Opis
Ta izjemna samostojna apartmajska hiša se nahaja na eni najprivlačnejših lokacij v Tisnem, v prvi vrsti do morja, in ponuja bruto zgrajeno površino 507,44 m² na parceli velikosti 421 m². Nepremičnina se razprostira na štirih nivojih (klet, pritličje, prvo nadstropje in podstrešje) in predstavlja izjemno priložnost za turistično investicijo ali luksuzno družinsko rezidenco ob morju.
Nepremičnina obsega pet stanovanjskih enot in dve dodatni neodvisni sobi z lastnimi kopalnicami, kar ponuja skupno devet spalnic in devet kopalnic. Vsak nivo je bil premišljeno zasnovan tako, da zagotavlja zasebnost, funkcionalnost in maksimalno izkoriščenost prostora, medtem ko prostorne terase in lože uživajo v čudovitih odprtih pogledih na morje in otok Murter.
Klet obsega prostorno stanovanjsko enoto z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico z lastno kopalnico, dodatno kopalnico, pralnico in shrambo. Pokrita terasa s tradicionalnim kamnitim žarom in zunanjo jedilnico ustvarja popolno okolje za zabavo skozi vse leto. Pritličje je sestavljeno iz dvosobnega apartmaja, garsonjere in dveh neodvisnih sob za goste z lastnimi kopalnicami in ločenimi vhodi. Prvo nadstropje ponuja dve dodatni stanovanjski enoti, obe s prostornimi ložami in panoramskim pogledom na morje. S tega nivoja notranje stopnišče vodi na veliko strešno teraso, ki se ponaša s spektakularnim pogledom na morje in celotno mesto. Podstrešje ima že nameščene priključke za vodo, elektriko in odtok, kar ponuja odličen potencial za ustvarjanje dodatnega bivalnega prostora.
Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1987 in temeljito prenovljena leta 2016. Ima kombinacijo aluminijastih in lesenih oken z dvojno zasteklitvijo, keramične in laminatne talne obloge ter klimatsko napravo. Topla voda se dobavlja preko solarnega ogrevalnega sistema, nepremičnina pa je pridobila soglasje za namestitev 17 kW sončne elektrarne. Na voljo je tudi peč na drva kot dodaten vir ogrevanja.
Nepremičnina vključuje eno zasebno parkirno mesto, medtem ko je neposredno pred hišo na voljo veliko javnih parkirnih mest. V prodajo je vključena tudi ladja Adria 500 z motorjem Yamaha 15 KM skupaj z njenim privezom, kar predstavlja izjemno dodano vrednost in redko priložnost na trgu.
Zahvaljujoč svoji prvovrstni lokaciji ob morju, velikodušni namestitveni zmogljivosti, izjemnemu razvojnemu potencialu in odličnim naložbenim možnostim, ta nepremičnina predstavlja resnično edinstveno priložnost na enem izmed najbolj zaželenih delov hrvaške obale.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Tisnom, u prvom redu do mora, smještena je jedinstvena samostojeća apartmanska kuća bruto površine 507,44 m², izgrađena na parceli od 421 m². Nekretnina se prostire kroz četiri etaže (suteren, prizemlje, kat i potkrovlje) te predstavlja iznimnu priliku za turističku investiciju ili luksuzan obiteljski život uz more.
Kuća se sastoji od pet stambenih jedinica i dvije dodatne zasebne sobe s vlastitim kupaonicama, ukupno devet spavaćih soba i devet kupaonica. Svaka etaža osmišljena je tako da pruža funkcionalnost, privatnost i maksimalnu iskoristivost prostora, dok brojne terase i lođe pružaju prekrasan otvoreni pogled na more i otok Murter.
U suterenu se nalazi prostrana stambena jedinica s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, dodatnom kupaonicom, praonicom i spremištem. Posebnu vrijednost pruža natkrivena terasa s kamenim roštiljem i blagovaonskim prostorom, idealna za uživanje tijekom cijele godine. Prizemlje obuhvaća dvosobni apartman, studio apartman te dvije zasebne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i odvojenim ulazima. Na katu se nalaze još dvije stambene jedinice s prostranim lođama i panoramskim pogledom na more. Iz kata se pristupa velikoj krovnoj terasi s koje se pruža spektakularan pogled na more i cijelo mjesto, dok je potkrovlje izvedeno s dovedenim instalacijama vode, struje i odvodnje te pruža mogućnost uređenja dodatnog korisnog prostora prema željama budućeg vlasnika.
Kuća je izgrađena 1987. godine, a adaptirana 2016. godine. Opremljena je kombinacijom aluminijske i drvene stolarije s dvoslojnim staklom, keramičkim i laminatnim podnim oblogama te klima uređajima. Topla voda osigurana je putem solarnog sustava, dok je za objekt ishođena dokumentacija za ugradnju sunčane elektrane snage 17 kW. Kao dodatni izvor grijanja na raspolaganju je peć na drva.
