Šifra
38171
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
507 m²
Parcela
14.000 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
ISTRA, ŽMINJ – Luksuzno zatočišče s popolno zasebnostjo, umeščeno na zemljišču velikosti 1,4 ha
Žminj je slikovito mestece v osrednji Istri, znano po srednjeveškem gradu, ozkih kamnitih ulicah in bogati tradiciji. Obdano z zelenjem je idealno za ljubitelje narave in aktivnega oddiha. Ponuja avtentične istrske specialitete, še posebej pa izstopa tradicionalna prireditev Bartulja konec avgusta. Bližina večjih istrskih mest ga naredi za popolno izhodišče za raziskovanje regije.
Predstavljamo vam izjemno priložnost v svetu luksuznih vil!
Ta ekskluzivna vila, umeščena na prostornem zemljišču velikosti 14.000 m², zagotavlja popolno zasebnost in vrhunsko razkošje. S svojimi 507 m² bivalne površine je vila zasnovana za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, elegance in sodobne tehnologije.
Srce vile predstavlja impresiven open-space prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se razprostirajo na kar 111,11 m² ter ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter odlično komunikacijo z zunanjim ambientom.
Dolg hodnik v nadaljevanju odlično povezuje dnevni del s spalnim delom vile. 4 udobne spalnice, vsaka s svojo luksuzno kopalnico, zagotavljajo občutek zasebnosti in udobja vsem članom družine.
Dve spalnici sta master spalnici z lastnima walk-in garderobama, kar dodatno zagotavlja funkcionalnost in praktičnost.
Na voljo je tudi utility prostor – pralnica, za goste pa je na voljo tudi stranišče za goste.
Če se vam vse do sedaj zdi neverjetno, počakajte, kaj vas čaka v kleti!
Če ste strasten ljubitelj vina ali sommelier, bo ekskluzivna vinoteka vaš najljubši prostor v vili, kjer boste z veseljem uživali in degustirali vina.
Po degustaciji se sprostite v jacuzziju s svojimi najdražjimi, savno pa izkoristite kot piko na i.
Za ljubitelje športa in rekreacije je na voljo fitnes velikosti kar 56 m².
Posebna atrakcija je tunel, ki poteka pod bazenom in vas vodi do prostornega, zasebnega zemljišča površine 1,4 hektarja.
Eksterier vile izžareva razkošje – 17 metrov dolg bazen s površino 83,63 m² se popolnoma zlije z okolico, medtem ko 201,55 m² teras ponuja veliko prostora za sprostitev in uživanje v naravi.
Od 201,55 m² terase je kar 105,03 m² pokrite, zato lahko tudi v deževnih dneh uživate na prostem.
Zunanje kurišče je idealno za večerna druženja in nepozabne večere ob opazovanju zvezd.
Za popolno ekskluzivnost nepremičnina ponuja možnost lastnega heliporta, s čimer je povezava s katerokoli destinacijo maksimalno poenostavljena.
Vila uporablja talno ogrevanje in toplotne črpalke. Prav tako ima lastno polnilnico za električne avtomobile.
Pri urejanju so bili uporabljeni kakovostni materiali:
ALU okna
Kopalniške ploščice Kronos Ceramiche
Italijanski CP parket
Italijanska sanitarna keramika Flaminia
Italijanska vrata Bluinterni
Armature znamke Fantini.
Vila se prodaja popolnoma dokončana in pripravljena za vselitev, brez pohištva.
V ceno so vključene popolnoma urejene in opremljene kopalnice ter wellness cona s savno in masažno kadjo.
Na voljo je možnost celotne opreme vile s pohištvom in drugimi vsebinami po lastnih željah.
Ta vila je spoj razkošja, zasebnosti in sodobnega udobja – popolna nepremičnina za tiste, ki iščejo najboljše v življenju.
Pokličite nas!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Žminj je slikovito mestece v osrednji Istri, znano po srednjeveškem gradu, ozkih kamnitih ulicah in bogati tradiciji. Obdano z zelenjem je idealno za ljubitelje narave in aktivnega oddiha. Ponuja avtentične istrske specialitete, še posebej pa izstopa tradicionalna prireditev Bartulja konec avgusta. Bližina večjih istrskih mest ga naredi za popolno izhodišče za raziskovanje regije.
Predstavljamo vam izjemno priložnost v svetu luksuznih vil!
Ta ekskluzivna vila, umeščena na prostornem zemljišču velikosti 14.000 m², zagotavlja popolno zasebnost in vrhunsko razkošje. S svojimi 507 m² bivalne površine je vila zasnovana za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, elegance in sodobne tehnologije.
Srce vile predstavlja impresiven open-space prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se razprostirajo na kar 111,11 m² ter ustvarjajo občutek prostornosti in povezanosti. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter odlično komunikacijo z zunanjim ambientom.
Dolg hodnik v nadaljevanju odlično povezuje dnevni del s spalnim delom vile. 4 udobne spalnice, vsaka s svojo luksuzno kopalnico, zagotavljajo občutek zasebnosti in udobja vsem članom družine.
