Opis
Predstavljamo izjemno priložnost za nakup vrhunske počitniške nepremičnine ali investicije: funkcionalno in moderno hišo velikosti 91 m², ki se nahaja na parceli s pripadajočim parkiriščem in urejenim dvoriščem v skupni izmeri 66,00 m². Nepremičnina ponuja vse predpogoje za prijetno bivanje, diskretno zasebnost in visoke donose na trgu počitniških najemov.
Pritličje obsega popolnoma opremljeno moderno kuhinjo in prostoren dnevni prostor, ki se skozi velike steklene stene odpira na južno orientirano teraso z zunanjim bazenom in jacuzzijem. Terasa je opremljena z ležalniki in senčniki ter zaradi svoje južne lege uživa sonce ves dan – idealno za sprostitev in uživanje na prostem.
V prvem nadstropju boste našli dve udobni dvoposteljni spalnici in razkošno opremljeno kopalnico, vse zasnovano za maksimalno udobje in sprostitev. Dodatno stranišče za goste v pritličju povečuje funkcionalnost in udobje za obiskovalce.
Kar dela to nepremičnino posebno, je kombinacija vrhunskih vsebin in funkcionalne razporeditve z mirnim, zelenim okoljem in hitrim dostopom do obale ter umagških vsebin, zaradi česar je enako privlačna za družinske počitnice in donosen najem. Vrhunska oprema, zasebne wellness funkcije in sončna terasa zagotavljajo izjemno izkušnjo za goste in konkurenčno pozicijo na trgu najemov.
Prodajalec je pravna oseba in navedena cena vključuje DDV. Kupcu ni treba plačati davka na promet nepremičnin.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu vam ostajamo na voljo.
Prodaje se šarmantna kuća za odmor s privatnim bazenom u idiličnom i mirnom okruženju u okolici Umaga.
Predstavljamo izvanrednu priliku za kupnju vrhunskog objekta za odmor ili investiciju: funkcionalnu i modernu kuću ukupne površine 91 m² smještenu na parceli s pripadajućim parkiralištem i uređenim dvorištem, ukupno 66,00 m². Objekt nudi sve preduvjete za ugodan boravak, diskretnu privatnost i visoke prinose u turističkom najmu.
U prizemlju se nalazi potpuno opremljena moderna kuhinja i prostrani dnevni boravak koji se kroz velike staklene stijene otvara na južnu terasu s vanjskim bazenom i jacuzzi zonom. Terasa je opremljena ležaljkama i suncobranima i zahvaljujući južnoj orijentaciji nudi sunčane sate tijekom cijelog dana — idealno za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Na katu vas očekuju dvije udobne spavaće sobe s bračnim krevetima i raskošno opremljena kupaonica, sve osmišljeno za maksimalnu udobnost i relaksaciju. Dodatni WC u prizemlju povećava funkcionalnost i komfor gostiju.
Zašto je ova nekretnina posebna? Zato što spaja premium sadržaje i funkcionalan tlocrt s mirnom, zelenom okolinom te brzom dostupnošću obale i sadržaja Umaga, što je čini jednako privlačnom za obiteljski odmor i za profitabilan najam. Visoka razina opreme, privatni wellness elementi i južna terasa osiguravaju izvanredan doživljaj boravka i konkurentan položaj na tržištu najma.
Prodavatelj je pravna osoba te je u cijenu uključen PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju.
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Ferienimmobilie oder Investition zu erwerben: ein funktionales und modernes Haus von 91 m² auf einem Grundstück mit angeschlossenem Parkplatz und einem begrünten Innenhof von insgesamt 66,00 m². Die Immobilie bietet alle Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt, diskrete Privatsphäre und starke Renditen auf dem Ferienvermietungsmarkt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche und einen geräumigen Wohnbereich, der sich durch große Glaswände auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Außenpool und Whirlpoolbereich öffnet. Die Terrasse ist mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet und genießt dank ihrer Südausrichtung den ganzen Tag Sonne – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Im ersten Stock finden Sie zwei komfortable Doppelzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, alle für maximalen Komfort und Entspannung konzipiert. Eine zusätzliche Gästetoilette im Erdgeschoss erhöht die Funktionalität und den Komfort für Besucher.
