Šifra
45575
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
82 m²
Parcela
109 m²
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, TINJAN - Samostojna hiša z značajem v osrčju Istre
V mirnem in zelenem naselju v občini Tinjan se prodaja ta arhitekturno zasnovana hiša z značajem v gradnji s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in prijavljenim začetkom gradnje. To je izjemna priložnost za kupce, ki želijo hišo dokončati po lastnih željah, vendar brez tveganja in dolgotrajnega postopka pridobivanja dokumentacije ter grobih gradbenih del.
Tukaj kupujete kakovostno gradnjo + popolnoma zasnovan projekt, ki omogoča funkcionalen in sodoben način življenja. Stavba je konstrukcijsko dokončana in pripravljena za inštalacije in zaključna dela.
GRADBENA DELA ZAKLJUČENA (najzahtevnejši del je končan)
*Lita armiranobetonska (AB) talna plošča
*Izgrajena betonska medetažna konstrukcija
*Vgrajene betonske stopnice
*Nova lesena strešna konstrukcija
*Streha popolnoma dokončana z vsemi sloji in končno oblogo iz "mediteranskih" ploščic
*Zgrajena predelna stena za stranišče v pritličju
*Nove zunanje odprtine (4) izvedene po projektu
*Na fasadi nameščeni stari erti, ki dajejo stavbi pristen istrski videz
Parcela že ima naslednje:
-aktiven priključek za vodo
-gradbeni priključek za elektriko
To bistveno zmanjša dodatne stroške in pospeši nadaljevanje gradnje.
NAČRTOVANA RAZPOREDITEV PROSTOROV
Razporeditev hiše je bila zasnovana s poudarkom na konceptu odprtega prostora, udobju in naravni svetlobi. (možnost menjave bodočih lastnikov)
Pritličje
-odprt prostor kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, skupna površina 36,3 m²
-neposreden dostop na teraso in načrtovano poletno kuhinjo
-kopalnica: 4,7 m²
-notranje stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje
Prvo nadstropje
-hodnik: 3,9 m²
-prostorna kopalnica: 6,5 m²
-spalnica 1: 15,6 m²
-spalnica 2: 14,5 m²
Garaža in vrt
Nepremičnina je idealna kot družinska hiša za mirno življenje v Istri, počitniška hiša z avtentičnim istrskim šarmom ali naložba za turistični najem, izjemno iskana v notranjosti Istre
Zahvaljujoč že končani gradnji lahko novi lastnik prilagodi zaključne materiale in slog ter uredi vrt, teraso in poletno kuhinjo
PREDNOSTI LOKACIJE
Tinjan, ki se nahaja v zelenem srcu Istre, ponuja tisto, kar je danes najbolj dragoceno – mir, zasebnost in prostor. Obdana z neokrnjeno naravo, je znana po vrhunski gastronomiji, istrskem pršutu, lokalnih izdelkih, kmečkem turizmu in vinskih cestah, ki pripovedujejo zgodbo pravega Mediterana. Lokacija je mirna in odlično povezana – Pazin je v neposredni bližini, Poreč in morje pa sta oddaljena le nekaj minut vožnje. Istra je regija z izjemno kakovostjo življenja – varna, dobro vzdrževana in dolgoročno privlačna, s stalnim povpraševanjem po nepremičninah in stabilno naložbeno vrednostjo.
Če iščete trdne in varne temelje za svoj sanjski dom ali pametno naložbo, s svobodo, da vse dokončate po svojem okusu, nas pokličite zdaj, saj je to priložnost, ki ima energijo, potencial in prihodnost.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem in zelenem naselju v občini Tinjan se prodaja ta arhitekturno zasnovana hiša z značajem v gradnji s pridobljenim gradbenim dovoljenjem in prijavljenim začetkom gradnje. To je izjemna priložnost za kupce, ki želijo hišo dokončati po lastnih željah, vendar brez tveganja in dolgotrajnega postopka pridobivanja dokumentacije ter grobih gradbenih del.
Tukaj kupujete kakovostno gradnjo + popolnoma zasnovan projekt, ki omogoča funkcionalen in sodoben način življenja. Stavba je konstrukcijsko dokončana in pripravljena za inštalacije in zaključna dela.
GRADBENA DELA ZAKLJUČENA (najzahtevnejši del je končan)
*Lita armiranobetonska (AB) talna plošča
*Izgrajena betonska medetažna konstrukcija
*Vgrajene betonske stopnice
*Nova lesena strešna konstrukcija
*Streha popolnoma dokončana z vsemi sloji in končno oblogo iz "mediteranskih" ploščic
*Zgrajena predelna stena za stranišče v pritličju
*Nove zunanje odprtine (4) izvedene po projektu
*Na fasadi nameščeni stari erti, ki dajejo stavbi pristen istrski videz
Parcela že ima naslednje:
-aktiven priključek za vodo
-gradbeni priključek za elektriko
To bistveno zmanjša dodatne stroške in pospeši nadaljevanje gradnje.
