Šifra
1018-1560
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
520 m²
Parcela
470 m²
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
2
Opis
Istra, okolica Svetvinčenata
V manjšem kraju nedaleč od srednjeveškega Svetvinčenata je naprodaj nepremičnina, ki združuje pristni istrski čar in res uporabno, prostorno kvadraturo. Svetvinčenat v sezoni živi z dogodki in obiskovalci, hkrati pa skozi vse leto nudi mir, vsebine in tisti prijeten občutek urejenega življenja. Prav zato je ta lokacija odlična za vse, ki si želijo zasebnosti in lastnega ritma, a ostati blizu istrskega dogajanja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh povezanih hiš, vsaka s svojim značajem in jasno funkcijo. Prva hiša je obnovljena starina, ki takoj ustvari avtentičen vtis: vhodni prostor vodi v manjši sprejemni del, kjer sta kuhinja in jedilnica, nato v spalnico in kopalnico. Iz tega dela je izhod na stopnišče, ki ima tudi ločen vhod s sprednje strani hiše. V pritličju tega dela je konoba, stopnišče pa vodi v nadstropje s tremi dodatnimi spalnicami in izhodom proti stari istrski cisterni. Pred hišo, ob pokriti terasi, posebej izstopa zunanji kamin, detajl, ki prostoru doda toplino in sproščen občutek podeželskega življenja.
Druga hiša je bila zgrajena leta 1986 in prinaša dodatno praktičnost. V pritličju je prostorna garaža za dve vozili ter kotlovnica za centralno ogrevanje. V prvem nadstropju je stanovanje z dvema spalnicama, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, ter kopalnico. Ta del lahko deluje povsem samostojno ali kot razširitev večje celote, odvisno od potreb novega lastnika.
Na dvorišču se nahaja še en istrski biser – stara “lušijera”, oziroma tradicionalna poletna kuhinja, idealna za družinska srečanja, praznovanja in sprejem večjega števila gostov. Ob njej je nekdanja komora, ki so jo lastniki uporabljali za poslovne namene, in jo je zelo enostavno preurediti v dodatni bivalni prostor, saj so instalacije že urejene, vključno s sanitarijami. Prav ta razpored in več obstoječih enot odpirata širok spekter možnosti, brez da bi bilo treba začeti povsem od začetka.
To je nepremičnina za nekoga z vizijo – za tiste, ki potrebujejo več kvadrature, več prostora in več možnosti, bodisi za mirno družinsko življenje z ločenimi deli za različne generacije bodisi za turistični koncept z apartmaji, apart-hotelom ali povsem drugo idejo, ki jo dodatno podpira bližina Svetvinčenata. Če si želite zasebnosti in potenciala, ki ga je mogoče razvijati postopoma, je to zgodba, ki jo je vredno doživeti v živo.
Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
V manjšem kraju nedaleč od srednjeveškega Svetvinčenata je naprodaj nepremičnina, ki združuje pristni istrski čar in res uporabno, prostorno kvadraturo. Svetvinčenat v sezoni živi z dogodki in obiskovalci, hkrati pa skozi vse leto nudi mir, vsebine in tisti prijeten občutek urejenega življenja. Prav zato je ta lokacija odlična za vse, ki si želijo zasebnosti in lastnega ritma, a ostati blizu istrskega dogajanja.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh povezanih hiš, vsaka s svojim značajem in jasno funkcijo. Prva hiša je obnovljena starina, ki takoj ustvari avtentičen vtis: vhodni prostor vodi v manjši sprejemni del, kjer sta kuhinja in jedilnica, nato v spalnico in kopalnico. Iz tega dela je izhod na stopnišče, ki ima tudi ločen vhod s sprednje strani hiše. V pritličju tega dela je konoba, stopnišče pa vodi v nadstropje s tremi dodatnimi spalnicami in izhodom proti stari istrski cisterni. Pred hišo, ob pokriti terasi, posebej izstopa zunanji kamin, detajl, ki prostoru doda toplino in sproščen občutek podeželskega življenja.
Druga hiša je bila zgrajena leta 1986 in prinaša dodatno praktičnost. V pritličju je prostorna garaža za dve vozili ter kotlovnica za centralno ogrevanje. V prvem nadstropju je stanovanje z dvema spalnicama, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, ter kopalnico. Ta del lahko deluje povsem samostojno ali kot razširitev večje celote, odvisno od potreb novega lastnika.
