Šifra
3239
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
171 m²
Parcela
752 m²
Godina izgradnje
2020
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Luksuzna moderna kamnita vila z bazenom, vrhunsko urejenim vrtom in skoraj ničelnimi stroški energije - Tar
V enem izmed najbolj zaželenih krajev v Istri, v mirnem delu Tare, se nahaja ta impresivna moderna kamnita vila, ki s svojim sodobnim dizajnom, vrhunsko opremo in brezhibno urejenim vrtom predstavlja nepremičnino najvišjega razreda.
Na 752 m² velikem zemljišču, obdanem z mediteranskim zelenjem in visokimi živimi mejami, ki zagotavljajo popolno zasebnost, tloris vile ponuja 114 m² elegantno urejenega bivalnega prostora, ki je skrbno zasnovan tako, da združuje estetiko, funkcionalnost in luksuz.
Notranjost izžareva zračnost in toplino. Osrednji del hiše predstavlja prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, ki jo nadgrajuje notranji kamin, ki skozi vse leto ustvarja posebno vzdušje. Velike steklene stene povezujejo notranji prostor s teraso in bazenom, kar omogoča veliko naravne svetlobe in neoviran pogled na urejen vrt.
Vila ima tri prostorne spalnice, tri elegantno urejene kopalnice in dodatno stranišče za goste, kar zagotavlja maksimalno udobje lastnikom in njihovim gostom.
Oaza miru na prostem
Posebna vrednost te nepremičnine se skriva v skrbno zasnovanem vrtu v velikosti 609 m², ki je hortikulturno urejen in brezhibno vzdrževan. Prevladujejo sredozemske rastline, okrasno grmičevje, naravni kamen in skrbno oblikovane zelene površine, ki ustvarjajo harmoničen in razkošen ambient.
V središču dvorišča je 29 m² velik bazen, obdan s prostorom za sončenje in prostornimi terasami, idealnimi za sprostitev in druženje. Zunanji prostor dodatno obogati pokrita letna kuhinja z zunanjim kaminom, ki je odlična za pripravo gastronomskih specialitet in uživanje v dolgih istrskih večerih.
Energetska učinkovitost brez kompromisov
Hiša je opremljena s sončnimi kolektorji, zahvaljujoč katerim so se stroški električne energije zmanjšali skoraj na nič. Tovrsten sistem zagotavlja izjemno energetsko učinkovitost, dolgoročne prihranke in trajnosten način življenja, brez žrtvovanja udobja.
Vsak detajl te vile odraža visoko kakovost gradnje, skrbno izbrane materiale in sodobne tehnološke rešitve, zaradi česar je idealna izbira za razkošno družinsko življenje ali ekskluzivno turistično naložbo.
Tar - kombinacija pristne Istre in odlične lokacije
Tar je eno izmed najbolj iskanih mest na zahodni obali Istre, poznano po mirni okolici, vrhunski gastronomski ponudbi, oljčnih nasadih in vinogradih ter neposredni bližini morja. Nahaja se med Porečom in Novigradom in omogoča hiter dostop do urejenih plaž, marin, kolesarskih stez in vseh dobrin, potrebnih za kakovostno življenje skozi vse leto.
Prav zaradi odlične prometne povezanosti, razvite infrastrukture in visokega življenjskega standarda je Tar v zadnjih letih postal ena najbolj zaželenih destinacij za luksuzne nepremičnine v Istri.
Osnovne značilnosti:
Zemljišče: 752 m²
Bivalna površina: 114 m²
Urejen in vzdrževan vrt: 609 m²
Bazen: 29 m²
3 spalnice
3 kopalnice + WC za goste
Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Notranji kamin
Zunanji kamin/letna kuhinja
Solarni paneli - skoraj nič stroškov električne energije
Popolna zasebnost in mediteranski hortikulturni vrt
Ta luksuzna moderna kamnita vila predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki združuje vrhunsko arhitekturo, energetsko učinkovitost, razkošne ugodnosti in eno najbolj privlačnih lokacij v Istri.
LASTNIŠTVO JE UREJENO, ZASTAVNE PRAVICE NI, UPORABNO DOVOLJENJE JE PRIDOBLJENO IN VPISANO V ZEMLJIŠKIH KNJIGAH!