NAČRTOVANA RAZPOREDITEV PROSTOROV
Razporeditev hiše je bila zasnovana s poudarkom na konceptu odprtega prostora, udobju in naravni svetlobi. (možnost menjave bodočih lastnikov)
Pritličje
-odprt prostor kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, skupna površina 36,3 m²
-neposreden dostop na teraso in načrtovano poletno kuhinjo
-kopalnica: 4,7 m²
-notranje stopnišče, ki vodi v prvo nadstropje
Prvo nadstropje
-hodnik: 3,9 m²
-prostorna kopalnica: 6,5 m²
-spalnica 1: 15,6 m²
-spalnica 2: 14,5 m²
Garaža in vrt
Nepremičnina je idealna kot družinska hiša za mirno življenje v Istri, počitniška hiša z avtentičnim istrskim šarmom ali naložba za turistični najem, izjemno iskana v notranjosti Istre
Zahvaljujoč že končani gradnji lahko novi lastnik prilagodi zaključne materiale in slog ter uredi vrt, teraso in poletno kuhinjo
PREDNOSTI LOKACIJE
Tinjan, ki se nahaja v zelenem srcu Istre, ponuja tisto, kar je danes najbolj dragoceno – mir, zasebnost in prostor. Obdana z neokrnjeno naravo, je znana po vrhunski gastronomiji, istrskem pršutu, lokalnih izdelkih, kmečkem turizmu in vinskih cestah, ki pripovedujejo zgodbo pravega Mediterana. Lokacija je mirna in odlično povezana – Pazin je v neposredni bližini, Poreč in morje pa sta oddaljena le nekaj minut vožnje. Istra je regija z izjemno kakovostjo življenja – varna, dobro vzdrževana in dolgoročno privlačna, s stalnim povpraševanjem po nepremičninah in stabilno naložbeno vrednostjo.
Če iščete trdne in varne temelje za svoj sanjski dom ali pametno naložbo, s svobodo, da vse dokončate po svojem okusu, nas pokličite zdaj, saj je to priložnost, ki ima energijo, potencial in prihodnost.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, TINJAN - Samostojeća kuća s karakterom u srcu Istre
U mirnom i zelenom naselju općine Tinjan, smještena je ova arhitektonski isplanirana kuća s karakterom u izgradnji s ishodovanom građevinskom dozvolom i prijavljenim početkom gradnje. Riječ je o iznimnoj prilici za kupce koji žele završiti kuću po vlastitim željama, ali bez rizika i dugotrajnog procesa ishođenja dokumentacije i grubih građevinskih radova.
Ovdje kupujete kvalitetno izvedenu konstrukciju + potpuno osmišljen projekt koji omogućuje funkcionalan i moderan način života. Objekt je konstruktivno završen i spreman za instalacije i završne radove.
IZVEDENI GRAĐEVINSKI RADOVI (najzahtjevniji dio je gotov)
*Izlivena armiranobetonska (AB) podna ploča
*Izvedena AB međukatna konstrukcija
*Ugrađene betonske stepenice
*Nova drvena krovna konstrukcija
*Krov kompletno završen sa svim slojevima i završnim pokrovom od crijepa “Mediteran”
*Izgrađen pregradni zid za WC u prizemlju
*Prema projektu izvedeni novi vanjski otvori (4)
*Na pročelju ugrađene stare erte, koje objektu daju autentičan istarski izgled
Na parceli su već osigurani:
-aktivan priključak vode
-građevinski priključak električne energije
Ovo značajno smanjuje dodatne troškove i ubrzava nastavak gradnje.
ISPLANIRANI RASPORED PROSTORIJA
Raspored kuće od projektiran je s naglaskom na open space koncept, udobnost i prirodno svjetlo. (mogućnost promjene budućih vlasnika)
Prizemlje
-open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupna površina 36,3 m²
-izravan izlaz na terasu i planiranu ljetnu kuhinju
-kupaonica: 4,7 m²
-unutarnje stubište koje vodi na kat
Prvi kat
-hodnik: 3,9 m²
-prostrana kupaonica: 6,5 m²
-spavaća soba 1: 15,6 m²
-spavaća soba 2: 14,5 m²
Garaža i vrt
Nekretnina je idealna kao obiteljska kuća za miran život u Istri, kuća za odmor s autentičnim istarskim šarmom ili investicija za turistički najam, izuzetno tražena u unutrašnjosti Istre
Zahvaljujući već gotovoj konstrukciji, novi vlasnik može prilagoditi završne materijale i stil teurediti okućnicu, terasu i ljetnu kuhinju
PREDNOSTI LOKACIJE
Smješten u zelenom srcu Istre, Tinjan nudi ono što je danas najvrjednije – mir, privatnost i prostor. Okružen netaknutom prirodom, poznat je po vrhunskoj gastronomiji, istarskom pršutu, domaćim proizvodima, agroturizmima i vinskim cestama koje pričaju priču pravog Mediterana.
