Šifra
K1967
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
228 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Opis
Na prodaj je sodobna samostojna vila z bazenom v bližini Vodnjana, ki se nahaja na parceli velikosti 485 m2, le nekaj kilometrov stran od morja in deset kilometrov od Pule. Hiša je zasnovana kot sodoben družinski dom, ki nudi veliko svetlobe, zasebnosti in prijetno bivanje skozi vse leto, zaradi svoje lege bo večji del dneva sončena in bo s prvega nadstropja ponujala lep razgled na morje in okoliško naravo.
V pritličju bo predsoba z hodnikom, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, shramba ter izhod na nadkrito teraso in prostor zunanjega kuhinjskega dela, ki se nadaljuje na ne nadkrito teraso s pergolo. Na nadaljevanju dvorišča je predviden bazen s senčno teraso in urejenim vrtom, skupaj z zagotovljenimi parkirnimi mesti ter garažo. V nadstropju bo prostoren dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, dodatna spalnica z garderobo, kopalnica, ločen WC in shramba, ter izhod na nadkrito in ne nadkrito teraso. Zunanje stopnice dodatno povezujejo etaže in dvorišče.
Vila je zgrajena z kakovostnimi materiali in opremljena z modernimi sistemi, ki zagotavljajo visoko raven udobja in varnosti. Predvideno je talno ogrevanje preko toplotne črpalke, PVC stavbno pohištvo z električnimi roletami, protivlomna vrata, video nadzor in alarmni sistem, pa tudi sončne panele. Urejeno dvorišče s bazenom, senčno teraso in zunanjim kuhinjskim delom bo nudilo idealen prostor za bivanje na prostem in druženja.
Gradnja je načrtovana med letom 2026, kupci bodo imeli možnost sodelovanja pri končni opremi notranjosti in izbiri keramike, sanitarne opreme ter dela končnih materialov. Lokacija je izjemno prijetna in obdana z naravo, v soseski novih vil in hiš enakega standarda, kar zagotavlja mir in kakovost bivanja ter odličen potencial za turistični najem ali dopust. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup moderne vile v Istri, v okolju, ki združuje zasebnost, naravo in bližino morja.
Spoštovani strank, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
V pritličju bo predsoba z hodnikom, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, shramba ter izhod na nadkrito teraso in prostor zunanjega kuhinjskega dela, ki se nadaljuje na ne nadkrito teraso s pergolo. Na nadaljevanju dvorišča je predviden bazen s senčno teraso in urejenim vrtom, skupaj z zagotovljenimi parkirnimi mesti ter garažo. V nadstropju bo prostoren dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, dodatna spalnica z garderobo, kopalnica, ločen WC in shramba, ter izhod na nadkrito in ne nadkrito teraso. Zunanje stopnice dodatno povezujejo etaže in dvorišče.
Vila je zgrajena z kakovostnimi materiali in opremljena z modernimi sistemi, ki zagotavljajo visoko raven udobja in varnosti. Predvideno je talno ogrevanje preko toplotne črpalke, PVC stavbno pohištvo z električnimi roletami, protivlomna vrata, video nadzor in alarmni sistem, pa tudi sončne panele. Urejeno dvorišče s bazenom, senčno teraso in zunanjim kuhinjskim delom bo nudilo idealen prostor za bivanje na prostem in druženja.
Gradnja je načrtovana med letom 2026, kupci bodo imeli možnost sodelovanja pri končni opremi notranjosti in izbiri keramike, sanitarne opreme ter dela končnih materialov. Lokacija je izjemno prijetna in obdana z naravo, v soseski novih vil in hiš enakega standarda, kar zagotavlja mir in kakovost bivanja ter odličen potencial za turistični najem ali dopust. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup moderne vile v Istri, v okolju, ki združuje zasebnost, naravo in bližino morja.
Spoštovani strank, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
Prodaje se moderna samostojeća vila s bazenom pokraj Vodnjana, smještena na parceli površine 485 m2, svega nekoliko kilometara od mora i desetak kilometara od Pule.
