Opis
Nahaja se v izjemno mirnem okolju v bližini Novigrada, obdana z zelenjem in neokrnjeno naravo. Ta priznana gostinsko-turistična nepremičnina se ponaša z dolgoletno tradicijo uspešnega poslovanja. Nepremičnina stoji na parceli velikosti 789 m², skupna bruto tlorisna površina objekta pa znaša 670 m².
V pritličju se nahaja popolnoma opremljena restavracija v izmeri 230 m², zasnovana v avtentičnem rustikalnem slogu in dobro znana po svojem močnem ugledu ter zvesti stranki. Restavracija je v celoti operativna in pripravljena za takojšnje nadaljevanje poslovanja brez dodatnih investicij.
Nepremičnina vključuje tudi udobno stanovanjsko stanovanje velikosti 180 m², ki obsega dve spalnici ter prostorno dnevno sobo in kuhinjo odprtega tipa, idealno za lastnike ali upravljanje na lokaciji.
Nastanitveni del obsega skupno 9 sob za goste, vključno z:
7 sob velikosti približno 25 m², vsaka z lastnim balkonom
1 soba velikosti 35 m² z balkonom
1 prostorna soba velikosti 55 m²
Vse sobe so funkcionalno zasnovane in zelo primerne za turistično nastanitev.
Zunanji del vključuje 25 m² bazen, prostor za sončenje in 9 varovanih parkirnih mest, kar zagotavlja visoko raven udobja za goste.
Tehnične značilnosti nepremičnine vključujejo:
Restavracija in sobe za goste se ogrevajo s plinsko centralno kurjavo, dopolnjeno s klimatskimi napravami
Stanovanje je opremljeno s talnim gretjem in klimatsko napravo
Ključna prednost te nepremičnine je njena lokacija - potopljena v naravo, s številnimi kolesarskimi potmi, ki potekajo neposredno ob posestvu, medtem ko je morje oddaljeno le 5 km, kar ponuja idealno ravnovesje med umirjenostjo in bližino obale.
To je izjemna poslovna priložnost, saj nepremičnina uspešno posluje že 45 let, z uveljavljenim poslom, močnim ugledom in stalno bazo vračajočih se gostov. Posel je mogoče prevzeti takoj in nadaljevati brez dodatnih investicij, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za investitorje, družinsko podjetje ali razvoj butičnega gostinskega koncepta.
Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
U okolici Novigrada, na izuzetno mirnoj lokaciji, okružen zelenilom i netaknutom prirodom, smješten je ovaj renomirani ugostiteljsko-turistički objekt s dugom tradicijom poslovanja. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 789 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 670 m².
U prizemlju objekta nalazi se u potpunosti opremljen restoran površine 230 m², uređen u autentičnom rustikalnom stilu, s prepoznatljivim imenom i stalnom bazom gostiju. Restoran je u potpunosti funkcionalan, opremljen i spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.
U sklopu objekta nalazi se i komforan stan površine 180 m², koji se sastoji od dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka i kuhinje izvedenih po open space konceptu, idealan za vlasnike ili upravitelje objekta.
Smještajni dio obuhvaća ukupno 9 soba, od kojih je:
7 soba površine cca 25 m², svaka s vlastitim balkonom
1 soba površine 35 m² s balkonom
1 prostrana soba površine 55 m²
Sve sobe su funkcionalno raspoređene i prilagođene turističkom najmu.
U vanjskom dijelu nekretnine nalazi se bazen površine 25 m², sunčalište te 9 osiguranih parkirnih mjesta, što dodatno povećava komfor gostiju.
Tehnička opremljenost objekta uključuje:
Restoran i sobe grijani su plinskim centralnim grijanjem uz dodatak klima uređaja
Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija — okružena prirodom, s brojnim biciklističkim stazama koje prolaze neposredno uz objekt, dok je udaljenost od mora svega 5 km, što omogućuje savršen balans između mirnog ambijenta i blizine obale.
