Kuća samostalna kuća, Splitsko-dalmatinska žup., Split - Okolica, Žrnovnica

** JOSIPA COLNAGO ** +385 95 37 37 812 **

Dieses besondere Haus befindet sich in ruhiger Lage in Žrnovnica, nur etwa zwanzig Autominuten von Split entfernt, und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und offenem Blick auf die Stadt. Umgeben von Natur und Ruhe liegt es auf einem 1.010 m² großen Grundstück, während die Wohnfläche 130 m² beträgt.
Das Innere des Hauses wurde vollständig renoviert und mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, wodurch ein moderner und eleganter Wohncharakter entsteht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, mit der Möglichkeit einer Fassadenerneuerung für Käufer, die auch das äußere Erscheinungsbild vollständig abrunden möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Heizraum. Die Raumaufteilung ist funktional und offen gestaltet und bietet hohen Alltagskomfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen, was zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsbereich sowie eine großzügige Terrasse mit offenem Panoramablick auf Split. Das zweite Schlafzimmer ist kleiner und als Gästezimmer konzipiert, ausgestattet mit Bett, Fernseher, Kommode und eigenem Badezimmer.
Einen zusätzlichen Wert stellt das bereits bezahlte Projekt für einen zukünftigen Pool und angelegten Garten dar, wodurch der neue Eigentümer ohne zusätzliche Verwaltungskosten weiteres Entwicklungspotenzial erhält.
Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch wurde mit der Stadt eine Parkmöglichkeit für Anwohner der Straße in etwa 100/150 Metern Entfernung vereinbart.
Die Dokumentation ist vollständig geordnet: Standortgenehmigung, eingetragener Ist-Zustand, Eigentum lastenfrei.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine ruhige Mikrolage, offenen Ausblick, renoviertes Interieur und zusätzliches Luxuspotenzial suchen.

** JOSIPA COLNAGO ** +385 95 37 37 812 **

Situata in una zona tranquilla di Žrnovnica, a soli venti minuti di auto da Split, questa casa particolare offre una combinazione ideale di privacy, comfort e vista aperta sulla città. Immersa nella natura e nella tranquillità, si trova su un terreno di 1.010 m², mentre la superficie abitabile è di 130 m².
L’interno della casa è stato completamente ristrutturato ed arredato con mobili di design di alta qualità, conferendo agli ambienti uno stile moderno ed elegante. L’immobile è immediatamente abitabile, con la possibilità di rinnovare la facciata esterna per chi desidera completare l’aspetto estetico della proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno collegato a una grande cucina open space con sala da pranzo, un bagno di servizio e un locale tecnico. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e aperto, pensati per il comfort quotidiano.
Al primo piano si trovano due camere da letto con ingressi separati, garantendo ulteriore privacy. La camera padronale dispone di un grande bagno, una piccola lavanderia e una spaziosa terrazza con vista panoramica aperta su Split. La seconda camera, più piccola, è pensata come camera per gli ospiti ed è completamente arredata con letto, televisione, cassettiera e bagno privato.
Un ulteriore valore dell’immobile è rappresentato dal progetto già pagato per la futura realizzazione di una piscina e di un giardino paesaggistico, offrendo al nuovo proprietario una concreta possibilità di ulteriore valorizzazione senza costi amministrativi aggiuntivi.
La casa non dispone di parcheggio privato, ma è stato concordato con il Comune uno spazio parcheggio per i residenti della via a circa 100/150 metri dall’immobile.
Documentazione regolare: permesso urbanistico, stato di fatto registrato, proprietà libera da gravami.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una micro-location tranquilla, vista aperta, interni già ristrutturati e potenziale di ulteriore sviluppo di pregio.

** JOSIPA COLNAGO ** +385 95 37 37 812 **

Located in a peaceful part of Žrnovnica, only twenty minutes by car from Split, this unique house offers an ideal combination of privacy, comfort, and an open view of the city. Surrounded by nature and tranquility, it is situated on a 1,010 m² plot, while the living area itself covers 130 m².
The interior of the house has been fully renovated and furnished with carefully selected high-end designer furniture, giving the space a modern character and refined elegance. The property is immediately habitable, with the possibility of an exterior façade renovation for future owners who wish to complete the visual appearance of the house.
The house extends over two floors. The ground floor features a spacious living room connected to a large open-space kitchen and dining area, a guest toilet, and a boiler room. The layout is functional and open, designed for everyday comfort.
On the first floor there are two bedrooms with separate entrances, providing additional privacy. The master bedroom includes a large bathroom, a small laundry area, and a spacious terrace with an open panoramic view of Split. The second bedroom is smaller, intended as a guest room, fully equipped with a bed, television, chest of drawers, and its own bathroom.
An additional value of this property is the already paid project for a future swimming pool and landscaped garden, giving the new owner a clear opportunity for further development without extra administrative costs.
The house does not have a private parking space, but an agreement with the city has been arranged for a residents’ parking area approximately 100/150 meters from the property.
Documentation is in order: location permit, recorded existing condition, ownership clear of encumbrances.
This property represents a rare opportunity for buyers seeking a peaceful micro-location, open views, a renovated interior, and further luxury development potential.