Šifra
2225
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
72 m²
Br. soba
1
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
V samem središču Vodnjana, na odlični lokaciji v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno vsakodnevno življenje, se nahaja ta očarljiva kamnita hiša, ki izžareva avtentičen istrski značaj. Pred kratkim je bila prenovljena in predstavlja odlično izbiro za družinsko bivanje, počitniško hišo ali investicijo za turistični najem.
Hiša se razprostira v treh etažah in ima dva ločena zunanja vhoda, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost ter različne možnosti uporabe prostora.
V pritličju se nahaja kopalnica s tušem, v prvem nadstropju pa sta dnevna soba in kuhinja. Do te etaže je mogoče dostopati tudi preko ločenega zunanjega vhoda po tradicionalnih kamnitih stopnicah. V drugem nadstropju se nahaja prijetna spalnica. Vse etaže so povezane z notranjim lesenim stopniščem, pritličje in prvo nadstropje pa imata ločena zunanja vhoda.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je pripravljena za takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Trenutno poteka postopek ločitve priključkov vode in električne energije na samostojna števca. Do zaključka postopka se poraba vode in električne energije obračunava preko internih števcev. Objekt je bil zgrajen pred letom 1968, ima uporabno dovoljenje in urejeno dokumentacijo, novi lastnik pa se lahko vseli takoj po nakupu.
Zaradi odlične lokacije v starem mestnem jedru, v neposredni bližini trgovin, šole, vrtca, restavracij in vseh drugih storitev, predstavlja ta nepremičnina redko priložnost za nakup kakovostne kamnite hiše v enem najbolj avtentičnih istrskih mest.
Za več informacij ali dogovor za ogled me lahko kadar koli kontaktirate. Na voljo sem za vsa dodatna vprašanja.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Hiša se razprostira v treh etažah in ima dva ločena zunanja vhoda, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost ter različne možnosti uporabe prostora.
V pritličju se nahaja kopalnica s tušem, v prvem nadstropju pa sta dnevna soba in kuhinja. Do te etaže je mogoče dostopati tudi preko ločenega zunanjega vhoda po tradicionalnih kamnitih stopnicah. V drugem nadstropju se nahaja prijetna spalnica. Vse etaže so povezane z notranjim lesenim stopniščem, pritličje in prvo nadstropje pa imata ločena zunanja vhoda.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je pripravljena za takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Trenutno poteka postopek ločitve priključkov vode in električne energije na samostojna števca. Do zaključka postopka se poraba vode in električne energije obračunava preko internih števcev. Objekt je bil zgrajen pred letom 1968, ima uporabno dovoljenje in urejeno dokumentacijo, novi lastnik pa se lahko vseli takoj po nakupu.
Zaradi odlične lokacije v starem mestnem jedru, v neposredni bližini trgovin, šole, vrtca, restavracij in vseh drugih storitev, predstavlja ta nepremičnina redko priložnost za nakup kakovostne kamnite hiše v enem najbolj avtentičnih istrskih mest.
Za več informacij ali dogovor za ogled me lahko kadar koli kontaktirate. Na voljo sem za vsa dodatna vprašanja.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U samom centru Vodnjana, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, smjestila se ova šarmantna kamena kuća koja odiše autentičnim istarskim karakterom. Nedavno je adaptirana te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže i ima dva odvojena vanjska ulaza, što joj daje dodatnu funkcionalnost i različite mogućnosti korištenja prostora.
U prizemlju se nalazi kupaonica s tušem, dok su na prvom katu smješteni dnevni boravak i kuhinja. Na ovu etažu moguće je pristupiti i posebnim vanjskim ulazom preko tradicionalnih kamenih stepenica. Na drugom katu nalazi se ugodna spavaća soba. Sve etaže povezane su unutarnjim drvenim stepeništem, dok prizemlje i prvi kat imaju zasebne vanjske ulaze.
Kuća se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Trenutno je u tijeku postupak izdvajanja priključaka vode i električne energije na vlastita brojila. Do završetka postupka koriste se interna brojila za obračun potrošnje vode i električne energije. Izgrađena je prije 1968. godine, posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, a novi vlasnik može se useliti odmah nakon kupnje.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri, u neposrednoj blizini trgovina, škole, vrtića, restorana i svih ostalih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne kamene kuće u jednom od najautentičnijih istarskih gradova.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Stojim na raspolaganju za sva pitanja.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Kuća se prostire na tri etaže i ima dva odvojena vanjska ulaza, što joj daje dodatnu funkcionalnost i različite mogućnosti korištenja prostora.