Dve spalnici sta master spalnici z lastnima walk-in garderobama, kar dodatno zagotavlja funkcionalnost in praktičnost.
Na voljo je tudi utility prostor – pralnica, za goste pa je na voljo tudi stranišče za goste.
Če se vam vse do sedaj zdi neverjetno, počakajte, kaj vas čaka v kleti!
Če ste strasten ljubitelj vina ali sommelier, bo ekskluzivna vinoteka vaš najljubši prostor v vili, kjer boste z veseljem uživali in degustirali vina.
Po degustaciji se sprostite v jacuzziju s svojimi najdražjimi, savno pa izkoristite kot piko na i.
Za ljubitelje športa in rekreacije je na voljo fitnes velikosti kar 56 m².
Posebna atrakcija je tunel, ki poteka pod bazenom in vas vodi do prostornega, zasebnega zemljišča površine 1,4 hektarja.
Eksterier vile izžareva razkošje – 17 metrov dolg bazen s površino 83,63 m² se popolnoma zlije z okolico, medtem ko 201,55 m² teras ponuja veliko prostora za sprostitev in uživanje v naravi.
Od 201,55 m² terase je kar 105,03 m² pokrite, zato lahko tudi v deževnih dneh uživate na prostem.
Zunanje kurišče je idealno za večerna druženja in nepozabne večere ob opazovanju zvezd.
Za popolno ekskluzivnost nepremičnina ponuja možnost lastnega heliporta, s čimer je povezava s katerokoli destinacijo maksimalno poenostavljena.
Vila uporablja talno ogrevanje in toplotne črpalke. Prav tako ima lastno polnilnico za električne avtomobile.
Pri urejanju so bili uporabljeni kakovostni materiali:
ALU okna
Kopalniške ploščice Kronos Ceramiche
Italijanski CP parket
Italijanska sanitarna keramika Flaminia
Italijanska vrata Bluinterni
Armature znamke Fantini.
Vila se prodaja popolnoma dokončana in pripravljena za vselitev, brez pohištva.
V ceno so vključene popolnoma urejene in opremljene kopalnice ter wellness cona s savno in masažno kadjo.
Na voljo je možnost celotne opreme vile s pohištvom in drugimi vsebinami po lastnih željah.
Ta vila je spoj razkošja, zasebnosti in sodobnega udobja – popolna nepremičnina za tiste, ki iščejo najboljše v življenju.
Pokličite nas!
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRA, ŽMINJ - Luksuzno utočište s potpunom privatnošću smješteno na 1.4 ha zemljišta
Žminj je slikovit gradić u središnjoj Istri, poznat po srednjovjekovnom kaštelu, uskim kamenim ulicama i bogatoj tradiciji. Okružen zelenilom, idealan je za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Nude se autentični istarski specijaliteti, a posebno se ističe tradicionalna fešta Bartulja krajem kolovoza. Blizina većih istarskih gradova čini ga savršenom polazišnom točkom za istraživanje regije.
Predstavljamo Vam iznimnu priliku u svijetu luksuznih vila!
Smještena na prostranom zemljištu od 14.000 m², ova ekskluzivna vila pruža apsolutnu privatnost i vrhunski luksuz. Sa svojih 507 m² stambenog prostora, vila je dizajnirana za one koji traže spoj udobnosti, elegancije i moderne tehnologije.
Srce vile čini impozantan open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koji se protežu na čak 111.11 m², stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti. Velike staklene stijene donose obilje prirodne svjetlosti te pružaju odličnu komunikaciju s vanjskim ambijentom.
Dugačak hodnik u nastavku odlično povezuje dnevni sa spavaćim dijelom vile. 4 komforne spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, daju osjećaj privatnosti i ugode svim članovima obitelji.
Dvije spavaće sobe su master spavaće sobe sa vlastitim walk in ormarima, čime se dodatno osigurava funkcionalnost i praktičnost.
Dostupna je i utility soba-vešeraj, a za goste tu je i gostinjski toalet.
Ako Vam se sve do sad čini nevjerojatno, poslušajte tek što Vas čeka u suterenu!
Ako ste strastveni ljubitelj vina ili pak sommelier, ekskluzivna vinarija biti će Vaša najdraža prostorija u vili, u kojoj ćete sa zadovoljstvom ispijati i degustirati vina.
Nakon degustacije opustite se u jacuzziju s Vašim najmilijima, a saunu iskoristite kao šećer na kraju.
Za ljubitelje sporta i rekreacije, dostupna je teretana od čak 56 m2.
Posebna atrakcija je tunel koji prolazi ispod bazena te Vas vodi na prostranu, privatnu okućnicu površine 1.4 hektara.
Eksterijer vile odiše luksuzom - 17 metara dugi bazen površine 83.63 m² savršeno se uklapa u okoliš, dok 201.55 m² terasa nudi obilje prostora za opuštanje i uživanje u prirodi.
Od 201.55 m² terase, čak 105.03 m2 je natkriveno, stoga i za vrijeme kišnih dana možete uživati na otvorenom.
Vanjsko ložište idealno je za večernja druženja te nezaboravne večeri uz promatranje zvijezda.
