Opis
Zadar, Vinjerac, moderna in luksuzna vila, ki se nahaja v enem najlepših in najmirnejših krajev v zadarski regiji, je kombinacija vrhunskega dizajna, impresivne arhitekture in vrhunskega udobja. Nahaja se le prvo vrsto od morja, na urejeni parceli velikosti približno 467 m², njena bivalna površina v velikosti približno 441 m² pa je razporejena v štirih elegantnih nadstropjih, ki ustvarjajo popolno ravnovesje med zasebnimi in skupnimi prostori.
V kleti se nahaja prostorna garaža velikosti približno 55 m², z dodatno pralnico, shrambo in tehničnimi prostori - idealna rešitev za praktično vsakdanje življenje brez poseganja v estetiko bivalnega dela hiše. Pritličje je zasnovano kot odprt, svetel prostor, ki povezuje vhodni del z dnevno sobo in jedilnico, medtem ko moderna kuhinja predstavlja osrednje zbirališče. V istem nadstropju je tudi soba za goste z lastno kopalnico ter dodatno stranišče. Terasa, ki se odpira proti zunanjosti hiše, še dodatno poudarja občutek povezanosti z morjem.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, obe z lastnima kopalnicama, pri čemer ima glavna spalnica tudi dodatno garderobo. Na voljo je tudi otroška soba ali prostor, ki se lahko spremeni v kabinet, hobi sobo ali multimedijsko sobo, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Zadnje nadstropje je zasnovano kot zasebna oaza za počitek in sprostitev. Prostoren prostor za druženje (lounge), savna, dodatno stranišče in še ena spalnica s kopalnico naredijo to nadstropje popolnoma intimen prostor za sprostitev s čudovitim razgledom.
Z vsake ravni se odpira fantastičen panoramski razgled, ki obsega morje, obalo Vinjerca ter veličastne obrise Velebita in Nacionalnega parka Paklenica. Prav ta kombinacija naravne dramatičnosti in mirnega obmorskega ambienta dela to vilo edinstveno.
Nepremičnina se prodaja popolnoma dokončana, dodatna prednost pa je dejstvo, da je naprodaj tudi sosednja vila, kar odpira zanimive možnosti za širšo investicijo ali kombinacijo zasebne in turistične rabe.
Ta vila v Vinjercu predstavlja redko priložnost za nakup vrhunske moderne nepremičnine na izjemni lokaciji, v bližini morja, z neprimerljivimi razgledi in luksuzom na vsakem koraku.
Za vse dodatne informacije smo vam na voljo.
Zadar, Vinjerac, moderna i luksuzna vila, smještena u jednom od najljepših i najmirnijih mjesta zadarske regije, predstavlja spoj vrhunskog dizajna, impresivne arhitekture i superiornog komfora. Nalazi se svega jedan red od mora, na uređenoj parceli od otprilike 467 m², a njezina stambena površina od oko 441 m² raspoređena je na četiri elegantne etaže koje stvaraju savršenu ravnotežu između privatnih i zajedničkih prostora.
U suterenu se nalazi prostrana garaža od oko 55 m², uz dodatnu praonicu, spremište i tehničke prostorije - idealno rješenje za praktičnu svakodnevnicu bez narušavanja estetike životnog dijela kuće. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni, svijetli prostor koji spaja ulazni dio s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dok moderna kuhinja čini centralnu točku okupljanja. Na istoj se etaži nalazi i gostinjska soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni toalet. Terasa koja se otvara prema vanjskom dijelu kuće dodatno naglašava osjećaj sjedinjenosti s morem.
Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe, obje s vlastitim en-suite kupaonicama, pri čemu master spavaća soba raspolaže i dodatnom garderobom. Tu je i dječja soba ili prostor koji se može pretvoriti u radnu, hobi ili multimedijalnu sobu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Najviša etaža zamišljena je kao privatna oaza za odmor i relaksaciju. Prostrani lounge prostor, sauna, dodatni toalet te još jedna spavaća soba s kupaonicom čine ovaj kat savršeno intimnim mjestom za opuštanje uz prekrasne poglede.
Iz svake razine pruža se fantastičan panoramski prizor koji obuhvaća more, vinjeračku obalu te veličanstvene obrise Velebita i Nacionalnog parka Paklenica. Upravo taj spoj prirodne dramatike i mirnog priobalnog ambijenta čini ovu vilu jedinstvenom.
Nekretnina se isporučuje potpuno dovršena, a dodatna prednost je i činjenica da je susjedna vila također dostupna za kupnju, što otvara zanimljive mogućnosti za širu investiciju ili kombinaciju privatnog i turističkog korištenja.
Ova vila u Vinjercu predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske moderne nekretnine na iznimnoj lokaciji, u blizini mora, s neponovljivim pogledima i luksuzom na svakom koraku.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.
Zadar, Vinjerac, eine moderne und luxuriöse Villa, gelegen in einem der schönsten und ruhigsten Orte der Region Zadar, ist eine Kombination aus erstklassigem Design, beeindruckender Architektur und höchstem Komfort. Sie befindet sich in der ersten Reihe zum Meer auf einem gepflegten Grundstück von ca. 467 m², und ihre Wohnfläche von ca. 441 m² verteilt sich auf vier elegante Etagen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen privaten und gemeinschaftlichen Räumen schaffen.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage von ca. 55 m², mit einem zusätzlichen Waschraum, Abstellraum und Technikräumen - eine ideale Lösung für den praktischen Alltag, ohne die Ästhetik des Wohnbereichs des Hauses zu stören. Das Erdgeschoss ist als offener, heller Raum konzipiert, der den Eingangsbereich mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet, während die moderne Küche den zentralen Treffpunkt bildet. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches WC. Die Terrasse, die sich zum Außenbereich des Hauses öffnet, unterstreicht das Gefühl der Einheit mit dem Meer.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en-suite, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Außerdem gibt es ein Kinderzimmer oder einen Raum, der je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in ein Arbeits-, Hobby- oder Multimediazimmer umgewandelt werden kann.
Die oberste Etage ist als private Oase der Ruhe und Entspannung konzipiert. Ein großzügiger Loungebereich, eine Sauna, ein zusätzliches WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad machen diese Etage zu einem perfekt intimen Ort zum Entspannen mit herrlicher Aussicht.
Von jeder Ebene aus bietet sich ein fantastischer Panoramablick, der das Meer, die Küste von Vinjerac und die prächtigen Umrisse des Velebit-Gebirges sowie des Nationalparks Paklenica umfasst. Es ist diese Kombination aus natürlicher Dramatik und friedlichem Küstenambiente, die diese Villa so einzigartig macht.
Die Immobilie wird komplett fertiggestellt übergeben, und ein zusätzlicher Vorteil ist die Tatsache, dass auch die benachbarte Villa zum Verkauf steht, was interessante Möglichkeiten für eine größere Investition oder eine Kombination aus privater und touristischer Nutzung eröffnet.
Diese Villa in Vinjerac stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige moderne Immobilie in außergewöhnlicher Lage zu erwerben, in Meeresnähe, mit unvergleichlicher Aussicht und Luxus auf Schritt und Tritt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zara, Vinjerac, una villa moderna e lussuosa, situata in uno dei luoghi più belli e tranquilli della regione di Zara, è un connubio di design d'eccellenza, architettura imponente e comfort superiore. Si trova in prima fila dal mare, su un terreno sistemato di circa 467 m², e la sua superficie abitabile di circa 441 m² è distribuita su quattro eleganti piani che creano un equilibrio perfetto tra spazi privati e comuni.
Nel seminterrato si trova un ampio garage di circa 55 m², con un'ulteriore lavanderia, ripostiglio e locali tecnici - una soluzione ideale per la vita quotidiana pratica senza alterare l'estetica della zona giorno della casa. Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e luminoso che collega l'ingresso con il soggiorno e la sala da pranzo, mentre la cucina moderna costituisce il punto di incontro centrale. Sullo stesso piano si trova anche una camera per gli ospiti con il proprio bagno, oltre a un ulteriore servizio igienico. La terrazza che si apre verso l'esterno della casa sottolinea ulteriormente la sensazione di unione con il mare.
Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato, con la camera padronale dotata anche di una cabina armadio aggiuntiva. È presente anche una camera per bambini o uno spazio che può essere convertito in studio, sala hobby o sala multimediale, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
L'ultimo piano è concepito come un'oasi privata per il riposo e il relax. Un'ampia area lounge, sauna, servizio igienico aggiuntivo e un'altra camera da letto con bagno rendono questo piano un luogo perfettamente intimo per rilassarsi con viste splendide.
Da ogni livello si gode di una fantastica vista panoramica che abbraccia il mare, la costa di Vinjerac e i magnifici profili del Velebit e del Parco Nazionale di Paklenica. È proprio questa combinazione di drammaticità naturale e tranquilla atmosfera costiera a rendere questa villa unica.
