was expanded before 2011 compared to its original condition, partly onto the garden area. According to the currently valid amendments to the Law on the Legalisation of Illegally Constructed Buildings, it is once again possible to submit applications for the legalisation of buildings and parts of buildings constructed before 21 June 2011. Accordingly, the future owner may, through an appropriate procedure and professional assessment by a licensed architect or surveyor, examine the possibility of legalising the existing condition of the property.
The apartment has been renovated and well maintained, is sold fully furnished and ready for immediate occupancy. It is equipped with air conditioning for heating and cooling, radiator heating with thermostat control, and underfloor heating in the bedroom, allowing comfortable year-round use.
The building was constructed with quality and solid materials. The load-bearing walls are made of 15 cm thick concrete blocks clad externally with Siporex panels, while partition walls and fillings are also made of Siporex. Intermediate floor structures are made as reinforced concrete slabs or Siporex ceiling panels, contributing to the stability, durability and good thermal insulation of the building.
Situated in a peaceful environment just a few minutes from the sea and beaches, this apartment is ideal for anyone looking for a combination of privacy, garden, spacious outdoor areas and proximity to the sea.
Barbariga is known for its beautiful beaches, pine forests, cycling trails and relaxed atmosphere, and thanks to its good connections it represents an ideal destination for holidays and investment.
For additional information and viewing arrangements, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.039 € za mesec*
Iznos kredita
157.500 €
Depozit
67.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
225.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
