• Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Prijava
  • Srbija
    • Slovensko
    • English
    • Italia
    • Hrvatska
    • Bosna i Hercegovina
    • Germany
    • Češki
    • Crna Gora
  • Oglašavanje za agencije
  • Ponuda nekretnina
  • Novogradnja
  • Ponuda nedelje
  • Agencije
    • Agencije
  • Aktuelno
    • Vesti
    • Kupovina nekretnina
      • Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
    • Pravilnici
  • Predaj oglas
  • Ponuda snižene cijene
  • Luksuzne nekretnine
  • Investicije u nekretnine
  • Investicije u nekretnine
Nazad
Početna Ponuda nekretnina prodaja Hrvatska Primorsko-goranska žup. Rijeka Turnić poslovni prostor
  • Prodaja
Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 0 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 1 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 2 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 3 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 4 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 5 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 6 Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić - 7

Poslovni prostor -, Primorsko-goranska žup., Rijeka, Turnić

  • 670 m²
  • 1962
  • Prodaja
1.562.499€
Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje
Šifra
43178
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Poslovni prostor -
Veličina
670 m²
Godina izgradnje
1962
Br. soba
22
Br. kupatila
21
Opis
RIJEKA, TURNIĆ - investicijski projekt: 22 namestitvenih enot + strešni bazen + izdana dovoljenja!

Nepremičnina se prodaja z gradbenim dovoljenjem in popolno projektno dokumentacijo za rekonstrukcijo obstoječe stavbe v urbani nastanitveno-gostinski objekt (mikrohotel).

V načrtovanem projektu je predvidenih skupno 22 namestitvenih enot, ki vključujejo 14 hotelskih sob, 6 studio apartmajev in 2 apartmaja večje kvadrature, skupaj z namestitvijo recepcije, lounge prostora in večnamenskega prostora v pritličju.

Ena ključnih točk koncepta je izjemno privlačen strešni prostor z barom, lounge prostorom in bazenom, dolgim približno 20 metrov, ki je zasnovan kot strešni objekt s panoramskim doživetjem. Tovrstni format "urbane strešne gostoljubnosti" na reškem trgu skorajda ne obstaja in predstavlja resnično tržno diferenciacijo in jasen komercialni potencial skozi segment mestnih oddihov in premium kratkoročnih nastanitev.

Lokacija je izjemno praktična in dostopna, z avtobusno postajo dobesedno pred stavbo, središče mesta pa je oddaljeno le nekaj minut vožnje. V radiju od 300 do 1000 metrov se nahajajo KBC Rijeka, univerzitetni kampus in Fakulteta za strojništvo, kar lokaciji daje dodatno širino prihodkov – od poslovnih potnikov in profesionalnih obiskovalcev do študentov in specializiranih zdravstvenih gostov. Poleg tega vizualna identiteta stavbe, ki jo predvideva projekt, temelji na sodobni arhitekturi s poudarkom na lesenih vertikalnih elementih in integriranem ozelenjevanju fasade.

Gre za projekt, ki kupcu daje možnost vstopa v določen razvojni segment brez izgubljanja časa na postopku pridobivanja dovoljenj, z jasno opredeljenimi zmogljivostmi in jasno vizijo prihodnjega produkta na trgu.

Priložnost za investitorja, ki želi dobro lokacijo spremeniti v produkt, ki izstopa – takšni projekti se ne pojavljajo pogosto.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, TURNIĆ - investicijski projekt: 22 smještajne jedinice + rooftop bazen + izdane dozvole!

Na prodaju je nekretnina s izdanom građevinskom dozvolom i potpunom projektnom dokumentacijom za rekonstrukciju postojećeg objekta u urbani smještajno–ugostiteljski objekt (mikro-hotel).

Predviđenim projektom planirano je ukupno 22 smještajnih jedinica koje uključuju 14 hotelskih soba, 6 studio apartmana i 2 apartmana većih kvadratura, uz smještaj recepcijskog dijela, lounge zone i multifunkcionalnog prostora u prizemlju.
Jedna od ključnih točaka koncepta je izuzetno atraktivan krovni prostor s barom, lounge zonom i bazenom dužine oko 20 metara, koji je zamišljen kao rooftop sadržaj s panoramskim doživljajem. Upravo ovakav tip "urban rooftop hospitality" formata gotovo da ne postoji na tržištu Rijeke te predstavlja stvarnu tržišnu diferencijaciju i jasan komercijalni potencijal kroz segment city-break i premium short-stay smještaja.