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Od dosežene kupnine kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
V enem izmed najbolj zaželenih krajev v Istri, v mirnem delu Tare, se nahaja ta impresivna moderna kamnita vila, ki s svojim sodobnim dizajnom, vrhunsko opremo in brezhibno urejenim vrtom predstavlja nepremičnino najvišjega razreda.
Na 752 m² velikem zemljišču, obdanem z mediteranskim zelenjem in visokimi živimi mejami, ki zagotavljajo popolno zasebnost, tloris vile ponuja 114 m² elegantno urejenega bivalnega prostora, ki je skrbno zasnovan tako, da združuje estetiko, funkcionalnost in luksuz.
Notranjost izžareva zračnost in toplino. Osrednji del hiše predstavlja prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico, ki jo nadgrajuje notranji kamin, ki skozi vse leto ustvarja posebno vzdušje. Velike steklene stene povezujejo notranji prostor s teraso in bazenom, kar omogoča veliko naravne svetlobe in neoviran pogled na urejen vrt.
Vila ima tri prostorne spalnice, tri elegantno urejene kopalnice in dodatno stranišče za goste, kar zagotavlja maksimalno udobje lastnikom in njihovim gostom.
Oaza miru na prostem
Posebna vrednost te nepremičnine se skriva v skrbno zasnovanem vrtu v velikosti 609 m², ki je hortikulturno urejen in brezhibno vzdrževan. Prevladujejo sredozemske rastline, okrasno grmičevje, naravni kamen in skrbno oblikovane zelene površine, ki ustvarjajo harmoničen in razkošen ambient.
V središču dvorišča je 29 m² velik bazen, obdan s prostorom za sončenje in prostornimi terasami, idealnimi za sprostitev in druženje. Zunanji prostor dodatno obogati pokrita letna kuhinja z zunanjim kaminom, ki je odlična za pripravo gastronomskih specialitet in uživanje v dolgih istrskih večerih.
Energetska učinkovitost brez kompromisov
Hiša je opremljena s sončnimi kolektorji, zahvaljujoč katerim so se stroški električne energije zmanjšali skoraj na nič. Tovrsten sistem zagotavlja izjemno energetsko učinkovitost, dolgoročne prihranke in trajnosten način življenja, brez žrtvovanja udobja.
Vsak detajl te vile odraža visoko kakovost gradnje, skrbno izbrane materiale in sodobne tehnološke rešitve, zaradi česar je idealna izbira za razkošno družinsko življenje ali ekskluzivno turistično naložbo.
Tar - kombinacija pristne Istre in odlične lokacije
Tar je eno izmed najbolj iskanih mest na zahodni obali Istre, poznano po mirni okolici, vrhunski gastronomski ponudbi, oljčnih nasadih in vinogradih ter neposredni bližini morja. Nahaja se med Porečom in Novigradom in omogoča hiter dostop do urejenih plaž, marin, kolesarskih stez in vseh dobrin, potrebnih za kakovostno življenje skozi vse leto.
Prav zaradi odlične prometne povezanosti, razvite infrastrukture in visokega življenjskega standarda je Tar v zadnjih letih postal ena najbolj zaželenih destinacij za luksuzne nepremičnine v Istri.
Osnovne značilnosti:
Zemljišče: 752 m²
Bivalna površina: 114 m²
Urejen in vzdrževan vrt: 609 m²
Bazen: 29 m²
3 spalnice
3 kopalnice + WC za goste
Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
Notranji kamin
Zunanji kamin/letna kuhinja
Solarni paneli - skoraj nič stroškov električne energije
Popolna zasebnost in mediteranski hortikulturni vrt
Ta luksuzna moderna kamnita vila predstavlja redko priložnost za nakup nepremičnine, ki združuje vrhunsko arhitekturo, energetsko učinkovitost, razkošne ugodnosti in eno najbolj privlačnih lokacij v Istri.
LASTNIŠTVO JE UREJENO, ZASTAVNE PRAVICE NI, UPORABNO DOVOLJENJE JE PRIDOBLJENO IN VPISANO V ZEMLJIŠKIH KNJIGAH!