Lokacija je istovremeno mirna i savršeno povezana – Pazin je nadohvat ruke, a Poreč i more udaljeni su tek kratkom vožnjom.
Istra je regija iznimne kvalitete života – sigurna, uređena i dugoročno atraktivna, s kontinuiranom potražnjom za nekretninama i stabilnom vrijednošću ulaganja.
Ako tražite čvrstu i sigurnu osnovu za dom iz snova ili pametnu investiciju, uz slobodu da sve završite prema vlastitom ukusu, nazovite nas odmah jer ovo je prilika koja ima energiju, potencijal i budućnost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom i zelenom naselju općine Tinjan, smještena je ova arhitektonski isplanirana kuća s karakterom u izgradnji s ishodovanom građevinskom dozvolom i prijavljenim početkom gradnje. Riječ je o iznimnoj prilici za kupce koji žele završiti kuću po vlastitim željama, ali bez rizika i dugotrajnog procesa ishođenja dokumentacije i grubih građevinskih radova.
Ovdje kupujete kvalitetno izvedenu konstrukciju + potpuno osmišljen projekt koji omogućuje funkcionalan i moderan način života. Objekt je konstruktivno završen i spreman za instalacije i završne radove.
IZVEDENI GRAĐEVINSKI RADOVI (najzahtjevniji dio je gotov)
*Izlivena armiranobetonska (AB) podna ploča
*Izvedena AB međukatna konstrukcija
*Ugrađene betonske stepenice
*Nova drvena krovna konstrukcija
*Krov kompletno završen sa svim slojevima i završnim pokrovom od crijepa “Mediteran”
*Izgrađen pregradni zid za WC u prizemlju
*Prema projektu izvedeni novi vanjski otvori (4)
*Na pročelju ugrađene stare erte, koje objektu daju autentičan istarski izgled
Na parceli su već osigurani:
-aktivan priključak vode
-građevinski priključak električne energije
Ovo značajno smanjuje dodatne troškove i ubrzava nastavak gradnje.
ISPLANIRANI RASPORED PROSTORIJA
Raspored kuće od projektiran je s naglaskom na open space koncept, udobnost i prirodno svjetlo. (mogućnost promjene budućih vlasnika)
Prizemlje
-open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupna površina 36,3 m²
-izravan izlaz na terasu i planiranu ljetnu kuhinju
-kupaonica: 4,7 m²
-unutarnje stubište koje vodi na kat
Prvi kat
-hodnik: 3,9 m²
-prostrana kupaonica: 6,5 m²
-spavaća soba 1: 15,6 m²
-spavaća soba 2: 14,5 m²
Garaža i vrt
Nekretnina je idealna kao obiteljska kuća za miran život u Istri, kuća za odmor s autentičnim istarskim šarmom ili investicija za turistički najam, izuzetno tražena u unutrašnjosti Istre
Zahvaljujući već gotovoj konstrukciji, novi vlasnik može prilagoditi završne materijale i stil teurediti okućnicu, terasu i ljetnu kuhinju
PREDNOSTI LOKACIJE
Smješten u zelenom srcu Istre, Tinjan nudi ono što je danas najvrjednije – mir, privatnost i prostor. Okružen netaknutom prirodom, poznat je po vrhunskoj gastronomiji, istarskom pršutu, domaćim proizvodima, agroturizmima i vinskim cestama koje pričaju priču pravog Mediterana.
Lokacija je istovremeno mirna i savršeno povezana – Pazin je nadohvat ruke, a Poreč i more udaljeni su tek kratkom vožnjom.
Istra je regija iznimne kvalitete života – sigurna, uređena i dugoročno atraktivna, s kontinuiranom potražnjom za nekretninama i stabilnom vrijednošću ulaganja.
Ako tražite čvrstu i sigurnu osnovu za dom iz snova ili pametnu investiciju, uz slobodu da sve završite prema vlastitom ukusu, nazovite nas odmah jer ovo je prilika koja ima energiju, potencijal i budućnost.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, TINJAN – Ein freistehendes Haus mit Charakter im Herzen Istriens
In einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Gemeinde Tinjan befindet sich dieses architektonisch geplante Haus mit Charakter im Bau. Die Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn ist angemeldet. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ihr Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten, ohne das Risiko und den langwierigen Genehmigungsprozess und die Rohbauarbeiten.
Sie erwerben hier einen hochwertigen Bau und ein vollständig geplantes Projekt, das ein funktionales und modernes Wohnen ermöglicht. Das Gebäude ist statisch fertiggestellt und bereit für die Installationen und den Innenausbau.