U prizemlju se nalazi kupaonica s tušem, dok su na prvom katu smješteni dnevni boravak i kuhinja. Na ovu etažu moguće je pristupiti i posebnim vanjskim ulazom preko tradicionalnih kamenih stepenica. Na drugom katu nalazi se ugodna spavaća soba. Sve etaže povezane su unutarnjim drvenim stepeništem, dok prizemlje i prvi kat imaju zasebne vanjske ulaze.
Kuća se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Trenutno je u tijeku postupak izdvajanja priključaka vode i električne energije na vlastita brojila. Do završetka postupka koriste se interna brojila za obračun potrošnje vode i električne energije. Izgrađena je prije 1968. godine, posjeduje uporabnu dozvolu i urednu dokumentaciju, a novi vlasnik može se useliti odmah nakon kupnje.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri, u neposrednoj blizini trgovina, škole, vrtića, restorana i svih ostalih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kvalitetne kamene kuće u jednom od najautentičnijih istarskih gradova.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Stojim na raspolaganju za sva pitanja.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Im Zentrum von Vodnjan, in hervorragender Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, befindet sich dieses charmante Steinhaus, das den authentischen Charakter Istriens widerspiegelt. Das kürzlich renovierte Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Außeneingänge, wodurch zusätzliche Funktionalität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Räume geboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während sich im ersten Obergeschoss das Wohnzimmer und die Küche befinden. Diese Etage ist auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, der über traditionelle Steinstufen führt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Alle Etagen sind durch eine interne Holztreppe miteinander verbunden, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss über separate Außeneingänge verfügen.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Derzeit läuft das Verfahren zur Trennung der Wasser- und Stromanschlüsse mit eigenen Zählern. Bis zum Abschluss dieses Verfahrens erfolgt die Abrechnung des Wasser- und Stromverbrauchs über interne Zähler. Das Haus wurde vor 1968 erbaut, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine ordnungsgemäße Dokumentation. Der neue Eigentümer kann die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf beziehen.
Dank der ausgezeichneten Lage im historischen Stadtkern, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schule, Kindergarten, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Steinhaus in einer der authentischsten Städte Istriens zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren. Ich stehe Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Außeneingänge, wodurch zusätzliche Funktionalität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Räume geboten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während sich im ersten Obergeschoss das Wohnzimmer und die Küche befinden. Diese Etage ist auch über einen separaten Außeneingang erreichbar, der über traditionelle Steinstufen führt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Alle Etagen sind durch eine interne Holztreppe miteinander verbunden, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss über separate Außeneingänge verfügen.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Derzeit läuft das Verfahren zur Trennung der Wasser- und Stromanschlüsse mit eigenen Zählern. Bis zum Abschluss dieses Verfahrens erfolgt die Abrechnung des Wasser- und Stromverbrauchs über interne Zähler. Das Haus wurde vor 1968 erbaut, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine ordnungsgemäße Dokumentation. Der neue Eigentümer kann die Immobilie unmittelbar nach dem Kauf beziehen.
Dank der ausgezeichneten Lage im historischen Stadtkern, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schule, Kindergarten, Restaurants und allen weiteren Einrichtungen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein hochwertiges Steinhaus in einer der authentischsten Städte Istriens zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren. Ich stehe Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Nel cuore di Vodnjan, in una posizione eccellente nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, si trova questa affascinante casa in pietra che esprime tutto il carattere autentico dell’Istria. Recentemente ristrutturata, rappresenta un’ottima scelta sia per una famiglia, sia come casa vacanze o come investimento per l’affitto turistico.
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi esterni indipendenti, offrendo maggiore funzionalità e diverse possibilità di utilizzo degli spazi.
Al piano terra si trova un bagno con doccia, mentre al primo piano sono situati il soggiorno e la cucina. Questo piano è raggiungibile anche tramite un ingresso esterno separato, attraverso le tradizionali scale in pietra. Al secondo piano si trova una confortevole camera da letto. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in legno, mentre il piano terra e il primo piano dispongono di ingressi esterni indipendenti.