PRIPOROČILO AGENCIJE!
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Od dosežene kupnine kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
Luksuzna moderna kamena vila s bazenom, vrhunski uređenom okućnicom i gotovo nultim troškovima energije – Tar
U jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, u mirnom dijelu Tara, smjestila se ova impresivna moderna kamena vila koja svojim suvremenim dizajnom, vrhunskom opremom i besprijekorno uređenom okućnicom predstavlja nekretninu najviše klase.
Na zemljištu površine 752 m², okružena mediteranskim zelenilom i visokim živicama koje osiguravaju potpunu privatnost, vila tlocrtno nudi 114 m² elegantno uređenog stambenog prostora, pažljivo projektiranog kako bi spojio estetiku, funkcionalnost i luksuz.
Interijer odiše prozračnošću i toplinom. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, obogaćen unutarnjim kaminom koji stvara poseban ugođaj tijekom cijele godine. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i bazenom, omogućujući obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na uređeni vrt.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, tri elegantno uređene kupaonice te dodatnim gostinjskim WC-om, pružajući maksimalnu udobnost vlasnicima i njihovim gostima.
Oaza mira na otvorenom
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u pomno osmišljenoj okućnici površine 609 m², koja je hortikulturno uređena i besprijekorno održavana. Dominiraju mediteranske biljke, dekorativni grmovi, prirodni kamen i pažljivo oblikovane zelene površine koje stvaraju skladan i luksuzan ambijent.
U središtu dvorišta nalazi se bazen površine 29 m², okružen sunčalištem i prostranim terasama idealnim za opuštanje i druženja. Vanjski prostor dodatno obogaćuje natkrivena ljetna kuhinja s vanjskim kaminom, savršena za pripremu gastronomskih specijaliteta i uživanje u dugim istarskim večerima.
Energetska učinkovitost bez kompromisa
Kuća je opremljena solarnim panelima, zahvaljujući kojima su troškovi električne energije svedeni gotovo na nulu. Ovakav sustav pruža iznimnu energetsku učinkovitost, dugoročnu uštedu i održiv način života, bez odricanja od komfora.
Svaki detalj ove vile odražava visoku kvalitetu gradnje, pažljivo birane materijale i suvremena tehnološka rješenja, čineći je idealnim izborom za luksuzan obiteljski život ili ekskluzivnu turističku investiciju.
Tar – spoj autentične Istre i vrhunske lokacije
Tar je jedno od najtraženijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po mirnom okruženju, vrhunskoj gastronomskoj ponudi, maslinicima i vinogradima te neposrednoj blizini mora. Smješten između Poreča i Novigrada, omogućuje brz pristup uređenim plažama, marinama, biciklističkim stazama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan život tijekom cijele godine.
Upravo zbog izvrsne prometne povezanosti, razvijene infrastrukture i visokog standarda življenja, Tar je posljednjih godina postao jedna od najpoželjnijih destinacija za luksuzne nekretnine u Istri.
Osnovne karakteristike:
Zemljište: 752 m²
Stambena površina: 114 m²
Uređena i održavana okućnica: 609 m²
Bazen: 29 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice + gostinjski WC
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Unutarnji kamin
Vanjski kamin / ljetna kuhinja
Solarni paneli – gotovo nulti troškovi električne energije
Potpuna privatnost i mediteranski hortikulturno uređena okućnica
Ova luksuzna moderna kamena vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja objedinjuje vrhunsku arhitekturu, energetsku učinkovitost, luksuzne sadržaje i jednu od najatraktivnijih lokacija u Istri.
VLASNIŠTVO UREDNO, TERETA NEMA, UPORABNA DOZVOLA ISHODOVANA I UPISANA U ZEMLJIŠNE KNJIGE!
PREPORUKA AGENCIJE!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
U jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, u mirnom dijelu Tara, smjestila se ova impresivna moderna kamena vila koja svojim suvremenim dizajnom, vrhunskom opremom i besprijekorno uređenom okućnicom predstavlja nekretninu najviše klase.
Na zemljištu površine 752 m², okružena mediteranskim zelenilom i visokim živicama koje osiguravaju potpunu privatnost, vila tlocrtno nudi 114 m² elegantno uređenog stambenog prostora, pažljivo projektiranog kako bi spojio estetiku, funkcionalnost i luksuz.