BAUARBEITEN ABGESCHLOSSEN (Der anspruchsvollste Teil ist abgeschlossen)
*Gegossene Stahlbeton-Bodenplatte (AB)
*Zwischendeckenkonstruktion aus Beton errichtet
*Betontreppe eingebaut
*Neue Holzdachkonstruktion
*Dach komplett mit allen Schichten und abschließender Eindeckung mit „mediterranen“ Ziegeln
*Trennwand für das Gäste-WC im Erdgeschoss errichtet
*Neue Außenöffnungen (4) gemäß Projekt errichtet
*Alte Steine an der Fassade angebracht, die dem Gebäude ein authentisch istrisches Aussehen verleihen
Das Grundstück verfügt bereits über:
-aktiven Wasseranschluss
-Baustromanschluss
Dies reduziert die zusätzlichen Kosten erheblich und beschleunigt den Baufortschritt.
GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG Die Raumaufteilung des Hauses wurde mit Fokus auf ein offenes Raumkonzept, Komfort und natürliches Licht entworfen. (Möglichkeit eines Eigentümerwechsels)
Erdgeschoss
-offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Gesamtfläche 36,3 m²
-direkter Zugang zur Terrasse und geplanten Sommerküche
-Badezimmer: 4,7 m²
-Innentreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss
-Flur: 3,9 m²
-großzügiges Badezimmer: 6,5 m²
-Schlafzimmer 1: 15,6 m²
-Schlafzimmer 2: 14,5 m²
Garage und Garten
Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus für ein ruhiges Leben in Istrien, als Ferienhaus mit authentischem istrischem Charme oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, die im istrischen Hinterland äußerst gefragt ist.
Dank des bereits fertiggestellten Baus kann der neue Eigentümer die Materialien und den Stil anpassen und Garten, Terrasse und Sommerküche gestalten.
LAGEVORTEILE
Im grünen Herzen von Istrien, genauer gesagt Tinjan, bietet das, was heute am wertvollsten ist: Ruhe, Privatsphäre und Weite. Umgeben von unberührter Natur, ist die Region bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, den istrischen Schinken, regionale Produkte, Agrotourismus und Weinstraßen, die die Geschichte des wahren Mittelmeers erzählen.
Die Lage ist gleichermaßen ruhig und verkehrsgünstig gelegen: Pazin ist schnell zu erreichen, und Poreč sowie das Meer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Istrien ist eine Region mit außergewöhnlicher Lebensqualität – sicher, gepflegt und langfristig attraktiv, mit stetiger Nachfrage nach Immobilien und stabilem Anlagewert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und sicheren Basis für Ihr Traumhaus oder einer klugen Investition sind, die Ihnen die Freiheit bietet, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten, rufen Sie uns jetzt an. Diese Gelegenheit birgt Energie, Potenzial und Zukunftsperspektiven.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Gemeinde Tinjan befindet sich dieses architektonisch geplante Haus mit Charakter im Bau. Die Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn ist angemeldet. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ihr Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten, ohne das Risiko und den langwierigen Genehmigungsprozess und die Rohbauarbeiten.
Sie erwerben hier einen hochwertigen Bau und ein vollständig geplantes Projekt, das ein funktionales und modernes Wohnen ermöglicht. Das Gebäude ist statisch fertiggestellt und bereit für die Installationen und den Innenausbau.
BAUARBEITEN ABGESCHLOSSEN (Der anspruchsvollste Teil ist abgeschlossen)
*Gegossene Stahlbeton-Bodenplatte (AB)
*Zwischendeckenkonstruktion aus Beton errichtet
*Betontreppe eingebaut
*Neue Holzdachkonstruktion
*Dach komplett mit allen Schichten und abschließender Eindeckung mit „mediterranen“ Ziegeln
*Trennwand für das Gäste-WC im Erdgeschoss errichtet
*Neue Außenöffnungen (4) gemäß Projekt errichtet
*Alte Steine an der Fassade angebracht, die dem Gebäude ein authentisch istrisches Aussehen verleihen
Das Grundstück verfügt bereits über:
-aktiven Wasseranschluss
-Baustromanschluss
Dies reduziert die zusätzlichen Kosten erheblich und beschleunigt den Baufortschritt.
GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG Die Raumaufteilung des Hauses wurde mit Fokus auf ein offenes Raumkonzept, Komfort und natürliches Licht entworfen. (Möglichkeit eines Eigentümerwechsels)
Erdgeschoss
-offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, Gesamtfläche 36,3 m²
-direkter Zugang zur Terrasse und geplanten Sommerküche
-Badezimmer: 4,7 m²
-Innentreppe zum Obergeschoss
Obergeschoss
-Flur: 3,9 m²
-großzügiges Badezimmer: 6,5 m²
-Schlafzimmer 1: 15,6 m²
-Schlafzimmer 2: 14,5 m²
Garage und Garten
Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus für ein ruhiges Leben in Istrien, als Ferienhaus mit authentischem istrischem Charme oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung, die im istrischen Hinterland äußerst gefragt ist.
