Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vižinada

Neue Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Designerprojekt, erstklassige Bauqualität In ruhiger istrischer Lage, in einem kleinen, authentischen Dorf inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, befindet sich diese neue, moderne Designervilla, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus bietet. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, die hochwertige Verarbeitung und den atemberaubenden Blick auf das Meer und die Landschaft. Die Villa liegt nur 2 km vom Ortszentrum mit Geschäften, Post und Schule entfernt, während wunderschöne Strände nur 10 km entfernt sind. Dadurch eignet sich diese Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1604 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m². Erdgeschoss – großzügiger offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und einen modernen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Der Raum strahlt Licht und Luftigkeit aus und besticht durch hochwertige Materialien und eine edle Ausstattung – darunter erstklassiges Holzparkett im Fischgrätmuster, das dem Raum zusätzliche Eleganz und Behaglichkeit verleiht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen, 42 m² großen überdachten Terrasse, einer Sommerküche, einem Abstellraum und einem zusätzlichen WC – ideal zum geselligen Beisammensein und um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich sowohl für Gäste als auch als Hauptschlafzimmer eignet. Innenhof – Mediterraner Garten und Salzwasserpool Der im mediterranen Stil gestaltete Innenhof unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große Salzwasserpool mit Keramikfliesen, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und ideal zum Entspannen und für einen ungestörten Urlaub ist. Erster Stock – Drei Schlafzimmer mit Bädern und eine Terrasse mit Whirlpool Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse von 78 m². Die Terrasse bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft und schafft eine traumhafte Atmosphäre. Die Villa wurde nach den hohen Standards eines renommierten Investors mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung errichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Gebläsekonvektoren zur Kühlung Hochwertige Schreinerarbeiten und Oberflächen Modernes Design und funktionale Raumaufteilung Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Neubau, Luxus, Ruhe und eine authentische Lage mit Meerblick suchen. Im Preis inbegriffen sind die schlüsselfertige Villa, die Gartenanlage mit Swimmingpool sowie die Sanitäranlagen und die hochwertige Küche.
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Nuova villa di lusso con piscina e vista mare – progetto di design, costruzione di alta qualità In una tranquilla zona istriana, in un piccolo villaggio autentico circondato da uliveti e vigneti, si trova questa nuova, moderna villa di design che offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e lusso. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante, le finiture di alta qualità e la vista sul mare e sul paesaggio. La villa dista solo 2 km dal centro città, dove si trovano negozi, un ufficio postale e una scuola, mentre le splendide spiagge sono a soli 10 km di distanza, rendendo questa proprietà ideale per viverci tutto l\'anno o come investimento di lusso per l\'affitto turistico. Situata su un ampio terreno di 1604 m², la villa si estende su due piani per una superficie totale di 230 m². Piano terra – ampio open space e perfetto collegamento con la terrazza Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti e un moderno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Lo spazio emana luce e ariosità, con particolare attenzione ai materiali di qualità e alle finiture raffinate, tra cui un parquet di alta qualità posato a spina di pesce, che conferisce all\'ambiente un tocco di prestigio e calore. Il soggiorno si apre su un\'ampia terrazza coperta di 42 m², una cucina estiva, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio, ideali per socializzare e godersi lo stile di vita mediterraneo. Al piano terra si trova anche una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o come camera padronale. Cortile - Giardino mediterraneo e piscina di acqua salata Il cortile paesaggistico in stile mediterraneo sottolinea ulteriormente l\'esclusività di questa proprietà. Un\'attrazione speciale è la piscina di acqua salata di 50 m² con piastrelle in ceramica, perfettamente integrata nell\'ambiente e ideale per il relax e la privacy. Primo piano - Tre camere da letto con bagno e una terrazza con vasca idromassaggio Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, che garantiscono il massimo comfort e privacy. Degna di nota è l\'ampia terrazza di 78 m². La terrazza offre una spettacolare vista panoramica sul mare e sul paesaggio istriano, creando un\'atmosfera unica. La villa è stata costruita secondo gli elevati standard di un rinomato investitore, utilizzando materiali di qualità e soluzioni moderne: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ventilconvettori per il raffrescamento falegnameria e finiture di alta qualità design moderno e disposizione funzionale Questa proprietà è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano una nuova costruzione di alta qualità, lusso, tranquillità e una posizione autentica, con il valore aggiunto della vista mare.
Il prezzo include una villa chiavi in ​​mano
Ambiente paesaggistico e piscina
I sanitari saranno installati e la cucina sarà dotata di alta qualità nel prezzo.
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Quiet area,Electricity connection paid,Water connection paid,Sea views,Panoramic view,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls New luxury villa with pool and sea view – designer project, top-quality construction In a peaceful Istrian setting, in a small authentic village surrounded by olive groves and vineyards, is located this new, modern and designer villa that offers the perfect combination of privacy, comfort and luxury. The property stands out for its elegant architecture, top-quality workmanship and views of the sea and the landscape. The villa is only 2 km from the town center where there are shops, a post office and a school, while beautiful beaches are only 10 km away, making this property ideal for year-round living or as a luxury investment for tourist rental. Located on a spacious plot of 1604 m², the villa extends over two floors with a total area of ​​230 m². Ground floor – spacious open space and perfect connection to the terrace The ground floor has an entrance hall, guest toilet and a modern open space concept that combines the kitchen, dining room and living room. The space exudes light and airiness, with an emphasis on quality materials and sophisticated finishes – including top-quality wooden parquet laid in a herringbone pattern, which gives the space an additional dose of prestige and warmth. The living room opens onto a spacious covered terrace of 42 m², a summer kitchen, a storage room and an additional toilet – ideal for socializing and enjoying the Mediterranean lifestyle. On the ground floor there is also one bedroom with its own bathroom, practical for guests or as a master bedroom. Courtyard – Mediterranean garden and saltwater pool The landscaped Mediterranean-style courtyard further emphasizes the exclusivity of this property. A special attraction is the 50 m² saltwater pool with ceramic tiles, perfectly integrated into the environment and ideal for relaxation and private vacation. First floor – three bedrooms with bathrooms and a terrace with a whirlpool Upstairs there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. Of particular note is the large terrace of 78 m². The terrace offers a spectacular panoramic view of the sea and the Istrian landscape, creating an atmosphere The villa was built to the high standards of a renowned investor, using quality materials and modern solutions: underfloor heating via heat pump fan coilers for cooling high quality joinery and finishing modern design and functional layout This property is the perfect choice for buyers looking for top-quality new construction, luxury, peace and an authentic location, with the added value of a sea view.
The price includes a turnkey villa
Landscaped environment and swimming pool
Sanitary fixtures will be installed and will be equipped with a high-quality kitchen in the price.