Za potpunu ekskluzivnost, nekretnina daje mogućnost posjeda i vlastitog heliodrom, čime je povezanost s bilo kojom destinacijom maksimalno pojednostavljena.
Vila koristi podno grijanje i dizalice topline. Također, ima vlastitu punionicu za električne automobile.
Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali:
*ALU prozori
*Kronos Ceramiche pločice
*Talijanski CP parket
*Talijanska sanitarna keramika Flaminia
*Talijanska Bluinterni vrata
*Armature marke Fantini.
Vila se prodaje potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.
U cijenu su uključene potpuno uređene i opremljene kupaonice te wellness zona sa saunom i masažnom kadom.
Dostupna je mogućnost kompletnog opremanja vile namještajem i ostalim sadržajima prema vlastitim željama.
Ova vila je spoj luksuza, privatnosti i modernih pogodnosti – savršena nekretnina za one koji traže najbolje od života.
Nazovite nas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Žminj je slikovit gradić u središnjoj Istri, poznat po srednjovjekovnom kaštelu, uskim kamenim ulicama i bogatoj tradiciji. Okružen zelenilom, idealan je za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Nude se autentični istarski specijaliteti, a posebno se ističe tradicionalna fešta Bartulja krajem kolovoza. Blizina većih istarskih gradova čini ga savršenom polazišnom točkom za istraživanje regije.
Predstavljamo Vam iznimnu priliku u svijetu luksuznih vila!
Smještena na prostranom zemljištu od 14.000 m², ova ekskluzivna vila pruža apsolutnu privatnost i vrhunski luksuz. Sa svojih 507 m² stambenog prostora, vila je dizajnirana za one koji traže spoj udobnosti, elegancije i moderne tehnologije.
Srce vile čini impozantan open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koji se protežu na čak 111.11 m², stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti. Velike staklene stijene donose obilje prirodne svjetlosti te pružaju odličnu komunikaciju s vanjskim ambijentom.
Dugačak hodnik u nastavku odlično povezuje dnevni sa spavaćim dijelom vile. 4 komforne spavaće sobe, svaka sa svojom luksuznom kupaonicom, daju osjećaj privatnosti i ugode svim članovima obitelji.
Dvije spavaće sobe su master spavaće sobe sa vlastitim walk in ormarima, čime se dodatno osigurava funkcionalnost i praktičnost.
Dostupna je i utility soba-vešeraj, a za goste tu je i gostinjski toalet.
Ako Vam se sve do sad čini nevjerojatno, poslušajte tek što Vas čeka u suterenu!
Ako ste strastveni ljubitelj vina ili pak sommelier, ekskluzivna vinarija biti će Vaša najdraža prostorija u vili, u kojoj ćete sa zadovoljstvom ispijati i degustirati vina.
Nakon degustacije opustite se u jacuzziju s Vašim najmilijima, a saunu iskoristite kao šećer na kraju.
Za ljubitelje sporta i rekreacije, dostupna je teretana od čak 56 m2.
Posebna atrakcija je tunel koji prolazi ispod bazena te Vas vodi na prostranu, privatnu okućnicu površine 1.4 hektara.
Eksterijer vile odiše luksuzom - 17 metara dugi bazen površine 83.63 m² savršeno se uklapa u okoliš, dok 201.55 m² terasa nudi obilje prostora za opuštanje i uživanje u prirodi.
Od 201.55 m² terase, čak 105.03 m2 je natkriveno, stoga i za vrijeme kišnih dana možete uživati na otvorenom.
Vanjsko ložište idealno je za večernja druženja te nezaboravne večeri uz promatranje zvijezda.
Za potpunu ekskluzivnost, nekretnina daje mogućnost posjeda i vlastitog heliodrom, čime je povezanost s bilo kojom destinacijom maksimalno pojednostavljena.
Vila koristi podno grijanje i dizalice topline. Također, ima vlastitu punionicu za električne automobile.
Prilikom uređenja korišteni su kvalitetni materijali:
*ALU prozori
*Kronos Ceramiche pločice
*Talijanski CP parket
*Talijanska sanitarna keramika Flaminia
*Talijanska Bluinterni vrata
*Armature marke Fantini.
Vila se prodaje potpuno dovršena i spremna za useljenje, bez namještaja.
U cijenu su uključene potpuno uređene i opremljene kupaonice te wellness zona sa saunom i masažnom kadom.
Dostupna je mogućnost kompletnog opremanja vile namještajem i ostalim sadržajima prema vlastitim željama.
Ova vila je spoj luksuza, privatnosti i modernih pogodnosti – savršena nekretnina za one koji traže najbolje od života.
Nazovite nas!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ŽMINJ – Luxuriöser Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre auf einem 1,4 ha großen Grundstück
Žminj ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, ihre engen Steingassen und ihre reiche Tradition. Umgeben von viel Grün ist sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier werden authentische istrische Spezialitäten angeboten, wobei besonders das traditionelle Bartulja-Fest Ende August hervorsticht. Die Nähe zu den größeren istrischen Städten macht Žminj zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung der Region.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Welt der Luxusvillen!