Dank des bereits fertiggestellten Baus kann der neue Eigentümer die Materialien und den Stil anpassen und Garten, Terrasse und Sommerküche gestalten.
LAGEVORTEILE
Im grünen Herzen von Istrien, genauer gesagt Tinjan, bietet das, was heute am wertvollsten ist: Ruhe, Privatsphäre und Weite. Umgeben von unberührter Natur, ist die Region bekannt für ihre hervorragende Gastronomie, den istrischen Schinken, regionale Produkte, Agrotourismus und Weinstraßen, die die Geschichte des wahren Mittelmeers erzählen.
Die Lage ist gleichermaßen ruhig und verkehrsgünstig gelegen: Pazin ist schnell zu erreichen, und Poreč sowie das Meer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Istrien ist eine Region mit außergewöhnlicher Lebensqualität – sicher, gepflegt und langfristig attraktiv, mit stetiger Nachfrage nach Immobilien und stabilem Anlagewert.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und sicheren Basis für Ihr Traumhaus oder einer klugen Investition sind, die Ihnen die Freiheit bietet, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten, rufen Sie uns jetzt an. Diese Gelegenheit birgt Energie, Potenzial und Zukunftsperspektiven.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, TINJAN - Una casa indipendente con carattere nel cuore dell'Istria
In un tranquillo e verdeggiante insediamento nel comune di Tinjan, questa casa dal carattere architettonico è in fase di costruzione, con permesso di costruire ottenuto e inizio lavori registrato. Si tratta di un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che desiderano completare la casa secondo i propri desideri, ma senza i rischi e il lungo processo di ottenimento della documentazione e dei lavori edilizi.
Qui state acquistando una costruzione di qualità + un progetto completamente progettato che consente uno stile di vita funzionale e moderno. L'edificio è strutturalmente completato e pronto per gli impianti e i lavori di finitura.
LAVORI DI COSTRUZIONE COMPLETATI (la parte più impegnativa è terminata)
*Soletta in cemento armato gettato in opera (AB)
*Struttura interpiano in cemento realizzata
*Scale in cemento installate
*Nuova struttura del tetto in legno
*Tetto completamente rifinito con tutti gli strati e rivestimento finale in tegole "mediterranee"
*Costruzione di una parete divisoria per il bagno al piano terra
*Nuove aperture esterne (4) realizzate secondo il progetto
*Vecchie tegole installate sulla facciata, che conferiscono all'edificio un autentico aspetto istriano
Il terreno è già dotato di:
-allacciamento idrico attivo
-allacciamento elettrico per la costruzione
Ciò riduce significativamente i costi aggiuntivi e accelera il proseguimento dei lavori.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI PREVISTA
La disposizione della casa è stata progettata con particolare attenzione al concetto di spazio aperto, comfort e luce naturale. (possibilità di cambio di proprietario)
Piano terra
- cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, superficie totale 36,3 m²
- accesso diretto alla terrazza e cucina estiva prevista
- bagno: 4,7 m²
- scala interna che conduce al primo piano
Primo piano
- corridoio: 3,9 m²
- ampio bagno: 6,5 m²
- camera da letto 1: 15,6 m²
- camera da letto 2: 14,5 m²
Garage e giardino
La proprietà è ideale come casa di famiglia per una vita tranquilla in Istria, come casa vacanze dall'autentico fascino istriano o come investimento per l'affitto turistico, molto ricercato nell'entroterra istriano
Grazie alla costruzione già ultimata, il nuovo proprietario può modificare i materiali di finitura e lo stile e organizzare il giardino, la terrazza e la cucina estiva
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Situata nel cuore verde dell'Istria, Tinjan offre ciò che oggi è più prezioso: la pace, Privacy e spazio. Immersa nella natura incontaminata, è nota per la sua superba gastronomia, il prosciutto istriano, i prodotti locali, l'agriturismo e le strade del vino che raccontano la storia del vero Mediterraneo.
La posizione è tranquilla e perfettamente collegata: Pisino è facilmente raggiungibile, mentre Parenzo e il mare sono raggiungibili in breve tempo.
L'Istria è una regione con un'eccezionale qualità della vita: sicura, ben tenuta e attraente a lungo termine, con una domanda immobiliare costante e un valore d'investimento stabile.
Se state cercando una base solida e sicura per la casa dei vostri sogni o un investimento intelligente, con la libertà di rifinire tutto secondo i vostri gusti, chiamateci subito perché questa è un'opportunità piena di energia, potenziale e futuro.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In un tranquillo e verdeggiante insediamento nel comune di Tinjan, questa casa dal carattere architettonico è in fase di costruzione, con permesso di costruire ottenuto e inizio lavori registrato. Si tratta di un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che desiderano completare la casa secondo i propri desideri, ma senza i rischi e il lungo processo di ottenimento della documentazione e dei lavori edilizi.
