Kuća drugo, Istarska županija, Umag

Na prodaju je predivno uređena prizemnica ukupne površine 144 m², smještena na parceli od 1.827 m². Kuća je potpuno renovirana u posljednjih 5 godina i kombinira tradicionalni istarski stil s modernom funkcionalnošću.

Raspored prostorija:
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept).
3 spavaće sobe, od kojih je glavna soba s vlastitom kupaonicom.
Ukupno 2 kupaonice.
Unutarnja i vanjska ostava.
Tehnička soba.

Vrt i eksterijer:
Izlaz iz dnevnog boravka na natkrivenu terasu.
Ljetna kuhinja opremljena profesionalnim plinskim štednjakom, pećnicom, pločom za pečenje i kaminom.
Prekrasno uređen vrt s ukrasnim biljem, začinskim vrtom i maslinama (mogućnost proizvodnje maslinovog ulja).
Kompletno ograđena parcela visokom živicom i žičanom ogradom – potpuna privatnost.
2 natkrivena parkirna mjesta.

Grijanje i hlađenje:
Električna toplinska pumpa
Kamin u dnevnom boravku
Klima uređaj za hlađenje.

Lokacija:
Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom području, samo 5 minuta vožnje biciklom do mora i šarmantnog sela Lovrečica, s uređenim plažama i prirodnom nudističkom zonom. Blizina restorana, kafića, trgovina, biciklističkih staza i škole čini ovu nekretninu izvrsnom i za život i za odmor.


Za više informacije, molimo kontaktirajte:

Zum Verkauf steht ein wunderschön eingerichtetes einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 144 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.827 m². Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren komplett renoviert und verbindet traditionellen istrischen Stil mit moderner Funktionalität.

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open-Space-Konzept).
3 Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Insgesamt 2 Badezimmer.
Interner und externer Speicher.
Technikraum.

Garten und Außenbereich:
Ausgang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse.
Sommerküche ausgestattet mit professionellem Gasherd, Backofen, Backblech und Kamin.
Wunderschön angelegter Garten mit Zierpflanzen, Gewürzgarten und Olivenbäumen (Möglichkeit zur Olivenölproduktion).
Das Grundstück ist komplett mit einer hohen Hecke und einem Drahtzaun eingezäunt – absolute Privatsphäre.
2 überdachte Parkplätze.

Heizen und Kühlen:
Elektrische Wärmepumpe
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlage zur Kühlung.

Standort:
Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Meer und dem charmanten Dorf Lovrečica mit gepflegten Stränden und einer natürlichen FKK-Zone entfernt. Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Radwegen und Schulen macht dieses Anwesen zu einem hervorragenden Wohn- und Urlaubsort.


Für weitere rmationen wenden Sie sich bitte an:

In vendita una casa a un piano, splendidamente arredata, con una superficie totale di 144 m², situata su un terreno di 1.827 m². La casa è stata completamente ristrutturata negli ultimi 5 anni e coniuga lo stile tradizionale istriano con la funzionalità moderna.

Disposizione della stanza:
Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (concetto open space).
3 camere da letto, di cui la camera padronale con bagno privato.
Totale di 2 bagni.
Archiviazione interna ed esterna.
Locale tecnico.

Giardino ed esterno:
Uscita dal soggiorno sulla terrazza coperta.
Cucina estiva attrezzata con fornello a gas professionale, forno, teglia e camino.
Bellissimo giardino paesaggistico con piante ornamentali, un giardino di spezie e ulivi (possibilità di produrre olio d'oliva).
Il terreno è completamente recintato con una siepe alta e una rete metallica: privacy assoluta.
2 posti auto coperti.

Riscaldamento e raffreddamento:
Pompa di calore elettrica
Camino nel soggiorno
Aria condizionata per il raffreddamento.

Posizione:
Si trova in una zona tranquilla e verde, a soli 5 minuti di bicicletta dal mare e dall'incantevole villaggio di Lovrečica, con spiagge ben curate e una zona naturale per nudisti. La vicinanza a ristoranti, bar, negozi, piste ciclabili e scuole rende questa proprietà ideale sia come residenza che come luogo di vacanza.


Per ulteriori informazioni, contattare:

For sale is a beautifully decorated single-storey house with a total area of ​​144 m², located on a plot of 1,827 m². The house has been completely renovated in the last 5 years and combines traditional Istrian style with modern functionality.

Layout:
Spacious living room with kitchen and dining room (open-space concept).
3 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom.
2 bathrooms in total.
Indoor and outdoor storage.
Technical room.

Garden and exterior:
Exit from the living room to a covered terrace.
Summer kitchen equipped with a professional gas stove, oven, baking sheet and fireplace.
Beautifully decorated garden with ornamental plants, a spice garden and olive trees (possibility of olive oil production).
Completely fenced plot with a high hedge and a wire fence - complete privacy.
2 covered parking spaces.

Heating and cooling:
Electric heat pump
Fireplace in the living room
Air conditioning for cooling.

Location:
Located in a quiet and green area, just a 5-minute bike ride to the sea and the charming village of Lovrečica, with its well-maintained beaches and natural nudist area. The proximity to restaurants, cafes, shops, bike paths and schools makes this property excellent for both living and vacation.

For more information, please

Продается прекрасно отделанный одноэтажный дом общей площадью 144 м², расположенный на участке площадью 1827 м². Дом был полностью отремонтирован за последние 5 лет и сочетает в себе традиционный истрийский стиль с современной функциональностью.

Планировка комнаты:
Просторная гостиная с кухней и столовой (концепция открытого пространства).
3 спальни, из которых главная спальня имеет собственную ванную комнату.
Всего 2 ванные комнаты.
Внутреннее и внешнее хранилище.
Техническое помещение.

Сад и экстерьер:
Выход из гостиной на крытую террасу.
Летняя кухня оборудована профессиональной газовой плитой, духовкой, противнем и камином.
Прекрасный ландшафтный сад с декоративными растениями, садом специй и оливковыми деревьями (возможность производства оливкового масла).
Участок полностью огорожен высокой живой изгородью и проволочным забором — полная приватность.
2 крытых парковочных места.

Отопление и охлаждение:
Электрический тепловой насос
Камин в гостиной
Кондиционирование воздуха для охлаждения.

Расположение:
Он расположен в тихом и зеленом районе, всего в 5 минутах езды на велосипеде от моря и очаровательной деревни Ловречица с ухоженными пляжами и естественной нудистской зоной. Близость к ресторанам, кафе, магазинам, велосипедным дорожкам и школам делает этот объект недвижимости прекрасным как для проживания, так и для отдыха.


Для получения более подробной информации обращайтесь:
Азра