Poslovni prostor hotel, Istarska županija, Marčana, Krnica

Istra, Krnica, hotel je smješten u mirnom priobalnom mjestu svega 100 metara od mora i nekoliko minuta lagane šetnje do prve plaže, te je površine 1600 m². Lokacija je iznimno atraktivna jer pruža mir i privatnost, a istovremeno je vrlo dobro prometno povezana - udaljena je 25 km od Pule te 15 km od Zračne luke Pula. Krnica je poznata kao autentično ribarsko mjesto s uređenom lučicom, šetnicama uz more i brojnim prirodnim uvalama, što je čini poželjnom destinacijom za miran i kvalitetan odmor.Hotel je izgrađen 1997. godine na zemljištu površine 2.809 m², vlasništvo je uredno 1/1, bez ikakvih tereta, a cijela čestica je urbanizirana. Objekt je kategoriziran s tri zvjezdice.Hotel raspolaže s ukupno 29 soba. U visokom prizemlju nalazi se pet dvokrevetnih soba koje se trenutačno koriste kao obiteljski prostor i ured, no iste se mogu prenamijeniti u sobe za osoblje ili za komercijalni najam. Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se ukupno 24 sobe, od čega je 18 standardnih dvokrevetnih soba te šest obiteljskih soba koje se sastoje od dvije odvojene spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Petnaest soba ima balkon s pogledom na more, dok devet soba ima pogled na šumu. Sve sobe imaju vlastitu kupaonicu s tuš kabinom, televizor, telefon i balkon. Podovi u sobama obloženi su keramikom, dok su hodnici i restoran popločeni granitom.U podrumskom dijelu hotela nalaze se praonica, strojarnica, pripremnica povezana s kuhinjom te spremište posteljine. U prizemlju je smještena profesionalno opremljena kuhinja i restoran kapaciteta oko 80 sjedećih mjesta. Uz bazen se nalazi vanjski bar i terasa za konzumaciju, dok je dodatna terasa za goste smještena u starom masliniku, što prostoru daje poseban mediteranski ugođaj.Bazen dimenzija 12 x 6 metara ima zaseban dio s hidromasažom, a plaža oko bazena prostire se na približno 100 m².Objekt raspolaže i kongresnom dvoranom površine 60 m², što omogućuje organizaciju manjih poslovnih događanja, seminara ili radionica.Grijanje i hlađenje u cijelom objektu riješeno je centralnim sustavom putem dizalice topline, dok se sanitarna topla voda osigurava pomoću sunčevih kolektora postavljenih na krovu. Glavni energent kuhinje je plin. Hotel posjeduje i šternu za kišnicu kapaciteta 90 m³, koja se koristi kao tehnička voda za zalijevanje okoliša i održavanje vanjskih površina, a po potrebi se može usmjeriti i u sam objekt.Postoji mogućnost nadogradnje hotela, uključujući izgradnju dodatnih približno 20 soba, wellness centra te podzemne garaže za oko 15 automobila. Zbog uredne dokumentacije, izvrsne lokacije i dodatnog razvojnog potencijala, ovaj hotel predstavlja izuzetno zanimljivu investicijsku priliku za nastavak ili proširenje turističkog poslovanja u Istri.Za više informacija nas slobodno kontaktirajte.
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Istrien, Krnica, das Hotel befindet sich in einem ruhigen Küstenort, nur 100 Meter vom Meer und wenige Gehminuten vom ersten Strand entfernt. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig sehr gut angebunden ist – es ist 25 km von Pula und 15 km vom Flughafen Pula entfernt. Krnica ist bekannt als authentisches Fischerdorf mit einem gepflegten Hafen, Promenaden entlang des Meeres und zahlreichen natürlichen Buchten, was es zu einem begehrten Ziel für einen ruhigen und hochwertigen Urlaub macht.Das Hotel wurde 1997 auf einem 2.809 m² großen Grundstück erbaut, der Besitz ist ordentlich 1/1, ohne Belastungen, und das gesamte Grundstück ist urbanisiert. Die Einrichtung ist mit drei Sternen kategorisiert.Das Hotel verfügt über insgesamt 29 Zimmer. Im Hochparterre befinden sich fünf Doppelzimmer, die derzeit als Familienbereich und Büro genutzt werden, aber in Zimmer für Personal oder zur gewerblichen Vermietung umgewandelt werden können. Im ersten, zweiten und dritten Stock befinden sich insgesamt 24 Zimmer, davon 18 Standard-Doppelzimmer und sechs Familienzimmer, bestehend aus zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Fünfzehn Zimmer haben einen Balkon mit Meerblick, während neun Zimmer einen Waldblick haben. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche, einen Fernseher, ein Telefon und einen Balkon. Die Böden in den Zimmern sind gefliest, während die Flure und das Restaurant mit Granit gepflastert sind.Im Untergeschoss des Hotels befinden sich eine Waschküche, ein Maschinenraum, ein Vorbereitungsraum, der mit der Küche verbunden ist, und ein Wäschelager. Im Erdgeschoss gibt es eine professionell ausgestattete Küche und ein Restaurant mit einer Kapazität von etwa 80 Sitzplätzen. Neben dem Pool gibt es eine Außenbar und eine Terrasse zum Verzehr, während eine zusätzliche Terrasse für Gäste in einem alten Olivenhain liegt, was dem Raum eine besondere mediterrane Atmosphäre verleiht.Der 12 x 6 Meter große Pool verfügt über einen separaten Bereich mit Hydromassage, und der Strand um den Pool umfasst etwa 100 m².Die Einrichtung verfügt auch über einen 60 m² großen Kongresssaal, der die Organisation kleinerer Geschäftsveranstaltungen, Seminare oder Workshops ermöglicht.Heizung und Kühlung im gesamten Gebäude werden durch ein zentrales System über eine Wärmepumpe bereitgestellt, während sanitäres Warmwasser durch auf dem Dach installierte Solarkollektoren bereitgestellt wird. Die Hauptenergiequelle in der Küche ist Gas. Das Hotel verfügt auch über einen Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 90 m³, der als technisches Wasser zur Bewässerung der Umgebung und zur Pflege der Außenbereiche genutzt wird und bei Bedarf in die Einrichtung selbst geleitet werden kann.Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Hotels, einschließlich des Baus von zusätzlich etwa 20 Zimmern, eines Wellnesscenters und einer Tiefgarage für etwa 15 Autos. Aufgrund der ordentlichen Dokumentation, der ausgezeichneten Lage und des zusätzlichen Entwicklungspotenzials stellt dieses Hotel eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit für die Fortsetzung oder Erweiterung des Tourismusgeschäfts in Istrien dar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Istria, Krnica, l'hotel si trova in una tranquilla località costiera a soli 100 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dalla prima spiaggia. La posizione è estremamente attraente perché offre pace e privacy, e allo stesso tempo è molto ben collegata – dista 25 km da Pola e 15 km dall'aeroporto di Pola. Krnica è conosciuta come un autentico villaggio di pescatori con un porto ben curato, passeggiate lungo il mare e numerose calette naturali, il che la rende una destinazione desiderabile per una vacanza tranquilla e di qualità.L'hotel è stato costruito nel 1997 su un terreno di 2.809 m², la proprietà è in ordine 1/1, senza alcun onere, e l'intera parcella è urbanizzata. La struttura è classificata con tre stelle.L'hotel dispone di un totale di 29 camere. Al piano rialzato ci sono cinque camere doppie che attualmente sono utilizzate come spazio familiare e ufficio, ma possono essere convertite in camere per il personale o per affitto commerciale. Al primo, secondo e terzo piano ci sono un totale di 24 camere, di cui 18 sono camere doppie standard e sei camere familiari composte da due camere da letto separate, un bagno e un corridoio. Quindici camere hanno un balcone con vista mare, mentre nove camere hanno vista foresta. Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, telefono e balcone. I pavimenti delle camere sono piastrellati, mentre i corridoi e il ristorante sono pavimentati in granito.Nel seminterrato dell'hotel si trovano una lavanderia, una sala macchine, una sala preparazione collegata alla cucina e un deposito biancheria. Al piano terra c'è una cucina professionalmente attrezzata e un ristorante con una capacità di circa 80 posti. Accanto alla piscina c'è un bar esterno e una terrazza per il consumo, mentre una terrazza aggiuntiva per gli ospiti si trova in un vecchio uliveto, che conferisce allo spazio un'atmosfera mediterranea speciale.La piscina di 12 x 6 metri ha una sezione separata con idromassaggio, e la spiaggia intorno alla piscina copre circa 100 m².La struttura dispone anche di una sala congressi di 60 m², che consente l'organizzazione di eventi aziendali più piccoli, seminari o workshop.Il riscaldamento e il raffreddamento in tutta la struttura sono forniti da un sistema centrale tramite una pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da collettori solari posizionati sul tetto. La principale fonte di energia in cucina è il gas. L'hotel dispone anche di un serbatoio per l'acqua piovana con una capacità di 90 m³, che viene utilizzato come acqua tecnica per l'irrigazione dell'ambiente e la manutenzione delle aree esterne, e se necessario, può essere convogliato all'interno della struttura stessa.Esiste la possibilità di ampliare l'hotel, inclusa la costruzione di circa 20 camere aggiuntive, un centro benessere e un garage sotterraneo per circa 15 auto. Grazie alla documentazione in ordine, all'ottima posizione e al potenziale di sviluppo aggiuntivo, questo hotel rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante per la continuazione o l'espansione dell'attività turistica in Istria.Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
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Istria, Krnica, the hotel is located in a quiet coastal town just 100 meters from the sea and a few minutes' easy walk to the first beach. The location is extremely attractive because it offers peace and privacy, and at the same time it is very well connected - it is 25 km from Pula and 15 km from Pula Airport. Krnica is known as an authentic fishing village with a well-maintained harbor, promenades along the sea and numerous natural coves, which makes it a desirable destination for a peaceful and quality vacation.The hotel was built in 1997 on a plot of land measuring 2,809 m², the ownership is neat 1/1, without any encumbrances, and the entire plot is urbanized. The facility is categorized with three stars.The hotel has a total of 29 rooms. On the high ground floor there are five double rooms that are currently used as a family space and an office, but they can be converted into rooms for staff or for commercial rental. On the first, second and third floors there are a total of 24 rooms, of which 18 are standard double rooms and six family rooms consisting of two separate bedrooms, a bathroom and a hallway. Fifteen rooms have a balcony with a sea view, while nine rooms have a forest