UGOSTITELJSKI LOKAL

NICA, NOVA GORICA – večnamenski poslovni apartma v 2. nadstropju z ložo

POMEMBNO: NA ŽELJO KUPCA LAHKO INVESTITOR VLOŽI PREDLOG ZA SPREMEMBO NAMEMBNOSTI ENOTE V STANOVANJE. ZA VEČ INFORMACIJ NAS KONTAKTIRAJTE.

Na prodaj je poslovni apartma v novem projektu NICA, ki nastaja v samem središču Nove Gorice. Objekt bo dokončan in vseljiv V SREDINI LETA 2028, enota pa se nahaja v 2. nadstropju sodobne večnamenske stavbe.

Prostor ima skupno 70,00 m2 površine in je funkcionalno zasnovan, primeren za različne vrste poslovnih dejavnosti ali večnamensko uporabo. Sestavljen je iz osrednjega prostora, dveh dodatnih prostorov, sanitarij, hodnika in lože (6,18 m2), ki nudi prijeten zunanji kotiček z naravno svetlobo.

Enoti pripadata dve shrambi ter parkirno mesto v garaži, kar zagotavlja dodatno priročnost in udobje.

Projekt NICA se nahaja v neposredni bližini vseh pomembnih mestnih točk – trgovin, šol, zdravstvenega doma, železniške postaje in mestnega jedra. Lokacija omogoča odlično poslovno dostopnost in je idealna za podjetnike, strokovnjake ali investitorje, ki iščejo prostor na prestižni lokaciji znotraj mestnega središča.

Nova Gorica se ponaša z odlično lego ob meji z Italijo, dobro razvito infrastrukturo ter številnimi zelenimi površinami, ki ustvarjajo prijetno delovno in bivalno okolje. Bogato kulturno dogajanje in status evropske prestolnice kulture 2025 dodatno povečujeta razvojni potencial mesta.

Zaradi svoje fleksibilne tlorisne zasnove je ta enota odlična priložnost za vse, ki iščejo sodoben večnamenski prostor v središču Nove Gorice – bodisi za poslovno dejavnost, investicijo ali morebitno kasnejšo spremembo namembnosti.

Več informacij in tlorise najdete na www.nicagorica.si
*Vizualizacije so informativne narave.

* investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika

NICA, NOVA GORICA – višenamjenski poslovni apartman na 2. katu s lođom

VAŽNO: NA ZAHTJEV KUPCA INVESTITOR MOŽE PODNIJETI PRIJEDLOG ZA PROMJENU NAMJENE JEDINICE U STAN. ZA VIŠE INFORMACIJA KONTAKTIRAJTE NAS.

Na prodaju je poslovni apartman u novom projektu NICA, koji nastaje u samom središtu Nove Gorice. Objekt će biti dovršen i useljiv SREDINOM 2028. GODINE, a jedinica se nalazi na 2. katu moderne višenamjenske zgrade.

Prostor ima ukupno 70,00 m2 površine i funkcionalno je osmišljen, prikladan za različite vrste poslovnih djelatnosti ili višenamjensku uporabu. Sastoji se od središnjeg prostora, dva dodatna prostora, sanitarija, hodnika i lođe (6,18 m2), koja nudi ugodan vanjski kutak s prirodnim svjetlom.

Jedinici pripadaju dva spremišta te parkirno mjesto u garaži, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost.

Projekt NICA nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih gradskih točaka – trgovina, škola, zdravstvenog doma, željezničkog kolodvora i gradskog središta. Lokacija omogućuje odličnu poslovnu dostupnost i idealna je za poduzetnike, stručnjake ili investitore koji traže prostor na prestižnoj lokaciji unutar gradskog središta.

Nova Gorica se može pohvaliti izvrsnim položajem uz granicu s Italijom, dobro razvijenom infrastrukturom te brojnim zelenim površinama, koje stvaraju ugodno radno i životno okruženje. Bogato kulturno događanje i status europske prijestolnice kulture 2025. dodatno povećavaju razvojni potencijal grada.

Zbog svoje fleksibilne tlocrtne zasnove ova je jedinica izvrsna prilika za sve koji traže suvremen višenamjenski prostor u središtu Nove Gorice – bilo za poslovnu djelatnost, investiciju ili moguću kasniju promjenu namjene.

Više informacija i tlocrte pronađite na www.nicagorica.si
*Vizualizacije su informativne naravi.

* investitor zadržava pravo izmjene cjenika

NICA, NOVA GORICA – vielseitiges Geschäftsapartment im 2. Obergeschoss mit Loggia

WICHTIG: AUF WUNSCH DES KÄUFERS KANN DER INVESTOR EINEN ANTRAG AUF ÄNDERUNG DER NUTZUNGSART DER EINHEIT IN EINE WOHNUNG EINREICHEN. FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS.

Zum Verkauf steht ein Geschäftsapartment im neuen Projekt NICA, das im Herzen von Nova Gorica entsteht. Das Gebäude wird MITTE 2028 fertiggestellt und bezugsbereit sein, die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrzweckgebäudes.

Die Fläche umfasst insgesamt 70,00 m2 und ist funktional konzipiert, geeignet für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten oder eine Mehrzwecknutzung. Sie besteht aus einem Hauptraum, zwei zusätzlichen Räumen, Sanitäranlagen, einem Flur und einer Loggia (6,18 m2), die eine angenehme, natürlich belichtete Außenfläche bietet.

Zur Einheit gehören zwei Abstellräume sowie ein Stellplatz in der Garage, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

Das Projekt NICA befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum, Bahnhof und Stadtzentrum. Die Lage bietet ausgezeichnete geschäftliche Erreichbarkeit und ist ideal für Unternehmer, Fachleute oder Investoren, die einen Raum in prestigeträchtiger Lage im Stadtzentrum suchen.

Nova Gorica zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage an der Grenze zu Italien, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus, die ein angenehmes Arbeits- und Wohnumfeld schaffen. Das vielfältige kulturelle Angebot und der Status als Europäische Kulturhauptstadt 2025 erhöhen zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Stadt.

Aufgrund seines flexiblen Grundrisskonzepts ist diese Einheit eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen modernen Mehrzweckraum im Zentrum von Nova Gorica suchen – sei es für geschäftliche Nutzung, als Investition oder für eine mögliche spätere Änderung der Nutzungsart.

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf www.nicagorica.si
*Visualisierungen dienen nur zu Informationszwecken.

* der Investor behält sich das Recht vor, die Preisliste zu ändern

NICA, NOVA GORICA – appartamento commerciale multifunzionale al 2° piano con loggia

IMPORTANTE: SU RICHIESTA DELL'ACQUIRENTE, IL PROMOTORE PUÒ PRESENTARE UNA PROPOSTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DELL'UNITÀ IN ABITAZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

In vendita appartamento commerciale nel nuovo progetto NICA, che sta sorgendo nel pieno centro di Nova Gorica. L'edificio sarà ultimato e abitabile A METÀ DEL 2028, mentre l'unità si trova al 2° piano di un moderno edificio multifunzionale.

L'immobile ha una superficie totale di 70,00 m2 ed è progettato in modo funzionale, adatto a diversi tipi di attività commerciali o a un uso multifunzionale. È composto da spazio centrale, due locali aggiuntivi, servizi igienici, disimpegno e loggia (6,18 m2), che offre un piacevole angolo esterno con luce naturale.

All'unità appartengono due ripostigli e un posto auto in garage, garantendo ulteriore comodità e comfort.

Il progetto NICA si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali punti della città – negozi, scuole, centro medico, stazione ferroviaria e centro cittadino. La posizione offre un'eccellente accessibilità commerciale ed è ideale per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio in una posizione prestigiosa nel centro città.

Nova Gorica vanta un'ottima posizione al confine con l'Italia, infrastrutture ben sviluppate e numerose aree verdi, che creano un ambiente di lavoro e di vita piacevole. Il ricco programma culturale e lo status di Capitale europea della cultura 2025 aumentano ulteriormente il potenziale di sviluppo della città.

Grazie alla sua flessibile distribuzione planimetrica, questa unità rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un moderno spazio multifunzionale nel centro di Nova Gorica – sia per attività commerciali, sia come investimento, sia per un'eventuale successiva modifica della destinazione d'uso.

Maggiori informazioni e planimetrie sono disponibili su www.nicagorica.si
*Le visualizzazioni hanno carattere informativo.

* il promotore si riserva il diritto di modificare il listino prezzi

NICA, NOVA GORICA – multifunctional business apartment on the 2nd floor with a loggia

IMPORTANT: AT THE BUYER'S REQUEST, THE DEVELOPER CAN SUBMIT A PROPOSAL TO CHANGE THE UNIT'S DESIGNATION TO RESIDENTIAL USE. CONTACT US FOR MORE INFORMATION.

For sale is a business apartment in the new NICA project, being developed in the very center of Nova Gorica. The building will be completed and ready for occupancy IN MID-2028, and the unit is located on the 2nd floor of a modern multifunctional building.

The space has a total area of 70.00 m2 and is functionally designed, suitable for various types of business activities or multifunctional use. It consists of a main room, two additional rooms, bathroom facilities, a hallway, and a loggia (6.18 m2), which offers a pleasant outdoor corner with natural light.

The unit also includes two storage rooms and a parking space in the garage, providing additional convenience and comfort.

The NICA project is located in the immediate vicinity of all important city points – shops, schools, the health center, the railway station, and the city center. The location offers excellent business accessibility and is ideal for entrepreneurs, professionals, or investors looking for space in a prestigious location within the city center.

Nova Gorica boasts an excellent position on the border with Italy, well-developed infrastructure, and numerous green areas that create a pleasant working and living environment. Rich cultural life and the status of European Capital of Culture 2025 further increase the city's development potential.

Due to its flexible floor plan, this unit is an excellent opportunity for anyone looking for a modern multifunctional space in the center of Nova Gorica – whether for business activity, investment, or a possible later change of use.

More information and floor plans can be found at www.nicagorica.si
*Visualizations are for informational purposes only.

* the developer reserves the right to change the price list