Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vodnjan

ISTRA, VODNJAN – Moderna luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, Brijune i grad Pulu

U jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, nadomak centra šarmantnog Vodnjana, smjestila se ova elegantna i kvalitetno građena vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i jedinstvenog mediteranskog okruženja.

Riječ je o nekretnini koja će već pri prvom dolasku osvojiti svakoga tko traži privatnost, otvorene poglede i visoku razinu komfora. Ono što ovu vilu čini uistinu posebnom jest njezin spektakularan panoramski pogled koji se proteže prema moru, Brijunskom arhipelagu, gradu Puli te zelenom krajoliku koji okružuje nekretninu. Pogled koji se mijenja kroz godišnja doba i svaki zalazak sunca pretvara u poseban doživljaj.

Smještena na prostranoj parceli od čak 1.294 m², vila ukupne stambene površine 173 m² pruža idealan balans između luksuza, funkcionalnosti i privatnosti, dok uređena okućnica dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.

OPIS NEKRETNINE:
Ulaskom u vilu odmah se osjeća osjećaj prozračnosti, obilja prirodnog svjetla i pažljivo osmišljenog rasporeda prostorija.

Središnji dio doma čini impresivan dnevni prostor koncipiran prema modernom "open space" konceptu, gdje su se u skladnu cjelinu spojili:
* moderna i potpuno opremljena kuhinja
* prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i goste
* komotan dnevni boravak kao centralno mjesto okupljanja

Velike staklene stijene omogućuju neometan pogled prema okućnici, bazenu i prirodi, dok istovremeno stvaraju savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Posebnu atmosferu ovom dijelu vile daju upravo otvoreni pogledi prema moru i Brijunima koji se mogu doživjeti iz gotovo svakog dijela dnevnog prostora.

Privatni dio vile osmišljen je s naglaskom na maksimalnu udobnost i mir te se sastoji od:
* tri prostrane spavaće sobe
* više funkcionalnih pomoćnih prostorija
* moderno uređenih kupaonica
* vešeraja
* ostave
* dodatnog prostora koji može služiti kao radna soba ili privatni ured

Svaka prostorija osmišljena je kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost, prirodno svjetlo i osjećaj privatnosti.

OPIS OKUĆNICE:
Jednako impresivna kao i sama vila jest njezina uređena i potpuno ograđena okućnica.

Središnje mjesto zauzima grijani bazen sa sunčalištem, savršeno mjesto za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, ali i za uživanje tijekom proljeća i jeseni zahvaljujući mogućnosti grijanja vode.
Oko bazena smjestile su se brojne zone za opuštanje i druženje, dok prostrano zemljište pruža budućim vlasnicima mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Posebnu vrijednost predstavlja otvorenost parcele koja omogućuje potpuni doživljaj prirode, privatnosti i panoramskih pogleda bez osjećaja skučenosti ili neposredne blizine susjednih objekata. Na okućnici je osigurano čak sedam natkrivenih parkirnih mjesta, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom za veće obitelji ili turističku namjenu.

DODATNE INFORMACIJE:
* stambena površina vile: 173 m²
* okućnica površine 1.294 m²
* panoramski pogled na more, Brijune i Pulu
* tri prostrane spavaće sobe
* grijani bazen sa sunčalištem
* kompletno podno grijanje u svim prostorijama
* energetski certifikat A+
* klima uređaji
* troslojna stakla
* komarnici
* kvalitetna keramika u svim prostorijama
* natkrivena parkirna mjesta za čak 7 vozila
* uredna dokumentacija
* uporabna dozvola
* vlasništvo uredno

OPIS LOKACIJE:
Vodnjan je već godinama jedno od najtraženijih mjesta za život i ulaganje u Istri. Poznat po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskim maslinovim uljima i vinima te neposrednoj blizini mora, predstavlja idealnu lokaciju za miran i kvalitetan život.

Posebnost ove vile jest činjenica da se nalazi na svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok su prekrasne plaže Fažane i jugozapadne obale Istre udaljene svega nekoliko minuta vožnje.

Blizina Pule, Brijunskog otočja, brojnih restorana, trgovina, škola i ostale infrastrukture ovu lokaciju čini savršenim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni odmor ili turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju moderne vile koja uspješno objedinjuje vrhunsku kvalitetu gradnje, panoramske poglede, privatnost i jednu od najpoželjnijih lokacija u južnoj Istri.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja