Šifra
2070
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
170 m²
Godina renoviranja
2005
Godina izgradnje
1930
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
4
Opis
Kamnita hiša z apartmaji v središču Vrsarja – 300 metrov od morja
V eni izmed ozkih, očarljivih ulic starih Vrsarja, le nekaj minut hoje od morja, stoji ta avtentična kamnita hiša, ki že vrsto let gosti obiskovalce z vsega sveta. Vonj morja, zvoki malega mediteranskega mesta in večerni sprehodi ob rivi so del vsakodnevnega življenja na tem kraju.
Hiša je bila zgrajena leta 1930 in temeljito obnovljena leta 2005, pri čemer je ohranila svoj izvirni istrski značaj – kamnite stene, toplo vzdušje in občutek doma, ki ga redko najdemo v novogradnjah. Skupna bivalna površina znaša približno 170 m², razporejenih na tri etaže, hiša pa ima štiri popolnoma opremljene apartmaje.
Trije apartmaji imajo površino 35–40 m² in so idealni za turistični najem, medtem ko je največji apartma 55 m² popoln kot zasebni prostor za lastnika. Poseben detajl tega apartmaja je loža – majhen skrit kotiček, ki je v starem mestnem jedru prava redkost. Prav tam se lahko dan začne s jutranjo kavo in pogledom na kamnite strehe, ter konča ob kozarcu istrskega vina in miru večernega mesta.
Apartmaji so povezani z skupnimi stopnicami, vsak pa lahko deluje kot samostojna stanovanjska enota. Hiša se že vrsto let uspešno oddaja v turistični sezoni, z zelo dobro zasedenostjo in stabilnim zanimanjem gostov, ki se radi vračajo.
Pravo vrednost tej nepremičnini daje prav njena lega v zgodovinskem jedru, le korak od morja, restavracij, majhnega pomola in vseh čarov, ki jih ponuja to mediteransko mestece. To ni le investicija – to je kraj s zgodbo, značajem in vzdušjem, ki ga je težko umetno ustvariti.
Za tiste, ki iščejo avtentično istrsko hišo z dušo, pa tudi varno turistično investicijo, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost.
V eni izmed ozkih, očarljivih ulic starih Vrsarja, le nekaj minut hoje od morja, stoji ta avtentična kamnita hiša, ki že vrsto let gosti obiskovalce z vsega sveta. Vonj morja, zvoki malega mediteranskega mesta in večerni sprehodi ob rivi so del vsakodnevnega življenja na tem kraju.
Hiša je bila zgrajena leta 1930 in temeljito obnovljena leta 2005, pri čemer je ohranila svoj izvirni istrski značaj – kamnite stene, toplo vzdušje in občutek doma, ki ga redko najdemo v novogradnjah. Skupna bivalna površina znaša približno 170 m², razporejenih na tri etaže, hiša pa ima štiri popolnoma opremljene apartmaje.
Trije apartmaji imajo površino 35–40 m² in so idealni za turistični najem, medtem ko je največji apartma 55 m² popoln kot zasebni prostor za lastnika. Poseben detajl tega apartmaja je loža – majhen skrit kotiček, ki je v starem mestnem jedru prava redkost. Prav tam se lahko dan začne s jutranjo kavo in pogledom na kamnite strehe, ter konča ob kozarcu istrskega vina in miru večernega mesta.
Apartmaji so povezani z skupnimi stopnicami, vsak pa lahko deluje kot samostojna stanovanjska enota. Hiša se že vrsto let uspešno oddaja v turistični sezoni, z zelo dobro zasedenostjo in stabilnim zanimanjem gostov, ki se radi vračajo.
Pravo vrednost tej nepremičnini daje prav njena lega v zgodovinskem jedru, le korak od morja, restavracij, majhnega pomola in vseh čarov, ki jih ponuja to mediteransko mestece. To ni le investicija – to je kraj s zgodbo, značajem in vzdušjem, ki ga je težko umetno ustvariti.
Za tiste, ki iščejo avtentično istrsko hišo z dušo, pa tudi varno turistično investicijo, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost.
Kamena apartmanska kuća u srcu Vrsara – 300 metara od mora
U jednoj od uskih, šarmantnih uličica stare jezgre Vrsar, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, nalazi se ova autentična kamena kuća koja već godinama dočekuje goste iz cijelog svijeta. Miris mora, zvukovi malog mediteranskog mjesta i večernje šetnje uz rivu dio su svakodnevice na ovoj lokaciji.