Was diese Immobilie besonders macht, ist die Kombination aus erstklassiger Ausstattung und einem funktionalen Grundriss mit einer ruhigen, grünen Umgebung und schnellem Zugang zur Küste und den Annehmlichkeiten von Umag, was sie gleichermaßen attraktiv für Familienurlaube und profitable Vermietung macht. Hochwertige Ausstattung, private Wellness-Einrichtungen und die sonnige Terrasse bieten ein herausragendes Gästeerlebnis und eine wettbewerbsfähige Position auf dem Mietmarkt.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist nicht verpflichtet, die Grunderwerbsteuer zu zahlen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Presentiamo un'opportunità eccezionale per acquisire una proprietà per vacanze di alta gamma o un investimento: una casa funzionale e moderna di 91 m² situata su un terreno con un'area parcheggio annessa e un cortile paesaggistico per un totale di 66,00 m². La proprietà offre tutti i prerequisiti per un soggiorno piacevole, una privacy discreta e forti rendimenti nel mercato degli affitti turistici.
Il piano terra presenta una cucina moderna completamente attrezzata e una spaziosa zona giorno che, attraverso ampie pareti in vetro, si apre su una terrazza esposta a sud con piscina esterna e area idromassaggio. La terrazza è arredata con lettini e ombrelloni e, grazie alla sua esposizione a sud, gode del sole per tutto il giorno – ideale per il relax e il divertimento all'aperto.
Al primo piano troverete due confortevoli camere matrimoniali e un bagno lussuosamente arredato, tutti progettati per il massimo comfort e relax. Un ulteriore WC per gli ospiti al piano terra aumenta la funzionalità e la comodità per i visitatori.
Ciò che rende speciale questa proprietà è la combinazione di servizi premium e un layout funzionale con un ambiente tranquillo e verde e un rapido accesso alla costa e ai servizi di Umago, rendendola ugualmente attraente per le vacanze in famiglia e per affitti redditizi. Finiture di alta gamma, caratteristiche benessere private e la terrazza soleggiata offrono un'esperienza eccezionale agli ospiti e una posizione competitiva sul mercato degli affitti.
Il venditore è una persona giuridica e il prezzo indicato include l'IVA. L'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sul trasferimento di proprietà.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
We present an exceptional opportunity to acquire a high‑end holiday property or investment: a functional and modern house of 91 m² located on a plot with an attached parking area and landscaped courtyard totaling 66.00 m². The property offers all prerequisites for a pleasant stay, discreet privacy and strong returns in the holiday‑rental market.
The ground floor features a fully equipped modern kitchen and a spacious living area that, through large glass walls, opens onto a south‑facing terrace with an outdoor pool and jacuzzi area. The terrace is furnished with sun loungers and parasols and, thanks to its southerly aspect, enjoys sunshine throughout the day — ideal for relaxation and outdoor enjoyment.
On the first floor you will find two comfortable double bedrooms and a lavishly appointed bathroom, all designed for maximum comfort and relaxation. An additional guest WC on the ground floor increases functionality and convenience for visitors.
What makes this property special is the combination of premium amenities and a functional layout with a peaceful, green setting and quick access to the coast and Umag's amenities, making it equally attractive for family holidays and profitable rental. High‑end fittings, private wellness features and the sunny terrace provide an outstanding guest experience and a competitive position on the rental market.
The seller is a legal entity and the stated price includes VAT. The buyer is not required to pay property transfer tax.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Nous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de vacances haut de gamme ou un investissement : une maison fonctionnelle et moderne de 91 m² située sur un terrain avec un parking attenant et une cour paysagée totalisant 66,00 m². La propriété offre toutes les conditions préalables pour un séjour agréable, une intimité discrète et de solides rendements sur le marché de la location de vacances.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux qui, à travers de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud avec une piscine extérieure et un espace jacuzzi. La terrasse est meublée de chaises longues et de parasols et, grâce à son exposition sud, bénéficie d'un ensoleillement toute la journée – idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres doubles confortables et une salle de bain somptueusement aménagée, toutes conçues pour un confort et une relaxation maximum. Un WC invité supplémentaire au rez-de-chaussée augmente la fonctionnalité et la commodité pour les visiteurs.
Ce qui rend cette propriété spéciale est la combinaison d'équipements haut de gamme et d'un agencement fonctionnel avec un cadre paisible et verdoyant et un accès rapide à la côte et aux commodités d'Umag, la rendant tout aussi attrayante pour les vacances en famille et la location rentable. Des équipements haut de gamme, des installations de bien-être privées et la terrasse ensoleillée offrent une expérience client exceptionnelle et une position concurrentielle sur le marché de la location.
Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. L'acheteur n'est pas tenu de payer la taxe de transfert de propriété.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Ljubljana nepremičnine d.o.o.
Istarska županija
Zemljevid
U blizini
- Osnovna Šola Sečovlje Scuola Elementare Sicciole 4,6 km
- Obalne lekarne Koper, Lekarna Lucija 4,8 km