Diese exklusive Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie höchsten Luxus. Mit einer Wohnfläche von 507 m² wurde die Villa für all jene entworfen, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen.
Das Herzstück der Villa bildet ein beeindruckender Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet und sich über insgesamt 111,11 m² erstreckt, wodurch ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit entsteht. Große Glasfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten eine hervorragende Verbindung zum Außenbereich.
Ein langer Flur verbindet anschließend den Wohnbereich perfekt mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer, vermitteln allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Behaglichkeit.
Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und sorgen dadurch zusätzlich für Funktionalität und Praktikabilität.
Außerdem steht ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum zur Verfügung, und für Gäste gibt es ein Gäste-WC.
Falls Ihnen bisher alles unglaublich erscheint, hören Sie erst, was Sie im Untergeschoss erwartet!
Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird der exklusive Weinkeller Ihr Lieblingsraum in der Villa sein, in dem Sie mit Freude Weine genießen und verkosten werden.
Nach der Weinverkostung können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten im Jacuzzi entspannen, und die Sauna bildet das i-Tüpfelchen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte steht ein Fitnessraum mit einer Fläche von ganzen 56 m² zur Verfügung.
Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Pool verläuft und Sie auf das großzügige, private Grundstück von 1,4 Hektar führt.
Der Außenbereich der Villa strahlt Luxus aus – der 17 Meter lange Pool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² großen Terrassen reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.
Von den insgesamt 201,55 m² Terrassen sind sogar 105,03 m² überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen den Aufenthalt im Freien genießen können.
Die Außenfeuerstelle ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.
Für ein Höchstmaß an Exklusivität bietet die Immobilie die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu errichten, wodurch die Verbindung zu jedem beliebigen Zielort maximal vereinfacht wird.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Außerdem besitzt sie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:
ALU-Fenster
Kronos Ceramiche Fliesen
Italienischer CP-Parkettboden
Italienische Flaminia-Sanitärkeramik
Italienische Bluinterni-Türen
Armaturen der Marke Fantini.
Die Villa wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch ohne Möbel, verkauft.
Im Preis enthalten sind vollständig ausgestattete und eingerichtete Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Es besteht die Möglichkeit, die Villa vollständig nach eigenen Wünschen mit Möbeln und weiteren Ausstattungen einzurichten.
Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten – die perfekte Immobilie für alle, die das Beste vom Leben suchen.
Rufen Sie uns an!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Žminj ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Istriens, bekannt für ihre mittelalterliche Burg, ihre engen Steingassen und ihre reiche Tradition. Umgeben von viel Grün ist sie ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Hier werden authentische istrische Spezialitäten angeboten, wobei besonders das traditionelle Bartulja-Fest Ende August hervorsticht. Die Nähe zu den größeren istrischen Städten macht Žminj zu einem perfekten Ausgangspunkt für die Erkundung der Region.
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Welt der Luxusvillen!
Diese exklusive Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 14.000 m² und bietet absolute Privatsphäre sowie höchsten Luxus. Mit einer Wohnfläche von 507 m² wurde die Villa für all jene entworfen, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und moderner Technologie suchen.
Das Herzstück der Villa bildet ein beeindruckender Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer miteinander verbindet und sich über insgesamt 111,11 m² erstreckt, wodurch ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit entsteht. Große Glasfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten eine hervorragende Verbindung zum Außenbereich.
Ein langer Flur verbindet anschließend den Wohnbereich perfekt mit dem Schlafbereich der Villa. 4 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Badezimmer, vermitteln allen Familienmitgliedern ein Gefühl von Privatsphäre und Behaglichkeit.
Zwei Schlafzimmer sind Master-Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und sorgen dadurch zusätzlich für Funktionalität und Praktikabilität.
Außerdem steht ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum zur Verfügung, und für Gäste gibt es ein Gäste-WC.
Falls Ihnen bisher alles unglaublich erscheint, hören Sie erst, was Sie im Untergeschoss erwartet!
Wenn Sie ein leidenschaftlicher Weinliebhaber oder Sommelier sind, wird der exklusive Weinkeller Ihr Lieblingsraum in der Villa sein, in dem Sie mit Freude Weine genießen und verkosten werden.
Nach der Weinverkostung können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten im Jacuzzi entspannen, und die Sauna bildet das i-Tüpfelchen.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte steht ein Fitnessraum mit einer Fläche von ganzen 56 m² zur Verfügung.
Eine besondere Attraktion ist der Tunnel, der unter dem Pool verläuft und Sie auf das großzügige, private Grundstück von 1,4 Hektar führt.
Der Außenbereich der Villa strahlt Luxus aus – der 17 Meter lange Pool mit einer Fläche von 83,63 m² fügt sich perfekt in die Umgebung ein, während die 201,55 m² großen Terrassen reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.
Von den insgesamt 201,55 m² Terrassen sind sogar 105,03 m² überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen den Aufenthalt im Freien genießen können.
Die Außenfeuerstelle ist ideal für gesellige Abende und unvergessliche Nächte unter dem Sternenhimmel.
