Šifra
16682
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Poslovni prostor -
Veličina
1.179 m²
Opis
**REKA – CENTER**
Na prodaj je poslovni prostor s skupno površino **1.179,68 m²** (po podatkih zemljiške knjige), ki se nahaja na atraktivni lokaciji v širšem središču Reke.
Poslovni prostor obsega **tri etaže** in ima lasten vhod (pritličje, prvo in drugo nadstropje).
**Pritličje** je zaradi popolnoma zastekljenega razstavnega prostora posebej primerno za oddajo poliklinikam, zdravstvenim ustanovam, trgovskim verigam, razstavnim salonom in podobnim dejavnostim.
**Prvo in drugo nadstropje** sta bila predhodno uporabljena kot pisarniški prostor. Z minimalnimi vlaganji ju je mogoče ponovno urediti v sodobne poslovne prostore, primerne za oddajo v najem.
Po naknadni izmeri obstoječega stanja, ki jo je opravil pooblaščeni arhitekt, znaša dejanska skupna površina vseh treh etaž **1.276,25 m²**.
Dodatno je lastnik na podlagi pravnega nasledstva v posesti **zasebnega ograjenega parkirišča** ter prostorov v stavbi na zadnji strani objekta. Ti so še vedno vpisani na pravnega predhodnika, zato bo potreben naknadni prenos lastništva. Površina parkirišča znaša približno **300 m²**, skladiščni prostor v stavbi za parkiriščem pa približno **200 m²**.
Za več informacij ali dogovor za ogled pokličite: **+385 99 320 0008**.
Na prodaj je poslovni prostor s skupno površino **1.179,68 m²** (po podatkih zemljiške knjige), ki se nahaja na atraktivni lokaciji v širšem središču Reke.
Poslovni prostor obsega **tri etaže** in ima lasten vhod (pritličje, prvo in drugo nadstropje).
**Pritličje** je zaradi popolnoma zastekljenega razstavnega prostora posebej primerno za oddajo poliklinikam, zdravstvenim ustanovam, trgovskim verigam, razstavnim salonom in podobnim dejavnostim.
**Prvo in drugo nadstropje** sta bila predhodno uporabljena kot pisarniški prostor. Z minimalnimi vlaganji ju je mogoče ponovno urediti v sodobne poslovne prostore, primerne za oddajo v najem.
Po naknadni izmeri obstoječega stanja, ki jo je opravil pooblaščeni arhitekt, znaša dejanska skupna površina vseh treh etaž **1.276,25 m²**.
Dodatno je lastnik na podlagi pravnega nasledstva v posesti **zasebnega ograjenega parkirišča** ter prostorov v stavbi na zadnji strani objekta. Ti so še vedno vpisani na pravnega predhodnika, zato bo potreben naknadni prenos lastništva. Površina parkirišča znaša približno **300 m²**, skladiščni prostor v stavbi za parkiriščem pa približno **200 m²**.
Za več informacij ali dogovor za ogled pokličite: **+385 99 320 0008**.
RIJEKA - CENTAR
Na prodaju je poslovni prostor ukupne površine 1179,68 m2 (prema vlasničkom listu) smješten na atraktivnoj lokaciji u širem centru Rijeke.
Prostor se sastoji od 3 etaže te ima vlastiti ulaz (prizemlje, prvi i drugi kat).
Prizemlje je potencijalno atraktivno za najam poliklinikama, trgovačkim lancima itd, zahvaljujući izložbenom prostoru koji je sav u staklu.
Prvi i drugi kat prethodno su bili u funkciji uredskog prostora i uz minimalna ulaganja mogu se ponovno dovesti u stanje pogodno za davanje u zakup u funkciji uredskog poslovnog prostora.
Stvarna kvadratura u naknadnoj izmjeri postojećeg stanja na tri kata po izmjeri ovlaštenog arhitekta iznosi: 1276,25 m2.
Dodatno u posjedu pravnim slijedom je privatni ograđeni parking i prostori u zgradi sa stražnje strane koji se još uvijek vode na pravnog prethodnika te je potrebno naknadno se uknjižiti na prostor parkinga i poslovne prostore koji su u posjedu vlasnika poslovnog prostora. Prostor parkinga ima cca 300 m2 i skladišni prostor u zgradi iza parkinga ima cca 200 m2.
Za sve ostale informacije slobodno kontaktirajte: +385/99/320-0008
Na prodaju je poslovni prostor ukupne površine 1179,68 m2 (prema vlasničkom listu) smješten na atraktivnoj lokaciji u širem centru Rijeke.
Prostor se sastoji od 3 etaže te ima vlastiti ulaz (prizemlje, prvi i drugi kat).
Prizemlje je potencijalno atraktivno za najam poliklinikama, trgovačkim lancima itd, zahvaljujući izložbenom prostoru koji je sav u staklu.
Prvi i drugi kat prethodno su bili u funkciji uredskog prostora i uz minimalna ulaganja mogu se ponovno dovesti u stanje pogodno za davanje u zakup u funkciji uredskog poslovnog prostora.
Stvarna kvadratura u naknadnoj izmjeri postojećeg stanja na tri kata po izmjeri ovlaštenog arhitekta iznosi: 1276,25 m2.
Dodatno u posjedu pravnim slijedom je privatni ograđeni parking i prostori u zgradi sa stražnje strane koji se još uvijek vode na pravnog prethodnika te je potrebno naknadno se uknjižiti na prostor parkinga i poslovne prostore koji su u posjedu vlasnika poslovnog prostora. Prostor parkinga ima cca 300 m2 i skladišni prostor u zgradi iza parkinga ima cca 200 m2.
Za sve ostale informacije slobodno kontaktirajte: +385/99/320-0008
**RIJEKA – STADTZENTRUM**
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer im Grundbuch eingetragenen Gesamtfläche von **1.179,68 m²**, gelegen in attraktiver Lage im erweiterten Stadtzentrum von Rijeka.
Die Immobilie erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen eigenen Eingang (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss).
Das **Erdgeschoss** eignet sich aufgrund der vollständig verglasten Ausstellungsfläche hervorragend für die Vermietung an Privatkliniken, Handelsketten, Ausstellungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Das **erste und zweite Obergeschoss** wurden zuvor als Büroräume genutzt und können mit geringem Investitionsaufwand wieder als moderne Büroflächen hergerichtet und vermietet werden.
Laut einer Nachvermessung durch einen zugelassenen Architekten beträgt die tatsächliche Gesamtfläche der drei Etagen **1.276,25 m²**.
Zusätzlich befindet sich aufgrund der Rechtsnachfolge ein **eingezäunter Privatparkplatz** sowie weitere Räumlichkeiten im Gebäude auf der Rückseite im Besitz des Eigentümers. Diese sind derzeit noch auf den Rechtsvorgänger eingetragen und müssen noch auf den aktuellen Eigentümer umgeschrieben werden. Die Parkplatzfläche umfasst ca. **300 m²**, während die Lagerflächen im Gebäude hinter dem Parkplatz ca. **200 m²** betragen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: **+385 99 320 0008**.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer im Grundbuch eingetragenen Gesamtfläche von **1.179,68 m²**, gelegen in attraktiver Lage im erweiterten Stadtzentrum von Rijeka.
Die Immobilie erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen eigenen Eingang (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss).
Das **Erdgeschoss** eignet sich aufgrund der vollständig verglasten Ausstellungsfläche hervorragend für die Vermietung an Privatkliniken, Handelsketten, Ausstellungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Das **erste und zweite Obergeschoss** wurden zuvor als Büroräume genutzt und können mit geringem Investitionsaufwand wieder als moderne Büroflächen hergerichtet und vermietet werden.
