Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Žminj

Das Haus liegt in Zentralistrien, zwischen den istrischen Städten Gračišće, Lindar und Žminj.  Es liegt auf einem hügeligen Gelände inmitten eines zahmen istrischen Eichenwaldes. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Natur und Ruhe lieben. Das Klima hier ist trocken und gesund und die Nächte sind trotz der starken Hitze im Sommer angenehm. Es wurde als eine Kombination aus moderner Architektur und traditionellem mediterranen Stil mit einfachen Linien konzipiert und mit modernen und traditionellen Materialien wie Stein, Holz und Beton gebaut. Das Haus hat zwei Etagen, Wohnfläche von 180 m2 auf einem Grundstück von ca. 2105 m2.
Die Wohnräume des Hauses stehen durch die Außenterrassen in direktem Kontakt mit dem umliegenden Gelände und bieten vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen schönen freien Blick auf die Natur und den Pool.
INNERE
Der Entwurf der geplanten Villa ist ein langgestreckter rechteckiger Grundriss mit Pergolen und Vordächern an der Südseite.
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern mit vier Badezimmern, einer Toilette, einem Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die Böden sind aus Parkett. Das Erdgeschoss verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Pool.
Die Raumheizung und Trinkwasseraufbereitung erfolgt zentral über ein System aus Wärmepumpe und Solarkollektoren. Energie ist Elektrizität. Das Gebäude wird über einen Holzkamin mit offener Feuerstelle im Wohnzimmer verfügen, um den gewünschten Atmosphäreneindruck zu erzielen. In allen Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Poolfläche beträgt 50 m2. Der Rand des Beckens ist mit Steinen gepflastert und die Innenseite des Beckens ist mit Mosaikfliesen gepflastert. Das Sonnendeck rund um den Pool ist mit Stein bedeckt.Entfernung vom Flughafen: 45 Autominuten, Rovinj: 45 km, Poreč: 40 km.

La casa si trova nell\'Istria centrale, tra le città istriane di Gračišće, Lindar e Žminj. Si trova su un terreno collinare nel mezzo di un docile bosco di querce istriane.  La posizione è ideale per chi ama la natura e la pace. Il clima qui è secco e salubre, e le notti sono piacevoli nonostante il caldo intenso durante l\'estate. È stato concepito come una combinazione di architettura moderna e tradizionale stile mediterraneo con linee semplici, costruito con materiali moderni e tradizionali come pietra, legno e cemento.
La casa ha due piani, superficie abitabile di 180 m2 su un terreno di circa 2105 m2.
Gli spazi abitativi della casa entrano in contatto diretto con il terreno circostante attraverso le terrazze esterne e godono di una bellissima vista aperta sulla natura e sulla piscina dal piano terra e dal primo piano.
INTERNO
Il progetto della villa progettata è una pianta rettangolare allungata con pergolati e tettoie sul lato sud. La villa è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto con quattro bagni, un servizio igienico, una stanza e un ripostiglio. Il piano terra è composto da un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, un ripostiglio e un wc, una camera da letto con bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. I pavimenti sono in parquet.
Il piano terra ha l\'uscita sul terrazzo con vista aperta sulla piscina. Il riscaldamento degli ambienti e la preparazione dell\'acqua potabile sono forniti da un sistema centralizzato che utilizza un sistema costituito da una pompa di calore e collettori solari. L\'energia è elettricità. L\'edificio avrà un caminetto a legna con un focolare aperto nel soggiorno per ottenere l\'impressione ambientale desiderata.
Il riscaldamento a pavimento è fornito in tutti i bagni. L\'area della piscina è di 50 m2. Il bordo della piscina è pavimentato in pietra e l\'interno della piscina è pavimentato con tessere di mosaico. Il solarium intorno alla piscina è rivestito in pietra. Distanza dall\'aeroporto: 45 minuti in auto, Rovigno: 45 km, Parenzo: 40 km.

Close to the town centre,Quiet area,Unfurnished,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Park view,Access - paved,Project documentation,Large terrace The house is located in central Istria, between the Istrian towns of Gračišće, Lindar and Žminj. It is located on a hilly terrain in the middle of a tame Istrian oak forest. The location is ideal for those who love nature and peace. The climate here is dry and healthy, and the nights are pleasant despite the intense heat during the summer. It was conceived as a combination of modern architecture and traditional Mediterranean style with simple lines, built with modern and traditional materials such as stone, wood and concrete. The house has two floors, living area of 180 m2 on a plot of approx. 2105 m2. The living spaces of the house come into direct contact with the surrounding terrain through the outdoor terraces and have a beautiful open view of nature and the pool from the ground floor and first floor.
INTERIOR
The design of the planned villa is an elongated rectangular floor plan with pergolas and canopies on the south side. The villa consists of an entrance hall, a living room, a kitchen, a dining room, three bedrooms with four bathrooms, a toilet, a room and a utility room.
The ground floor consists of an open living room with a kitchen and dining room, a utility room and a toilet, and a bedroom with a bathroom. The first floor consists of two bedrooms, each with its own bathroom. The floors are parquet. The ground floor has an exit to the terrace with an open view of the pool. Space heating and drinking water preparation is provided by a central system using a system consisting of a heat pump and solar collectors. Energy is electricity. The building will have a firewood fireplace with an open hearth in the living room to achieve the desired ambient impression. Floor heating is provided in all bathrooms. The pool area is 50 m2. The edge of the pool is paved with stone, and the inside of the pool is paved with mosaic tiles. The sun deck around the pool is covered with stone. Distance from the airport: 45 min drive, Rovinj: 45 km, Poreč: 40 km.