Na dvorišču se nahaja še en istrski biser – stara “lušijera”, oziroma tradicionalna poletna kuhinja, idealna za družinska srečanja, praznovanja in sprejem večjega števila gostov. Ob njej je nekdanja komora, ki so jo lastniki uporabljali za poslovne namene, in jo je zelo enostavno preurediti v dodatni bivalni prostor, saj so instalacije že urejene, vključno s sanitarijami. Prav ta razpored in več obstoječih enot odpirata širok spekter možnosti, brez da bi bilo treba začeti povsem od začetka.
To je nepremičnina za nekoga z vizijo – za tiste, ki potrebujejo več kvadrature, več prostora in več možnosti, bodisi za mirno družinsko življenje z ločenimi deli za različne generacije bodisi za turistični koncept z apartmaji, apart-hotelom ali povsem drugo idejo, ki jo dodatno podpira bližina Svetvinčenata. Če si želite zasebnosti in potenciala, ki ga je mogoče razvijati postopoma, je to zgodba, ki jo je vredno doživeti v živo.
Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
Istra, Svetvinčenat, okolica
U manjem mjestu nedaleko srednjovjekovnog Svetvinčenta prodaje se nekretnina koja nosi onu rijetku kombinaciju istarskog šarma i velikog, stvarno uporabivog prostora. Svetvinčenat je mjesto koje tijekom sezone živi punim plućima, s događanjima i posjetiteljima, a kroz cijelu godinu pruža mir, sadržaje i osjećaj uređenog, “humanog” života. Upravo zato je ova lokacija odlična za sve koji traže privatnost i svoj tempo, ali žele biti blizu centra istarskih zbivanja.
Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće, svaka sa svojim karakterom i jasnom funkcijom. Prva kuća je obnovljena starina i odmah pri ulazu daje onaj autentični dojam – ulazni predprostor vodi u manju prijamnu sobu u kojoj se nalaze kuhinja i blagovaonica, a zatim u spavaću sobu i kupaonicu. Iz tog dijela izlazi se na stepenište koje ima i zaseban ulaz s prednje strane kuće. U prizemlju se tu nalazi konoba, dok stepenište vodi na kat s dodatne tri spavaće sobe i izlazom prema staroj istarskoj šterni. Ispred kuće, uz natkrivenu terasu, posebno se ističe vanjski kamin – detalj koji prostoru daje toplinu i onaj opušteni “život na selu” u najboljem smislu.
Druga kuća građena je 1986. godine i donosi dodatnu praktičnost i komfor. U prizemlju se nalazi prostrana garaža u koju stanu dva vozila te kotlovnica za centralno grijanje. Na prvom katu je stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom, pa ova cjelina može funkcionirati potpuno odvojeno ili kao dio većeg doma, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Na okućnici je još jedan pravi istarski biser – stara “lušijera”, odnosno ljetna kuhinja, idealna za obiteljska druženja, proslave i doček većeg broja gostiju. Uz nju se nalazi nekadašnja komora koju su vlasnici koristili za poslovanje, a koja se vrlo lako može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor jer su provedene instalacije, uključujući i sanitarni čvor. Upravo taj raspored i broj postojećih jedinica otvara širok raspon mogućnosti, bez potrebe da se sve kreće “od nule”.
Ovo je nekretnina za nekoga tko ima viziju i traži više kvadrata, više prostora i više opcija – bilo za miran obiteljski život s odvojenim dijelovima za različite generacije, bilo za poslovni koncept u turizmu kroz apartmane, apart-hotel ili neku drugačiju ideju koja koristi prednosti lokacije i blizine Svetvinčenta. Ako želite privatnost i potencijal koji se može razvijati u fazama, ovo je priča koju vrijedi pogledati uživo.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
U manjem mjestu nedaleko srednjovjekovnog Svetvinčenta prodaje se nekretnina koja nosi onu rijetku kombinaciju istarskog šarma i velikog, stvarno uporabivog prostora. Svetvinčenat je mjesto koje tijekom sezone živi punim plućima, s događanjima i posjetiteljima, a kroz cijelu godinu pruža mir, sadržaje i osjećaj uređenog, “humanog” života. Upravo zato je ova lokacija odlična za sve koji traže privatnost i svoj tempo, ali žele biti blizu centra istarskih zbivanja.
Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće, svaka sa svojim karakterom i jasnom funkcijom. Prva kuća je obnovljena starina i odmah pri ulazu daje onaj autentični dojam – ulazni predprostor vodi u manju prijamnu sobu u kojoj se nalaze kuhinja i blagovaonica, a zatim u spavaću sobu i kupaonicu. Iz tog dijela izlazi se na stepenište koje ima i zaseban ulaz s prednje strane kuće. U prizemlju se tu nalazi konoba, dok stepenište vodi na kat s dodatne tri spavaće sobe i izlazom prema staroj istarskoj šterni. Ispred kuće, uz natkrivenu terasu, posebno se ističe vanjski kamin – detalj koji prostoru daje toplinu i onaj opušteni “život na selu” u najboljem smislu.
Druga kuća građena je 1986. godine i donosi dodatnu praktičnost i komfor. U prizemlju se nalazi prostrana garaža u koju stanu dva vozila te kotlovnica za centralno grijanje. Na prvom katu je stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom povezanim s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom, pa ova cjelina može funkcionirati potpuno odvojeno ili kao dio većeg doma, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Na okućnici je još jedan pravi istarski biser – stara “lušijera”, odnosno ljetna kuhinja, idealna za obiteljska druženja, proslave i doček većeg broja gostiju. Uz nju se nalazi nekadašnja komora koju su vlasnici koristili za poslovanje, a koja se vrlo lako može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor jer su provedene instalacije, uključujući i sanitarni čvor. Upravo taj raspored i broj postojećih jedinica otvara širok raspon mogućnosti, bez potrebe da se sve kreće “od nule”.
Ovo je nekretnina za nekoga tko ima viziju i traži više kvadrata, više prostora i više opcija – bilo za miran obiteljski život s odvojenim dijelovima za različite generacije, bilo za poslovni koncept u turizmu kroz apartmane, apart-hotel ili neku drugačiju ideju koja koristi prednosti lokacije i blizine Svetvinčenta. Ako želite privatnost i potencijal koji se može razvijati u fazama, ovo je priča koju vrijedi pogledati uživo.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Istrien, Umgebung Svetvinčenat
In einem kleineren Ort unweit des mittelalterlichen Svetvinčenat bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die seltene istrische Authentizität mit wirklich großzügigem, nutzbarem Raum verbindet. Svetvinčenat lebt während der Saison von Veranstaltungen und Besuchern und bietet zugleich das ganze Jahr über Ruhe, Infrastruktur und ein angenehmes „lebenswertes“ Umfeld. Genau deshalb ist diese Lage ideal für alle, die Privatsphäre und ihren eigenen Rhythmus suchen und dennoch nahe am istrischen Geschehen bleiben möchten.
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, jedes mit eigenem Charakter und klarer Funktion. Das erste Haus ist eine renovierte traditionelle Einheit, die sofort ein authentisches Gefühl vermittelt. Der Eingangsbereich führt in einen kleineren Empfangsraum mit Küche und Essbereich, weiter in ein Schlafzimmer und ein Bad. Von diesem Teil gelangt man zu einem Treppenhaus, das auch einen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses hat. Im Erdgeschoss befindet sich hier eine Konoba, während die Treppe in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Ausgang in Richtung einer alten istrischen Zisterne führt. Vor dem Haus, neben der überdachten Terrasse, sticht besonders der Außenkamin hervor – ein Detail, das Wärme und das entspannte Gefühl von „Landleben“ im besten Sinne vermittelt.
Das zweite Haus wurde 1986 gebaut und bringt zusätzliche Praktikabilität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie der Heizraum für die Zentralheizung. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie einem Bad. Dieser Teil kann vollkommen unabhängig funktionieren oder als Erweiterung des gesamten Hauses genutzt werden, je nach Bedarf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres istrisches Highlight: eine alte „lušijera“, also eine traditionelle Sommerküche – ideal für Familienfeste, gesellige Abende und das Empfangen einer größeren Gästezahl. Daneben liegt ein ehemaliger Raum, den die Eigentümer geschäftlich genutzt haben und der sich sehr leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt, da alle Installationen bereits vorhanden sind, einschließlich eines Sanitärbereichs. Gerade diese Aufteilung und die Anzahl der bestehenden Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ohne dass man bei null beginnen muss.
