Poslovni objekti industrijski objekti, Osječko-baranjska žup., Đakovo

Đakovo, Industrijska zona, potpuno funkcionalna poslovna zgrada površine 750 m2, uz dodatno zemljište od 400 m2. Objekt predstavlja iznimnu investicijsku priliku, s obzirom na to da je trenutno gotovo u cijelosti iznajmljen (6 od 7 prostora), što osigurava stabilan i trenutačan prihod.Zgrada se sastoji od 7 poslovnih prostora različitih veličina i namjena, uključujući skladišta, urede, radionice, autopraonicu i prostor za evente. Svi prostori imaju posebne ulaze, što omogućuje fleksibilnost u najmu ili vlastitom korištenju.Struktura prostora:1. prostor: ured/skladište - 112 m2 (4 prostorije, ostava, WC)2. prostor: autopraonica - 88 m2 (radiona, ured, kupaonica)3. prostor: 50 m2 (3 radne prostorije, WC)4. prostor: event room - 150 m2 (sala, kuhinja, soba, kupaonica, hodnik)5. prostor: 40 m2 (3 radne prostorije)6. prostor: skladište - 250 m2 (jedna velika prostorija)7. prostor: 150 m2 (2 prostorije - trenutno slobodan)Zgrada je u potpunosti renovirana 2025. godine; nov krov, stolarija, kompletno unutarnje uređenje. Priključena je na struju, vodu i kanalizaciju, dok je plinska mreža ispred objekta. Grijanje je osigurano putem toplane; bez dodatnih troškova. Ispred objekta se nalazi asfaltirani parking s brojnim parkirnim mjestima za korisnike i klijente.Jedna od važnih prednosti je i mogućnost postavljanja solarnih panela na krovište zgrade (već u dogovoru), uz dodatni prihod od 10% proizvedene električne energije za budućeg vlasnika.Ostale informacije na upit.
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Dakovo, Industriegebiet - Voll funktionsfähiges Gewerbegebäude, 750 m² + Zusätzliches Grundstück von 400 m²Dieses voll funktionsfähige Gewerbegebäude befindet sich im Industriegebiet von Dakovo und erstreckt sich über 750 m² und umfasst ein zusätzliches, angrenzendes Grundstück von 400 m². Das Objekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es derzeit fast vollständig vermietet ist (6 von 7 Einheiten) und somit stabile und unmittelbare Mieteinnahmen generiert.Das Gebäude umfasst 7 Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe und Zweckbestimmung, darunter Lagerhallen, Büros, Werkstätten, eine Autowaschanlage und ein Veranstaltungsraum. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Flexibilität bei der Vermietung oder Eigennutzung bietet.Aufschlüsselung der Einheiten:Büro/Lager - 112 m² (4 Zimmer, Lager, WC)Autowaschanlage - 88 m² (Werkstatt, Büro, Bad)Einheit - 50 m² (3 Arbeitsräume, WC)Veranstaltungsraum - 150 m² (Saal, Küche, Zimmer, Bad, Flur)Einheit - 40 m² (3 Arbeitsräume)Lager - 250 m² (ein großer, offener Raum)Einheit - 150 m² (2 Zimmer - derzeit leerstehend)Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, einschließlich eines neuen Daches, Fenstern/Türen und einer vollständigen Innenraumsanierung. Es ist an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen, während die Gasinfrastruktur direkt vor dem Gebäude verfügbar ist. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Heizwerk und ist kostenlos. Ein asphaltierter Parkplatz mit mehreren Stellplätzen steht den Mietern und Kunden vor dem Gebäude zur Verfügung.Ein wesentlicher zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, Solarpaneele auf dem Dach zu installieren (derzeit in Verhandlung), wobei der zukünftige Eigentümer Anspruch auf 10 % des erzeugten Stroms als zusätzliches Einkommen hat.Weitere Informationen auf Anfrage.