Kuća je izgrađena 1930. godine, a temeljito renovirana 2005., pri čemu je sačuvan njezin izvorni istarski karakter – kameni zidovi, topla atmosfera i osjećaj doma koji se rijetko nalazi u novogradnji. Ukupna stambena površina iznosi oko 170 m², raspoređenih na tri etaže, a u kući se nalaze četiri potpuno uređena apartmana.
Tri apartmana imaju površinu 35 – 40 m² i idealni su za turistički najam, dok je najveći apartman od 55 m² savršen kao privatni prostor za vlasnika. Poseban detalj tog apartmana je lođa – mali skriveni kutak koji u staroj jezgri predstavlja pravu rijetkost. Upravo ondje dan može započeti uz jutarnju kavu i pogled na kamene krovove, a završiti uz čašu istarskog vina i mir večernjeg grada.
Apartmani su povezani zajedničkim stubištem, a svaki može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica. Kuća se već dugi niz godina uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone, uz vrlo dobru popunjenost i stabilan interes gostiju koji se rado vraćaju.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina lokacija u povijesnoj jezgri, na korak od mora, restorana, male marine i svih čari koje nudi ovaj mediteranski gradić. To je kuća koja nije samo investicija – nego mjesto koje ima priču, karakter i atmosferu kakvu je teško stvoriti umjetno.
Za one koji traže autentičnu istarsku kuću s dušom, ali i sigurnu investiciju u turizam, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku.
U jednoj od uskih, šarmantnih uličica stare jezgre Vrsar, svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, nalazi se ova autentična kamena kuća koja već godinama dočekuje goste iz cijelog svijeta. Miris mora, zvukovi malog mediteranskog mjesta i večernje šetnje uz rivu dio su svakodnevice na ovoj lokaciji.
Kuća je izgrađena 1930. godine, a temeljito renovirana 2005., pri čemu je sačuvan njezin izvorni istarski karakter – kameni zidovi, topla atmosfera i osjećaj doma koji se rijetko nalazi u novogradnji. Ukupna stambena površina iznosi oko 170 m², raspoređenih na tri etaže, a u kući se nalaze četiri potpuno uređena apartmana.
Tri apartmana imaju površinu 35 – 40 m² i idealni su za turistički najam, dok je najveći apartman od 55 m² savršen kao privatni prostor za vlasnika. Poseban detalj tog apartmana je lođa – mali skriveni kutak koji u staroj jezgri predstavlja pravu rijetkost. Upravo ondje dan može započeti uz jutarnju kavu i pogled na kamene krovove, a završiti uz čašu istarskog vina i mir večernjeg grada.
Apartmani su povezani zajedničkim stubištem, a svaki može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica. Kuća se već dugi niz godina uspješno iznajmljuje tijekom turističke sezone, uz vrlo dobru popunjenost i stabilan interes gostiju koji se rado vraćaju.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje upravo njezina lokacija u povijesnoj jezgri, na korak od mora, restorana, male marine i svih čari koje nudi ovaj mediteranski gradić. To je kuća koja nije samo investicija – nego mjesto koje ima priču, karakter i atmosferu kakvu je teško stvoriti umjetno.
Za one koji traže autentičnu istarsku kuću s dušom, ali i sigurnu investiciju u turizam, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku.
Steinhaus mit Apartments im Herzen von Vrsar – 300 Meter vom Meer entfernt
In einer der engen, charmanten Gassen der Altstadt von Vrsar, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses authentische Steinhaus, das seit Jahren Gäste aus aller Welt empfängt. Der Duft des Meeres, die Geräusche einer kleinen mediterranen Stadt und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade gehören zum Alltag an diesem Ort.
Das Haus wurde 1930 erbaut und 2005 gründlich renoviert, wobei sein ursprünglicher istrischer Charakter bewahrt wurde – Steinwände, warme Atmosphäre und ein Zuhausegefühl, das in Neubauten selten zu finden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf drei Etagen, und das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Apartments.
Drei Apartments haben eine Fläche von 35–40 m² und eignen sich ideal für touristische Vermietung, während das größte Apartment mit 55 m² perfekt als privater Raum für den Eigentümer ist. Ein besonderes Detail dieses Apartments ist die Loggia – eine kleine versteckte Ecke, die in der Altstadt eine echte Rarität darstellt. Hier kann der Tag mit einem Morgenkaffee und Blick auf die steinernen Dächer beginnen und mit einem Glas istrischen Weins und der Ruhe der Abendstadt enden.