Diese Immobilie ist für jemanden mit Vision – für alle, die mehr Quadratmeter, mehr Raum und mehr Optionen suchen, sei es für ein ruhiges Familienleben mit getrennten Bereichen für verschiedene Generationen oder für ein touristisches Konzept mit Apartments, einem Aparthotel oder einer ganz anderen Idee, die von der Nähe zu Svetvinčenat profitiert. Wenn Sie Privatsphäre und Potenzial suchen, das sich schrittweise entwickeln lässt, ist dies eine Geschichte, die man am besten vor Ort erlebt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
In einem kleineren Ort unweit des mittelalterlichen Svetvinčenat bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die seltene istrische Authentizität mit wirklich großzügigem, nutzbarem Raum verbindet. Svetvinčenat lebt während der Saison von Veranstaltungen und Besuchern und bietet zugleich das ganze Jahr über Ruhe, Infrastruktur und ein angenehmes „lebenswertes“ Umfeld. Genau deshalb ist diese Lage ideal für alle, die Privatsphäre und ihren eigenen Rhythmus suchen und dennoch nahe am istrischen Geschehen bleiben möchten.
Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, jedes mit eigenem Charakter und klarer Funktion. Das erste Haus ist eine renovierte traditionelle Einheit, die sofort ein authentisches Gefühl vermittelt. Der Eingangsbereich führt in einen kleineren Empfangsraum mit Küche und Essbereich, weiter in ein Schlafzimmer und ein Bad. Von diesem Teil gelangt man zu einem Treppenhaus, das auch einen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses hat. Im Erdgeschoss befindet sich hier eine Konoba, während die Treppe in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Ausgang in Richtung einer alten istrischen Zisterne führt. Vor dem Haus, neben der überdachten Terrasse, sticht besonders der Außenkamin hervor – ein Detail, das Wärme und das entspannte Gefühl von „Landleben“ im besten Sinne vermittelt.
Das zweite Haus wurde 1986 gebaut und bringt zusätzliche Praktikabilität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie der Heizraum für die Zentralheizung. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie einem Bad. Dieser Teil kann vollkommen unabhängig funktionieren oder als Erweiterung des gesamten Hauses genutzt werden, je nach Bedarf.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres istrisches Highlight: eine alte „lušijera“, also eine traditionelle Sommerküche – ideal für Familienfeste, gesellige Abende und das Empfangen einer größeren Gästezahl. Daneben liegt ein ehemaliger Raum, den die Eigentümer geschäftlich genutzt haben und der sich sehr leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt, da alle Installationen bereits vorhanden sind, einschließlich eines Sanitärbereichs. Gerade diese Aufteilung und die Anzahl der bestehenden Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ohne dass man bei null beginnen muss.
Diese Immobilie ist für jemanden mit Vision – für alle, die mehr Quadratmeter, mehr Raum und mehr Optionen suchen, sei es für ein ruhiges Familienleben mit getrennten Bereichen für verschiedene Generationen oder für ein touristisches Konzept mit Apartments, einem Aparthotel oder einer ganz anderen Idee, die von der Nähe zu Svetvinčenat profitiert. Wenn Sie Privatsphäre und Potenzial suchen, das sich schrittweise entwickeln lässt, ist dies eine Geschichte, die man am besten vor Ort erlebt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Istria, zona Svetvinčenat
In un piccolo centro non lontano dal medievale Svetvinčenat, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino autentico dell’Istria a spazi davvero importanti e utilizzabili. Svetvinčenat durante la stagione è ricco di eventi e visitatori, mentre tutto l’anno offre tranquillità, servizi e quella piacevole sensazione di vita ordinata e “a misura d’uomo”. Proprio per questo la posizione è ideale per chi desidera privacy e il proprio ritmo, restando però vicino al cuore dell’Istria.
La proprietà è composta da due case collegate, ognuna con il proprio carattere e una funzione ben definita. La prima è una casa tradizionale ristrutturata che trasmette subito autenticità: l’ingresso conduce a un piccolo ambiente di accoglienza dove si trovano cucina e zona pranzo, poi a una camera da letto e al bagno. Da questo spazio si accede a una scala che ha anche un ingresso separato dal fronte della casa. Al piano terra di questa parte si trova una konoba, mentre la scala porta al piano superiore con altre tre camere da letto e un accesso verso un’antica cisterna istriana. Davanti alla casa, accanto alla terrazza coperta, spicca un camino esterno, un dettaglio che dona calore e un’atmosfera rilassata di vita in campagna.