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Đakovo, Zona Industriale - Edificio Commerciale Completamente Funzionale, 750 m² + Terreno Aggiuntivo di 400 m²Situato nella zona industriale di Đakovo, questo edificio commerciale completamente operativo si estende su 750 m² e include ulteriori 400 m² di terreno adiacente. La proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, in quanto è attualmente quasi completamente affittata (6 unità su 7), fornendo un reddito da locazione stabile e immediato.L'edificio comprende 7 unità commerciali di varie dimensioni e destinazioni d'uso, tra cui magazzini, uffici, laboratori, un autolavaggio e uno spazio per eventi. Ogni unità ha il proprio ingresso, offrendo flessibilità per la locazione o l'uso da parte del proprietario.Ripartizione delle unità:Ufficio/Magazzino - 112 m² (4 stanze, deposito, WC)Autolavaggio - 88 m² (laboratorio, ufficio, bagno)Unità - 50 m² (3 locali di lavoro, WC)Sala Eventi - 150 m² (sala, cucina, stanza, bagno, corridoio)Unità - 40 m² (3 locali di lavoro)Magazzino - 250 m² (un grande spazio aperto)Unità - 150 m² (2 stanze - attualmente vuota)L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025, compresi un nuovo tetto, finestre/porte e una completa ristrutturazione degli interni. È collegato a elettricità, acqua e fognature, mentre l'infrastruttura del gas è disponibile direttamente di fronte all'edificio. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato ed è gratuito. Un'area di parcheggio asfaltata con numerosi posti auto è disponibile di fronte all'edificio per inquilini e clienti.Un ulteriore vantaggio significativo è la possibilità di installare pannelli solari sul tetto (attualmente in fase di negoziazione), con il futuro proprietario avente diritto al 10% dell'elettricità generata come reddito extra.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
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Đakovo, Industrial Zone - Fully Functional Commercial Building, 750 m² + Additional Land of 400 m²Located in Đakovo’s industrial zone, this fully operational commercial building spans 750 m² and includes an additional 400 m² of adjacent land. The property presents an exceptional investment opportunity, as it is currently almost fully leased (6 out of 7 units), providing stable and immediate rental income.The building comprises 7 commercial units of various sizes and purposes, including warehouses, offices, workshops, a car wash, and an event space. Each unit has its own entrance, offering flexibility for leasing or owner use.Unit Breakdown:Office/Warehouse - 112 m² (4 rooms, storage, WC)Car Wash - 88 m² (workshop, office, bathroom)Unit - 50 m² (3 workrooms, WC)Event Room - 150 m² (hall, kitchen, room, bathroom, hallway)Unit - 40 m² (3 workrooms)Warehouse - 250 m² (one large open space)Unit - 150 m² (2 rooms - currently vacant)The building was fully renovated in 2025, including a new roof, windows/doors, and complete interior refurbishment. It is connected to electricity, water, and sewer systems, while gas infrastructure is available directly in front of the building. Heating is provided by a central plant and is free of charge. An asphalted parking area with multiple spaces is available in front of the building for tenants and clients.A significant additional benefit is the possibility of installing solar panels on the roof (currently under negotiation), with the future owner entitled to 10% of the generated electricity as extra income.Further information available upon request.
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Dakovo, Zone Industrielle - Bâtiment Commercial Entièrement Fonctionnel, 750 m² + Terrain Supplémentaire de 400 m²Situé dans la zone industrielle de Dakovo, ce bâtiment commercial entièrement opérationnel s'étend sur 750 m² et comprend un terrain adjacent supplémentaire de 400 m². La propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, car elle est actuellement presque entièrement louée (6 unités sur 7), offrant un revenu locatif stable et immédiat.Le bâtiment comprend 7 unités commerciales de tailles et de destinations diverses, notamment des entrepôts, des bureaux, des ateliers, un lave-auto et un espace événementiel. Chaque unité a sa propre entrée, offrant une flexibilité pour la location ou l'utilisation par le propriétaire.Répartition des Unités :Bureau/Entrepôt - 112 m² (4 pièces, stockage, WC)Lave-Auto - 88 m² (atelier, bureau, salle de bain)Unité - 50 m² (3 salles de travail, WC)Salle d'Événements - 150 m² (salle, cuisine, pièce, salle de bain, couloir)Unité - 40 m² (3 salles de travail)Entrepôt - 250 m² (un grand espace ouvert)Unité - 150 m² (2 pièces - actuellement vacant)Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, y compris un nouveau toit, des fenêtres/portes et une rénovation intérieure complète. Il est raccordé à l'électricité, à l'eau et aux égouts, tandis que l'infrastructure gazière est disponible directement devant le bâtiment. Le chauffage est assuré par une centrale et est gratuit. Une aire de stationnement asphaltée avec de nombreuses places est disponible devant le bâtiment pour les locataires et les clients.Un avantage supplémentaire important est la possibilité d'installer des panneaux solaires sur le toit (actuellement en cours de négociation), le futur propriétaire ayant droit à 10% de l'électricité produite comme revenu supplémentaire.Informations complémentaires disponibles sur demande.
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