Qui state acquistando una costruzione di qualità + un progetto completamente progettato che consente uno stile di vita funzionale e moderno. L'edificio è strutturalmente completato e pronto per gli impianti e i lavori di finitura.
LAVORI DI COSTRUZIONE COMPLETATI (la parte più impegnativa è terminata)
*Soletta in cemento armato gettato in opera (AB)
*Struttura interpiano in cemento realizzata
*Scale in cemento installate
*Nuova struttura del tetto in legno
*Tetto completamente rifinito con tutti gli strati e rivestimento finale in tegole "mediterranee"
*Costruzione di una parete divisoria per il bagno al piano terra
*Nuove aperture esterne (4) realizzate secondo il progetto
*Vecchie tegole installate sulla facciata, che conferiscono all'edificio un autentico aspetto istriano
Il terreno è già dotato di:
-allacciamento idrico attivo
-allacciamento elettrico per la costruzione
Ciò riduce significativamente i costi aggiuntivi e accelera il proseguimento dei lavori.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI PREVISTA
La disposizione della casa è stata progettata con particolare attenzione al concetto di spazio aperto, comfort e luce naturale. (possibilità di cambio di proprietario)
Piano terra
- cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, superficie totale 36,3 m²
- accesso diretto alla terrazza e cucina estiva prevista
- bagno: 4,7 m²
- scala interna che conduce al primo piano
Primo piano
- corridoio: 3,9 m²
- ampio bagno: 6,5 m²
- camera da letto 1: 15,6 m²
- camera da letto 2: 14,5 m²
Garage e giardino
La proprietà è ideale come casa di famiglia per una vita tranquilla in Istria, come casa vacanze dall'autentico fascino istriano o come investimento per l'affitto turistico, molto ricercato nell'entroterra istriano
Grazie alla costruzione già ultimata, il nuovo proprietario può modificare i materiali di finitura e lo stile e organizzare il giardino, la terrazza e la cucina estiva
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Situata nel cuore verde dell'Istria, Tinjan offre ciò che oggi è più prezioso: la pace, Privacy e spazio. Immersa nella natura incontaminata, è nota per la sua superba gastronomia, il prosciutto istriano, i prodotti locali, l'agriturismo e le strade del vino che raccontano la storia del vero Mediterraneo.
La posizione è tranquilla e perfettamente collegata: Pisino è facilmente raggiungibile, mentre Parenzo e il mare sono raggiungibili in breve tempo.
L'Istria è una regione con un'eccezionale qualità della vita: sicura, ben tenuta e attraente a lungo termine, con una domanda immobiliare costante e un valore d'investimento stabile.
Se state cercando una base solida e sicura per la casa dei vostri sogni o un investimento intelligente, con la libertà di rifinire tutto secondo i vostri gusti, chiamateci subito perché questa è un'opportunità piena di energia, potenziale e futuro.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, TINJAN - A detached house with character in the heart of Istria
In a quiet and green settlement in the municipality of Tinjan, this architecturally planned house with character under construction with a building permit obtained and the start of construction registered. This is an exceptional opportunity for buyers who want to finish the house according to their own wishes, but without the risk and long process of obtaining documentation and rough construction work.
Here you are buying a quality construction + a fully designed project that enables a functional and modern way of life. The building is structurally completed and ready for installations and finishing works.
CONSTRUCTION WORKS COMPLETED (the most demanding part is finished)
*Cast reinforced concrete (AB) floor slab
*Concrete interfloor structure constructed
*Concrete stairs installed
*New wooden roof structure
*Roof completely finished with all layers and final covering of “Mediterranean” tiles
*Built partition wall for the ground floor toilet
*New external openings (4) constructed according to the project
*Old erts installed on the facade, which give the building an authentic Istrian look
The plot already has the following:
-active water connection
-construction electricity connection
This significantly reduces additional costs and speeds up the continuation of construction.
PLANNED ROOM LAYOUT
The layout of the house was designed with an emphasis on the open space concept, comfort and natural light. (possibility of change of future owners)
Ground floor
-open space kitchen with dining room and living room, total area 36.3 m²
-direct access to the terrace and planned summer kitchen
-bathroom: 4.7 m²
-internal staircase leading to the first floor
First floor
-hallway: 3.9 m²
-spacious bathroom: 6.5 m²
-bedroom 1: 15.6 m²
-bedroom 2: 14.5 m²
Garage and garden
The property is ideal as a family home for a quiet life in Istria, a holiday home with authentic Istrian charm or an investment for tourist rental, extremely sought after in the interior of Istria
Thanks to the already finished construction, the new owner can adjust the finishing materials and style and arrange the garden, terrace and summer kitchen
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Located in the green heart of Istria, Tinjan offers what is most valuable today – peace, privacy and space. Surrounded by untouched nature, it is known for its superb gastronomy, Istrian prosciutto, local products, agritourism and wine roads that tell the story of the true Mediterranean.