Nekretnini pripada jedno privatno parkirno mjesto, dok se neposredno ispred kuće nalazi velik broj javnih parkirnih mjesta. Uz ovu nekretninu dolazi i brodica Adria 500 s Yamaha motorom od 15 KS zajedno s pozicijom, što predstavlja dodatnu vrijednost i rijetkost na tržištu.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u prvom redu do mora, velikom smještajnom kapacitetu, mogućnosti daljnjeg razvoja te izvrsnom turističkom potencijalu, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatske obale.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Dieses außergewöhnliche freistehende Apartmenthaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen in Tisno, in erster Reihe zum Meer, und bietet eine Bruttogeschossfläche von 507,44 m² auf einem 421 m² großen Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss) und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Tourismusinvestition oder einen luxuriösen Familiensitz am Meer dar.
Das Anwesen umfasst fünf Wohneinheiten und zwei zusätzliche unabhängige Zimmer mit eigenem Bad, die insgesamt neun Schlafzimmer und neun Badezimmer bieten. Jede Ebene wurde sorgfältig entworfen, um Privatsphäre, Funktionalität und maximale Raumnutzung zu gewährleisten, während die geräumigen Terrassen und Loggien einen wunderschönen freien Blick auf das Meer und die Insel Murter bieten.
Der Keller verfügt über eine geräumige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer, Waschküche und Abstellraum. Eine überdachte Terrasse mit traditionellem Steingrill und Essbereich im Freien schafft die perfekte Umgebung für Unterhaltung das ganze Jahr über. Das Erdgeschoss besteht aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung, einem Studio-Apartment und zwei unabhängigen Gästezimmern mit eigenem Bad und separaten Eingängen. Der erste Stock bietet zwei weitere Wohneinheiten, beide mit geräumigen Loggien und Panoramablick auf das Meer. Von dieser Ebene führt eine Innentreppe zu einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer und die gesamte Stadt. Das Dachgeschoss verfügt bereits über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse und bietet ein hervorragendes Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Das Haus wurde ursprünglich 1987 erbaut und 2016 umfassend renoviert. Es verfügt über eine Kombination aus Aluminium- und Holzfenstern mit Doppelverglasung, Keramik- und Laminatböden sowie Klimaanlage. Warmwasser wird über eine Solarheizung bereitgestellt, und das Anwesen hat die Genehmigung für die Installation einer 17-kW-Solarstromanlage erhalten. Ein Holzofen ist auch als zusätzliche Heizquelle verfügbar.
Das Anwesen umfasst einen privaten Parkplatz, während zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen. Im Verkauf enthalten ist auch ein Adria 500 Boot mit einem 15 PS Yamaha Motor zusammen mit seinem Liegeplatz, was einen außergewöhnlichen Mehrwert und eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.
Dank seiner erstklassigen Lage direkt am Meer, der großzügigen Unterkunftskapazität, dem hervorragenden Entwicklungspotenzial und den exzellenten Investitionsaussichten stellt diese Immobilie eine wirklich einzigartige Gelegenheit an einem der begehrtesten Abschnitte der kroatischen Küste dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situata in una delle posizioni più attraenti di Tisno, in prima fila sul mare, questa eccezionale casa plurifamiliare indipendente offre una superficie lorda edificata di 507,44 m² su un terreno di 421 m². Distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda), la proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento turistico o una lussuosa residenza familiare in riva al mare.
La proprietà comprende cinque unità abitative e due ulteriori camere indipendenti con bagno privato, offrendo un totale di nove camere da letto e nove bagni. Ogni livello è stato attentamente progettato per offrire privacy, funzionalità e massimo utilizzo dello spazio, mentre le ampie terrazze e logge godono di splendide viste aperte sul mare e sull'isola di Murter.
Il seminterrato dispone di una spaziosa unità abitativa con soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno aggiuntivo, lavanderia e ripostiglio. Una terrazza coperta con un tradizionale barbecue in pietra e zona pranzo all'aperto crea l'ambiente perfetto per intrattenere tutto l'anno. Il piano terra è composto da un appartamento con due camere da letto, un monolocale e due camere per gli ospiti indipendenti con bagno privato e ingressi separati. Il primo piano offre due ulteriori unità abitative, entrambe con ampie logge e vista panoramica sul mare. Da questo livello, una scala interna conduce a una grande terrazza sul tetto che vanta viste spettacolari sul mare e sull'intera città. La mansarda ha già installati gli allacciamenti per acqua, elettricità e scarichi, offrendo un eccellente potenziale per la creazione di ulteriore spazio abitativo.
La casa è stata originariamente costruita nel 1987 e ampiamente ristrutturata nel 2016. Presenta una combinazione di finestre in alluminio e legno con doppi vetri, pavimenti in ceramica e laminato e aria condizionata. L'acqua calda è fornita tramite un sistema di riscaldamento solare, mentre la proprietà ha ottenuto l'approvazione per l'installazione di un impianto solare da 17 kW. È disponibile anche una stufa a legna come fonte di riscaldamento aggiuntiva.