La proprietà viene consegnata completamente rifinita, e un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che anche la villa vicina è disponibile per l'acquisto, il che apre interessanti opportunità per un investimento più ampio o una combinazione di uso privato e turistico.
Questa villa a Vinjerac rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà moderna di alto livello in una posizione eccezionale, vicino al mare, con viste impareggiabili e lusso in ogni dettaglio.
Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Zadar, Vinjerac, a modern and luxurious villa, located in one of the most beautiful and peaceful places in the Zadar region, is a combination of top design, impressive architecture and superior comfort. It is located just one row from the sea, on a landscaped plot of approximately 467 m², and its living area of approximately 441 m² is distributed over four elegant floors that create a perfect balance between private and shared spaces.
In the basement there is a spacious garage of approximately 55 m², with an additional laundry room, storage room and technical rooms - an ideal solution for practical everyday life without disrupting the aesthetics of the living area of the house. The ground floor is designed as an open, bright space that connects the entrance area with the living room and dining room, while the modern kitchen forms the central gathering point. On the same floor there is also a guest room with its own bathroom, as well as an additional toilet. The terrace that opens towards the exterior of the house further emphasizes the feeling of unity with the sea.
On the first floor there are two spacious bedrooms, both with their own en-suite bathrooms, with the master bedroom also featuring an additional dressing room. There is also a children's room or a space that can be converted into a study, hobby or multimedia room, depending on the needs of the future owner.
The top floor is designed as a private oasis for rest and relaxation. A spacious lounge area, sauna, additional toilet and another bedroom with bathroom make this floor a perfectly intimate place to relax with beautiful views.
From each level there is a fantastic panoramic view that encompasses the sea, the vineyard coast and the magnificent outlines of Velebit and the Paklenica National Park. It is this combination of natural drama and peaceful coastal ambience that makes this villa unique.
The property is delivered fully finished, and an additional advantage is the fact that the neighboring villa is also available for purchase, which opens up interesting opportunities for a wider investment or a combination of private and tourist use.
This villa in Vinjerac represents a rare opportunity to purchase a top-notch modern property in an exceptional location, near the sea, with unparalleled views and luxury at every turn.
We remain at your disposal for any additional information.
Zadar, Vinjerac, une villa moderne et luxueuse, située dans l'un des endroits les plus beaux et les plus paisibles de la région de Zadar, allie design de pointe, architecture impressionnante et confort supérieur. Située en première ligne de mer, sur un terrain paysager d'environ 467 m², sa surface habitable d'environ 441 m² est répartie sur quatre étages élégants créant un équilibre parfait entre espaces privés et communs.
Au sous-sol se trouve un garage spacieux d'environ 55 m², avec une buanderie supplémentaire, un cellier et des locaux techniques - une solution idéale pour une vie quotidienne pratique sans perturber l'esthétique de l'espace de vie de la maison. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et lumineux reliant l'entrée au salon et à la salle à manger, tandis que la cuisine moderne constitue le point de rassemblement central. À ce même étage se trouvent également une chambre d'amis avec sa propre salle de bain, ainsi que des toilettes invités. La terrasse qui s'ouvre vers l'extérieur de la maison accentue encore le sentiment d'unité avec la mer.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, la chambre principale disposant également d'un dressing supplémentaire. On y trouve aussi une chambre d'enfant ou un espace pouvant être converti en bureau, salle de loisirs ou salle multimédia, selon les besoins du futur propriétaire.
Le dernier étage est conçu comme une oasis privée de repos et de détente. Un salon spacieux, un sauna, des toilettes supplémentaires et une autre chambre avec salle de bain font de cet étage un lieu parfaitement intime pour se détendre avec des vues magnifiques.
De chaque niveau, on profite d'une vue panoramique fantastique englobant la mer, la côte de Vinjerac et les contours magnifiques du Velebit et du parc national de Paklenica. C'est cette combinaison de paysages spectaculaires et d'ambiance côtière paisible qui rend cette villa unique.
La propriété est livrée entièrement achevée, et un avantage supplémentaire réside dans le fait que la villa voisine est également disponible à l'achat, ce qui ouvre des opportunités intéressantes pour un investissement plus large ou une combinaison d'usage privé et touristique.
Cette villa à Vinjerac représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne de premier ordre dans un emplacement exceptionnel, à proximité de la mer, avec des vues inégalées et du luxe à chaque instant.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