Lokacija je izuzetno praktična i prometno dostupna, s autobusnom stanicom doslovno ispred objekta, a centar grada udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. U radijusu od 300 do 1000 metara nalaze se KBC Rijeka, Sveučilišni kampus, Tehnički fakultet što lokaciji daje dodatnu širinu prinosa – od poslovnih putnika i stručnih posjetitelja do studenata i specijaliziranih medicinskih gostiju. Dodatno, vizualni identitet zgrade predviđen projektom temelji se na suvremenoj arhitekturi s naglaskom na drvene vertikalne elemente i uklopljeno ozelenjavanje fasade.

Ovo je projekt koji kupcu daje mogućnost ulaska u konkretan razvojni segment bez gubitka vremena na proceduru ishođenja dozvola, uz jasno definirane kapacitete i jasnu viziju budućeg proizvoda na tržištu.

Prilika za investitora koji želi pretvoriti dobru lokaciju u proizvod koji se ističe – ovakvi projekti se ne pojavljuju često.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, TURNIĆ – Investitionsprojekt: 22 Wohneinheiten + Dachpool + Genehmigungen liegen vor!

Die Immobilie steht mit Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Umbau des bestehenden Gebäudes zu einem urbanen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb (Mikrohotel) zum Verkauf.

Das geplante Projekt umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, darunter 14 Hotelzimmer, 6 Studio-Apartments und 2 Apartments mit größerer Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Lounge und ein multifunktionaler Raum. Ein besonderes Highlight des Konzepts ist die äußerst attraktive Dachterrasse mit Bar, Lounge und einem ca. 20 Meter langen Pool, der als Panorama-Erlebnis konzipiert ist. Dieses Konzept der „urbanen Dachterrassen-Gastronomie“ ist auf dem Rijekaer Markt nahezu einzigartig und bietet eine echte Marktdifferenzierung sowie klares kommerzielles Potenzial im Segment der Städtereisen und gehobenen Kurzzeitunterkünfte.

Die Lage ist äußerst praktisch und gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Umkreis von 300 bis 1000 Metern befinden sich die KBC Rijeka, der Universitätscampus und die Fakultät für Ingenieurwissenschaften. Dies erweitert das Potenzial des Standorts für zusätzliche Einnahmen – von Geschäftsreisenden und Fachbesuchern bis hin zu Studierenden und Fachärzten. Darüber hinaus basiert die visuelle Identität des Gebäudes, die im Projekt vorgesehen ist, auf moderner Architektur mit Fokus auf vertikale Holzelemente und integrierter Fassadenbegrünung.

Dieses Projekt bietet dem Käufer die Möglichkeit, in ein spezifisches Entwicklungssegment einzusteigen, ohne Zeit mit Genehmigungsverfahren zu verlieren. Es verfügt über klar definierte Kapazitäten und eine klare Vision des zukünftigen Produkts am Markt.

Eine Chance für Investoren, die eine gute Lage in ein herausragendes Produkt verwandeln möchten – solche Projekte sind selten.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, TURNIĆ - progetto di investimento: 22 unità abitative + piscina sul tetto + permessi rilasciati!

L'immobile è in vendita con permesso di costruire e documentazione progettuale completa per la ristrutturazione dell'edificio esistente in una struttura ricettiva e di ristorazione urbana (micro-hotel).

Il progetto prevede la realizzazione di un totale di 22 unità abitative, tra cui 14 camere d'albergo, 6 monolocali e 2 appartamenti di maggiore metratura, oltre alla reception, all'area lounge e allo spazio multifunzionale al piano terra.

Uno dei punti chiave del concept è un tetto estremamente attraente con bar, area lounge e una piscina lunga circa 20 metri, progettato come una struttura panoramica sul tetto. Questo tipo di format di "ospitalità urbana sul tetto" è quasi inesistente sul mercato di Fiume e rappresenta una reale differenziazione del mercato e un chiaro potenziale commerciale nel segmento degli alloggi per soggiorni brevi e di lusso.

La posizione è estremamente pratica e accessibile, con una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio e il centro città raggiungibile in pochi minuti di auto. In un raggio di 300-1000 metri si trovano il KBC Rijeka, il Campus Universitario e la Facoltà di Ingegneria, il che conferisce alla location un'ulteriore ampiezza di mercato: da viaggiatori d'affari e professionisti a studenti e specialisti in medicina. Inoltre, l'identità visiva dell'edificio prevista dal progetto si basa su un'architettura moderna, con particolare attenzione agli elementi verticali in legno e all'inserimento di elementi verdi in facciata.

Si tratta di un progetto che offre all'acquirente l'opportunità di entrare in un segmento di sviluppo specifico senza perdere tempo con le procedure autorizzative, con capacità chiaramente definite e una visione chiara del futuro prodotto sul mercato.

Un'opportunità per un investitore che desidera trasformare una buona posizione in un prodotto che si distingue: progetti di questo tipo non si verificano spesso.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
RIJEKA, TURNIĆ - investment project: 22 accommodation units + rooftop pool + permits issued!

