Земљиште за велике инвеститоре.

Posredujemo pri prodaji večjega poslovnega objekta (1.200 m2) v okolici Borovnice. Objekt je v tretji podaljšani fazi, dvorišče še ni urejeno. Vgrajena so okna Kli Logatec ter protivlomna vrata. Nekaj je tudi električnih avtomatskih vrat. V objektu je predvidenih 10 stanovanj različnih velikosti ter več poslovnih prostorov. Možne vse mirne dejavnosti, tudi gostinska. Parcela meri skupaj s stavbiščem 4446 m2. Streha je Bramac opečnata kritina, izolacije je 18 cm na 30 cm opeke-odlično izolirana stavba. Odlična priložnost za investitorje. Gradbeno dovoljenje je v skladu z objektom. Priklop na kanalizacijo je že izveden., delno napeljana inštalacija za elektriko. V vsakem stanovanju je priklop za klimatsko napravo. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

NICA, NOVA GORICA – prostrani višenamjenski poslovni apartman na 3. katu s lođom

VAŽNO: NA ZAHTJEV KUPCA INVESTITOR MOŽE PODNIJETI PRIJEDLOG ZA PROMJENU NAMJENE JEDINICE U STAN. ZA VIŠE INFORMACIJA KONTAKTIRAJTE NAS.

Na prodaju je poslovni apartman u novom projektu NICA, koji nastaje u samom središtu Nove Gorice. Objekt će biti dovršen i useljiv SREDINOM 2028. GODINE, a jedinica se nalazi na 3. katu moderne višenamjenske zgrade.

Prostor ima ukupno 80,19 m2 površine i osmišljen je funkcionalno i prilagodljivo, što omogućuje različite mogućnosti korištenja. Obuhvaća središnji višenamjenski prostor, tri dodatna prostora, sanitarije i hodnik, a dopunjuje ga vanjska površina – lođa (6,19 m2), koja pruža prirodno svjetlo i ugodan pogled.

Poslovnom apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži te spremište, što osigurava dodatnu praktičnost i udobnost pri korištenju prostora.

Projekt NICA nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih gradskih točaka – trgovina, škola, doma zdravlja, željezničkog kolodvora i gradskog središta. Lokacija omogućuje izvrsnu poslovnu dostupnost te predstavlja idealan izbor za one koji traže moderan prostor na iznimnoj lokaciji.

Nova Gorica se ponosi izvrsnim položajem uz granicu s Italijom, kvalitetnom infrastrukturom i brojnim zelenim površinama, koje stvaraju ugodno i dinamično okruženje. Grad nudi bogato kulturno i društveno događanje, a godine 2025. postao je i europska prijestolnica kulture, što dodatno povećava razvojni potencijal grada.

Zbog svoje prostranosti i višenamjenskog koncepta ova je jedinica izvrsna prilika za sve koji traže reprezentativan i prilagodljiv prostor u središtu Nove Gorice – prikladan za poslovnu djelatnost, investiciju ili moguću promjenu namjene.

Više informacija i tlocrte pronađite na www.nicagorica.si
*Vizualizacije su informativne naravi

* investitor zadržava pravo izmjene cjenika

NICA, NOVA GORICA – großzügiges multifunktionales Geschäftsapartment im 3. Obergeschoss mit Loggia

WICHTIG: AUF WUNSCH DES KÄUFERS KANN DER INVESTOR EINEN ANTRAG AUF ÄNDERUNG DER NUTZUNGSART DER EINHEIT IN EINE WOHNUNG EINREICHEN. FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS.

Zum Verkauf steht ein Geschäftsapartment im neuen Projekt NICA, das im Zentrum von Nova Gorica entsteht. Das Objekt wird MITTE 2028 fertiggestellt und bezugsfertig sein, die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen multifunktionalen Gebäudes.

Die Fläche umfasst insgesamt 80,19 m2 und ist funktional sowie flexibel konzipiert, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sie umfasst einen zentralen multifunktionalen Raum, drei zusätzliche Räume, Sanitäranlagen und einen Flur; ergänzt wird sie durch eine Außenfläche – Loggia (6,19 m2), die natürliches Licht und einen angenehmen Ausblick bietet.