Laut einer Nachvermessung durch einen zugelassenen Architekten beträgt die tatsächliche Gesamtfläche der drei Etagen **1.276,25 m²**.
Zusätzlich befindet sich aufgrund der Rechtsnachfolge ein **eingezäunter Privatparkplatz** sowie weitere Räumlichkeiten im Gebäude auf der Rückseite im Besitz des Eigentümers. Diese sind derzeit noch auf den Rechtsvorgänger eingetragen und müssen noch auf den aktuellen Eigentümer umgeschrieben werden. Die Parkplatzfläche umfasst ca. **300 m²**, während die Lagerflächen im Gebäude hinter dem Parkplatz ca. **200 m²** betragen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: **+385 99 320 0008**.
**FIUME (RIJEKA) – CENTRO**
In vendita un immobile commerciale con una superficie complessiva di **1.179,68 m²** (secondo il certificato di proprietà), situato in una posizione strategica nel centro allargato di Fiume.
L'immobile si sviluppa su **tre livelli** ed è dotato di ingresso indipendente (piano terra, primo e secondo piano).
Il **piano terra** rappresenta un'ottima opportunità per essere locato a poliambulatori, catene commerciali, showroom e attività simili, grazie all'ampia superficie espositiva completamente vetrata.
Il **primo e il secondo piano** sono stati precedentemente utilizzati come uffici e, con investimenti minimi, possono essere nuovamente adattati ad uso direzionale e destinati alla locazione.
Secondo il rilievo aggiornato effettuato da un architetto abilitato, la superficie effettiva complessiva dei tre livelli è pari a **1.276,25 m²**.
Inoltre, per effetto della successione giuridica, il proprietario è in possesso di un **parcheggio privato recintato** e di ulteriori locali situati nell'edificio sul retro, ancora intestati al precedente titolare. Sarà pertanto necessario procedere alla relativa registrazione catastale. L'area parcheggio misura circa **300 m²**, mentre il magazzino situato dietro il parcheggio ha una superficie di circa **200 m²**.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: **+385 99 320 0008**.
In vendita un immobile commerciale con una superficie complessiva di **1.179,68 m²** (secondo il certificato di proprietà), situato in una posizione strategica nel centro allargato di Fiume.
L'immobile si sviluppa su **tre livelli** ed è dotato di ingresso indipendente (piano terra, primo e secondo piano).
Il **piano terra** rappresenta un'ottima opportunità per essere locato a poliambulatori, catene commerciali, showroom e attività simili, grazie all'ampia superficie espositiva completamente vetrata.
Il **primo e il secondo piano** sono stati precedentemente utilizzati come uffici e, con investimenti minimi, possono essere nuovamente adattati ad uso direzionale e destinati alla locazione.
Secondo il rilievo aggiornato effettuato da un architetto abilitato, la superficie effettiva complessiva dei tre livelli è pari a **1.276,25 m²**.
Inoltre, per effetto della successione giuridica, il proprietario è in possesso di un **parcheggio privato recintato** e di ulteriori locali situati nell'edificio sul retro, ancora intestati al precedente titolare. Sarà pertanto necessario procedere alla relativa registrazione catastale. L'area parcheggio misura circa **300 m²**, mentre il magazzino situato dietro il parcheggio ha una superficie di circa **200 m²**.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare: **+385 99 320 0008**.
**RIJEKA – CITY CENTRE**
A commercial property with a total registered area of **1,179.68 m²** (according to the title deed) is for sale, located in an attractive position in the wider city centre of Rijeka.
The property extends over **three floors** and has its own private entrance (ground floor, first floor, and second floor).
The **ground floor** is particularly attractive for lease to medical clinics, retail chains, showrooms, and similar businesses, thanks to its fully glazed display frontage offering excellent visibility.
The **first and second floors** were previously used as office space and, with minimal investment, can easily be restored for use as modern office premises available for lease.
According to a subsequent survey conducted by a licensed architect, the actual gross floor area across the three levels is **1,276.25 m²**.
