Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Ližnjan, Valtura

Istra, Valtura, prodaje se veća luksuzna vila od 600m2 stambenog prostora građena vrhunskim materijalima, sa uređenim okolišem, vrtom za uzgajanje bio povrća i maslina, sa svojim vlastitim bunarom. Vila ima svu potrebnu opremu za luksuzno stanovanje, aktivan odmor ili bavljenje turizmom na površini parcele od 1780m2.
Suteren kuće sastoji se od vinskog podruma, hodnika, ostave i toaleta.
Do vile, sa svojim ulazom, nalazi se apartman koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone. Ima natkrivenu terasu.

Prizemlje vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom, tri spavaće sobe koje svaka ima svoju kupaonu. U prizemlju su dvije natkrivene terase. U dnevnom boravku je i prekrasni veliki kamin na drva.

Prvi kat vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom, tri velike spavaće sobe, dvije kupaone , jedne sobe koja ima saunu i jacuzzi, i jedne prostorije sa spravama za vježbanje. Prvi kat ima jedan nenatkriveni balkon. U dnevnom boravku dominira kamin na drva.

Drugi kat vile sastoji se od mini kuhinje sa šankom, prostorije za društvene igre ( pikado, biljar), tri spavaće sobe i dvije kupaone. Drugi kat ima nenatkriveni balkon.

Kuća je građena vrhunskim materijalima, izvana obložena istarskim kamenom, unutra sa granitom (Shiwakashi-Ivory brown) i masivnim kamenim elementima.

Na vanjskom dijelu dvorišta kuće nalaze se pomoćni objekti:
-Kotlovnica sa spremištem.

-Nadstrešnica kao spremište.

-Strojarnica za bazen.

-Vanjska natkrivena kuhinja koja se sastoji od opremljene kuhinje sa blagovaonom i toaleta.

-Veliko sportsko multi igralište sa bergo podlogom, za košarku, odbojku, stolni tenis, stolni nogomet, babington.

-Dječje igralište sa trampolinom, ljuljačkom i toboganom.

-Veliki bazen za odrasle , mali bazen za djecu, jacuzzi sa masažom, vodopadom. Ukupna površina 67m2. Bazen ima grijanu vodu, sa dizalicom topline, važno za prije i nakon ljetne sezone.

- Travnati dio dvorišta od 500m2 ima automatsko zalijevanje travnjaka.
Uz kuću je vrt u kojem se uzgaja bio povrće za vlastite potrebe.
Vrt, travnjak i masline imaju automatsko zalijevanje iz vlastitog podzemnog bunara ( bez dodatnih troškova).

-Nenatkriveno parkiralište za minimalno 6 automobila.

Grijanje svih prostorija vile je sa centralnim grijanjem na plin, drva ili peleti.
Svi dnevni boravci i spavaće sobe su klimatizirane.
Vila ima super brzi internet.
Vila se nalazi udaljena od autoceste samo 3 km, do mora je samo 6 km, do prve plaže 8km a do centra Pule samo 7km.
Prodaje se potpuno opremljena.

Za sve ostale informacije obratite se na telefon +385916001216 ili na mail: [email protected]

In Istrien, Valtura, steht eine großzügige Luxusvilla mit 600 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über eine gepflegte Gartenanlage mit eigenem Brunnen, in der Bio-Gemüse und Oliven angebaut werden. Die Villa bietet auf einem 1780 m² großen Grundstück alles, was man für luxuriöses Wohnen, einen aktiven Urlaub oder touristische Nutzung benötigt. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Flur, ein Abstellraum und ein WC. Angrenzend an die Villa liegt ein separates Apartment mit Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es verfügt über eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen Flur, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie zwei überdachte Terrassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein großer Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Raum mit Sauna und Whirlpool sowie ein Fitnessraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Kaminofen dominiert. Im Obergeschoss der Villa befinden sich eine Miniküche mit Bar, ein Spielzimmer (für Darts und Billard), drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auch vom Obergeschoss gelangt man auf einen offenen Balkon. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien erbaut und außen mit istrischem Stein verkleidet, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen. Im Außenbereich des Hauses befinden sich folgende Nebenräume: Heizraum mit Abstellraum, Carport als Abstellraum, Technikraum für den Pool, überdachte Außenküche mit Essbereich und WC, großer Multisportplatz mit Belag für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball und Babington, Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche, großer Swimmingpool für Erwachsene, kleines Kinderbecken, Whirlpool mit Massagefunktion und Wasserfall. Gesamtfläche: 67 m². Der Pool verfügt über beheiztes Wasser dank einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison von Vorteil ist. Der 500 m² große Rasen im Garten wird automatisch bewässert. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Bio-Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird. Garten, Rasen und Olivenbäume werden automatisch über einen eigenen Brunnen bewässert (ohne zusätzliche Kosten). Es gibt unüberdachte Parkplätze für mindestens 6 Autos. Alle Räume der Villa werden zentral mit Gas, Holz oder Pellets beheizt. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Villa verfügt über Highspeed-Internet. Sie liegt nur 3 km von der Autobahn, 6 km vom Meer, 8 km vom ersten Strand und 7 km vom Zentrum von Pula entfernt. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385916001216 oder per E-Mail: [email protected]

