Objekti za odmor luksuzna vila, Istarska županija, Vrsar

Pogled na more
www.biliskov.com  ID:16079
Vrsar, Funtana
Prekrasna šesterosobna vila s bazenom zatvorene površine 151 m², sagrađena 2022. godine, smještena je na parceli površine 620 m², s uređenom okućnicom površine 439 m² i privatnim bazenom površine 30 m².
Prizemlje se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu, uređene okućnice te bazena. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, tri kupaonice i balkon.
Postoji mogućnost uređenja prostrane krovne terase s koje se pruža prekrasan pogled, idealne za sunčalište, lounge zonu ili prostor za druženje.
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Funtane, gdje su dostupni svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život i odmor. U neposrednoj blizini nalaze se brojne uređene plaže i kupališta, trgovine, restorani te bogata gastronomska i turistička ponuda.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, kao što je vidljivo na fotografijama, te budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klimatizacijskim sustavom i dizalicom topline koja osigurava učinkovito grijanje tijekom zimskih mjeseci.
Smještena je u mirnom okruženju novih vila i suvremenih stambenih objekata, što pruža ugodno i kvalitetno okruženje za život ili odmor.
Zračna luka Pula udaljena je oko 50 km, Zračna luka Rijeka 109 km, dok je Poreč, sa svim svojim sadržajima i razvijenom infrastrukturom, udaljen svega 6 km.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja mogućnost kupnje susjedne vile sličnog arhitektonskog stila, ali nešto veće površine. Ovakva mogućnost pruža idealno rješenje za kupce koji žele spojiti privatno stanovanje i ostvarivanje prihoda kroz turistički najam, uz mogućnost dodatnog prostora za obitelj ili goste.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, suvremenoj arhitekturi i vrhunskoj opremljenosti, ova vila predstavlja izvrstan izbor za privatno stanovanje, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam. 

Blick aufs Meer
www.biliskov.com | ID: 16079
Vrsar, Funtana
Eine wunderschöne Villa mit sechs Schlafzimmern und Swimmingpool, mit einer geschlossenen Wohnfläche von 151 m², erbaut im Jahr 2022, befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche von 439 m² und einem privaten 30 m² großen Pool.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Balkon.
Es besteht die Möglichkeit, eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick zu gestalten, ideal als Sonnenterrasse, Lounge-Bereich oder Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Die Villa befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Funtana entfernt, wo alle Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben und einen erholsamen Urlaub vorhanden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gepflegte Strände und Badebuchten, Geschäfte, Restaurants sowie ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt, und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Sie ist mit Klimaanlagen sowie einer Wärmepumpe ausgestattet, die in den Wintermonaten für effiziente Beheizung sorgt.
Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung mit neuen Villen und modernen Wohngebäuden und bietet dadurch ein angenehmes und hochwertiges Wohn- und Urlaubsumfeld.
Der Flughafen Pula ist etwa 50 km, der Flughafen Rijeka etwa 109 km entfernt. Die Stadt Poreč mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt nur 6 km entfernt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die benachbarte Villa im ähnlichen architektonischen Stil, jedoch mit etwas größerer Wohnfläche, zu erwerben. Dies bietet eine ideale Lösung für Käufer, die privates Wohnen mit touristischer Vermietung kombinieren möchten und zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste benötigen.
Dank der attraktiven Lage, der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Villa hervorragend als privater Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder sichere Investition in die touristische Vermietung. 

Vista mare
 

Sea views
www.biliskov.com | ID: 16079
Vrsar, Funtana
A beautiful six-bedroom villa with a swimming pool, offering 151 m² of enclosed living space, built in 2022, is situated on a 620 m² plot, featuring a landscaped garden of 439 m² and a private 30 m² swimming pool.
The ground floor consists of an entrance hall, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area, and a spacious living room with direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The upper floor comprises three bedrooms, three bathrooms, and a balcony.
There is the possibility of creating a spacious rooftop terrace with beautiful views, ideal as a sunbathing area, lounge zone, or space for social gatherings.
The villa enjoys an excellent location, just a few minutes\' walk from the center of Funtana, where all amenities necessary for comfortable everyday living and holidays are available. Numerous well-maintained beaches and swimming areas, shops, restaurants, and a rich gastronomic and tourist offer can be found nearby.
The property is sold fully furnished, as shown in the photographs, allowing the future owner to move in without any additional investment. It is equipped with air conditioning and a heat pump that ensures efficient heating during the winter months.
The villa is situated in a peaceful neighborhood of newly built villas and modern residential properties, providing a pleasant and high-quality environment for living or vacationing.
Pula Airport is approximately 50 km away, Rijeka Airport is 109 km away, while Poreč, with its complete infrastructure and amenities, is only 6 km away.
An additional advantage of this property is the possibility of purchasing the neighboring villa, which features a similar architectural style but a slightly larger floor area. This presents an ideal opportunity for buyers wishing to combine private living with income generation through tourist rentals, while also providing additional space for family members or guests.
Thanks to its attractive location, contemporary architecture, and premium equipment, this villa represents an excellent choice for private residence, luxurious holidays, or a secure investment in the tourist rental market. 

Вид на море
www.biliskov.com | ID: 16079
Врсар, Фунтана
Прекрасная вилла с шестью спальнями и бассейном, жилой площадью 151 м², построенная в 2022 году, расположена на участке площадью 620 м² с благоустроенной территорией 439 м² и частным бассейном площадью 30 м².
На первом этаже находятся прихожая, две спальни, две ванные комнаты, кухня со столовой зоной и просторная гостиная с выходом на террасу, в сад и к бассейну. На втором этаже расположены три спальни, три ванные комнаты и балкон.
Существует возможность обустройства просторной террасы на крыше с прекрасным видом, которая идеально подойдёт для зоны отдыха, солярия или места для встреч и общения.
Вилла находится в превосходном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Фунтаны, где доступны все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха. В непосредственной близости расположены благоустроенные пляжи и зоны для купания, магазины, рестораны, а также богатое гастрономическое и туристическое предложение.
Недвижимость продаётся полностью меблированной, как показано на фотографиях, что позволяет новому владельцу сразу въехать без дополнительных вложений. Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха и тепловым насосом, обеспечивающим эффективное отопление в зимний период.
Расположена в спокойном районе новых вилл и современных жилых комплексов, что создаёт комфортную и качественную среду для проживания и отдыха.
Аэропорт Пула находится примерно в 50 км, аэропорт Риека — в 109 км, а город Пореч с развитой инфраструктурой расположен всего в 6 км.
Особую ценность представляет возможность приобретения соседней виллы аналогичного архитектурного стиля, но несколько большей площади. Такая возможность идеально подходит для покупателей, желающих совместить собственное проживание с получением дохода от туристической аренды, а также иметь дополнительное пространство для семьи или гостей.
Благодаря привлекательному расположению, современной архитектуре и высококачественному оснащению эта вилла является отличным выбором для постоянного проживания, роскошного отдыха или надёжной инвестиции в туристическую аренду.