Poslovni prostor višenamenski, Zagrebačka županija, Dugo Selo

Miran predio,Namješteno,Opremljena kuhinja,Pristup invalidima
www.biliskov.com      ID 14862
Dugo selo
Prodaje se troetažna poslovna zgrada izgrađena 1978. godine ukupne površine 826 m2, smještena na prostranoj parceli od 9.094 m2. Posljednja adaptacija napravljena je 2006. godine.
Zgrada ima lift.
Trenutno se zgrada koristi kao dom za starije i nemoćne osobe s kapacitetom za 31 korisnika. Prostor je pomno osmišljen i potpuno prilagođen potrebama starije populacije. Smještajni kapacitet sastoji se od 3 jednokrevetne sobe, 8 dvokrevetnih soba i 4 trokrevetne sobe, a svaka od njih opremljena je klima uređajem, medicinskim krevetima, ormarima, noćnim ormarićima sa stolićem za posluživanje hrane i umivaonikom.
Zajednički prostori uključuju dva prostrana dnevna boravka, blagovaonicu, recepciju i wc (muški i ženski) dok su za osoblje predviđene dvije zasebne prostorije te wc za osoblje. Na prvom i drugom  katu nalazi se jedna, a u prizemlju dvije kupaonice s wc-om za korisnike doma. Profesionalna kuhinja besprijekorno je organizirana i opremljena modernim uređajima, što osigurava kvalitetu i visoku produktivnost u pripremi i posluživanju obroka.
Unutar zgrade nalazi se i odvojeni dvosobni stan površine 60 m2 koji se može koristiti kao smještaj za osoblje, upravu ili kao zasebna stambena jedinica. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe i kupaonice.
U prizemlju se nalazi prostrana natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje, kao i velika nenatkrivena terasa s fontanom, koja dodatno pridonosi ugodnoj atmosferi i estetskom dojmu prostora. Na svakom katu zgrade smještena su po dva balkona, što osigurava korisnicima i posjetiteljima uživanje u svježem zraku i lijepom pogledu.
Cijeli prostor prilagođen je kretanju starijih osoba i osoba s invaliditetom. Postavljeni su rukohvati i rampe koji omogućuju siguran i nesmetan prolaz osobama s invalidskim kolicima. Objekt je opremljen novim protupožarnim sustavom koji osigurava dodatnu sigurnost korisnicima i osoblju.
Posebna prednost ove nekretnine je prostrani parking s kapacitetom za više od 20 automobila, što osigurava jednostavan pristup korisnicima, posjetiteljima i osoblju.
Ova nekretnina nudi izniman potencijal za nastavak postojeće djelatnosti ili prenamjenu u druge poslovne svrhe poput zdravstvenih ustanova, hotela ili sličnih objekata. Prostrana parcela pruža dodatne mogućnosti razvoja ili nadogradnje prema potrebama budućeg vlasnika.
Smještena u mirnom i dobro povezanom Dugom Selu, zgrada nudi jednostavan pristup svim važnim sadržajima i prometnicama, što je čini iznimno atraktivnom lokacijom za poslovanje.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!
Energetski certifikat: C
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Cijena: 1 350 000 €
Agencijska naknada za kupca: 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
  

Ruhige Lage,Möbliert,Ausgestattete Küche,Behindertengerechter Zugang
www.biliskov.com ID: 14862Dugo SeloDreistöckiges Geschäftsgebäude, Baujahr 1978, mit einer Gesamtfläche von 826 m² auf einem großzügigen Grundstück von 9.094 m². Die letzte Renovierung erfolgte 2006.
Ausstattung:

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Derzeit wird es als Pflegeheim für ältere Menschen genutzt, mit einer Kapazität von 31 Bewohnern.
Die Unterkunft umfasst:

3 Einzelzimmer
8 Doppelzimmer
4 Dreibettzimmer
Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, Pflegebetten, Kleiderschränken, Nachttischen mit Serviertischen und Waschbecken ausgestattet.


Gemeinschaftsbereiche umfassen zwei geräumige Wohnzimmer, einen Speisesaal, eine Rezeption und getrennte Toiletten für Männer und Frauen.
Personalräume:

Zwei separate Zimmer
Eine Toilette für das Personal


Badezimmer:

Zwei im Erdgeschoss
Eines im ersten Stock
Eines im zweiten Stock



Professionelle Küche:

Perfekt organisiert und mit modernen Geräten ausgestattet, um eine qualitativ hochwertige Zubereitung und Lieferung von Mahlzeiten zu gewährleisten.

Separate Wohnung (60 m²):

Innerhalb des Gebäudes, nutzbar als Unterkunft für Personal, Verwaltung oder als unabhängige Wohneinheit.
Layout:

Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer



Außenbereiche:

Geräumige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ideal zum Entspannen und für soziale Aktivitäten.
Große offene Terrasse mit einem Brunnen, der die Atmosphäre aufwertet.
Zwei Balkone pro Etage, die frische Luft und einen angenehmen Ausblick bieten.

Barrierefreiheit und Sicherheit:

Vollständig an die Bedürfnisse von älteren und behinderten Personen angepasst, mit Handläufen und Rampen für Rollstuhlfahrer.
Modernes Brandschutzsystem für zusätzliche Sicherheit.

Parkplätze:

Großer Parkplatz mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge, der bequemen Zugang für Bewohner, Besucher und Personal gewährleistet.