Interijer odiše prozračnošću i toplinom. Središnji dio kuće čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, obogaćen unutarnjim kaminom koji stvara poseban ugođaj tijekom cijele godine. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i bazenom, omogućujući obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na uređeni vrt.
Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, tri elegantno uređene kupaonice te dodatnim gostinjskim WC-om, pružajući maksimalnu udobnost vlasnicima i njihovim gostima.
Oaza mira na otvorenom
Posebna vrijednost ove nekretnine krije se u pomno osmišljenoj okućnici površine 609 m², koja je hortikulturno uređena i besprijekorno održavana. Dominiraju mediteranske biljke, dekorativni grmovi, prirodni kamen i pažljivo oblikovane zelene površine koje stvaraju skladan i luksuzan ambijent.
U središtu dvorišta nalazi se bazen površine 29 m², okružen sunčalištem i prostranim terasama idealnim za opuštanje i druženja. Vanjski prostor dodatno obogaćuje natkrivena ljetna kuhinja s vanjskim kaminom, savršena za pripremu gastronomskih specijaliteta i uživanje u dugim istarskim večerima.
Energetska učinkovitost bez kompromisa
Kuća je opremljena solarnim panelima, zahvaljujući kojima su troškovi električne energije svedeni gotovo na nulu. Ovakav sustav pruža iznimnu energetsku učinkovitost, dugoročnu uštedu i održiv način života, bez odricanja od komfora.
Svaki detalj ove vile odražava visoku kvalitetu gradnje, pažljivo birane materijale i suvremena tehnološka rješenja, čineći je idealnim izborom za luksuzan obiteljski život ili ekskluzivnu turističku investiciju.
Tar – spoj autentične Istre i vrhunske lokacije
Tar je jedno od najtraženijih mjesta na zapadnoj obali Istre, poznato po mirnom okruženju, vrhunskoj gastronomskoj ponudi, maslinicima i vinogradima te neposrednoj blizini mora. Smješten između Poreča i Novigrada, omogućuje brz pristup uređenim plažama, marinama, biciklističkim stazama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan život tijekom cijele godine.
Upravo zbog izvrsne prometne povezanosti, razvijene infrastrukture i visokog standarda življenja, Tar je posljednjih godina postao jedna od najpoželjnijih destinacija za luksuzne nekretnine u Istri.
Osnovne karakteristike:
Zemljište: 752 m²
Stambena površina: 114 m²
Uređena i održavana okućnica: 609 m²
Bazen: 29 m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice + gostinjski WC
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Unutarnji kamin
Vanjski kamin / ljetna kuhinja
Solarni paneli – gotovo nulti troškovi električne energije
Potpuna privatnost i mediteranski hortikulturno uređena okućnica
Ova luksuzna moderna kamena vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja objedinjuje vrhunsku arhitekturu, energetsku učinkovitost, luksuzne sadržaje i jednu od najatraktivnijih lokacija u Istri.
VLASNIŠTVO UREDNO, TERETA NEMA, UPORABNA DOZVOLA ISHODOVANA I UPISANA U ZEMLJIŠNE KNJIGE!
PREPORUKA AGENCIJE!
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Luxuriöse moderne Steinvilla mit Swimmingpool, herrlich angelegtem Garten und nahezu null Energiekosten – Tar
An einem der begehrtesten Orte Istriens, in einem ruhigen Teil von Tara, befindet sich diese beeindruckende moderne Steinvilla, die mit ihrem zeitgenössischen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem tadellos angelegten Garten eine Immobilie der Extraklasse darstellt.
Auf einem Grundstück von 752 m², umgeben von mediterranem Grün und hohen Hecken, die absolute Privatsphäre gewährleisten, bietet der Grundriss der Villa 114 m² elegant gestalteten Wohnraum, der sorgfältig gestaltet wurde, um Ästhetik, Funktionalität und Luxus zu vereinen.