La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. È attualmente in corso la procedura per la separazione degli allacciamenti dell’acqua e dell’elettricità con contatori autonomi. Fino al completamento della procedura, il consumo di acqua ed energia elettrica viene calcolato tramite contatori interni. L’immobile è stato costruito prima del 1968, dispone del certificato di agibilità e di tutta la documentazione regolare; il nuovo proprietario potrà trasferirsi immediatamente dopo l’acquisto.
Grazie all’eccellente posizione nel centro storico, nelle immediate vicinanze di negozi, scuola, asilo, ristoranti e tutti gli altri servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa in pietra di qualità in una delle città istriane più autentiche.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi. Sono a disposizione per qualsiasi domanda.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi esterni indipendenti, offrendo maggiore funzionalità e diverse possibilità di utilizzo degli spazi.
Al piano terra si trova un bagno con doccia, mentre al primo piano sono situati il soggiorno e la cucina. Questo piano è raggiungibile anche tramite un ingresso esterno separato, attraverso le tradizionali scale in pietra. Al secondo piano si trova una confortevole camera da letto. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in legno, mentre il piano terra e il primo piano dispongono di ingressi esterni indipendenti.
La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. È attualmente in corso la procedura per la separazione degli allacciamenti dell’acqua e dell’elettricità con contatori autonomi. Fino al completamento della procedura, il consumo di acqua ed energia elettrica viene calcolato tramite contatori interni. L’immobile è stato costruito prima del 1968, dispone del certificato di agibilità e di tutta la documentazione regolare; il nuovo proprietario potrà trasferirsi immediatamente dopo l’acquisto.
Grazie all’eccellente posizione nel centro storico, nelle immediate vicinanze di negozi, scuola, asilo, ristoranti e tutti gli altri servizi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa in pietra di qualità in una delle città istriane più autentiche.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi. Sono a disposizione per qualsiasi domanda.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Located in the very center of Vodnjan, in an excellent position close to all amenities necessary for comfortable everyday living, this charming stone house embodies the authentic character of Istria. Recently renovated, it represents an excellent choice for family living, a holiday home, or an investment opportunity for tourist rental purposes.
The house extends over three floors and features two separate external entrances, providing additional functionality and various possibilities for the use of the space.
The ground floor includes a bathroom with a shower, while the first floor consists of a living room and kitchen. This level can also be accessed through a separate external entrance via traditional stone stairs. The second floor features a comfortable bedroom. All floors are connected by an internal wooden staircase, while the ground floor and first floor have separate external entrances.
The house is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy without any additional investment. The process of separating the water and electricity connections into individual meters is currently underway. Until the completion of this process, internal meters are used for calculating water and electricity consumption. The property was built before 1968, has an occupancy permit and proper documentation, and the new owner can move in immediately after purchase.
Thanks to its excellent location in the historic town center, within walking distance of shops, a school, kindergarten, restaurants, and all other amenities, this property represents a rare opportunity to purchase a quality stone house in one of the most authentic towns in Istria.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I am available for any questions you may have.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
The house extends over three floors and features two separate external entrances, providing additional functionality and various possibilities for the use of the space.
The ground floor includes a bathroom with a shower, while the first floor consists of a living room and kitchen. This level can also be accessed through a separate external entrance via traditional stone stairs. The second floor features a comfortable bedroom. All floors are connected by an internal wooden staircase, while the ground floor and first floor have separate external entrances.
The house is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy without any additional investment. The process of separating the water and electricity connections into individual meters is currently underway. Until the completion of this process, internal meters are used for calculating water and electricity consumption. The property was built before 1968, has an occupancy permit and proper documentation, and the new owner can move in immediately after purchase.
Thanks to its excellent location in the historic town center, within walking distance of shops, a school, kindergarten, restaurants, and all other amenities, this property represents a rare opportunity to purchase a quality stone house in one of the most authentic towns in Istria.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I am available for any questions you may have.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Energetski sertifikat zgrade
Klasa F
0
15
50
100
150
200
250
300+
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
365 € za mesec*
Iznos kredita
55.300 €
Depozit
23.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
79.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
