Poslovni objekti industrijski objekti, Brodsko-posavska žup., Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje

Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - potpuno opremljen i legaliziran pansion smješten u Brodskom Vinogorju, mirnom i povišenom dijelu Slavonskog Broda, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Objekt se sastoji od tri etaže - suterena, prizemlja i kata - ukupne površine 1080 m2, a nalazi se na zemljištu veličine približno 2000 m2.Izgrađen je 1998. godine, održavan je redovito i u punoj je funkciji. Ukupno raspolaže s 20 prostranih i klimatiziranih soba, od kojih 6 ima balkon i djelomičan pogled na grad. Sobe su kombinacija dvokrevetnih i trokrevetnih, što ukupno omogućuje smještaj za do pedeset osoba. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, televizor, internetski priključak, hladnjak i klima uređaj. Podovi su obloženi klasičnim parketom, a ugrađena je kvalitetna drvena stolarija s roletama i komarnicima.Unutar objekta nalazi se potpuno opremljena profesionalna kuhinja, restoran sa šezdeset sjedećih mjesta te natkrivena terasa s panoramskim pogledom na grad. U prizemlju je organizirana recepcija, dok su u stražnjem dijelu objekta smješteni vešeraj, kotlovnica, prostorija za osoblje sa sanitarnim čvorom i dodatna spremišta. Grijanje je riješeno plinskim centralnim sustavom, a objekt posjeduje i vlastitu elektranu snage 17 kW, što dodatno smanjuje troškove.Na raspolaganju je 30 vanjskih parkirnih mjesta te 3 garažna mjesta, što je izuzetno važno za goste i osoblje. Objekt je potpuno legaliziran, posjeduje uporabnu dozvolu i važeći energetski certifikat. Prodaje se s kompletnim namještajem i opremom, što omogućuje kupcu da odmah preuzme poslovanje bez dodatnih ulaganja.Zbog lokacije, funkcionalnosti, kapaciteta i postojećih prihoda, nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku. Procijenjeni povrat uloženih sredstava moguć je u razdoblju od 7 do 8 godina, što ovu ponudu čini vrlo konkurentnom na tržištu smještajnih i ugostiteljskih objekata.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje – ein voll ausgestattetes und legalisiertes Gästehaus in Brodsko Vinogorje, einer ruhigen und erhöhten Gegend von Slavonski Brod, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von 1080 m², gelegen auf einem Grundstück von ca. 2000 m².Das 1998 erbaute Anwesen wurde regelmäßig gewartet und ist voll funktionsfähig. Es bietet insgesamt 20 geräumige und klimatisierte Zimmer, von denen sechs über einen Balkon mit teilweisem Blick auf die Stadt verfügen. Die Zimmer sind eine Mischung aus Doppel- und Dreibettzimmern und bieten Platz für insgesamt bis zu fünfzig Gäste. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, Fernseher, Internetanschluss, Kühlschrank und Klimaanlage. Die Böden sind mit klassischem Parkett ausgelegt, und es ist hochwertige Holzschreinerei mit Fensterläden und Moskitonetzen installiert.Im Inneren des Gebäudes befinden sich eine voll ausgestattete professionelle Küche, ein Restaurant mit sechzig Sitzplätzen und eine überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, während der hintere Teil des Gebäudes eine Waschküche, einen Heizraum, einen Personalraum mit Sanitäranlagen und zusätzliche Lagerräume enthält. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und das Anwesen verfügt auch über ein eigenes 17-kW-Kraftwerk, das die Betriebskosten weiter senkt.Es stehen 30 Außenparkplätze und 3 Garagenplätze zur Verfügung, was für Gäste und Personal sehr wertvoll ist. Das Anwesen ist vollständig legalisiert, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen gültigen Energieausweis. Es wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der Käufer das Geschäft sofort ohne zusätzliche Investitionen übernehmen kann.Aufgrund seiner Lage, Funktionalität, Kapazität und bestehenden Einnahmen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die geschätzte Kapitalrendite wird innerhalb von 7 bis 8 Jahren erwartet, was dieses Angebot auf dem Beherbergungs- und Gastgewerbemarkt sehr wettbewerbsfähig macht.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - una pensione completamente attrezzata e legalizzata situata a Brodsko Vinogorje, una zona tranquilla ed elevata di Slavonski Brod, a pochi minuti di auto dal centro città. La proprietà si compone di tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano - con una superficie totale di 1080 m², situata su un terreno di circa 2000 m².Costruita nel 1998, la proprietà è stata regolarmente mantenuta ed è pienamente operativa. Offre un totale di 20 camere spaziose e climatizzate, sei delle quali con balcone con vista parziale sulla città. Le camere sono un mix di doppie e triple, ospitando fino a cinquanta ospiti in totale. Ogni camera include un bagno privato, televisione, connessione internet, frigorifero e aria condizionata. I pavimenti sono coperti con parquet classico e sono installati serramenti in legno di alta qualità con persiane e zanzariere.All'interno dell'edificio, c'è una cucina professionale completamente attrezzata, un ristorante con sessanta posti a sedere e una terrazza coperta con vista panoramica sulla città. Il piano terra ospita una reception, mentre la parte posteriore dell'edificio contiene una lavanderia, una sala caldaie, una sala per il personale con servizi igienici e ulteriori ripostigli. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, e la proprietà dispone anche di una propria centrale elettrica da 17 kW, che riduce ulteriormente i costi operativi.Sono disponibili 30 posti auto esterni e 3 posti auto in garage, il che è molto prezioso per ospiti e personale. La proprietà è completamente legalizzata, detiene un permesso d'uso e ha un certificato energetico valido. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo all'acquirente di rilevare l'attività immediatamente senza ulteriori investimenti.Grazie alla sua posizione, funzionalità, capacità e reddito esistente, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Il ritorno sull'investimento stimato è previsto entro 7-8 anni, rendendo questa offerta molto competitiva sul mercato degli alloggi e dell'ospitalità.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - a fully equipped and legalized guesthouse located in Brodsko Vinogorje, a quiet and elevated area of Slavonski Brod, just a few minutes' drive from the city center. The property consists of three floors - a basement, ground floor, and first floor - with a total area of 1080 m², situated on a plot of approximately 2000 m².Built in 1998, the property has been regularly maintained and is fully operational. It offers a total of 20 spacious and air-conditioned rooms, six of which have balconies with a partial view of the city. The rooms are a mix of double and triple occupancy, accommodating up to fifty guests in total. Each room includes a private bathroom, television, internet connection, refrigerator, and air conditioning. The floors are covered with classic parquet, and high-quality wooden joinery with shutters and mosquito nets is installed.Inside the building, there is a fully equipped professional kitchen, a restaurant with sixty seats, and a covered terrace with panoramic views of the city. The ground floor houses a reception area, while the back part of the building contains a laundry room, boiler room, staff room with sanitary facilities, and additional storage rooms. Heating is provided by a gas central heating system, and the property also features its own 17 kW power plant, which further reduces operating costs.There are 30 outdoor parking spaces and 3 garage spaces available, which is highly valuable for guests and staff. The property is fully legalized, holds a use permit, and has a valid energy certificate. It is being sold fully furnished and equipped, allowing the buyer to take over the business immediately without additional investments.Due to its location, functionality, capacity, and existing income, this property represents an excellent investment opportunity. The estimated return on investment is expected within 7 to 8 years, making this offer very competitive on the accommodation and hospitality market.For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - une maison d'hôtes entièrement équipée et légalisée située à Brodsko Vinogorje, une zone calme et surélevée de Slavonski Brod, à quelques minutes en voiture du centre-ville. La propriété se compose de trois étages - un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage - avec une superficie totale de 1080 m², située sur un terrain d'environ 2000 m².Construite en 1998, la propriété a été régulièrement entretenue et est entièrement opérationnelle. Elle offre un total de 20 chambres spacieuses et climatisées, dont six avec balcon offrant une vue partielle sur la ville. Les chambres sont un mélange de chambres doubles et triples, pouvant accueillir jusqu'à cinquante personnes au total. Chaque chambre comprend une salle de bain privée, une télévision, une connexion internet, un réfrigérateur et la climatisation. Les sols sont recouverts de parquet classique, et des menuiseries en bois de haute qualité avec volets et moustiquaires sont installées.À l'intérieur du bâtiment, il y a une cuisine professionnelle entièrement équipée, un restaurant avec soixante places assises et une terrasse couverte avec vue panoramique sur la ville. Le rez-de-chaussée abrite une réception, tandis que la partie arrière du bâtiment contient une buanderie, une chaufferie, une salle du personnel avec sanitaires et des débarras supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, et la propriété dispose également de sa propre centrale électrique de 17 kW, ce qui réduit encore les coûts d'exploitation.Il y a 30 places de parking extérieures et 3 places de garage disponibles, ce qui est très précieux pour les clients et le personnel. La propriété est entièrement légalisée, détient un permis d'utilisation et possède un certificat énergétique valide. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant à l'acheteur de reprendre l'activité immédiatement sans investissements supplémentaires.En raison de son emplacement, de sa fonctionnalité, de sa capacité et de ses revenus existants, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Le retour sur investissement estimé est attendu dans les 7 à 8 ans, ce qui rend cette offre très compétitive sur le marché de l'hébergement et de l'hôtellerie.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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