Der Innenraum strahlt Luftigkeit und Wärme aus. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das durch einen Innenkamin aufgewertet wird, der das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre schafft. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Pool und ermöglichen so viel natürliches Licht und einen freien Blick auf den angelegten Garten.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegant eingerichtete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und bietet den Eigentümern und ihren Gästen maximalen Komfort.
Eine Oase der Ruhe unter freiem Himmel
Der besondere Wert dieser Immobilie verbirgt sich in der sorgfältig gestalteten Gartenfläche von 609 m², die gärtnerisch angelegt und tadellos gepflegt ist. Dominiert von mediterranen Pflanzen, dekorativen Sträuchern, Naturstein und sorgfältig gestalteten Grünflächen, die ein harmonisches und luxuriöses Ambiente schaffen.
In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Der Außenbereich wird zusätzlich durch eine überdachte Sommerküche mit Außenkamin bereichert, die sich perfekt für die Zubereitung gastronomischer Spezialitäten und den Genuss langer istrischer Abende eignet.
Energieeffizienz ohne Kompromisse
Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, wodurch die Stromkosten auf nahezu Null gesenkt werden konnten. Diese Art von System bietet außergewöhnliche Energieeffizienz, langfristige Einsparungen und eine nachhaltige Lebensweise, ohne auf Komfort zu verzichten.
Jedes Detail dieser Villa spiegelt die hohe Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technologische Lösungen wider und macht sie zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben oder eine exklusive touristische Investition.
Tar – eine Kombination aus authentischem Istrien und einer hervorragenden Lage
Tar ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens und bekannt für seine ruhige Umgebung, sein hervorragendes gastronomisches Angebot, seine Olivenhaine und Weinberge sowie seine unmittelbare Nähe zum Meer. Zwischen Poreč und Novigrad gelegen, bietet es einen schnellen Zugang zu gepflegten Stränden, Yachthäfen, Radwegen und allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.
Gerade aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgebauten Infrastruktur und des hohen Lebensstandards hat sich Tar in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele für Luxusimmobilien in Istrien entwickelt.
Grundlegende Eigenschaften:
Grundstück: 752 m²
Wohnfläche: 114 m²
Gepflegter und angelegter Garten: 609 m²
Schwimmbad: 29 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Innenkamin
Außenkamin / Sommerküche
Sonnenkollektoren – fast keine Stromkosten
Absolute Privatsphäre und mediterraner Gartengarten
Diese luxuriöse, moderne Steinvilla stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie dar, die hervorragende Architektur, Energieeffizienz, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine der attraktivsten Lagen in Istrien vereint.
Das Eigentum ist in Ordnung, es bestehen keine Grundpfandrechte, die Nutzungserlaubnis ist eingeholt und im Grundbuch eingetragen!
AGENTUR-EMPFEHLUNG!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
An einem der begehrtesten Orte Istriens, in einem ruhigen Teil von Tara, befindet sich diese beeindruckende moderne Steinvilla, die mit ihrem zeitgenössischen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem tadellos angelegten Garten eine Immobilie der Extraklasse darstellt.
Auf einem Grundstück von 752 m², umgeben von mediterranem Grün und hohen Hecken, die absolute Privatsphäre gewährleisten, bietet der Grundriss der Villa 114 m² elegant gestalteten Wohnraum, der sorgfältig gestaltet wurde, um Ästhetik, Funktionalität und Luxus zu vereinen.
Der Innenraum strahlt Luftigkeit und Wärme aus. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das durch einen Innenkamin aufgewertet wird, der das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre schafft. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Pool und ermöglichen so viel natürliches Licht und einen freien Blick auf den angelegten Garten.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei elegant eingerichtete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und bietet den Eigentümern und ihren Gästen maximalen Komfort.
Eine Oase der Ruhe unter freiem Himmel
Der besondere Wert dieser Immobilie verbirgt sich in der sorgfältig gestalteten Gartenfläche von 609 m², die gärtnerisch angelegt und tadellos gepflegt ist. Dominiert von mediterranen Pflanzen, dekorativen Sträuchern, Naturstein und sorgfältig gestalteten Grünflächen, die ein harmonisches und luxuriöses Ambiente schaffen.