The property is for sale with a building permit and complete project documentation for the reconstruction of the existing building into an urban accommodation and catering facility (micro-hotel).

A total of 22 accommodation units are planned in the planned project, which include 14 hotel rooms, 6 studio apartments and 2 apartments of larger square footage, along with the accommodation of the reception area, lounge area and multifunctional space on the ground floor.
One of the key points of the concept is an extremely attractive roof space with a bar, lounge area and a pool about 20 meters long, which is designed as a rooftop facility with a panoramic experience. This type of "urban rooftop hospitality" format is almost non-existent on the Rijeka market and represents real market differentiation and clear commercial potential through the segment of city-break and premium short-stay accommodation.

The location is extremely practical and accessible, with a bus stop literally in front of the building, and the city center is only a few minutes' drive away. Within a radius of 300 to 1000 meters, there are KBC Rijeka, the University Campus, and the Faculty of Engineering, which gives the location an additional breadth of income - from business travelers and professional visitors to students and specialized medical guests. In addition, the visual identity of the building envisaged by the project is based on modern architecture with an emphasis on wooden vertical elements and integrated greening of the facade.

This is a project that gives the buyer the opportunity to enter a specific development segment without wasting time on the permit procedure, with clearly defined capacities and a clear vision of the future product on the market.

An opportunity for an investor who wants to turn a good location into a product that stands out - such projects do not appear often.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
РИЕКА, ТУРНИЧ — инвестиционный проект: 22 жилых помещения + бассейн на крыше + разрешения получены!

Недвижимость продаётся с разрешением на строительство и полной проектной документацией на реконструкцию существующего здания в городской объект размещения и питания (микроотель).

В рамках проекта запланировано 22 жилых помещения, включая 14 гостиничных номеров, 6 студий и 2 квартиры большей площади, а также размещение зоны ресепшена, лаунж-зоны и многофункционального пространства на первом этаже.

Одним из ключевых моментов концепции является чрезвычайно привлекательное пространство на крыше с баром, лаунж-зоной и бассейном длиной около 20 метров, спроектированное как панорамный объект. Этот формат «городского гостеприимства на крыше» практически не представлен на рынке Риеки и представляет собой реальную дифференциацию рынка и очевидный коммерческий потенциал в сегменте городского жилья и краткосрочного проживания премиум-класса.

Расположение чрезвычайно практичное и доступное: автобусная остановка находится буквально перед зданием, а центр города находится всего в нескольких минутах езды. В радиусе от 300 до 1000 метров находятся KBC Rijeka, университетский городок и инженерный факультет, что обеспечивает дополнительную привлекательность для инвесторов – от деловых путешественников и специалистов до студентов и медицинских специалистов. Кроме того, визуальный облик здания, предусмотренного проектом, основан на современной архитектуре с акцентом на деревянные вертикальные элементы и комплексное озеленение фасада.

Этот проект предоставляет покупателю возможность войти в определенный сегмент застройки, не тратя время на получение разрешений, с четко определенными характеристиками и четким видением будущего продукта на рынке.

Возможность для инвестора, который хочет превратить удачное местоположение в продукт, который будет выделяться – такие проекты появляются нечасто.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DUX NEKRETNINE
DUX NEKRETNINE
+38551518174
DUX NEKRETNINE Tizianova 8, 51000 Rijeka, Hrvatska
Napiši poruku Pozovi ponovo

Primorsko-goranska žup.

Zemljevid

Stambeni kredit kalkulator

7.218 € za mesec*

Iznos kredita
1.093.749 €
Depozit
468.750 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.562.499 €
Depozit
%
Broj godina otplate kredita
god
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
Slični oglasi
Poslovni prostor -
35.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska žup., Rijeka
Poslovni prostor -
  • 14 m²
  • 0
Poslovni prostor -
145.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska žup., Rijeka
Poslovni prostor -
  • 33 m²
  • 0
Poslovni prostor hotel
1.400.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska žup., Rijeka
Poslovni prostor hotel
  • 1 m²
  • 2019
Poslovni prostor -
250.000€
Hrvatska, Primorsko-goranska žup., Rijeka
Poslovni prostor -
  • 200 m²
  • 0
Kontakt

KABI

+381 34 208 189

+381 60 636 15 14

[email protected]

kabi nep logo
Važni linkovi
  • Uslovi korišćenja
  • Ograničenje odgovornosti
  • Oglašavanje
  • Cenovnik
  • O nama
Drugo
  • Slovenian
  • English
  • Croatian
  • Italian
  • Bosnian
  • Deutsch
  • Montenegrin
kabiDizajn i izrada web stranice Kabi d.o.o.
Novogradnje.com Kabi CRM Izrada web sajtova Kabi Slovenija