Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Umag

Smještena samo nekoliko minuta od samog centra Umaga, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti prilagodbe i razvoja. Kuća se prostire na 150 m² i uključuje dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije dodatne prostorije za fleksibilnu uporabu, kupaonicu, zaseban mali toalet, dvije terase i dva ulaza.

Dvorište ima dodatni objekt koji se može prilagoditi prema vašim potrebama. Grijanje i hlađenje osigurani su klima uređajem i peći na drva, što je idealno za hladnije zimske dane. Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1100 m², s brojnim mogućnostima, uključujući kompletnu prenamjenu u stambenu zgradu s prizemljem i dva kata za ukupno 12 apartmana. Svi komunalni priključci, uključujući vodu i struju, već su osigurani.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji, okruženoj modernim građevinama i samo 10 minuta hoda od centra grada.

Smještena u blizini živahnog centra Umaga, nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od škola, šetnica, trgovina i restorana. Zbog izvrsne lokacije i blizine prekrasne Jadranske obale, idealna je za obiteljsku kuću ili kao investicijska prilika.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Umag entfernt bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Das Haus erstreckt sich über 150 m² und umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzliche flexibel nutzbare Räume, ein Badezimmer, eine separate kleine Toilette, zwei Terrassen und zwei Eingänge.

Im Innenhof befindet sich eine zusätzliche Struktur, die nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage und einen Holzofen bereitgestellt, ideal für kalte Wintertage. Das Grundstück umfasst 1100 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten, einschließlich der Umwandlung in ein Wohngebäude mit Erdgeschoss + 2 Etagen für insgesamt 12 Apartments. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, dank ihrer erstklassigen Lage, umgeben von modernen Gebäuden und nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Gelegen in der Nähe des lebhaften Zentrums von Umag, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Promenaden, Geschäften und Restaurants. Mit ihrer ausgezeichneten Lage und der Nähe zur wunderschönen Adriaküste ist sie eine ideale Wahl für ein Familienhaus oder eine Investition.

Situata a pochi minuti dal cuore di Umago, questa proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione e sviluppo. La casa si estende su 150 m² e comprende un soggiorno, tre camere da letto, due stanze aggiuntive ad uso flessibile, un bagno, un piccolo WC separato, due terrazze e due ingressi.

Il cortile presenta una struttura aggiuntiva che può essere adattata alle vostre esigenze. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un condizionatore e una stufa a legna, perfetti per i giorni più freddi. La proprietà si trova su un terreno spazioso di 1100 m², offrendo numerose possibilità, inclusa la trasformazione completa in un edificio residenziale con piano terra e 2 piani, per un totale di 12 appartamenti. Le utenze, tra cui elettricità e acqua, sono già disponibili.

Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità grazie alla sua posizione privilegiata, circondata da costruzioni moderne e a soli 10 minuti a piedi dal centro città.

Situata vicino al vivace centro di Umago, la proprietà è a breve distanza a piedi da scuole, passeggiate, negozi e ristoranti. Grazie alla sua eccellente posizione e alla vicinanza alla splendida costa adriatica, è un’opzione ideale come casa familiare o investimento.

Located just minutes from the heart of Umag, this property offers a wealth of possibilities for customization and development. The house spans 150 m² and includes a living room, three bedrooms, two additional flexible-use rooms, a bathroom, a separate small toilet, two terraces, and two entrances.

The courtyard features an additional structure that can be adapted to suit your needs. Heating and cooling are provided by air conditioning and a wood stove, perfect for colder winter days. The property sits on a spacious 1100 m² plot, offering numerous possibilities, including a complete transformation into a residential building with ground floor + 2 floors, allowing for the creation of 12 apartments. Utilities, including electricity and water, are already in place.

This property presents an excellent opportunity due to its prime location, surrounded by modern developments and just a 10-minute walk to the city center.

Located near the lively center of Umag, this property is within walking distance of schools, promenades, shops, and restaurants. With its excellent location and proximity to the beautiful Adriatic coast, it is an ideal investment or family home option.

Расположенный всего в нескольких минутах от центра Умага, этот объект недвижимости предлагает множество возможностей для адаптации и развития. Дом площадью 150 м² включает гостиную, три спальни, два дополнительных универсальных помещения, ванную комнату, отдельный маленький туалет, две террасы и два входа.

Во дворе находится дополнительное строение, которое можно адаптировать под ваши нужды. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером и дровяной печью, что идеально подходит для холодных зимних дней. Участок площадью 1100 м² предоставляет множество возможностей, включая полное преобразование в жилое здание с цокольным этажом и двумя этажами для создания 12 квартир. Электричество и вода уже подведены.

Этот объект представляет отличную возможность благодаря своему выгодному расположению, окруженному современными постройками, всего в 10 минутах ходьбы от центра города.

Расположенный рядом с оживленным центром Умага, объект находится в пешей доступности от школ, прогулочных зон, магазинов и ресторанов. Благодаря своему превосходному расположению и близости к красивому Адриатическому побережью, это идеальный вариант для семейного дома или инвестиции.