In der Mitte des Innenhofs befindet sich ein 29 m² großer Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Der Außenbereich wird zusätzlich durch eine überdachte Sommerküche mit Außenkamin bereichert, die sich perfekt für die Zubereitung gastronomischer Spezialitäten und den Genuss langer istrischer Abende eignet.
Energieeffizienz ohne Kompromisse
Das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, wodurch die Stromkosten auf nahezu Null gesenkt werden konnten. Diese Art von System bietet außergewöhnliche Energieeffizienz, langfristige Einsparungen und eine nachhaltige Lebensweise, ohne auf Komfort zu verzichten.
Jedes Detail dieser Villa spiegelt die hohe Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne technologische Lösungen wider und macht sie zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben oder eine exklusive touristische Investition.
Tar – eine Kombination aus authentischem Istrien und einer hervorragenden Lage
Tar ist einer der begehrtesten Orte an der Westküste Istriens und bekannt für seine ruhige Umgebung, sein hervorragendes gastronomisches Angebot, seine Olivenhaine und Weinberge sowie seine unmittelbare Nähe zum Meer. Zwischen Poreč und Novigrad gelegen, bietet es einen schnellen Zugang zu gepflegten Stränden, Yachthäfen, Radwegen und allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind.
Gerade aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der ausgebauten Infrastruktur und des hohen Lebensstandards hat sich Tar in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele für Luxusimmobilien in Istrien entwickelt.
Grundlegende Eigenschaften:
Grundstück: 752 m²
Wohnfläche: 114 m²
Gepflegter und angelegter Garten: 609 m²
Schwimmbad: 29 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Innenkamin
Außenkamin / Sommerküche
Sonnenkollektoren – fast keine Stromkosten
Absolute Privatsphäre und mediterraner Gartengarten
Diese luxuriöse, moderne Steinvilla stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie dar, die hervorragende Architektur, Energieeffizienz, luxuriöse Annehmlichkeiten und eine der attraktivsten Lagen in Istrien vereint.
Das Eigentum ist in Ordnung, es bestehen keine Grundpfandrechte, die Nutzungserlaubnis ist eingeholt und im Grundbuch eingetragen!
AGENTUR-EMPFEHLUNG!
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
Luxurious modern stone villa with swimming pool, superbly landscaped garden and almost zero energy costs - Tar
In one of the most desirable places in Istria, in a quiet part of Tara, this impressive modern stone villa is located, which, with its contemporary design, top-quality equipment and impeccably arranged garden, represents a real estate of the highest class.
On a plot of land of 752 m², surrounded by Mediterranean greenery and high hedges that ensure complete privacy, the floor plan of the villa offers 114 m² of elegantly arranged living space, carefully designed to combine aesthetics, functionality and luxury.
The interior exudes airiness and warmth. The central part of the house consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, enhanced by an indoor fireplace that creates a special atmosphere all year round. Large glass walls connect the interior space with the terrace and pool, allowing plenty of natural light and an unobstructed view of the landscaped garden.
The villa has three spacious bedrooms, three elegantly decorated bathrooms and an additional guest toilet, providing maximum comfort to the owners and their guests.
An oasis of peace in the open air
The special value of this property is hidden in the meticulously designed garden area of 609 m², which is horticulturally arranged and impeccably maintained. Dominated by Mediterranean plants, decorative bushes, natural stone and carefully designed green areas that create a harmonious and luxurious ambience.
In the center of the courtyard there is a 29 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area and spacious terraces ideal for relaxing and socializing. The outdoor space is additionally enriched by a covered summer kitchen with an outdoor fireplace, perfect for preparing gastronomic specialties and enjoying the long Istrian evenings.
Energy efficiency without compromise
The house is equipped with solar panels, thanks to which electricity costs have been reduced to almost zero. This type of system provides exceptional energy efficiency, long-term savings and a sustainable way of life, without sacrificing comfort.
Every detail of this villa reflects the high quality of construction, carefully selected materials and modern technological solutions, making it an ideal choice for a luxurious family life or an exclusive tourist investment.
Tar - a combination of authentic Istria and a superb location
Tar is one of the most sought-after places on the west coast of Istria, known for its peaceful surroundings, superb gastronomic offer, olive groves and vineyards, and close proximity to the sea. Located between Poreč and Novigrad, it provides quick access to well-maintained beaches, marinas, bike paths and all amenities necessary for a quality life throughout the year.