In addition, through legal succession, the owner is in possession of a **private fenced parking area** and additional premises located in the building behind the property. These are still registered under the previous legal owner and require registration in the current owner's name. The parking area measures approximately **300 m²**, while the storage premises located behind the parking area comprise approximately **200 m²**.
For further information or to arrange a viewing, please contact: **+385 99 320 0008**.
A commercial property with a total registered area of **1,179.68 m²** (according to the title deed) is for sale, located in an attractive position in the wider city centre of Rijeka.
The property extends over **three floors** and has its own private entrance (ground floor, first floor, and second floor).
The **ground floor** is particularly attractive for lease to medical clinics, retail chains, showrooms, and similar businesses, thanks to its fully glazed display frontage offering excellent visibility.
The **first and second floors** were previously used as office space and, with minimal investment, can easily be restored for use as modern office premises available for lease.
According to a subsequent survey conducted by a licensed architect, the actual gross floor area across the three levels is **1,276.25 m²**.
In addition, through legal succession, the owner is in possession of a **private fenced parking area** and additional premises located in the building behind the property. These are still registered under the previous legal owner and require registration in the current owner's name. The parking area measures approximately **300 m²**, while the storage premises located behind the parking area comprise approximately **200 m²**.
For further information or to arrange a viewing, please contact: **+385 99 320 0008**.
**РИЕКА – ЦЕНТР**
Продаётся коммерческое помещение общей зарегистрированной площадью **1 179,68 м²** (согласно свидетельству о праве собственности), расположенное в привлекательной части расширенного центра города Риека.
Объект занимает **три этажа** и имеет отдельный вход (первый этаж, второй и третий уровни).
**Первый этаж** особенно подходит для аренды медицинскими центрами, поликлиниками, торговыми сетями, выставочными салонами и другими коммерческими организациями благодаря полностью остеклённой витрине.
**Второй и третий уровни** ранее использовались как офисные помещения и после минимальных вложений могут быть вновь подготовлены для сдачи в аренду в качестве современного офисного пространства.
Согласно повторному обмеру, выполненному лицензированным архитектором, фактическая площадь объекта составляет **1 276,25 м²**.
Дополнительно, на основании правопреемства, владельцу принадлежит **огороженная частная парковка**, а также помещения в здании, расположенном за основным объектом. В настоящее время они всё ещё зарегистрированы на предыдущего правообладателя, поэтому требуется их последующая регистрация на нынешнего собственника. Площадь парковки составляет около **300 м²**, а складские помещения за парковкой — около **200 м²**.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: **+385 99 320 0008**.
Продаётся коммерческое помещение общей зарегистрированной площадью **1 179,68 м²** (согласно свидетельству о праве собственности), расположенное в привлекательной части расширенного центра города Риека.
Объект занимает **три этажа** и имеет отдельный вход (первый этаж, второй и третий уровни).
**Первый этаж** особенно подходит для аренды медицинскими центрами, поликлиниками, торговыми сетями, выставочными салонами и другими коммерческими организациями благодаря полностью остеклённой витрине.
**Второй и третий уровни** ранее использовались как офисные помещения и после минимальных вложений могут быть вновь подготовлены для сдачи в аренду в качестве современного офисного пространства.
Согласно повторному обмеру, выполненному лицензированным архитектором, фактическая площадь объекта составляет **1 276,25 м²**.
Дополнительно, на основании правопреемства, владельцу принадлежит **огороженная частная парковка**, а также помещения в здании, расположенном за основным объектом. В настоящее время они всё ещё зарегистрированы на предыдущего правообладателя, поэтому требуется их последующая регистрация на нынешнего собственника. Площадь парковки составляет около **300 м²**, а складские помещения за парковкой — около **200 м²**.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните: **+385 99 320 0008**.
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
8.777 € za mesec*
Iznos kredita
1.330.000 €
Depozit
570.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.900.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