The location is both peaceful and perfectly connected – Pazin is within easy reach, and Poreč and the sea are just a short drive away.
Istria is a region with an exceptional quality of life – safe, well-maintained and long-term attractive, with continuous demand for real estate and stable investment value.
If you are looking for a solid and secure foundation for your dream home or a smart investment, with the freedom to finish everything to your own taste, call us now because this is an opportunity that has energy, potential and a future.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet and green settlement in the municipality of Tinjan, this architecturally planned house with character under construction with a building permit obtained and the start of construction registered. This is an exceptional opportunity for buyers who want to finish the house according to their own wishes, but without the risk and long process of obtaining documentation and rough construction work.
Here you are buying a quality construction + a fully designed project that enables a functional and modern way of life. The building is structurally completed and ready for installations and finishing works.
CONSTRUCTION WORKS COMPLETED (the most demanding part is finished)
*Cast reinforced concrete (AB) floor slab
*Concrete interfloor structure constructed
*Concrete stairs installed
*New wooden roof structure
*Roof completely finished with all layers and final covering of “Mediterranean” tiles
*Built partition wall for the ground floor toilet
*New external openings (4) constructed according to the project
*Old erts installed on the facade, which give the building an authentic Istrian look
The plot already has the following:
-active water connection
-construction electricity connection
This significantly reduces additional costs and speeds up the continuation of construction.
PLANNED ROOM LAYOUT
The layout of the house was designed with an emphasis on the open space concept, comfort and natural light. (possibility of change of future owners)
Ground floor
-open space kitchen with dining room and living room, total area 36.3 m²
-direct access to the terrace and planned summer kitchen
-bathroom: 4.7 m²
-internal staircase leading to the first floor
First floor
-hallway: 3.9 m²
-spacious bathroom: 6.5 m²
-bedroom 1: 15.6 m²
-bedroom 2: 14.5 m²
Garage and garden
The property is ideal as a family home for a quiet life in Istria, a holiday home with authentic Istrian charm or an investment for tourist rental, extremely sought after in the interior of Istria
Thanks to the already finished construction, the new owner can adjust the finishing materials and style and arrange the garden, terrace and summer kitchen
ADVANTAGES OF THE LOCATION
Located in the green heart of Istria, Tinjan offers what is most valuable today – peace, privacy and space. Surrounded by untouched nature, it is known for its superb gastronomy, Istrian prosciutto, local products, agritourism and wine roads that tell the story of the true Mediterranean.
The location is both peaceful and perfectly connected – Pazin is within easy reach, and Poreč and the sea are just a short drive away.
Istria is a region with an exceptional quality of life – safe, well-maintained and long-term attractive, with continuous demand for real estate and stable investment value.
If you are looking for a solid and secure foundation for your dream home or a smart investment, with the freedom to finish everything to your own taste, call us now because this is an opportunity that has energy, potential and a future.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ТИНЬЯН – Отдельно стоящий дом с характером в самом сердце Истрии
В тихом и зеленом поселке муниципалитета Тиньян ведется строительство этого архитектурно спроектированного дома с характером, разрешение на строительство получено, начало строительства зарегистрировано. Это исключительная возможность для покупателей, желающих завершить строительство дома по своему желанию, но без риска и длительного процесса получения документов и черновых работ.
Здесь вы приобретаете качественную постройку + полностью спроектированный проект, обеспечивающий функциональный и современный образ жизни. Здание структурно завершено и готово к прокладке коммуникаций и отделочным работам.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗАВЕРШЕНЫ (самая сложная часть завершена)
*Железобетонная (АБ) плита перекрытия
*Бетонная межэтажная конструкция построена
*Бетонная лестница установлена
*Новая деревянная конструкция крыши
*Крыша полностью отделана всеми слоями и окончательным покрытием из «средиземноморской» черепицы
*Перегородка для туалета на первом этаже построена
*Новые наружные проемы (4) построены по проекту
*На фасаде установлены декоративные элементы, придающие зданию аутентичный истрийский вид
На участке уже имеется следующее:
-действующее водоснабжение
-подключение к электросети
Это значительно снижает дополнительные затраты и ускоряет продолжение строительства.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка дома разработана с акцентом на концепцию открытого пространства, комфорт и естественное освещение. (Возможность смены будущих владельцев)
Первый этаж
- Кухня открытой планировки, объединенная со столовой и гостиной, общая площадь 36,3 м²
- Прямой выход на террасу и в планируемую летнюю кухню
- Ванная комната: 4,7 м²
- Внутренняя лестница на второй этаж
Второй этаж
- Прихожая: 3,9 м²
- Просторная ванная комната: 6,5 м²
- Спальня 1: 15,6 м²
- Спальня 2: 14,5 м²
Гараж и сад
Этот объект идеально подходит в качестве семейного дома для спокойной жизни в Истрии, дома для отдыха с аутентичным истрийским шармом или инвестиции в туристическую аренду, пользующейся огромным спросом во внутренней части Истрии.
