Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vodnjan

ISTRIEN, VODNJAN - Neubau im modernen Architekturstil

Das fotogene Vodnjan, eine mittelalterliche Stadt-Land-Stadt, liegt im Südwesten Istriens auf 135 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gebiet der Stadt Vodnjan nimmt eine Fläche von 102 km² ein und umfasst vier Siedlungen: Barbariga, Gajana, Galižana und Peroj.
Vodnjan und seine Umgebung sind durch eine einzigartige Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blauen Adriaküste vereint.
Die charmante Stadt und ihre Umgebung sind vor allem für die Herstellung von wertvollem Olivenöl, die Ölmühle, die die größte in Kroatien und die älteste in Istrien ist, und ihre goldenen Olivenhaine bekannt, in denen bis zu einer halben Million Oliven beheimatet sind Bäume, von denen viele aus dem Römischen Reich stammen. Der Olivengarten ist für viele andere Dinge interessant - ausgezeichnete Weine, die größte Konzentration von Kažun- und Trockensteinmauern auf dem Gebiet Istriens, erkennbare gotisch-venezianische, Renaissance- und Barockstile und zahlreiche Kirchen. In der Stadt Vodnjan gibt es den höchsten Glockenturm Istriens, die kürzeste und schmalste Straße Istriens und die längste Straße Istriens, während einige gewundene Steinstraßen mit farbenfrohen Wandmalereien bemalt sind.
Dieses gesamte malerische Gebiet hat ein reiches kulturhistorisches immaterielles und materielles Erbe, eine geschützte Umwelt, sauberes Meer und gut gepflegte Strände, eine entwickelte Geschäfts- und Tourismusinfrastruktur, einen infrastrukturell und gärtnerisch eingerichteten Raum und eine gemeinschaftliche und soziale Sensibilität der Bevölkerung und ein fantastisches Potenzial bei der Entwicklung einer ganzen Reihe von Aktivitäten.

Unweit des Zentrums der Stadt Vodnjan steht ein Neubau im modernen Baustil zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen entfernt. Obwohl es sich in einer relativ städtischen Umgebung befindet, bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Das Äußere des Hauses ist einfach, ordentlich und raffiniert in Farbe und Materialien. Ein modernes einstöckiges Haus wird als eine Wohneinheit definiert. Auf der Nettofläche von 114 m² befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein Wohnzimmer, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint.
Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen-Wechselrichter, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einen Kamin im Wohnzimmer.
Neben dem Haus befindet sich ein beheizter Salzwasserpool von 24 m² mit Liegewiese. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt.

Die Immobilie ist weit genug weg von Menschenmassen und Lärm, aber nahe genug am Stadtzentrum, dass sie eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke ist.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ISTRIA, VODNJAN - New construction in modern architectural style

Photogenic Vodnjan, a medieval urban-rural town, is located in the southwest of Istria at 135 meters above sea level. The area of the city of Vodnjan occupies an area of 102 km² and includes four settlements: Barbariga, Gajana, Galižana and Peroj.
Vodnjan and its surroundings are united by a unique combination of the green interior and the blue coast of the Adriatic Sea.
The charming town and its surroundings are best known for the production of prized olive oil, the oil mill, which is the largest in Croatia and the oldest in Istria, and its golden olive groves, which are home to as many as half a million olive trees, many of which date back to the Roman Empire. The Olive Garden is interesting for many other things - excellent wines, the largest concentration of kažun and dry stone walls in the area of Istria, recognizable Gothic-Venetian, Renaissance and Baroque styles and numerous churches. In the town of Vodnjan, there is the highest bell tower in Istria, the shortest and narrowest street in Istria and the longest street in Istria, while some winding stone streets are painted with colorful murals.
This entire picturesque area has a rich cultural-historical intangible and material heritage, preserved environment, clean sea and well-maintained beaches, developed business and tourist infrastructure, infrastructurally and horticulturally arranged space and community and social sensitivity of the population, and has fantastic potential in the development of a whole range of activities.

Not far from the center of the city of Vodnjan, a new building in a modern architectural style is for sale.
The property is located within walking distance of shopping, cultural, educational and recreational facilities. Although it is located in a relatively urban environment, it provides an exceptional level of privacy.
The exterior of the house is simple, neat and sophisticated in color and materials. A modern one-story house is defined as one residential unit. On the net area of 114 m², there are three bedrooms, two bathrooms, a utility room with a laundry room and a living area that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace.
Heating/cooling of the house is provided by air conditioning inverters, floor heating via a heat pump and a fireplace in the living room.
Next to the house is a heated salt water pool of 24 m² with a sunbathing area. The yard is horticulturally landscaped and fenced.

The property is far enough away from the crowds and noise but close enough to the city center that it is an ideal property for family life or as an investment for rental for tourist purposes.

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