Für ein Höchstmaß an Exklusivität bietet die Immobilie die Möglichkeit, einen eigenen Hubschrauberlandeplatz zu errichten, wodurch die Verbindung zu jedem beliebigen Zielort maximal vereinfacht wird.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und Wärmepumpen. Außerdem besitzt sie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet:
ALU-Fenster
Kronos Ceramiche Fliesen
Italienischer CP-Parkettboden
Italienische Flaminia-Sanitärkeramik
Italienische Bluinterni-Türen
Armaturen der Marke Fantini.
Die Villa wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, jedoch ohne Möbel, verkauft.
Im Preis enthalten sind vollständig ausgestattete und eingerichtete Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Es besteht die Möglichkeit, die Villa vollständig nach eigenen Wünschen mit Möbeln und weiteren Ausstattungen einzurichten.
Diese Villa vereint Luxus, Privatsphäre und moderne Annehmlichkeiten – die perfekte Immobilie für alle, die das Beste vom Leben suchen.
Rufen Sie uns an!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRIA, ŽMINJ - Rifugio di lusso con totale privacy situato su un terreno di 1,4 ha
Žminj è una pittoresca cittadina situata nel cuore dell'Istria, conosciuta per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Circondata dal verde, è ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Offre autentiche specialità istriane e si distingue in particolare per la tradizionale festa di Bartulja che si svolge alla fine di agosto. La vicinanza alle principali città istriane la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione.
Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso!
Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre assoluta privacy e lusso ai massimi livelli. Con i suoi 507 m² di superficie abitabile, la villa è progettata per chi cerca la perfetta combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna.
Il cuore della villa è un imponente ambiente open space che unisce il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, estendendosi su ben 111,11 m² e creando una sensazione di ampiezza e continuità. Le grandi vetrate apportano un'abbondante luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con gli spazi esterni.
Un lungo corridoio collega perfettamente la zona giorno con la zona notte della villa. 4 confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso, garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.
Due camere da letto sono camere padronali con cabina armadio privata, offrendo ulteriore funzionalità e praticità.
È inoltre disponibile una lavanderia/utility room, mentre per gli ospiti è presente un bagno di servizio.
Se tutto ciò vi sembra già incredibile, aspettate di scoprire cosa vi attende nel piano seminterrato!
Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà il vostro ambiente preferito della villa, dove potrete degustare e assaporare i vini con piacere.
Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e concludete l'esperienza nella sauna.
Per gli amanti dello sport e della ricreazione è disponibile una palestra di ben 56 m².
Un'attrazione particolare è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce all'ampio terreno privato di 1,4 ettari.
L'esterno della villa emana lusso: la piscina lunga 17 metri, con una superficie di 83,63 m², si integra perfettamente con l'ambiente circostante, mentre i 201,55 m² di terrazze offrono ampio spazio per il relax e per godersi la natura.
Dei 201,55 m² di terrazze, ben 105,03 m² sono coperti, permettendovi di vivere gli spazi esterni anche durante le giornate di pioggia.
Il focolare esterno è ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia e vivere momenti indimenticabili osservando le stelle.
Per un'esclusività totale, la proprietà offre la possibilità di realizzare un eliporto privato, rendendo i collegamenti con qualsiasi destinazione estremamente semplici.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche.
Per la realizzazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità:
Finestre in alluminio (ALU)
Piastrelle Kronos Ceramiche
Parquet italiano CP
Sanitari italiani Flaminia
Porte italiane Bluinterni
Rubinetteria Fantini.
La villa viene venduta completamente ultimata e pronta per essere abitata, senza arredamento.
Nel prezzo sono inclusi i bagni completamente rifiniti e attrezzati, nonché la zona wellness con sauna e vasca idromassaggio.
È disponibile la possibilità di arredare completamente la villa con mobili e altri contenuti secondo i propri desideri.
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà ideale per chi cerca il meglio della vita.
Contattateci!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Žminj è una pittoresca cittadina situata nel cuore dell'Istria, conosciuta per il suo castello medievale, le strette vie in pietra e la ricca tradizione. Circondata dal verde, è ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Offre autentiche specialità istriane e si distingue in particolare per la tradizionale festa di Bartulja che si svolge alla fine di agosto. La vicinanza alle principali città istriane la rende un punto di partenza perfetto per esplorare la regione.
Vi presentiamo un'opportunità eccezionale nel mondo delle ville di lusso!
Situata su un ampio terreno di 14.000 m², questa villa esclusiva offre assoluta privacy e lusso ai massimi livelli. Con i suoi 507 m² di superficie abitabile, la villa è progettata per chi cerca la perfetta combinazione di comfort, eleganza e tecnologia moderna.
Il cuore della villa è un imponente ambiente open space che unisce il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, estendendosi su ben 111,11 m² e creando una sensazione di ampiezza e continuità. Le grandi vetrate apportano un'abbondante luce naturale e garantiscono un'eccellente comunicazione con gli spazi esterni.
Un lungo corridoio collega perfettamente la zona giorno con la zona notte della villa. 4 confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso, garantiscono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.
Due camere da letto sono camere padronali con cabina armadio privata, offrendo ulteriore funzionalità e praticità.
È inoltre disponibile una lavanderia/utility room, mentre per gli ospiti è presente un bagno di servizio.