Kuća je projektirana kao suvremeni obiteljski dom koji pruža puno svjetla, privatnosti i ugodan boravak tijekom cijele godine, a zahvaljujući položaju bit će osunčana veći dio dana te će s prvog kata pružati lijep pogled na more i okolnu prirodu.
U prizemlju će se nalaziti ulazni prostor s hodnikom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava te izlaz na natkrivenu terasu i prostor ljetne kuhinje koji se nastavlja na nenatkrivenu terasu s pergolom. U nastavku okućnice planiran je bazen sa sunčalištem i uređenim vrtom, uz osigurana parkirna mjesta i garažu. Na katu će se nalaziti prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatna spavaća soba s garderobom, kupaonica, odvojeni WC i ostava, kao i izlaz na natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Vanjsko stepenište dodatno povezuje etaže i okućnicu.
Vila je građena kvalitetnim materijalima i opremljena modernim sustavima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti. Predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, PVC stolarija s električnim roletama, protuprovalna vrata, video nadzor i alarmni sustav, kao i solarni paneli. Uređena okućnica s bazenom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom pružit će idealan prostor za boravak na otvorenom i druženja.
Gradnja je planirana tijekom 2026. godine, a kupci će imati mogućnost sudjelovati u završnom uređenju interijera te birati keramiku, sanitarije i dio završnih materijala.
Lokacija je izuzetno ugodna i okružena prirodom, u susjedstvu novih vila i kuća sličnog standarda, što jamči mir i kvalitetu stanovanja, ali i odličan potencijal za turistički najam ili odmor.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne vile u Istri, u okruženju koje spaja privatnost, prirodu i blizinu mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
Kuća je projektirana kao suvremeni obiteljski dom koji pruža puno svjetla, privatnosti i ugodan boravak tijekom cijele godine, a zahvaljujući položaju bit će osunčana veći dio dana te će s prvog kata pružati lijep pogled na more i okolnu prirodu.
U prizemlju će se nalaziti ulazni prostor s hodnikom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava te izlaz na natkrivenu terasu i prostor ljetne kuhinje koji se nastavlja na nenatkrivenu terasu s pergolom. U nastavku okućnice planiran je bazen sa sunčalištem i uređenim vrtom, uz osigurana parkirna mjesta i garažu. Na katu će se nalaziti prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatna spavaća soba s garderobom, kupaonica, odvojeni WC i ostava, kao i izlaz na natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Vanjsko stepenište dodatno povezuje etaže i okućnicu.
Vila je građena kvalitetnim materijalima i opremljena modernim sustavima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti i sigurnosti. Predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, PVC stolarija s električnim roletama, protuprovalna vrata, video nadzor i alarmni sustav, kao i solarni paneli. Uređena okućnica s bazenom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom pružit će idealan prostor za boravak na otvorenom i druženja.
Gradnja je planirana tijekom 2026. godine, a kupci će imati mogućnost sudjelovati u završnom uređenju interijera te birati keramiku, sanitarije i dio završnih materijala.
Lokacija je izuzetno ugodna i okružena prirodom, u susjedstvu novih vila i kuća sličnog standarda, što jamči mir i kvalitetu stanovanja, ali i odličan potencijal za turistički najam ili odmor.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne vile u Istri, u okruženju koje spaja privatnost, prirodu i blizinu mora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Pool in der Nähe von Vodnjan, auf einem Grundstück von 485 m2, nur wenige Kilometer vom Meer und etwa zehn Kilometer von Pula entfernt. Das Haus ist als modernes Familienheim konzipiert, das viel Licht, Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bietet. Aufgrund der Lage wird es den größten Teil des Tages sonnig sein und vom ersten Stock aus einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Bereich der Sommerküche, der sich zur unüberdachten Terrasse mit Pergola erstreckt. Im Garten ist ein Pool mit Sonnenterrasse und angelegtem Garten geplant, mit Parkplätzen und einer Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum sowie Zugang zur überdachten und unüberdachten Terrasse. Eine Außentreppe verbindet die Etagen und den Garten zusätzlich.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten, einschließlich Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und Alarmanlage sowie Solarmodulen. Der angelegte Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Sommerküche bietet einen idealen Raum für Aufenthalte im Freien und Geselligkeit.
Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, und die Käufer haben die Möglichkeit, sich an der endgültigen Gestaltung der Innenräume zu beteiligen und Fliesen, Sanitärkeramik und einige der Endmaterialien auszuwählen.
Die Lage ist äußerst angenehm und von Natur umgeben, in der Nachbarschaft neuer Villen und Häuser ähnlichen Standards, was Ruhe und Wohnqualität garantiert, aber auch ein hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung oder Urlaub bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer modernen Villa in Istrien, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer vereint. Wir verrechnen eine Provision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Bereich der Sommerküche, der sich zur unüberdachten Terrasse mit Pergola erstreckt. Im Garten ist ein Pool mit Sonnenterrasse und angelegtem Garten geplant, mit Parkplätzen und einer Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum sowie Zugang zur überdachten und unüberdachten Terrasse. Eine Außentreppe verbindet die Etagen und den Garten zusätzlich.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten, einschließlich Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und Alarmanlage sowie Solarmodulen. Der angelegte Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Sommerküche bietet einen idealen Raum für Aufenthalte im Freien und Geselligkeit.
Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, und die Käufer haben die Möglichkeit, sich an der endgültigen Gestaltung der Innenräume zu beteiligen und Fliesen, Sanitärkeramik und einige der Endmaterialien auszuwählen.
Die Lage ist äußerst angenehm und von Natur umgeben, in der Nachbarschaft neuer Villen und Häuser ähnlichen Standards, was Ruhe und Wohnqualität garantiert, aber auch ein hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung oder Urlaub bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer modernen Villa in Istrien, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer vereint. Wir verrechnen eine Provision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Si vende una moderna villa indipendente con piscina vicino a Vodnjan, situata su un terreno di 485 m2, a pochi chilometri dal mare e a una decina di chilometri da Pola. La casa è progettata come una moderna residenza familiare che offre molta luce, privacy e un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, grazie alla sua posizione sarà soleggiata per la maggior parte della giornata e offrirà una bella vista sul mare e sulla natura circostante dal primo piano.
Al piano terra ci sarà un ingresso con un corridoio, due camere da letto, due bagni, uno sgabuzzino e un'uscita su una terrazza coperta e uno spazio per cucinare all'aperto che si estende su una terrazza scoperta con pergola. Nel giardino è prevista una piscina con solarium e un giardino ben curato, con posti auto e un garage. Al piano superiore ci sarà un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto aggiuntiva con cabina armadio, un bagno, un WC separato e uno sgabuzzino, oltre a un'uscita su una terrazza coperta e una scoperta. Una scala esterna collega ulteriormente i piani e il giardino.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di moderni impianti che garantiscono un elevato livello di comfort e sicurezza. È previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte blindate, videosorveglianza e sistema di allarme, nonché pannelli solari. Il giardino con piscina, solarium e cucina all'aperto offrirà uno spazio ideale per soggiorni all'aperto e momenti conviviali.
La costruzione è prevista per il 2026 e gli acquirenti avranno la possibilità di partecipare alla fase finale dell'allestimento degli interni e di scegliere piastrelle, sanitari e alcuni materiali di finitura.
La posizione è estremamente piacevole e circondata dalla natura, in un quartiere di nuove ville e case dello stesso standard, garantendo tranquillità e qualità abitativa, ma anche un ottimo potenziale per affitti turistici o vacanze.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una moderna villa in Istria, in un ambiente che unisce privacy, natura e vicinanza al mare.
Signori clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.
Al piano terra ci sarà un ingresso con un corridoio, due camere da letto, due bagni, uno sgabuzzino e un'uscita su una terrazza coperta e uno spazio per cucinare all'aperto che si estende su una terrazza scoperta con pergola. Nel giardino è prevista una piscina con solarium e un giardino ben curato, con posti auto e un garage. Al piano superiore ci sarà un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una camera da letto aggiuntiva con cabina armadio, un bagno, un WC separato e uno sgabuzzino, oltre a un'uscita su una terrazza coperta e una scoperta. Una scala esterna collega ulteriormente i piani e il giardino.