Istria, Valtura, è in vendita una grande villa di lusso di 600 m² di superficie abitabile, costruita con materiali di alta qualità, con un ambiente paesaggistico, un giardino per la coltivazione di ortaggi e olive biologiche e un pozzo privato. La villa dispone di tutte le attrezzature necessarie per una vita di lusso, una vacanza attiva o il turismo su un terreno di 1780 m². Il seminterrato della casa è composto da una cantina, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. Accanto alla villa, con ingresso indipendente, si trova un appartamento composto da corridoio, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno. Dispone di una terrazza coperta. Il piano terra della villa è composto da corridoio, cucina con sala da pranzo e ampio soggiorno, tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Al piano terra ci sono due terrazze coperte. C'è anche un bellissimo grande camino a legna nel soggiorno. Il primo piano della villa è composto da corridoio, una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni, una camera con sauna e vasca idromassaggio e una stanza con attrezzi ginnici. Il primo piano ha un balcone scoperto. Il soggiorno è dominato da un camino a legna. Il secondo piano della villa è composto da una mini cucina con angolo bar, una sala per giochi da tavolo (freccette, biliardo), tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano dispone di un balcone scoperto. La casa è costruita con materiali di alta qualità, rivestita esternamente in pietra d'Istria, internamente in granito (Shiwakashi-Ivory Brown) ed elementi in pietra massiccia. Nella parte esterna del cortile della casa si trovano i seguenti servizi: - Locale caldaia con ripostiglio. - Posto auto coperto come ripostiglio. - Locale tecnico per la piscina. - Cucina esterna coperta composta da cucina attrezzata con zona pranzo e servizi igienici. - Ampio campo polisportivo con superficie Bergo, per basket, pallavolo, ping-pong, calcio balilla, babington. - Parco giochi per bambini con trampolino, altalena e scivolo. - Grande piscina per adulti, piccola piscina per bambini, jacuzzi con idromassaggio, cascata. Superficie totale 67 m². La piscina è dotata di acqua riscaldata, con pompa di calore, importante per prima e dopo la stagione estiva. - La parte erbosa del cortile di 500 m² è dotata di irrigazione automatica. Accanto alla casa si trova un orto dove vengono coltivate verdure biologiche per il proprio fabbisogno. Il giardino, il prato e gli ulivi sono dotati di irrigazione automatica dal proprio pozzo sotterraneo (senza costi aggiuntivi). - Parcheggio scoperto per almeno 6 auto. Il riscaldamento di tutte le stanze della villa è centralizzato a gas, legna o pellet. Tutti i soggiorni e le camere da letto sono dotati di aria condizionata. La villa dispone di connessione internet superveloce. La villa si trova a soli 3 km dall'autostrada, a soli 6 km dal mare, a 8 km dalla prima spiaggia e a soli 7 km dal centro di Pola. Viene venduta completamente arredata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il numero +385916001216 o inviare un'e-mail a: [email protected]