Благодаря уже завершенному строительству, новый владелец может выбрать отделочные материалы и стиль, а также обустроить сад, террасу и летнюю кухню.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Расположение В самом сердце Истрии, в зеленом уголке, Тиньян предлагает то, что сегодня ценится больше всего – покой, уединение и простор. Окруженный нетронутой природой, он известен своей превосходной гастрономией, истрийской прошутто, местными продуктами, агротуризмом и винными дорогами, рассказывающими историю настоящего Средиземноморья.
Местоположение одновременно тихое и идеально связанное с транспортной доступностью – Пазин находится в пределах легкой досягаемости, а Пореч и море – всего в нескольких минутах езды.
Истрия – регион с исключительным качеством жизни – безопасный, ухоженный и привлекательный в долгосрочной перспективе, с постоянным спросом на недвижимость и стабильной инвестиционной ценностью.
Если вы ищете прочный и надежный фундамент для дома вашей мечты или разумную инвестицию, с возможностью завершить все по своему вкусу, позвоните нам прямо сейчас, потому что это возможность, полная энергии, потенциала и будущего.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом и зеленом поселке муниципалитета Тиньян ведется строительство этого архитектурно спроектированного дома с характером, разрешение на строительство получено, начало строительства зарегистрировано. Это исключительная возможность для покупателей, желающих завершить строительство дома по своему желанию, но без риска и длительного процесса получения документов и черновых работ.
Здесь вы приобретаете качественную постройку + полностью спроектированный проект, обеспечивающий функциональный и современный образ жизни. Здание структурно завершено и готово к прокладке коммуникаций и отделочным работам.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗАВЕРШЕНЫ (самая сложная часть завершена)
*Железобетонная (АБ) плита перекрытия
*Бетонная межэтажная конструкция построена
*Бетонная лестница установлена
*Новая деревянная конструкция крыши
*Крыша полностью отделана всеми слоями и окончательным покрытием из «средиземноморской» черепицы
*Перегородка для туалета на первом этаже построена
*Новые наружные проемы (4) построены по проекту
*На фасаде установлены декоративные элементы, придающие зданию аутентичный истрийский вид
На участке уже имеется следующее:
-действующее водоснабжение
-подключение к электросети
Это значительно снижает дополнительные затраты и ускоряет продолжение строительства.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Планировка дома разработана с акцентом на концепцию открытого пространства, комфорт и естественное освещение. (Возможность смены будущих владельцев)
Первый этаж
- Кухня открытой планировки, объединенная со столовой и гостиной, общая площадь 36,3 м²
- Прямой выход на террасу и в планируемую летнюю кухню
- Ванная комната: 4,7 м²
- Внутренняя лестница на второй этаж
Второй этаж
- Прихожая: 3,9 м²
- Просторная ванная комната: 6,5 м²
- Спальня 1: 15,6 м²
- Спальня 2: 14,5 м²
Гараж и сад
Этот объект идеально подходит в качестве семейного дома для спокойной жизни в Истрии, дома для отдыха с аутентичным истрийским шармом или инвестиции в туристическую аренду, пользующейся огромным спросом во внутренней части Истрии.
Благодаря уже завершенному строительству, новый владелец может выбрать отделочные материалы и стиль, а также обустроить сад, террасу и летнюю кухню.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Расположение В самом сердце Истрии, в зеленом уголке, Тиньян предлагает то, что сегодня ценится больше всего – покой, уединение и простор. Окруженный нетронутой природой, он известен своей превосходной гастрономией, истрийской прошутто, местными продуктами, агротуризмом и винными дорогами, рассказывающими историю настоящего Средиземноморья.
Местоположение одновременно тихое и идеально связанное с транспортной доступностью – Пазин находится в пределах легкой досягаемости, а Пореч и море – всего в нескольких минутах езды.
Истрия – регион с исключительным качеством жизни – безопасный, ухоженный и привлекательный в долгосрочной перспективе, с постоянным спросом на недвижимость и стабильной инвестиционной ценностью.
Если вы ищете прочный и надежный фундамент для дома вашей мечты или разумную инвестицию, с возможностью завершить все по своему вкусу, позвоните нам прямо сейчас, потому что это возможность, полная энергии, потенциала и будущего.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
915 € za mesec*
Iznos kredita
138.600 €
Depozit
59.400 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
198.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