Se tutto ciò vi sembra già incredibile, aspettate di scoprire cosa vi attende nel piano seminterrato!
Se siete appassionati di vino o sommelier, l'esclusiva cantina sarà il vostro ambiente preferito della villa, dove potrete degustare e assaporare i vini con piacere.
Dopo la degustazione, rilassatevi nella vasca idromassaggio con i vostri cari e concludete l'esperienza nella sauna.
Per gli amanti dello sport e della ricreazione è disponibile una palestra di ben 56 m².
Un'attrazione particolare è il tunnel che passa sotto la piscina e conduce all'ampio terreno privato di 1,4 ettari.
L'esterno della villa emana lusso: la piscina lunga 17 metri, con una superficie di 83,63 m², si integra perfettamente con l'ambiente circostante, mentre i 201,55 m² di terrazze offrono ampio spazio per il relax e per godersi la natura.
Dei 201,55 m² di terrazze, ben 105,03 m² sono coperti, permettendovi di vivere gli spazi esterni anche durante le giornate di pioggia.
Il focolare esterno è ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia e vivere momenti indimenticabili osservando le stelle.
Per un'esclusività totale, la proprietà offre la possibilità di realizzare un eliporto privato, rendendo i collegamenti con qualsiasi destinazione estremamente semplici.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. Dispone inoltre di una propria stazione di ricarica per auto elettriche.
Per la realizzazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità:
Finestre in alluminio (ALU)
Piastrelle Kronos Ceramiche
Parquet italiano CP
Sanitari italiani Flaminia
Porte italiane Bluinterni
Rubinetteria Fantini.
La villa viene venduta completamente ultimata e pronta per essere abitata, senza arredamento.
Nel prezzo sono inclusi i bagni completamente rifiniti e attrezzati, nonché la zona wellness con sauna e vasca idromassaggio.
È disponibile la possibilità di arredare completamente la villa con mobili e altri contenuti secondo i propri desideri.
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e comfort moderni: la proprietà ideale per chi cerca il meglio della vita.
Contattateci!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ISTRIA, ŽMINJ - Luxury retreat with complete privacy situated on 1.4 ha of land
Žminj is a picturesque town in central Istria, known for its medieval castle, narrow stone streets, and rich tradition. Surrounded by greenery, it is ideal for nature lovers and active holidays. Authentic Istrian specialties are offered, with the traditional Bartulja festival at the end of August standing out in particular. The proximity to larger Istrian towns makes it a perfect starting point for exploring the region.
We present to you an exceptional opportunity in the world of luxury villas!
Situated on a spacious plot of 14,000 m², this exclusive villa offers absolute privacy and top-level luxury. With 507 m² of living space, the villa is designed for those seeking a combination of comfort, elegance, and modern technology.
The heart of the villa is an impressive open-space area that combines the living room, kitchen, and dining room, extending over as much as 111.11 m², creating a feeling of spaciousness and connection. Large glass walls bring an abundance of natural light and provide excellent communication with the outdoor surroundings.
A long hallway continuing from this area perfectly connects the living area with the sleeping area of the villa. 4 comfortable bedrooms, each with its own luxurious bathroom, provide a sense of privacy and comfort for all family members.
Two bedrooms are master bedrooms with their own walk-in wardrobes, further ensuring functionality and practicality.
A utility room/laundry room is also available, and there is a guest toilet for visitors.
If everything so far seems incredible to you, just wait to hear what awaits you in the basement!
If you are a passionate wine lover or a sommelier, the exclusive wine cellar will be your favourite room in the villa, where you will happily enjoy and taste wines.
After the wine tasting, relax in the jacuzzi with your loved ones, and use the sauna as the icing on the cake.
For sports and recreation enthusiasts, a gym of as much as 56 m² is available.
A special attraction is the tunnel passing beneath the swimming pool, leading you to the spacious, private grounds covering 1.4 hectares.
The exterior of the villa exudes luxury - the 17-metre-long swimming pool with a surface area of 83.63 m² blends perfectly into the surroundings, while the 201.55 m² of terraces offer plenty of space for relaxation and enjoying nature.
Out of the total 201.55 m² of terraces, as much as 105.03 m² is covered, allowing you to enjoy the outdoors even during rainy days.
The outdoor fire pit is ideal for evening gatherings and unforgettable nights spent stargazing.
For complete exclusivity, the property offers the possibility of having its own helipad, making connections to any destination as simple as possible.
The villa uses underfloor heating and heat pumps. It also has its own charging station for electric vehicles.
High-quality materials were used during construction and finishing:
*ALU windows
*Kronos Ceramiche tiles
*Italian CP parquet
*Italian Flaminia sanitary ware
*Italian Bluinterni doors
*Fantini faucets.
The villa is sold fully completed and ready for occupancy, without furniture.
The price includes fully finished and equipped bathrooms, as well as the wellness area with a sauna and hot tub.
There is an option of completely furnishing the villa with furniture and additional amenities according to your own wishes.
This villa is a combination of luxury, privacy, and modern amenities – the perfect property for those seeking the very best in life.