Istria, Valtura, a large luxury villa of 600m2 of living space is for sale, built with top quality materials, with a landscaped environment, a garden for growing organic vegetables and olives, with its own well. The villa has all the necessary equipment for luxury living, active vacation or tourism on a plot of 1780m2. The basement of the house consists of a wine cellar, hallway, storage room and toilet. Next to the villa, with its own entrance, there is an apartment consisting of a hallway, kitchen with living room, bedroom and bathroom. It has a covered terrace. The ground floor of the villa consists of a hallway, kitchen with dining room and large living room, three bedrooms, each with its own bathroom. On the ground floor there are two covered terraces. There is also a beautiful large wood-burning fireplace in the living room. The first floor of the villa consists of a hallway, a kitchen with a dining area and a large living room, three large bedrooms, two bathrooms, one room with a sauna and a jacuzzi, and one room with exercise equipment. The first floor has an uncovered balcony. The living room is dominated by a wood-burning fireplace. The second floor of the villa consists of a mini kitchen with a bar, a room for board games (darts, billiards), three bedrooms and two bathrooms. The second floor has an uncovered balcony. The house is built with top-quality materials, externally clad in Istrian stone, internally with granite (Shiwakashi-Ivory brown) and massive stone elements. In the outer part of the house's courtyard there are auxiliary facilities: - Boiler room with storage. - Carport as storage. - Machine room for the pool. - Outdoor covered kitchen consisting of an equipped kitchen with a dining area and a toilet. -Large multi-sports playground with bergo surface, for basketball, volleyball, table tennis, table football, babington. -Children's playground with trampoline, swing and slide. -Large swimming pool for adults, small pool for children, jacuzzi with massage, waterfall. Total area 67m2. The pool has heated water, with a heat pump, important for before and after the summer season. -The grassy part of the yard of 500m2 has automatic lawn watering. Next to the house is a garden where organic vegetables are grown for their own needs. The garden, lawn and olive trees have automatic watering from their own underground well (at no additional cost). -Uncovered parking for at least 6 cars. Heating of all rooms in the villa is with central heating using gas, wood or pellets. All living rooms and bedrooms are air-conditioned. The villa has super fast internet. The villa is located only 3 km from the highway, only 6 km from the sea, 8 km from the first beach and only 7 km from the center of Pula. It is being sold fully furnished. For all other information, please contact +385916001216 or email: [email protected]

В Истрии, Вальтура, продается большая роскошная вилла площадью 600 м2, построенная из высококачественных материалов, с ландшафтным дизайном, садом для выращивания органических овощей и оливок, а также собственным колодцем. Вилла оборудована всем необходимым для роскошной жизни, активного отдыха или туризма на участке площадью 1780 м2. В цокольном этаже дома расположены винный погреб, коридор, кладовая и туалет. Рядом с виллой, с отдельным входом, находится квартира, состоящая из коридора, кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты. Она имеет крытую террасу. На первом этаже виллы расположены коридор, кухня со столовой зоной и большая гостиная, три спальни, каждая со своей ванной комнатой. На первом этаже также есть две крытые террасы. В гостиной также есть красивый большой дровяной камин. На втором этаже виллы расположены коридор, кухня со столовой зоной и большая гостиная, три большие спальни, две ванные комнаты, комната с сауной и джакузи, а также комната с тренажерами. На первом этаже находится открытый балкон. В гостиной доминирует камин на дровах. Второй этаж виллы состоит из мини-кухни с баром, комнаты для настольных игр (дартс, бильярд), трех спален и двух ванных комнат. На втором этаже также есть открытый балкон. Дом построен из высококачественных материалов, снаружи облицован истрийским камнем, внутри – гранитом (шивакаши – слоновая кость) и массивными каменными элементами. Во внешней части двора дома расположены вспомогательные сооружения: - Котельная со складским помещением. - Навес для автомобиля, используемый в качестве склада. - Машинное отделение для бассейна. - Крытая летняя кухня, состоящая из оборудованной кухни с обеденной зоной и туалетом. - Большая многофункциональная спортивная площадка с покрытием берго для баскетбола, волейбола, настольного тенниса, настольного футбола, бейбингтона. - Детская игровая площадка с батутом, качелями и горкой. - Большой бассейн для взрослых, небольшой бассейн для детей, джакузи с массажем, водопад. Общая площадь 67 м2. Бассейн оборудован подогреваемой водой с помощью теплового насоса, что важно до и после летнего сезона. - Газонная часть двора площадью 500 м2 оборудована автоматической системой полива. Рядом с домом находится сад, где выращиваются органические овощи для собственных нужд. Сад, газон и оливковые деревья имеют автоматическую систему полива из собственного подземного колодца (без дополнительной платы). - Открытая парковка как минимум на 6 автомобилей. Отопление всех помещений виллы осуществляется центральным отоплением с использованием газа, дров или пеллет. Все гостиные и спальни оборудованы кондиционерами. Вилла имеет сверхбыстрый интернет. Вилла расположена всего в 3 км от автомагистрали, всего в 6 км от моря, в 8 км от первого пляжа и всего в 7 км от центра Пулы. Продается полностью меблированной. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону +385916001216 или по электронной почте: [email protected]