Poslovni prostor skladište/magacin, Osječko-baranjska žup., Đakovo

Đakovo, Industrijska zona, atraktivan poslovni prostor, ukupne neto korisne površine 255 m2, smješten na prostranoj pravokutnoj parceli dimenzija 73,18 m širine i 45,86 m dubine, ukupne površine 3363 m2. Cijela parcela ograđena je žičanom ogradom, osiguravajući privatnost i sigurnost, dok sama lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost. Pristup je omogućen osobnim vozilima, kao i svim vrstama dostavnih i teretnih vozila, uključujući kamione, kombije i autobuse, što ovaj prostor čini idealnim za različite poslovne djelatnosti.Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je priključak na plin, uz dogovoreni sporazumni ugovor o poslovnoj suradnji, koji budućem vlasniku osigurava besplatno grijanje tijekom cijele godine. Ova pogodnost znatno smanjuje troškove poslovanja i predstavlja iznimnu priliku za poduzetnike koji traže ekonomično i efikasno rješenje za svoje poslovne potrebe.Zahvaljujući svojoj frekventnoj lokaciji, pravokutnom obliku parcele i velikoj površini zemljišta, postoji mogućnost dodatne izgradnje, primjerice većeg skladišnog prostora ili proizvodnog pogona, čime se može maksimalno iskoristiti potencijal parcele. Ovaj poslovni objekt predstavlja izvrsnu investiciju za tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje u jednom od najperspektivnijih industrijskih dijelova Đakova.Ostale informacije na upit.
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Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer gesamten Nettonutzfläche von 255 m², gelegen auf einem großzügigen rechteckigen Grundstück mit einer Breite von 73,18 m und einer Tiefe von 45,86 m, mit einer Gesamtfläche von 3363 m². Das gesamte Grundstück ist mit einem Drahtzaun umzäunt, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, während seine strategische Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang für Personenkraftwagen sowie für alle Arten von Liefer- und Gütertransporten, einschließlich Lastwagen, Lieferwagen und Bussen, was sie ideal für verschiedene Geschäftsaktivitäten macht.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihr Gasanschluss mit einem vorab vereinbarten Geschäftskooperationsvertrag, der dem zukünftigen Eigentümerkostenlose Heizung das ganze Jahr übergarantiert. Dieser exklusive Vorteil reduziert die Betriebskosten erheblich und macht sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Unternehmer, die eine effiziente und kostengünstige Geschäftslösung suchen.Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage, der rechteckigen Grundstücksform und der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, wie z.B. eines größeren Lager- oder Produktionsgebäudes, wodurch das Potenzial der Immobilie maximiert wird. Diese Gewerbefläche stellt eine ausgezeichnete Investition für Unternehmen dar, die ihre Geschäftstätigkeit in einer der vielversprechendsten Industriezonen von Dakovo erweitern möchten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
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Un'attraente proprietà commerciale con una superficie netta utilizzabile totale di 255 m², situata su un ampio terreno rettangolare che misura 73,18 m di larghezza e 45,86 m di profondità, con una superficie totale di 3363 m². L'intera parcella è recintata con una rete metallica, garantendo privacy e sicurezza, mentre la sua posizione strategica offre un'eccellente connettività stradale. La proprietà consente un facile accesso per veicoli personali, nonché per tutti i tipi di trasporto merci e consegne, inclusi camion, furgoni e autobus, rendendola ideale per varie attività commerciali.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il suo allacciamento al gas, con un contratto di cooperazione commerciale pre-concordato che garantisce al futuro proprietarioriscaldamento gratuito per tutto l'anno. Questo beneficio esclusivo riduce significativamente i costi operativi, rendendola un'opportunità eccezionale per gli imprenditori che cercano una soluzione aziendale efficiente ed economica.Grazie alla sua posizione ad alto traffico, alla forma rettangolare del terreno e all'ampia superficie, esiste la possibilità di ulteriori costruzioni, come un magazzino più grande o un impianto di produzione, massimizzando il potenziale della proprietà. Questo spazio commerciale rappresenta un eccellente investimento per le aziende che desiderano espandere le proprie operazioni in una delle zone industriali più promettenti di Dakovo.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!
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An attractive commercial property with a total net usable area of 255 m², situated on a spacious rectangular plot measuring 73.18 m in width and 45.86 m in depth, with a total area of 3363 m². The entire parcel is enclosed with a wire fence, ensuring privacy and security, while its strategic location provides excellent traffic connectivity. The property allows easy access for personal vehicles as well as all types of delivery and freight transport, including trucks, vans, and buses, making it ideal for various business activities.One of the key advantages of this property is its gas connection, with a pre-agreed business cooperation contract that guarantees the future ownerfree heating throughout the entire year. This exclusive benefit significantly reduces operating costs, making it an exceptional opportunity for entrepreneurs seeking an efficient and cost-effective business solution.Thanks to its high-traffic location, rectangular parcel shape, and large land area, there is the possibility of additional construction, such as alarger warehouse or production facility, maximizing the potential of the property. This commercial space represents an excellent investment for companies looking to expand their operations in one of Đakovo’s most promising industrial zones.For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!
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Une propriété commerciale attrayante avec une surface nette utilisable totale de 255 m², située sur un grand terrain rectangulaire mesurant 73,18 m de largeur et 45,86 m de profondeur, avec une superficie totale de 3363 m². L'ensemble de la parcelle est clôturé par un grillage, assurant intimité et sécurité, tandis que son emplacement stratégique offre une excellente connectivité routière. La propriété permet un accès facile pour les véhicules personnels ainsi que pour tous les types de transport de livraison et de marchandises, y compris les camions, les fourgonnettes et les bus, ce qui la rend idéale pour diverses activités commerciales.L'un des principaux avantages de cette propriété est son raccordement au gaz, avec un contrat de coopération commerciale pré-établi qui garantit au futur propriétairele chauffage gratuit toute l'année. Cet avantage exclusif réduit considérablement les coûts d'exploitation, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs recherchant une solution commerciale efficace et rentable.Grâce à son emplacement très fréquenté, à la forme rectangulaire de la parcelle et à sa grande superficie, il existe la possibilité de constructions supplémentaires, telles qu'un entrepôt ou une installation de production plus grande, maximisant ainsi le potentiel de la propriété. Cet espace commercial représente un excellent investissement pour les entreprises cherchant à étendre leurs opérations dans l'une des zones industrielles les plus prometteuses de Dakovo.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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