Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vižinada

Con molta attenzione e amore nel 2013 è stata costruita una bellissima villa su una collina a Visinada per l\'affitto turistico. In totale, ha una superficie utile netta di 219 m2 (appartamento 186 m2 + ripostiglio 33 m2), su un terreno a cascata di 666 m2. La specificità della posizione è la bellissima vista aperta sulla natura, Montona, la valle del fiume Mirna, Grisignana e tutte le colline circostanti, mentre la specificità della casa stessa è la qualità della costruzione e l\'adattamento per le persone con disabilità (piano terra, giardino e piscina). Al piano terra della casa ci sono due camere da letto, una cucina con sala da pranzo, un bagno ed un ampio ripostiglio. Le camere da letto possono essere trasformate in palestre (fitness), una sala sociale (biliardo e simili) o un\'area di divertimento (sauna), per la quale sono previste le installazioni. Le scale interne, predisposte anche per l\'installazione di una rampa per portatori di handicap, conducono al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, wc + lavanderia, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino e terrazza recintata con bella vista aperta (est). Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta (ovest) e ad un giardino con piscina di 21 m2, solarium, doccia solare, griglia a carbone con lavandino e scaldabagno solare, e un prato paesaggistico con un olivo e altre piante mediterranee. Nel giardino è stata installata l\'irrigazione e l\'intero giardino è circondato da un muro alto 2 metri e da un cancello automatico per l\'ingresso al parcheggio coperto (2 posti auto). La casa dispone anche di allarme wireless e accesso Internet a banda larga. Il riscaldamento è regolato dall\'aria condizionata (fan coil), mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento e radiatori. C\'è anche un camino nel soggiorno che può essere collegato al riscaldamento centralizzato. La casa dispone di riscaldamento dell\'acqua calda tramite pannelli solari! La falegnameria esterna è una combinazione di PVC-alluminio e l\'interno è in legno di quercia. La casa si vende con arredamento completo, attrezzature, attrezzi per la manutenzione esterna ed interna e quadri d\'arte di pregio. Questa bella casa unifamiliare è un\'ottima scelta per gli amanti della natura o per chi vuole continuare a dedicarsi all\'affitto turistico, dato che la località è molto apprezzata per il turismo enogastronomico, oltre che per il turismo sportivo (i famosi sentieri ciclistici ed escursionistici della Parenzana). La casa non è più affittata in questa stagione e potrà diventare tua in brevissimo tempo!

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Mountain view,Disabled access,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
A beautiful villa on a hill in Vižinada was built with a lot of attention and love in 2013, for the purpose of tourist rental. In total, it has a net usable area of 219 m2 (apartment 186 m2 + storage room 33 m2), on a cascading plot of 666 m2. The specificity of the location is the beautiful open view of nature, Motovun, the valley of the Rijeka Mirna, Grožnjan and all the surrounding hills, while the specificity of the house itself is the quality of construction and adaptation for people with disabilities (ground floor, garden and swimming pool). On the ground floor of the house there are two bedrooms, a kitchen with a dining room, a bathroom and a large storage room. Bedrooms can be turned into exercise rooms (fitness), a social room (billiards and the like) or an area for enjoyment (sauna), for which the installations are provided. The internal stairs, which are also adapted to install a ramp for people with disabilities, lead to the first floor, where there are two more bedrooms, each with its own bathroom, hall, toilet + laundry room, kitchen, dining room, living room with a fireplace, and an enclosed terrace with with a beautiful open view (east). From the living room there is access to a covered terrace (west) and a garden with a 21 m2 swimming pool, a sun deck, a solar shower, a outdoorl grill with a sink and a solar water heater, and a landscaped lawn with an olive tree and other Mediterranean plants. Irrigation has been installed in the garden, and the entire garden is surrounded by a 2 m high wall and an automatic gate for the entrance to the covered parking lot (2 parking spaces). The house also has a wireless alarm and broadband Internet access. The heating is regulated by air conditioning (fan coil), while the bathrooms are equipped with underfloor heating and radiators. There is also a fireplace in the living room that can be connected to central heating. The house has hot water heating via solar panels! The exterior joinery is a combination of PVC-Aluminium, and the interior is made of oak wood. The house is sold with complete furniture, equipment, tools for exterior and interior maintenance, and valuable art paintings. This beautiful family house is an excellent choice for nature lovers or for those who want to continue to engage in tourist rentals, given that the location is very popular for tourism and gastronomy, as well as sports tourism (the famous Parenzana cycling and hiking trails). The house is no longer rented this season and can become yours in a very short time!