Call us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Žminj is a picturesque town in central Istria, known for its medieval castle, narrow stone streets, and rich tradition. Surrounded by greenery, it is ideal for nature lovers and active holidays. Authentic Istrian specialties are offered, with the traditional Bartulja festival at the end of August standing out in particular. The proximity to larger Istrian towns makes it a perfect starting point for exploring the region.
We present to you an exceptional opportunity in the world of luxury villas!
Situated on a spacious plot of 14,000 m², this exclusive villa offers absolute privacy and top-level luxury. With 507 m² of living space, the villa is designed for those seeking a combination of comfort, elegance, and modern technology.
The heart of the villa is an impressive open-space area that combines the living room, kitchen, and dining room, extending over as much as 111.11 m², creating a feeling of spaciousness and connection. Large glass walls bring an abundance of natural light and provide excellent communication with the outdoor surroundings.
A long hallway continuing from this area perfectly connects the living area with the sleeping area of the villa. 4 comfortable bedrooms, each with its own luxurious bathroom, provide a sense of privacy and comfort for all family members.
Two bedrooms are master bedrooms with their own walk-in wardrobes, further ensuring functionality and practicality.
A utility room/laundry room is also available, and there is a guest toilet for visitors.
If everything so far seems incredible to you, just wait to hear what awaits you in the basement!
If you are a passionate wine lover or a sommelier, the exclusive wine cellar will be your favourite room in the villa, where you will happily enjoy and taste wines.
After the wine tasting, relax in the jacuzzi with your loved ones, and use the sauna as the icing on the cake.
For sports and recreation enthusiasts, a gym of as much as 56 m² is available.
A special attraction is the tunnel passing beneath the swimming pool, leading you to the spacious, private grounds covering 1.4 hectares.
The exterior of the villa exudes luxury - the 17-metre-long swimming pool with a surface area of 83.63 m² blends perfectly into the surroundings, while the 201.55 m² of terraces offer plenty of space for relaxation and enjoying nature.
Out of the total 201.55 m² of terraces, as much as 105.03 m² is covered, allowing you to enjoy the outdoors even during rainy days.
The outdoor fire pit is ideal for evening gatherings and unforgettable nights spent stargazing.
For complete exclusivity, the property offers the possibility of having its own helipad, making connections to any destination as simple as possible.
The villa uses underfloor heating and heat pumps. It also has its own charging station for electric vehicles.
High-quality materials were used during construction and finishing:
*ALU windows
*Kronos Ceramiche tiles
*Italian CP parquet
*Italian Flaminia sanitary ware
*Italian Bluinterni doors
*Fantini faucets.
The villa is sold fully completed and ready for occupancy, without furniture.
The price includes fully finished and equipped bathrooms, as well as the wellness area with a sauna and hot tub.
There is an option of completely furnishing the villa with furniture and additional amenities according to your own wishes.
This villa is a combination of luxury, privacy, and modern amenities – the perfect property for those seeking the very best in life.
Call us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Роскошное убежище с полной приватностью, расположенное на участке площадью 1,4 га
Жминь — живописный городок в центральной Истрии, известный своим средневековым замком, узкими каменными улочками и богатой традицией. Окружённый зеленью, он идеально подходит для любителей природы и активного отдыха. Здесь предлагаются аутентичные истрийские деликатесы, а особенно выделяется традиционный праздник Бартулья, который проводится в конце августа. Близость крупных городов Истрии делает его идеальной отправной точкой для знакомства с регионом.
Представляем Вам исключительную возможность в мире роскошных вилл!
Расположенная на просторном участке площадью 14 000 м², эта эксклюзивная вилла обеспечивает абсолютную приватность и роскошь высочайшего уровня. Благодаря своим 507 м² жилой площади, вилла спроектирована для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и современных технологий.
Сердцем виллы является впечатляющее пространство open-space, объединяющее гостиную, кухню и столовую, общей площадью целых 111,11 м², создавая ощущение простора и единства пространства. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и превосходную связь с окружающим внешним пространством.
Длинный коридор, продолжающий это пространство, прекрасно соединяет дневную и спальную зоны виллы. 4 просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой, обеспечивают ощущение приватности и комфорта для всех членов семьи.
Две спальни являются мастер-спальнями с собственными гардеробными walk-in, что дополнительно обеспечивает функциональность и практичность.
Также имеется utility-комната — прачечная, а для гостей предусмотрен гостевой туалет.
Если всё, что Вы прочитали до сих пор, кажется невероятным, послушайте, что ждёт Вас в цокольном этаже!
Если Вы страстный любитель вина или сомелье, эксклюзивная винодельня станет Вашим любимым помещением на вилле, где Вы с удовольствием будете пить и дегустировать вина.
После дегустации расслабьтесь в джакузи вместе с Вашими близкими, а сауну оставьте как вишенку на торте.
Для любителей спорта и активного образа жизни доступен тренажёрный зал площадью целых 56 м².
Особой достопримечательностью является туннель, проходящий под бассейном, который ведёт Вас на просторную частную территорию площадью 1,4 гектара.
