Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Pazin - Okolica, Trviž

Centralna Istra, prodajemo autohtonu kamenu kuću za odmor na mirnoj lokaciji.

Tradicionalno dizajnirana istarska kamena kuća koncipirana je kao katnica sa podrumom, prizemljem i katom sveukupne površine 323 m2. U podrumu je smješten veliki vinski podrum, praonica, garderoba te dva toaleta. Tu se nalazi i wellness zona sa saunom i nekoliko sprava za vježbanje. Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća blagovaonicu sa barom i kuhinjom te manji apartman koji ima i zaseban ulaz a gdje je smještena spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te dnevni boravak i kuhinja. Na katu se nalazi još jedan manji apartman koji također ima zaseban ulaz a koji obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Sve prostorije u kući su klimatizirane a provedeno je i podno grijanje u svim kupaonicama. Također, kuća je energetski neovisna sa solarnim panelima za proizvodnju vlastite električne energije.

Okućnica je lijepo uređena i održavana a ukupne je kvadrature 887 m2. U središtu okućnice smješten je bazen veličine 40 m2 sa uređenim sunčalištem sa kojega se pruža lijepi pogled na okolnu prirodu i zelenilo. Lokacija nekretnine nudi mir i tišinu u netaknutoj prirodi te savršen bijeg od užurbanog načina života u zelenu oazu prekrasne Istre. Centralna lokacija nudi 30 minuta vožnje do svih većih gradova u Istri, te istu udaljenost do istočne i zapadne obale Istre.

Kuća ima odlično uhodan posao cjelogodišnjeg iznajmljivanja koji novi vlasnik ima mogućnost preuzeti te predstavlja odličnu priliku za investiranje uz brzi povrat uloženoga.

Zentralistrien, wir verkaufen ein autochthones Steinhaus für den Urlaub in ruhiger Lage. Das traditionell gestaltete istrische Steinhaus ist als einstöckiges Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 323 m2 konzipiert. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Weinkeller, eine Waschküche, eine Garderobe und zwei Toiletten. Es gibt auch einen Wellnessbereich mit Sauna und mehreren Fitnessgeräten. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der ein Esszimmer mit Bar und Küche sowie ein kleineres Apartment mit separatem Eingang und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine weitere kleinere Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer umfasst. Alle Zimmer im Haus sind klimatisiert und in allen Badezimmern gibt es Fußbodenheizung. Außerdem ist das Haus energieunabhängig mit Sonnenkollektoren, um seinen eigenen Strom zu produzieren. Der Hof ist wunderschön dekoriert und gepflegt und hat eine Gesamtfläche von 887 m2. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 40 m2 großer Swimmingpool mit einer eingerichteten Liegewiese, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und das Grün bietet. Die Lage des Anwesens bietet Ruhe und Frieden in unberührter Natur und eine perfekte Flucht aus dem geschäftigen Lebensstil in der grünen Oase des schönen Istriens. Die zentrale Lage bietet eine 30-minütige Fahrt zu allen größeren Städten in Istrien und die gleiche Entfernung zur Ost- und Westküste Istriens. Das Haus verfügt über ein gut etabliertes ganzjähriges Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen kann, und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer schnellen Kapitalrendite dar.

Istria centrale, vendiamo una casa in pietra autoctona per le vacanze in una posizione tranquilla. La casa in pietra d'Istria dal design tradizionale è concepita come un edificio a un piano con seminterrato, piano terra e primo piano con una superficie totale di 323 m2. Al piano interrato troviamo un'ampia cantina, una lavanderia, un guardaroba e due wc. C'è anche un'area benessere con sauna e diversi attrezzi ginnici. Il piano terra è concepito come un open space che comprende una sala da pranzo con bar e cucina e un appartamento più piccolo con ingresso indipendente e una camera da letto con proprio bagno, soggiorno e cucina. C'è un altro appartamento più piccolo al primo piano, che ha anche un ingresso indipendente e comprende due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina con sala da pranzo. Tutte le stanze della casa sono dotate di aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. Inoltre, la casa è energeticamente indipendente con pannelli solari per produrre la propria elettricità. Il cantiere è splendidamente decorato e mantenuto e ha una metratura totale di 887 m2. Al centro del giardino si trova una piscina di 40 mq con area prendisole attrezzata, che offre una splendida vista sulla natura e sul verde circostante. La posizione della proprietà offre pace e tranquillità nella natura incontaminata e una perfetta fuga dallo stile di vita frenetico nell'oasi verde della bellissima Istria. La posizione centrale offre 30 minuti di auto da tutte le principali città dell'Istria e la stessa distanza dalla costa orientale e occidentale dell'Istria. La casa ha una consolidata attività di affitto per tutto l'anno che il nuovo proprietario può rilevare e rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno sull'investimento.

Central Istria, we are selling an autochthonous stone house for vacation in a quiet location. The traditionally designed Istrian stone house is conceived as a one-story building with a basement, ground floor and first floor with a total area of 323 m2. In the basement there is a large wine cellar, a laundry room, a wardrobe and two toilets. There is also a wellness area with a sauna and several exercise machines. The ground floor is designed as an open space that includes a dining room with a bar and a kitchen and a smaller apartment with a separate entrance and a bedroom with its own bathroom, a living room and a kitchen. There is another smaller apartment on the first floor, which also has a separate entrance and includes two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen with a dining room. All rooms in the house are air-conditioned and there is underfloor heating in all bathrooms. Also, the house is energy independent with solar panels to produce its own electricity. The yard is beautifully decorated and maintained and has a total square footage of 887 m2. In the center of the garden there is a 40 m2 swimming pool with an arranged sunbathing area, which offers a beautiful view of the surrounding nature and greenery. The location of the property offers peace and quiet in untouched nature and a perfect escape from the busy lifestyle in the green oasis of beautiful Istria. The central location offers a 30-minute drive to all major cities in Istria, and the same distance to the east and west coasts of Istria. The house has a well-established year-round rental business that the new owner can take over and represents an excellent investment opportunity with a quick return on investment.