Die Apartments sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, und jedes kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Haus wird seit vielen Jahren erfolgreich während der Touristensaison vermietet, mit sehr guter Auslastung und stabilem Interesse von Gästen, die gerne wiederkommen.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage im historischen Zentrum, nur einen Schritt vom Meer, von Restaurants, dem kleinen Yachthafen und allen Reizen dieser mediterranen Stadt entfernt. Dies ist ein Haus, das nicht nur eine Investition ist – sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre, die schwer künstlich zu schaffen ist.
Für diejenigen, die ein authentisches istrisches Haus mit Seele suchen, aber auch eine sichere Investition im Tourismus tätigen möchten, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
In einer der engen, charmanten Gassen der Altstadt von Vrsar, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich dieses authentische Steinhaus, das seit Jahren Gäste aus aller Welt empfängt. Der Duft des Meeres, die Geräusche einer kleinen mediterranen Stadt und abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade gehören zum Alltag an diesem Ort.
Das Haus wurde 1930 erbaut und 2005 gründlich renoviert, wobei sein ursprünglicher istrischer Charakter bewahrt wurde – Steinwände, warme Atmosphäre und ein Zuhausegefühl, das in Neubauten selten zu finden ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 170 m², verteilt auf drei Etagen, und das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Apartments.
Drei Apartments haben eine Fläche von 35–40 m² und eignen sich ideal für touristische Vermietung, während das größte Apartment mit 55 m² perfekt als privater Raum für den Eigentümer ist. Ein besonderes Detail dieses Apartments ist die Loggia – eine kleine versteckte Ecke, die in der Altstadt eine echte Rarität darstellt. Hier kann der Tag mit einem Morgenkaffee und Blick auf die steinernen Dächer beginnen und mit einem Glas istrischen Weins und der Ruhe der Abendstadt enden.
Die Apartments sind durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, und jedes kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Haus wird seit vielen Jahren erfolgreich während der Touristensaison vermietet, mit sehr guter Auslastung und stabilem Interesse von Gästen, die gerne wiederkommen.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage im historischen Zentrum, nur einen Schritt vom Meer, von Restaurants, dem kleinen Yachthafen und allen Reizen dieser mediterranen Stadt entfernt. Dies ist ein Haus, das nicht nur eine Investition ist – sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und Atmosphäre, die schwer künstlich zu schaffen ist.
Für diejenigen, die ein authentisches istrisches Haus mit Seele suchen, aber auch eine sichere Investition im Tourismus tätigen möchten, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Casa in Pietra nel Cuore di Orsera – 300 Metri dal Mare
In una delle strette e affascinanti vie del centro storico di Orsera, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questa autentica casa in pietra che da anni accoglie ospiti da tutto il mondo. L’odore del mare, i suoni di un piccolo borgo mediterraneo e le passeggiate serali lungo il lungomare fanno parte della vita quotidiana in questa posizione.
La casa è stata costruita nel 1930 e completamente ristrutturata nel 2005, preservando il suo carattere originale istriano – muri in pietra, atmosfera calda e senso di casa che raramente si trova nelle nuove costruzioni. La superficie abitabile totale è di circa 170 m², distribuiti su tre piani, e la casa dispone di quattro appartamenti completamente arredati.
Tre appartamenti misurano 35–40 m² e sono ideali per l’affitto turistico, mentre il più grande di 55 m² è perfetto come spazio privato per il proprietario. Un dettaglio speciale di questo appartamento è la loggia – un piccolo angolo nascosto che nel centro storico rappresenta una vera rarità. Qui la giornata può iniziare con un caffè mattutino e la vista dei tetti in pietra, e terminare con un bicchiere di vino istriano e la tranquillità della città serale.
Gli appartamenti sono collegati da una scala comune, e ciascuno può funzionare come unità abitativa separata. La casa è stata affittata con successo per molti anni durante la stagione turistica, con un’ottima occupazione e un interesse stabile da parte degli ospiti che ritornano volentieri.
Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione nel centro storico, a due passi dal mare, dai ristoranti, dalla piccola marina e da tutte le attrazioni offerte da questo borgo mediterraneo. Questa non è solo un’investimento – è un luogo con storia, carattere e atmosfera difficili da ricreare artificialmente.
Per chi cerca una casa istriana autentica con anima, ma anche un investimento sicuro nel turismo, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale.
In una delle strette e affascinanti vie del centro storico di Orsera, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questa autentica casa in pietra che da anni accoglie ospiti da tutto il mondo. L’odore del mare, i suoni di un piccolo borgo mediterraneo e le passeggiate serali lungo il lungomare fanno parte della vita quotidiana in questa posizione.
La casa è stata costruita nel 1930 e completamente ristrutturata nel 2005, preservando il suo carattere originale istriano – muri in pietra, atmosfera calda e senso di casa che raramente si trova nelle nuove costruzioni. La superficie abitabile totale è di circa 170 m², distribuiti su tre piani, e la casa dispone di quattro appartamenti completamente arredati.
Tre appartamenti misurano 35–40 m² e sono ideali per l’affitto turistico, mentre il più grande di 55 m² è perfetto come spazio privato per il proprietario. Un dettaglio speciale di questo appartamento è la loggia – un piccolo angolo nascosto che nel centro storico rappresenta una vera rarità. Qui la giornata può iniziare con un caffè mattutino e la vista dei tetti in pietra, e terminare con un bicchiere di vino istriano e la tranquillità della città serale.
Gli appartamenti sono collegati da una scala comune, e ciascuno può funzionare come unità abitativa separata. La casa è stata affittata con successo per molti anni durante la stagione turistica, con un’ottima occupazione e un interesse stabile da parte degli ospiti che ritornano volentieri.
Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua posizione nel centro storico, a due passi dal mare, dai ristoranti, dalla piccola marina e da tutte le attrazioni offerte da questo borgo mediterraneo. Questa non è solo un’investimento – è un luogo con storia, carattere e atmosfera difficili da ricreare artificialmente.
Per chi cerca una casa istriana autentica con anima, ma anche un investimento sicuro nel turismo, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale.
Stone Apartment House in the Heart of Vrsar – 300 Meters from the Sea
In one of the narrow, charming streets of the old town of Vrsar, just a few minutes’ walk from the sea, stands this authentic stone house that has welcomed guests from around the world for years. The scent of the sea, the sounds of a small Mediterranean town, and evening walks along the waterfront are part of everyday life in this location.
The house was built in 1930 and thoroughly renovated in 2005, preserving its original Istrian character – stone walls, a warm atmosphere, and a homely feel rarely found in modern constructions. The total living area is approximately 170 m², spread over three floors, and the house contains four fully furnished apartments.
Three apartments measure 35–40 m² and are ideal for tourist rentals, while the largest apartment of 55 m² is perfect as a private space for the owner. A special feature of this apartment is the loggia – a small hidden corner that is truly rare in the old town. Here, the day can begin with morning coffee and views of the stone roofs, and end with a glass of Istrian wine and the tranquility of the evening town.
The apartments are connected by a shared staircase, and each can function as a separate residential unit. The house has been successfully rented for many years during the tourist season, with high occupancy rates and stable guest interest, with visitors returning regularly.
The true value of this property lies in its location in the historic center, steps from the sea, restaurants, the small marina, and all the charms this Mediterranean town offers. This is a house that is not just an investment – it is a place with a story, character, and atmosphere that is hard to recreate artificially.
For those seeking an authentic Istrian home with soul, as well as a secure investment in tourism, this property represents an exceptional opportunity.
In one of the narrow, charming streets of the old town of Vrsar, just a few minutes’ walk from the sea, stands this authentic stone house that has welcomed guests from around the world for years. The scent of the sea, the sounds of a small Mediterranean town, and evening walks along the waterfront are part of everyday life in this location.
The house was built in 1930 and thoroughly renovated in 2005, preserving its original Istrian character – stone walls, a warm atmosphere, and a homely feel rarely found in modern constructions. The total living area is approximately 170 m², spread over three floors, and the house contains four fully furnished apartments.
Three apartments measure 35–40 m² and are ideal for tourist rentals, while the largest apartment of 55 m² is perfect as a private space for the owner. A special feature of this apartment is the loggia – a small hidden corner that is truly rare in the old town. Here, the day can begin with morning coffee and views of the stone roofs, and end with a glass of Istrian wine and the tranquility of the evening town.
The apartments are connected by a shared staircase, and each can function as a separate residential unit. The house has been successfully rented for many years during the tourist season, with high occupancy rates and stable guest interest, with visitors returning regularly.
The true value of this property lies in its location in the historic center, steps from the sea, restaurants, the small marina, and all the charms this Mediterranean town offers. This is a house that is not just an investment – it is a place with a story, character, and atmosphere that is hard to recreate artificially.
For those seeking an authentic Istrian home with soul, as well as a secure investment in tourism, this property represents an exceptional opportunity.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa D
0
15
50
100
150
200
250
300+
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.398 € za mesec*
Iznos kredita
363.300 €
Depozit
155.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
519.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