La proprietà include un posto auto privato, mentre numerosi parcheggi pubblici sono disponibili direttamente di fronte alla casa. È inclusa nella vendita anche una barca Adria 500 con motore Yamaha da 15 CV insieme alla sua posizione, rappresentando un eccezionale valore aggiunto e una rara opportunità sul mercato.
Grazie alla sua posizione privilegiata sul lungomare, alla generosa capacità ricettiva, all'eccezionale potenziale di sviluppo e alle eccellenti prospettive di investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero unica su uno dei tratti più desiderabili della costa croata.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Situated in one of the most attractive locations in Tisno, first row to the sea, this exceptional detached apartment house offers a gross built area of 507.44 m² on a 421 m² plot. Spanning four levels (basement, ground floor, first floor and attic), the property represents an outstanding opportunity for a tourism investment or a luxurious family residence by the sea.
The property comprises five residential units and two additional independent rooms with en-suite bathrooms, offering a total of nine bedrooms and nine bathrooms. Each level has been thoughtfully designed to provide privacy, functionality and maximum use of space, while the spacious terraces and loggias enjoy beautiful open views of the sea and Murter Island.
The basement features a spacious residential unit with a living room, kitchen and dining area, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, laundry room and storage area. A covered terrace with a traditional stone barbecue and outdoor dining area creates the perfect setting for entertaining throughout the year. The ground floor consists of a two-bedroom apartment, a studio apartment, and two independent guest rooms with private bathrooms and separate entrances. The first floor offers two additional residential units, both with spacious loggias and panoramic sea views. From this level, an internal staircase leads to a large rooftop terrace boasting spectacular views of the sea and the entire town. The attic already has water, electricity and drainage connections installed, providing excellent potential for creating additional living space.
The house was originally built in 1987 and extensively renovated in 2016. It features a combination of aluminium and wooden windows with double glazing, ceramic and laminate flooring, and air conditioning. Hot water is supplied through a solar heating system, while the property has obtained approval for the installation of a 17 kW solar power plant. A wood-burning stove is also available as an additional heating source.
The property includes one private parking space, while numerous public parking spaces are available directly in front of the house. Also included in the sale is an Adria 500 boat with a 15 HP Yamaha engine together with its position, representing an exceptional added value and a rare opportunity on the market.
Thanks to its prime seafront location, generous accommodation capacity, outstanding development potential and excellent investment prospects, this property represents a truly unique opportunity on one of the most desirable stretches of the Croatian coast.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Située dans l'un des endroits les plus attrayants de Tisno, en première ligne de mer, cette exceptionnelle maison d'appartements individuelle offre une surface brute construite de 507,44 m² sur un terrain de 421 m². S'étendant sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier), la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement touristique ou une luxueuse résidence familiale en bord de mer.
La propriété comprend cinq unités résidentielles et deux chambres indépendantes supplémentaires avec salles de bains privatives, offrant un total de neuf chambres et neuf salles de bains. Chaque niveau a été soigneusement conçu pour offrir intimité, fonctionnalité et utilisation maximale de l'espace, tandis que les terrasses et loggias spacieuses bénéficient de belles vues dégagées sur la mer et l'île de Murter.
Le sous-sol comprend une spacieuse unité résidentielle avec un salon, une cuisine et un coin repas, une chambre avec salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire, une buanderie et un espace de rangement. Une terrasse couverte avec un barbecue traditionnel en pierre et un coin repas extérieur crée le cadre idéal pour se divertir toute l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de deux chambres, d'un studio et de deux chambres d'hôtes indépendantes avec salles de bains privatives et entrées séparées. Le premier étage offre deux unités résidentielles supplémentaires, toutes deux avec de spacieuses loggias et une vue panoramique sur la mer. De ce niveau, un escalier intérieur mène à une grande terrasse sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la mer et toute la ville. Le grenier dispose déjà des raccordements d'eau, d'électricité et d'évacuation, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire.
La maison a été construite en 1987 et entièrement rénovée en 2016. Elle est dotée d'une combinaison de fenêtres en aluminium et en bois avec double vitrage, de sols en céramique et en stratifié, et de la climatisation. L'eau chaude est fournie par un système de chauffage solaire, et la propriété a obtenu l'approbation pour l'installation d'une centrale solaire de 17 kW. Un poêle à bois est également disponible comme source de chauffage supplémentaire.
La propriété comprend une place de parking privée, tandis que de nombreuses places de parking publiques sont disponibles directement devant la maison. Est également inclus dans la vente un bateau Adria 500 avec un moteur Yamaha de 15 CV ainsi que son emplacement, représentant une valeur ajoutée exceptionnelle et une opportunité rare sur le marché.
Grâce à son emplacement privilégié en bord de mer, sa généreuse capacité d'hébergement, son potentiel de développement exceptionnel et ses excellentes perspectives d'investissement, cette propriété représente une opportunité vraiment unique sur l'une des étendues les plus recherchées de la côte croate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
