Poslovni objekti industrijski objekti, Zadarska županija, Vir

Stambeno-poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u centru Vir, svega 700 metara od mora, smještena uz glavnu prometnicu s izvrsnom vidljivošću i pristupom.Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 464 m² te predstavlja odličnu priliku za investiciju i nastavak već uspješnog poslovanja.U prizemlju zgrade smještena su tri poslovna prostora koja su dugoročno iznajmljena, što budućem vlasniku osigurava stabilan prihod tijekom cijele godine.Na katu se nalaze dva potpuno uređena i opremljena dvosobna apartmana koja se uspješno turistički iznajmljuju te ostvaruju vrlo dobru popunjenost.Svaki apartman sastoji se od:kuhinje s blagovaonicomdnevnog boravkadvije spavaće sobekupaoniceteraseIspred i iza objekta osigurana su ukupno četiri parkirna mjesta.Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kombinaciji poslovnog i stambenog sadržaja te već uhodanom modelu najma, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku s velikim potencijalom povrata ulaganja.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Gewerblich-Wohngebäude in attraktiver zentraler Lage in Vir, nur 700 Meter vom Meer entfernt, an der Hauptstraße gelegen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Zugang.Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 464 m² und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einem bereits etablierten Vermietungsgeschäft dar.Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen, die langfristig vermietet sind und dem zukünftigen Eigentümer ein stabiles ganzjähriges Einkommen sichern.Im Obergeschoss befinden sich zwei komplett möblierte und ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnungen, die erfolgreich touristisch vermietet werden und sehr gute Auslastungsraten erzielen.Jede Wohnung besteht aus:Küche mit EssbereichWohnzimmerzwei SchlafzimmerBadezimmerTerrasseVor und hinter dem Gebäude stehen sieben Parkplätze zur Verfügung.Dank seiner ausgezeichneten Lage, der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und einem bereits etablierten Vermietungsmodell stellt diese Immobilie eine starke Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial dar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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Edificio residenziale commerciale in una posizione centrale attraente a Vir, a soli 700 metri dal mare, situato lungo la strada principale con eccellente visibilità e accesso.La proprietà si trova su un terreno di 464 m² e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un'attività di affitto già avviata.Al piano terra, ci sono tre spazi commerciali affittati a lungo termine, che garantiscono al futuro proprietario un reddito stabile tutto l'anno.Al piano superiore, ci sono due appartamenti con due camere da letto completamente arredati e attrezzati che vengono affittati con successo per il turismo e raggiungono ottimi tassi di occupazione.Ogni appartamento è composto da:cucina con zona pranzosoggiornodue camere da lettobagnoterrazzaDavanti e dietro l'edificio sono disponibili sette posti auto.Grazie alla sua eccellente posizione, alla combinazione di uso residenziale e commerciale e a un modello di affitto già consolidato, questa proprietà rappresenta una forte opportunità di investimento con un elevato potenziale di rendimento.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Commercial residential building in an attractive central location in Vir, only 700 meters from the sea, situated along the main road with excellent visibility and access.The property is located on a land plot of 464 m² and represents an excellent investment opportunity with an already established rental business.On the ground floor, there are three commercial spaces that are leased long term, providing the future owner with a stable year round income.On the upper floor, there are two fully furnished and equipped two bedroom apartments that are successfully rented for tourism and achieve very good occupancy rates.Each apartment consists of:kitchen with dining arealiving roomtwo bedroomsbathroomterraceIn front of and behind the building, there are seven parking spaces available.Thanks to its excellent location, the combination of residential and commercial use, and an already established rental model, this property represents a strong investment opportunity with high return potential.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
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Immeuble résidentiel commercial dans un emplacement central attrayant à Vir, à seulement 700 mètres de la mer, situé le long de la route principale avec une excellente visibilité et un accès facile.La propriété est située sur un terrain de 464 m² et représente une excellente opportunité d'investissement avec une activité de location déjà établie.Au rez-de-chaussée, il y a trois espaces commerciaux loués à long terme, offrant au futur propriétaire un revenu stable toute l'année.À l'étage supérieur, il y a deux appartements de deux chambres entièrement meublés et équipés qui sont loués avec succès pour le tourisme et atteignent de très bons taux d'occupation.Chaque appartement se compose de :cuisine avec coin repassalondeux chambressalle de bainterrasseDevant et derrière le bâtiment, sept places de parking sont disponibles.Grâce à son excellent emplacement, à la combinaison d'un usage résidentiel et commercial, et à un modèle de location déjà établi, cette propriété représente une solide opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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