Riječ je o iznimnoj poslovnoj prilici, s obzirom na to da objekt uspješno posluje već 45 godina, ima uhodan posao, reputaciju i stalne goste. Poslovanje se može odmah preuzeti i nastaviti bez ikakvih dodatnih ulaganja, što ovu nekretninu čini idealnom za investitore, obiteljski posao ili razvoj boutique ugostiteljsko-turističkog koncepta.
Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.
In einer außergewöhnlich ruhigen Lage in der Umgebung von Novigrad, umgeben von viel Grün und unberührter Natur, befindet sich diese renommierte Gastronomie- und Tourismusimmobilie, die auf eine lange Tradition erfolgreichen Betriebs zurückblickt. Das Anwesen erstreckt sich über ein 789 m² großes Grundstück, während die gesamte Bruttogebäudefläche 670 m² beträgt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit 230 m², das in einem authentischen rustikalen Stil gestaltet ist und für seinen hervorragenden Ruf und seine treue Kundschaft bekannt ist. Das Restaurant ist voll funktionsfähig und bereit für die sofortige Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen.
Das Anwesen umfasst auch eine komfortable 180 m² große Wohnwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche, ideal für Eigentümer oder die Verwaltung vor Ort.
Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt 9 Gästezimmer, darunter:
7 Zimmer von ca. 25 m², jeweils mit eigenem Balkon
1 Zimmer von 35 m² mit Balkon
1 geräumiges Zimmer von 55 m²
Alle Zimmer sind funktional eingerichtet und gut für die touristische Beherbergung geeignet.
Der Außenbereich verfügt über einen 25 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und 9 gesicherte Parkplätze, die den Gästen ein hohes Maß an Komfort garantieren.
Zu den technischen Merkmalen der Immobilie gehören:
Das Restaurant und die Gästezimmer werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch Klimaanlagen
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage - eingebettet in die Natur, mit zahlreichen Radwegen, die direkt am Anwesen vorbeiführen, während das Meer nur 5 km entfernt ist, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Küstennähe bietet.
Dies ist eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit, da die Immobilie seit 45 Jahren erfolgreich betrieben wird, mit einem etablierten Geschäft, einem starken Ruf und einem stetigen Stamm an wiederkehrenden Gästen. Das Geschäft kann sofort übernommen und ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden, was diese Immobilie ideal für Investoren, ein familiengeführtes Unternehmen oder die Entwicklung eines Boutique-Gastronomiekonzepts macht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Situata in un contesto eccezionalmente tranquillo nei dintorni di Novigrad, immersa nel verde e nella natura incontaminata, questa rinomata proprietà ricettiva e turistica vanta una lunga tradizione di successo. La proprietà si estende su un terreno di 789 m², mentre la superficie lorda totale dell'edificio ammonta a 670 m².
Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato di 230 m², progettato in autentico stile rustico e ben noto per la sua solida reputazione e la sua clientela fedele. Il ristorante è pienamente operativo e pronto per l'immediata continuazione dell'attività senza alcun investimento aggiuntivo.
La proprietà comprende anche un confortevole appartamento residenziale di 180 m², composto da due camere da letto e un ampio soggiorno e cucina a pianta aperta, ideale per i proprietari o per la gestione in loco.
La sezione ricettiva comprende un totale di 9 camere per gli ospiti, tra cui:
7 camere di circa 25 m², ciascuna con balcone privato
1 camera di 35 m² con balcone
1 spaziosa camera di 55 m²
Tutte le camere sono disposte in modo funzionale e ben si adattano all'accoglienza turistica.
L'area esterna dispone di una piscina di 25 m², zona prendisole e 9 posti auto custoditi, garantendo un elevato livello di comfort per gli ospiti.
Le caratteristiche tecniche della proprietà includono:
Il ristorante e le camere per gli ospiti sono riscaldati tramite riscaldamento centralizzato a gas, integrato da unità di climatizzazione
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è la sua posizione — immersa nella natura, con numerose piste ciclabili che corrono direttamente accanto alla proprietà, mentre il mare dista solo 5 km, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza alla costa.