Potenzial:

Hervorragendes Potenzial für die Fortführung der aktuellen Nutzung oder für andere Geschäftszwecke wie Gesundheitseinrichtungen, Hotels oder ähnliche Projekte.
Großzügiges Grundstück mit Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung.

Lage:

Gelegen in der ruhigen und gut angebundenen Stadt Dugo Selo, mit einfacher Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege, eine attraktive Geschäftsadresse.

Zusätzliche Informationen:

Energiezertifikat: C
Heizung: Zentrale Gasheizung
Preis: 1.350.000 €
Agenturgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt vom vereinbarten Kaufpreis
 

zona tranquilla,Arredato,Cucina attrezzata,Accesso disabili
 

Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Disabled access
www.biliskov.com ID: 14862Dugo SeloA three-story commercial building built in 1978, with a total area of 826 m², situated on a spacious 9,094 m² plot. The last renovation was completed in 2006.
Features:

The building includes an elevator.
Currently operated as a care home for the elderly, with a capacity for 31 residents.
The accommodation includes:

3 single rooms
8 double rooms
4 triple rooms
Each room is equipped with air conditioning, medical beds, wardrobes, bedside tables with serving trays, and sinks.


Shared spaces include two large living rooms, a dining room, reception area, and male/female restrooms.
Staff facilities include two separate rooms and a staff restroom.
Bathrooms:

Two on the ground floor
One on the first floor
One on the second floor



Professional Kitchen:

Well-organized and equipped with modern appliances to ensure quality meal preparation and service.

Separate Apartment (60 m²):

Located within the building, it can be used for staff accommodation, management, or as an independent residential unit.
Layout:

Living room
Kitchen
Dining area
Bedroom
Bathroom



Outdoor Spaces:

Spacious covered terrace on the ground floor, perfect for relaxation and socializing.
Large uncovered terrace with a fountain, adding to the ambiance.
Two balconies per floor, offering fresh air and pleasant views.

Accessibility and Safety:

Fully adapted for elderly and disabled individuals, with handrails and ramps for wheelchair access.
Equipped with a modern fire protection system for added safety.

Parking:

Large parking lot with space for more than 20 vehicles, ensuring convenient access for residents, visitors, and staff.

Potential:

The property offers excellent potential for continuing its current use or repurposing for other business ventures, such as healthcare facilities, hotels, or similar establishments.
The spacious plot provides opportunities for expansion or redevelopment to meet future needs.

Location:

Situated in the peaceful and well-connected town of Dugo Selo, with easy access to key amenities and transport links, making it an attractive business location.

Additional Information:

Energy Certificate: C
Heating: Central gas heating
Price: €1,350,000
Agency fee for the buyer: 2% + VAT of the agreed purchase price
 

Спокойный район,С мебелью,Oборудованная кухня,Доступ для инвалидов
www.biliskov.com ID 14862Дуго СелоПродаётся трёхэтажное коммерческое здание, построенное в 1978 году, общей площадью 826 м², расположенное на просторном участке 9.094 м². Последняя реконструкция была проведена в 2006 году.Здание оборудовано лифтом.
В настоящее время объект используется как дом для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, с общей вместимостью на 31 человека. Пространство тщательно продумано и полностью адаптировано для нужд пожилого населения.
Жилые помещения:

3 одноместных комнаты
8 двухместных комнат
4 трёхместных комнатыКаждая из комнат оснащена кондиционером, медицинскими кроватями, шкафами, прикроватными тумбочками с подносами для подачи еды и умывальником.

Общие зоны:

2 просторные гостиные
Столовая
Ресепшен
Туалеты (мужской и женский)Для персонала предусмотрены 2 отдельные комнаты и отдельный туалет.

На первом и втором этажах расположены по одной ванной комнате с туалетом для пользователей дома, а на первом этаже таких помещений два.
Профессиональная кухня:Оснащена современным оборудованием, что обеспечивает высокое качество и продуктивность приготовления и подачи пищи.
Дополнительная жилая единица:В здании расположен отдельный двухкомнатный апартамент площадью 60 м², который может быть использован для проживания персонала, администрации или как самостоятельная жилая единица. Включает гостиную, кухню, обеденную зону, спальню и ванную комнату.
Открытые пространства:

Просторная крытая терраса на первом этаже, идеально подходящая для отдыха и общения.
Большая открытая терраса с фонтаном, создающая уютную атмосферу.
На каждом этаже здания есть по два балкона, обеспечивающие свежий воздух и приятный вид.

Доступность и безопасность:Здание полностью адаптировано для передвижения пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. Установлены поручни и пандусы, что обеспечивает безопасное перемещение на инвалидных колясках.Оснащено новой системой пожарной безопасности.
Парковка:Просторная парковка более чем на 20 автомобилей обеспечивает удобный доступ для жильцов, посетителей и персонала.
Потенциал:Объект предлагает исключительный потенциал как для продолжения текущей деятельности, так и для переориентации на другие бизнес-направления, такие как медицинские учреждения, отели или аналогичные объекты. Просторный участок позволяет реализовать дополнительные проекты или модернизацию в зависимости от потребностей нового владельца.
Местоположение:Расположено в тихом и хорошо связанном районе Дуго Село, с удобным доступом ко всем важным объектам и транспортным узлам, что делает его привлекательным местом для бизнеса.
Дополнительная информация:

Энергетический сертификат: C
Отопление: Центральное газовое
Цена: 1.350.000 €
Агентский сбор для покупателя: 2 % + НДС от согласованной цены продажи.