Экстерьер виллы излучает роскошь — бассейн длиной 17 метров и площадью 83,63 м² идеально вписывается в окружающую среду, а террасы общей площадью 201,55 м² предлагают множество пространства для отдыха и наслаждения природой.
Из 201,55 м² террас целых 105,03 м² находятся под навесом, поэтому даже в дождливые дни Вы сможете наслаждаться отдыхом на открытом воздухе.
Уличный очаг идеально подходит для вечерних встреч и незабываемых вечеров под звёздным небом.
Для полной эксклюзивности объект предоставляет возможность устройства собственного вертолётного посадочного места, что делает сообщение с любым направлением максимально простым.
Вилла оборудована системой тёплого пола и тепловыми насосами. Также имеется собственная зарядная станция для электромобилей.
При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы:
ALU окна
Плитка Kronos Ceramiche
Итальянский паркет CP
Итальянская сантехника Flaminia
Итальянские двери Bluinterni
Смесители марки Fantini.
Вилла продаётся полностью завершённой и готовой к заселению, без мебели.
В стоимость входят полностью оборудованные и отделанные ванные комнаты, а также wellness-зона с сауной и гидромассажной ванной.
Предусмотрена возможность полного оснащения виллы мебелью и другими элементами по Вашим собственным пожеланиям.
Эта вилла является сочетанием роскоши, приватности и современных удобств — идеальная недвижимость для тех, кто ищет лучшее от жизни.
Позвоните нам!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Жминь — живописный городок в центральной Истрии, известный своим средневековым замком, узкими каменными улочками и богатой традицией. Окружённый зеленью, он идеально подходит для любителей природы и активного отдыха. Здесь предлагаются аутентичные истрийские деликатесы, а особенно выделяется традиционный праздник Бартулья, который проводится в конце августа. Близость крупных городов Истрии делает его идеальной отправной точкой для знакомства с регионом.
Представляем Вам исключительную возможность в мире роскошных вилл!
Расположенная на просторном участке площадью 14 000 м², эта эксклюзивная вилла обеспечивает абсолютную приватность и роскошь высочайшего уровня. Благодаря своим 507 м² жилой площади, вилла спроектирована для тех, кто ищет сочетание комфорта, элегантности и современных технологий.
Сердцем виллы является впечатляющее пространство open-space, объединяющее гостиную, кухню и столовую, общей площадью целых 111,11 м², создавая ощущение простора и единства пространства. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и превосходную связь с окружающим внешним пространством.
Длинный коридор, продолжающий это пространство, прекрасно соединяет дневную и спальную зоны виллы. 4 просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой, обеспечивают ощущение приватности и комфорта для всех членов семьи.
Две спальни являются мастер-спальнями с собственными гардеробными walk-in, что дополнительно обеспечивает функциональность и практичность.
Также имеется utility-комната — прачечная, а для гостей предусмотрен гостевой туалет.
Если всё, что Вы прочитали до сих пор, кажется невероятным, послушайте, что ждёт Вас в цокольном этаже!
Если Вы страстный любитель вина или сомелье, эксклюзивная винодельня станет Вашим любимым помещением на вилле, где Вы с удовольствием будете пить и дегустировать вина.
После дегустации расслабьтесь в джакузи вместе с Вашими близкими, а сауну оставьте как вишенку на торте.
Для любителей спорта и активного образа жизни доступен тренажёрный зал площадью целых 56 м².
Особой достопримечательностью является туннель, проходящий под бассейном, который ведёт Вас на просторную частную территорию площадью 1,4 гектара.
Экстерьер виллы излучает роскошь — бассейн длиной 17 метров и площадью 83,63 м² идеально вписывается в окружающую среду, а террасы общей площадью 201,55 м² предлагают множество пространства для отдыха и наслаждения природой.
Из 201,55 м² террас целых 105,03 м² находятся под навесом, поэтому даже в дождливые дни Вы сможете наслаждаться отдыхом на открытом воздухе.
Уличный очаг идеально подходит для вечерних встреч и незабываемых вечеров под звёздным небом.
Для полной эксклюзивности объект предоставляет возможность устройства собственного вертолётного посадочного места, что делает сообщение с любым направлением максимально простым.
Вилла оборудована системой тёплого пола и тепловыми насосами. Также имеется собственная зарядная станция для электромобилей.
При строительстве и отделке использовались высококачественные материалы:
ALU окна
Плитка Kronos Ceramiche
Итальянский паркет CP
Итальянская сантехника Flaminia
Итальянские двери Bluinterni
Смесители марки Fantini.
Вилла продаётся полностью завершённой и готовой к заселению, без мебели.
В стоимость входят полностью оборудованные и отделанные ванные комнаты, а также wellness-зона с сауной и гидромассажной ванной.
Предусмотрена возможность полного оснащения виллы мебелью и другими элементами по Вашим собственным пожеланиям.
Эта вилла является сочетанием роскоши, приватности и современных удобств — идеальная недвижимость для тех, кто ищет лучшее от жизни.
Позвоните нам!
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения деятельности:
[www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja)
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
12.011 € za mesec*
Iznos kredita
1.820.000 €
Depozit
780.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
2.600.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