La villa è costruita con materiali di alta qualità e dotata di moderni impianti che garantiscono un elevato livello di comfort e sicurezza. È previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, infissi in PVC con tapparelle elettriche, porte blindate, videosorveglianza e sistema di allarme, nonché pannelli solari. Il giardino con piscina, solarium e cucina all'aperto offrirà uno spazio ideale per soggiorni all'aperto e momenti conviviali.
La costruzione è prevista per il 2026 e gli acquirenti avranno la possibilità di partecipare alla fase finale dell'allestimento degli interni e di scegliere piastrelle, sanitari e alcuni materiali di finitura.
La posizione è estremamente piacevole e circondata dalla natura, in un quartiere di nuove ville e case dello stesso standard, garantendo tranquillità e qualità abitativa, ma anche un ottimo potenziale per affitti turistici o vacanze.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una moderna villa in Istria, in un ambiente che unisce privacy, natura e vicinanza al mare.
Signori clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di vendita.
A modern detached villa with a pool near Vodnjan is for sale, located on a 485 m2 plot of land, just a few kilometers from the sea and about ten kilometers from Pula.
The house is designed as a contemporary family home that provides plenty of light, privacy, and a comfortable stay throughout the year, and thanks to its position, it will be sunny most of the day and offer a beautiful view of the sea and surrounding nature from the first floor.
On the ground floor, there will be an entrance area with a hallway, two bedrooms, two bathrooms, a storage room, and access to a covered terrace and a summer kitchen area that extends to an uncovered terrace with a pergola. A pool with a sunbathing area and a landscaped garden is planned in the backyard, along with parking spaces and a garage. The first floor will feature a spacious living room connected to the kitchen and dining area, an additional bedroom with a walk-in closet, a bathroom, a separate toilet, and a storage room, as well as access to covered and uncovered terraces. External stairs will further connect the floors and the backyard.
The villa is built with high-quality materials and equipped with modern systems that ensure a high level of comfort and security. It includes underfloor heating with a heat pump, PVC windows with electric shutters, security doors, video surveillance, an alarm system, and solar panels. The landscaped yard with a pool, sunbathing area, and summer kitchen will provide an ideal space for outdoor leisure and gatherings. Construction is planned for the year 2026, and buyers will have the opportunity to participate in the final interior design and choose ceramics, sanitary ware, and some finishing materials.
The location is extremely pleasant and surrounded by nature, in the neighborhood of new villas and houses of similar standards, ensuring peace and quality of living, as well as excellent potential for tourist rental or vacations. This property represents an excellent opportunity to purchase a modern villa in Istria, in an environment that combines privacy, nature, and proximity to the sea. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.
The house is designed as a contemporary family home that provides plenty of light, privacy, and a comfortable stay throughout the year, and thanks to its position, it will be sunny most of the day and offer a beautiful view of the sea and surrounding nature from the first floor.
On the ground floor, there will be an entrance area with a hallway, two bedrooms, two bathrooms, a storage room, and access to a covered terrace and a summer kitchen area that extends to an uncovered terrace with a pergola. A pool with a sunbathing area and a landscaped garden is planned in the backyard, along with parking spaces and a garage. The first floor will feature a spacious living room connected to the kitchen and dining area, an additional bedroom with a walk-in closet, a bathroom, a separate toilet, and a storage room, as well as access to covered and uncovered terraces. External stairs will further connect the floors and the backyard.
The villa is built with high-quality materials and equipped with modern systems that ensure a high level of comfort and security. It includes underfloor heating with a heat pump, PVC windows with electric shutters, security doors, video surveillance, an alarm system, and solar panels. The landscaped yard with a pool, sunbathing area, and summer kitchen will provide an ideal space for outdoor leisure and gatherings. Construction is planned for the year 2026, and buyers will have the opportunity to participate in the final interior design and choose ceramics, sanitary ware, and some finishing materials.
The location is extremely pleasant and surrounded by nature, in the neighborhood of new villas and houses of similar standards, ensuring peace and quality of living, as well as excellent potential for tourist rental or vacations. This property represents an excellent opportunity to purchase a modern villa in Istria, in an environment that combines privacy, nature, and proximity to the sea. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.758 € za mesec*
Iznos kredita
721.000 €
Depozit
309.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.030.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