view. All rooms have a private bathroom with a shower, a TV, a telephone and a balcony. The floors in the rooms are tiled, while the hallways and the restaurant are paved with granite.In the basement of the hotel there is a laundry room, a machine room, a preparation room connected to the kitchen and a linen storage room. On the ground floor there is a professionally equipped kitchen and a restaurant with a capacity of about 80 seats. Next to the pool there is an outdoor bar and a terrace for consumption, while an additional terrace for guests is located in an old olive grove, which gives the space a special Mediterranean atmosphere.The 12 x 6 meter pool has a separate section with a hydromassage, and the beach around the pool covers approximately 100 m².The facility also has a 60 m² congress hall, which allows for the organization of smaller business events, seminars or workshops.Heating and cooling throughout the facility is provided by a central system via a heat pump, while sanitary hot water is provided by solar collectors placed on the roof. The main energy source in the kitchen is gas. The hotel also has a rainwater tank with a capacity of 90 m³, which is used as technical water for watering the environment and maintaining outdoor areas, and if necessary, it can be directed into the facility itself.There is a possibility of upgrading the hotel, including the construction of an additional approximately 20 rooms, a wellness center and an underground garage for approximately 15 cars. Due to the neat documentation, excellent location and additional development potential, this hotel represents an extremely interesting investment opportunity for the continuation or expansion of tourism business in Istria.For more information, please feel free to contact us.
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Istrie, Krnica, l'hôtel est situé dans une ville côtière tranquille à seulement 100 mètres de la mer et à quelques minutes à pied de la première plage. L'emplacement est extrêmement attrayant car il offre paix et intimité, et en même temps il est très bien desservi – il est à 25 km de Pula et à 15 km de l'aéroport de Pula. Krnica est connue comme un authentique village de pêcheurs avec un port bien entretenu, des promenades le long de la mer et de nombreuses criques naturelles, ce qui en fait une destination souhaitable pour des vacances paisibles et de qualité.L'hôtel a été construit en 1997 sur un terrain de 2 809 m², la propriété est en ordre 1/1, sans aucune charge, et l'ensemble du terrain est urbanisé. L'établissement est classé trois étoiles.L'hôtel dispose d'un total de 29 chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a cinq chambres doubles qui sont actuellement utilisées comme espace familial et bureau, mais elles peuvent être converties en chambres pour le personnel ou pour la location commerciale. Aux premier, deuxième et troisième étages, il y a un total de 24 chambres, dont 18 chambres doubles standard et six chambres familiales composées de deux chambres séparées, d'une salle de bain et d'un couloir. Quinze chambres ont un balcon avec vue sur la mer, tandis que neuf chambres ont vue sur la forêt. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche, d'une télévision, d'un téléphone et d'un balcon. Les sols des chambres sont carrelés, tandis que les couloirs et le restaurant sont pavés de granit.Au sous-sol de l'hôtel se trouvent une buanderie, une salle des machines, une salle de préparation reliée à la cuisine et un local à linge. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine professionnellement équipée et un restaurant d'une capacité d'environ 80 places. À côté de la piscine, il y a un bar extérieur et une terrasse pour la consommation, tandis qu'une terrasse supplémentaire pour les clients est située dans une vieille oliveraie, ce qui confère à l'espace une atmosphère méditerranéenne spéciale.La piscine de 12 x 6 mètres dispose d'une section séparée avec hydromassage, et la plage autour de la piscine couvre environ 100 m².L'établissement dispose également d'une salle de congrès de 60 m², ce qui permet l'organisation de petits événements professionnels, séminaires ou ateliers.Le chauffage et la climatisation dans tout l'établissement sont assurés par un système central via une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par des capteurs solaires placés sur le toit. La principale source d'énergie dans la cuisine est le gaz. L'hôtel dispose également d'un réservoir d'eau de pluie d'une capacité de 90 m³, qui est utilisé comme eau technique pour l'arrosage de l'environnement et l'entretien des espaces extérieurs, et si nécessaire, il peut être dirigé vers l'établissement lui-même.Il existe une possibilité d'agrandissement de l'hôtel, y compris la construction d'environ 20 chambres supplémentaires, d'un centre de bien-être et d'un garage souterrain pour environ 15 voitures. Grâce à la documentation en ordre, à l'excellent emplacement et au potentiel de développement supplémentaire, cet hôtel représente une opportunité d'investissement extrêmement intéressante pour la poursuite ou l'expansion de l'activité touristique en Istrie.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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