Zum Geschäftsapartment gehören zwei Parkplätze in der Garage sowie ein Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bei der Nutzung des Raums gewährleistet.

Das Projekt NICA befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen städtischen Punkte – Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum, Bahnhof und Stadtzentrum. Die Lage bietet ausgezeichnete geschäftliche Erreichbarkeit und ist die ideale Wahl für alle, die einen modernen Raum in hervorragender Lage suchen.

Nova Gorica zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage an der Grenze zu Italien, eine hochwertige Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen aus, die eine angenehme und dynamische Umgebung schaffen. Die Stadt bietet ein reiches kulturelles und gesellschaftliches Leben und wurde im Jahr 2025 zudem zur Europäischen Kulturhauptstadt, was das Entwicklungspotenzial der Stadt zusätzlich erhöht.

Dank seiner Großzügigkeit und multifunktionalen Konzeption ist diese Einheit eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen und anpassungsfähigen Raum im Zentrum von Nova Gorica suchen – geeignet für geschäftliche Tätigkeit, als Investition oder für eine mögliche Änderung der Nutzungsart.

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie unter www.nicagorica.si
*Visualisierungen dienen nur zu Informationszwecken

* der Investor behält sich das Recht vor, die Preisliste zu ändern

NICA, NOVA GORICA – spazioso appartamento commerciale polifunzionale al 3° piano con loggia

IMPORTANTE: SU RICHIESTA DELL'ACQUIRENTE, IL PROMOTORE PUÒ PRESENTARE UNA PROPOSTA DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DELL'UNITÀ IN ABITAZIONE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI.

In vendita un appartamento commerciale nel nuovo progetto NICA, che sta sorgendo nel pieno centro di Nova Gorica. L'edificio sarà completato e pronto per essere abitato A METÀ DEL 2028, mentre l'unità si trova al 3° piano di un moderno edificio polifunzionale.

L'immobile ha una superficie totale di 80,19 m2 ed è progettato in modo funzionale e flessibile, consentendo diverse possibilità d'uso. Comprende un ambiente centrale polifunzionale, tre locali aggiuntivi, servizi igienici e disimpegno, ed è completato da una superficie esterna – loggia (6,19 m2), che offre luce naturale e una piacevole vista.

All'appartamento commerciale appartengono due posti auto in garage e una cantina, garantendo ulteriore comodità e praticità nell'utilizzo dello spazio.

Il progetto NICA si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali punti della città – negozi, scuole, centro medico, stazione ferroviaria e centro cittadino. La posizione offre un'eccellente accessibilità commerciale e rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio moderno in una posizione eccezionale.

Nova Gorica vanta un'ottima posizione al confine con l'Italia, infrastrutture di qualità e numerose aree verdi, che creano un ambiente piacevole e dinamico. La città offre una ricca vita culturale e sociale e nel 2025 è diventata anche Capitale europea della cultura, aumentando ulteriormente il potenziale di sviluppo della città.

Grazie alla sua ampiezza e alla concezione polifunzionale, questa unità rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca uno spazio rappresentativo e flessibile nel centro di Nova Gorica – adatto per attività commerciali, investimento o un eventuale cambio di destinazione d'uso.

Maggiori informazioni e planimetrie sono disponibili su www.nicagorica.si
*Le visualizzazioni hanno carattere informativo

* il promotore si riserva il diritto di modificare il listino prezzi

We mediate in the sale of a large business building (1,200 m2) in the vicinity of Borovnica. The building is in the third extended phase, the yard has not yet been landscaped. Kli Logatec windows and anti-burglary doors are installed. There are also some electric automatic doors. 10 apartments of different sizes and several business premises are planned in the building. All peaceful activities are possible, including catering. The plot measures 4446 m2 together with the building site. The roof is Bramac brick roofing, the insulation is 18 cm by 30 cm brick - an excellently insulated building. Great opportunity for investors. The building permit is in accordance with the object. The connection to the sewage system has already been completed, the electrical installation is partially wired. Every apartment has an air conditioning connection. The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price.