Questa è un'eccezionale opportunità commerciale, poiché la proprietà opera con successo da 45 anni, con un'attività consolidata, una solida reputazione e una base costante di ospiti che ritornano. L'attività può essere rilevata immediatamente e continuata senza alcun investimento aggiuntivo, rendendo questa proprietà ideale per investitori, un'attività a conduzione familiare o lo sviluppo di un concetto di ospitalità boutique.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, non esitate a contattarci.
Located in an exceptionally peaceful setting in the surroundings of Novigrad, surrounded by greenery and unspoiled nature, this renowned hospitality and tourism property boasts a long-standing tradition of successful operation. The property sits on a 789 m² plot, while the total gross building area amounts to 670 m².
On the ground floor, there is a fully equipped restaurant covering 230 m², designed in an authentic rustic style and well known for its strong reputation and loyal clientele. The restaurant is fully operational and ready for immediate continuation of business without any additional investment.
The property also includes a comfortable 180 m² residential apartment, consisting of two bedrooms and a spacious open-plan living room and kitchen, ideal for owners or on-site management.
The accommodation section comprises a total of 9 guest rooms, including:
7 rooms of approximately 25 m², each with a private balcony
1 room of 35 m² with a balcony
1 spacious room of 55 m²
All rooms are functionally laid out and well suited for tourist accommodation.
The outdoor area features a 25 m² swimming pool, sunbathing area, and 9 secured parking spaces, ensuring a high level of comfort for guests.
Technical features of the property include:
The restaurant and guest rooms are heated via gas central heating, supplemented by air-conditioning units
The apartment is equipped with underfloor heating and air-conditioning
A key advantage of this property is its location — immersed in nature, with numerous cycling trails running directly alongside the property, while the sea is only 5 km away, offering an ideal balance between tranquility and proximity to the coast.
This is an exceptional business opportunity, as the property has been operating successfully for 45 years, with an established business, strong reputation, and a steady base of returning guests. The business can be taken over immediately and continued without any additional investment, making this property ideal for investors, a family-run business, or the development of a boutique hospitality concept.
For any additional information, please feel free to contact us.
Située dans un cadre exceptionnellement paisible aux environs de Novigrad, entourée de verdure et d'une nature préservée, cette propriété hôtelière et touristique de renom bénéficie d'une longue tradition d'exploitation réussie. La propriété est édifiée sur un terrain de 789 m², tandis que la surface brute totale du bâtiment s'élève à 670 m².
Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant entièrement équipé de 230 m², conçu dans un style rustique authentique et réputé pour sa solide réputation et sa clientèle fidèle. Le restaurant est pleinement opérationnel et prêt pour une continuation immédiate de l'activité sans aucun investissement supplémentaire.
La propriété comprend également un confortable appartement résidentiel de 180 m², composé de deux chambres et d'un spacieux salon-cuisine ouvert, idéal pour les propriétaires ou la gestion sur place.
La section hébergement comprend un total de 9 chambres d'hôtes, dont :
7 chambres d'environ 25 m², chacune avec un balcon privé
1 chambre de 35 m² avec un balcon
1 chambre spacieuse de 55 m²
Toutes les chambres sont agencées de manière fonctionnelle et parfaitement adaptées à l'hébergement touristique.
L'espace extérieur comprend une piscine de 25 m², un espace de bronzage et 9 places de parking sécurisées, assurant un niveau de confort élevé pour les clients.
Les caractéristiques techniques de la propriété comprennent :
Le restaurant et les chambres d'hôtes sont chauffés par chauffage central au gaz, complété par des unités de climatisation
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation
Un avantage clé de cette propriété est son emplacement — immergée dans la nature, avec de nombreuses pistes cyclables longeant directement la propriété, tandis que la mer n'est qu'à 5 km, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de la côte.
Il s'agit d'une opportunité commerciale exceptionnelle, car la propriété fonctionne avec succès depuis 45 ans, avec une activité établie, une solide réputation et une base stable de clients fidèles. L'entreprise peut être reprise immédiatement et poursuivie sans aucun investissement supplémentaire, ce qui rend cette propriété idéale pour les investisseurs, une entreprise familiale ou le développement d'un concept d'hôtellerie de charme.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
