Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vodnjan

Vodnjan – moderna vila s bazenom, 4 spavaće sobe, 600 m² okućnice

U mirnom naselju nedaleko od Vodnjana, na prodaju je elegantna vila za odmor koja spaja luksuz, udobnost i funkcionalnost, a smještena je na parceli površine 600 m².
Kuća ukupne bruto razvijene površine cca 250 m² proteže se kroz dvije etaže – prizemlje i kat – te nudi savršen raspored prostora:

Prizemlje:
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, sa izlazom na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen
dvije spavaće sobe
kupaonica, wc

Kat:
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen

Eksterijer i dodatna oprema:
bazen 38 m2 s prostorom za sunčanje, vanjski tuš
velika garaža
dva natkrivena dvorišta koja nisu uključena u površinu kuće
prostor za roštilj - ljetna kuhinja
potpuno ograđena okućnica s uređenim travnjakom i sustavom navodnjavanja

Tehnička oprema i udobnost:
podno grijanje na plin
klimatizacija
solarni paneli – energetska učinkovitost i niži troškovi
visoka razina opreme i moderno uređenje
potpuno namještena

Zahvaljujući lokaciji, vila se nalazi u mirnom istarskom zaleđu, a ujedno na svega 15 minuta vožnje do Pule i njezinih kulturnih znamenitosti te do najbližih plaža.

Ova vila predstavlja idealan izbor za sve koji traže luksuznu nekretninu u Istri – bilo za privatno korištenje, bilo kao investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Vodnjan – moderne Villa mit Pool, 4 Schlafzimmer, 600 m² Grundstück

In einer ruhigen Siedlung nahe Vodnjan steht eine elegante Ferienvilla zum Verkauf, die Luxus, Komfort und Funktionalität verbindet, gelegen auf einem 600 m² großen Grundstück.
Das Haus mit einer Bruttofläche von ca. 250 m² erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet einen perfekten Grundriss:

Erdgeschoss:

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse, Sonnenbereich und Pool

zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool

Außenbereich und zusätzliche Ausstattung:

38 m² Pool mit Sonnenbereich, Außendusche

große Garage

zwei überdachte Höfe, die nicht zur Wohnfläche zählen

Grillplatz – Sommerküche

komplett eingezäuntes Grundstück mit gepflegtem Rasen und Bewässerungssystem

Technische Ausstattung und Komfort:

Gas-Fußbodenheizung

Klimaanlage

Solarpaneele – Energieeffizienz und geringere Kosten

hohe Ausstattungsqualität und modernes Design

komplett möbliert

Dank der Lage befindet sich die Villa in der ruhigen istrischen Landschaft, nur 15 Minuten Fahrt von Pula und deren kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie den nächstgelegenen Stränden entfernt.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine Luxusimmobilie in Istrien suchen – sei es zur privaten Nutzung oder als Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Dignano – villa moderna con piscina, 4 camere da letto, 600 m² di terreno

In una tranquilla località vicino a Dignano, è in vendita una elegante villa per vacanze che unisce lusso, comfort e funzionalità, situata su un terreno di 600 m².
La casa, con una superficie lorda di circa 250 m², si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – offrendo una disposizione perfetta degli spazi:

Piano terra:

ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con uscita su una terrazza coperta, solarium e piscina

due camere da letto

bagno

Primo piano:

due camere da letto, ognuna con bagno privato

uscita su una terrazza coperta con vista sulla piscina

Esterno e dotazioni aggiuntive:

piscina di 38 m² con area solarium, doccia esterna

ampio garage

due cortili coperti non inclusi nella superficie della casa

zona barbecue – cucina estiva

giardino completamente recintato con prato curato e sistema di irrigazione

Dotazioni tecniche e comfort:

riscaldamento a pavimento a gas

aria condizionata

pannelli solari – efficienza energetica e costi ridotti

alto livello di finiture e design moderno

completamente arredato

Grazie alla posizione, la villa si trova nella tranquilla campagna istriana e a soli 15 minuti di auto da Pola e dalle sue attrazioni culturali, nonché dalle spiagge più vicine.

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una proprietà di lusso in Istria – sia per uso privato che come investimento per l'affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Vodnjan – modern villa with pool, 4 bedrooms, 600 m² plot

In a quiet settlement near Vodnjan, an elegant holiday villa for sale combines luxury, comfort, and functionality, located on a 600 m² plot.
The house, with a gross area of approximately 250 m², spreads over two floors – ground floor and first floor – offering a perfect layout:

Ground floor:

spacious open-plan living room with kitchen and dining area, opening onto a covered terrace, sunbathing area, and pool

two bedrooms

bathroom

First floor:

two bedrooms, each with its own bathroom

access to a covered terrace overlooking the pool

Exterior and additional features:

38 m² pool with sunbathing area, outdoor shower

large garage

two covered yards not included in the house area

barbecue area – summer kitchen

fully fenced yard with landscaped lawn and irrigation system

Technical equipment and comfort:

gas underfloor heating

air conditioning

solar panels – energy efficiency and lower costs

high standard of equipment and modern design

fully furnished

Thanks to its location, the villa is situated in the peaceful Istrian hinterland and only 15 minutes drive from Pula and its cultural landmarks, as well as nearby beaches.

This villa is an ideal choice for those seeking a luxury property in Istria – whether for private use or as an investment in tourist rental.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.