Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Vrbnik

Blizina centra,Blizina dućana,Miran predio,Pogled na more djelomičan,Prilaz - asfaltirani,Uređena okućnica,Velika terasa
Otok Krk – okolica Vrbnika, moderna vila s bazenom i pogledom na more
U mirnom i uređenom naselju u općini Vrbnik, u srcu otoka Krka, prodaje se atraktivna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more i zaljev Punte. Smještena svega 7,2 km vožnje od plaže Kozica u Vrbniku, ova moderna nekretnina idealna je za sve koji traže mir, privatnost i kvalitetu života, bilo za vlastiti boravak ili kao investiciju za najam.
Naselje u kojem se vila nalazi odlikuje se elegantnim vilama i njegovanom infrastrukturom. U blizini je i dječje igralište, a široke i kvalitetno uređene prometnice omogućuju odličnu povezanost s ostatkom otoka i važnijim punktovima.
Opis nekretnine:
Ukupna stambena površina vile iznosi približno 130 m², raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dok su na katu tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, vila je izložena suncu tijekom većeg dijela dana.
Karakteristike gradnje i opreme:


Fasadna izolacija (stiropor) debljine 10 cm


Podno grijanje kroz cijeli objekt


Grijanje prostora i sanitarne vode putem dizalice topline


Potpuno klimatizirano


Priprema za solarni sustav i ugradnju fotonaponskih panela


Eksterijer i dodatni sadržaji:
Na okućnici se nalazi bazen površine gotovo 40 m², savršen za ljetno osvježenje i opuštanje. Uz bazen je smješten manji pomoćni objekt zamišljen kao wellness zona, s mogućnošću uređenja saune i jacuzzija.
Dodatne informacije:


PDV je uključen u cijenu – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina


Vlasništvo je uredno i bez tereta


Udaljenost od Rijeke iznosi 45 km


Ova elegantna vila idealna je kao obiteljska kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam s izvrsnim povratom.
Za razgled i dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pomoći!
 

Direktni kontakt s agentom : Sandra B. +385912503331
E - mail : [email protected]


Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Ruhige Lage,Blick aufs Meer teilweise,Zugang - gepflastert,Gepflegte Garten,Große terrasse
Insel Krk - Vrbnik, moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick
In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in der Gemeinde Vrbnik, im Herzen der Insel Krk, steht eine attraktive Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Punta zum Verkauf. Dieses moderne Anwesen liegt nur 7,2 km vom Strand Kozica in Vrbnik entfernt und ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen, sei es für den Eigenbedarf oder als Mietinvestition.
Das Dorf, in dem sich die Villa befindet, ist geprägt von eleganten Villen und gepflegter Infrastruktur. In der Nähe gibt es auch einen Kinderspielplatz und breite und gut gepflegte Straßen sorgen für hervorragende Verbindungen zum Rest der Insel und zu wichtigeren Punkten.
Objektbeschreibung:
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Natur und das Meer befinden. Dank der Westausrichtung ist die Villa den größten Teil des Tages der Sonne ausgesetzt.
Konstruktions- und Ausstattungsmerkmale:
Fassadendämmung (Styropor) 10 cm dick
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Raumheizung und Brauchwasser über Wärmepumpe
Vollklimatisiert
Vorbereitung für Solaranlage und Installation von Photovoltaikmodulen
Äußeres und zusätzliche Funktionen:
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von fast 40 m², der perfekt zur sommerlichen Erfrischung und Entspannung einlädt. Neben dem Pool befindet sich ein kleineres Nebengebäude, das als Wellnessbereich konzipiert ist und die Möglichkeit bietet, eine Sauna und einen Whirlpool zu installieren.
Weitere Informationen:
Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten - der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit
Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und lastenfrei.
Die Entfernung von Rijeka beträgt 45 km.
Diese elegante Villa eignet sich ideal als Ferienhaus für die ganze Familie oder als Investition in die Vermietung an Touristen mit hervorragender Rendite.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne – wir helfen Ihnen gerne weiter!
 
Direkter Kontakt mit dem Agenten: Sandra B. +385912503331E-Mail: [email protected]
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetdie verfügbar sind aufSeite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

vicino al centro,vicino ai negozi,zona tranquilla,Vista mare parziale,Accesso - lastricata,Giardino ben curato,ampia terrazza

Close to the town centre,Close to the shop,Quiet area,Partial sea views,Access - paved,Well-maintained yard,Large terrace
Island of Krk – Vrbnik area, modern villa with pool and sea view
In a quiet and well-maintained settlement in the municipality of Vrbnik, in the heart of the island of Krk, an attractive villa with a pool and panoramic views of the sea and the bay of Punta is for sale. Located just 7.2 km drive from Kozica beach in Vrbnik, this modern property is ideal for anyone looking for peace, privacy and quality of life, whether for their own stay or as a rental investment.
The settlement in which the villa is located is characterized by elegant villas and well-maintained infrastructure. There is also a children\'s playground nearby, and wide and well-maintained roads provide excellent connections to the rest of the island and important points.
Property description:
The total living area of ​​the villa is approximately 130 m², spread over two floors. On the ground floor there is a living room with a kitchen and dining room in an open concept, while on the first floor there are three bedrooms, two bathrooms and a terrace with a beautiful view of nature and the sea. Thanks to its western orientation, the villa is exposed to the sun for most of the day.
Construction and equipment features:
Facade insulation (Styrofoam) 10 cm thick
Underfloor heating throughout the building
Space and sanitary water heating via heat pump
Fully air-conditioned
Preparation for a solar system and installation of photovoltaic panels
Exterior and additional facilities:
There is a swimming pool of almost 40 m² in the garden, perfect for summer refreshment and relaxation. Next to the pool is a smaller auxiliary building designed as a wellness area, with the possibility of arranging a sauna and jacuzzi.
Additional information:
VAT is included in the price - the buyer is exempt from paying real estate tax
The ownership is neat and free of encumbrances
The distance from Rijeka is 45 km
This elegant villa is ideal as a family holiday home or as an investment for tourist rental with an excellent return.
For a viewing and additional information, please feel free to contact us - we will be happy to help you!
Direct contact with the agent: Sandra B. +385912503331E-mail: [email protected]
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditionswhich are available atpage www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

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