Precisely because of its excellent traffic connections, developed infrastructure and high standard of living, Tar has become one of the most desirable destinations for luxury real estate in Istria in recent years.
Basic characteristics:
Land: 752 m²
Living area: 114 m²
Arranged and maintained garden: 609 m²
Swimming pool: 29 m²
3 bedrooms
3 bathrooms + guest toilet
Spacious living room with kitchen and dining room
Indoor fireplace
Outdoor fireplace / summer kitchen
Solar panels - almost zero electricity costs
Complete privacy and Mediterranean horticultural garden
This luxurious modern stone villa represents a rare opportunity to purchase a property that combines superb architecture, energy efficiency, luxurious amenities and one of the most attractive locations in Istria.
THE OWNERSHIP IS IN ORDER, THERE ARE NO LIENS, THE USE PERMIT IS OBTAINED AND REGISTERED IN THE LAND BOOKS!
AGENCY RECOMMENDATION!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
In one of the most desirable places in Istria, in a quiet part of Tara, this impressive modern stone villa is located, which, with its contemporary design, top-quality equipment and impeccably arranged garden, represents a real estate of the highest class.
On a plot of land of 752 m², surrounded by Mediterranean greenery and high hedges that ensure complete privacy, the floor plan of the villa offers 114 m² of elegantly arranged living space, carefully designed to combine aesthetics, functionality and luxury.
The interior exudes airiness and warmth. The central part of the house consists of a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, enhanced by an indoor fireplace that creates a special atmosphere all year round. Large glass walls connect the interior space with the terrace and pool, allowing plenty of natural light and an unobstructed view of the landscaped garden.
The villa has three spacious bedrooms, three elegantly decorated bathrooms and an additional guest toilet, providing maximum comfort to the owners and their guests.
An oasis of peace in the open air
The special value of this property is hidden in the meticulously designed garden area of 609 m², which is horticulturally arranged and impeccably maintained. Dominated by Mediterranean plants, decorative bushes, natural stone and carefully designed green areas that create a harmonious and luxurious ambience.
In the center of the courtyard there is a 29 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area and spacious terraces ideal for relaxing and socializing. The outdoor space is additionally enriched by a covered summer kitchen with an outdoor fireplace, perfect for preparing gastronomic specialties and enjoying the long Istrian evenings.
Energy efficiency without compromise
The house is equipped with solar panels, thanks to which electricity costs have been reduced to almost zero. This type of system provides exceptional energy efficiency, long-term savings and a sustainable way of life, without sacrificing comfort.
Every detail of this villa reflects the high quality of construction, carefully selected materials and modern technological solutions, making it an ideal choice for a luxurious family life or an exclusive tourist investment.
Tar - a combination of authentic Istria and a superb location
Tar is one of the most sought-after places on the west coast of Istria, known for its peaceful surroundings, superb gastronomic offer, olive groves and vineyards, and close proximity to the sea. Located between Poreč and Novigrad, it provides quick access to well-maintained beaches, marinas, bike paths and all amenities necessary for a quality life throughout the year.
Precisely because of its excellent traffic connections, developed infrastructure and high standard of living, Tar has become one of the most desirable destinations for luxury real estate in Istria in recent years.
Basic characteristics:
Land: 752 m²
Living area: 114 m²
Arranged and maintained garden: 609 m²
Swimming pool: 29 m²
3 bedrooms
3 bathrooms + guest toilet
Spacious living room with kitchen and dining room
Indoor fireplace
Outdoor fireplace / summer kitchen
Solar panels - almost zero electricity costs
Complete privacy and Mediterranean horticultural garden
This luxurious modern stone villa represents a rare opportunity to purchase a property that combines superb architecture, energy efficiency, luxurious amenities and one of the most attractive locations in Istria.
THE OWNERSHIP IS IN ORDER, THERE ARE NO LIENS, THE USE PERMIT IS OBTAINED AND REGISTERED IN THE LAND BOOKS!
AGENCY RECOMMENDATION!
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.927 € za mesec*
Iznos kredita
595.000 €
Depozit
255.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
850.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