La seconda casa è stata costruita nel 1986 e aggiunge praticità e comfort. Al piano terra si trova un ampio garage per due auto e la centrale termica per il riscaldamento centralizzato. Al primo piano c’è un appartamento con due camere da letto, soggiorno collegato a cucina e zona pranzo e un bagno. Questa unità può funzionare in modo completamente indipendente oppure come parte della casa principale, a seconda delle esigenze.
Nel cortile c’è un altro vero gioiello istriano: la vecchia “lušijera”, ovvero la cucina estiva tradizionale, perfetta per pranzi e cene in compagnia, feste e per accogliere più ospiti. Accanto si trova un ex locale adibito a deposito/uso lavorativo, che può essere facilmente trasformato in ulteriore spazio abitativo, poiché sono già presenti tutte le installazioni, incluso il bagno. Proprio questa disposizione e la presenza di più unità aprono a molte possibilità, senza dover partire da zero.
È una proprietà per chi ha visione e bisogno di più metri, più spazio e più opzioni — sia per una vita familiare tranquilla con aree separate per più generazioni, sia per un progetto turistico con appartamenti, un apart-hotel o un’idea completamente diversa, valorizzata dalla vicinanza a Svetvinčenat. Se cercate privacy e un potenziale che si può sviluppare gradualmente, questa è una storia da vedere di persona.
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
In un piccolo centro non lontano dal medievale Svetvinčenat, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino autentico dell’Istria a spazi davvero importanti e utilizzabili. Svetvinčenat durante la stagione è ricco di eventi e visitatori, mentre tutto l’anno offre tranquillità, servizi e quella piacevole sensazione di vita ordinata e “a misura d’uomo”. Proprio per questo la posizione è ideale per chi desidera privacy e il proprio ritmo, restando però vicino al cuore dell’Istria.
La proprietà è composta da due case collegate, ognuna con il proprio carattere e una funzione ben definita. La prima è una casa tradizionale ristrutturata che trasmette subito autenticità: l’ingresso conduce a un piccolo ambiente di accoglienza dove si trovano cucina e zona pranzo, poi a una camera da letto e al bagno. Da questo spazio si accede a una scala che ha anche un ingresso separato dal fronte della casa. Al piano terra di questa parte si trova una konoba, mentre la scala porta al piano superiore con altre tre camere da letto e un accesso verso un’antica cisterna istriana. Davanti alla casa, accanto alla terrazza coperta, spicca un camino esterno, un dettaglio che dona calore e un’atmosfera rilassata di vita in campagna.
La seconda casa è stata costruita nel 1986 e aggiunge praticità e comfort. Al piano terra si trova un ampio garage per due auto e la centrale termica per il riscaldamento centralizzato. Al primo piano c’è un appartamento con due camere da letto, soggiorno collegato a cucina e zona pranzo e un bagno. Questa unità può funzionare in modo completamente indipendente oppure come parte della casa principale, a seconda delle esigenze.
Nel cortile c’è un altro vero gioiello istriano: la vecchia “lušijera”, ovvero la cucina estiva tradizionale, perfetta per pranzi e cene in compagnia, feste e per accogliere più ospiti. Accanto si trova un ex locale adibito a deposito/uso lavorativo, che può essere facilmente trasformato in ulteriore spazio abitativo, poiché sono già presenti tutte le installazioni, incluso il bagno. Proprio questa disposizione e la presenza di più unità aprono a molte possibilità, senza dover partire da zero.
È una proprietà per chi ha visione e bisogno di più metri, più spazio e più opzioni — sia per una vita familiare tranquilla con aree separate per più generazioni, sia per un progetto turistico con appartamenti, un apart-hotel o un’idea completamente diversa, valorizzata dalla vicinanza a Svetvinčenat. Se cercate privacy e un potenziale che si può sviluppare gradualmente, questa è una storia da vedere di persona.
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Istria, Svetvinčenat area
In a smaller place not far from the medieval town of Svetvinčenat, we are selling a property that combines rare Istrian charm with truly usable space. Svetvinčenat comes alive during the season with events and visitors, yet throughout the year it offers peace, amenities and that pleasant feeling of a well-organised, human-scale way of living. That is exactly why this location is ideal for those who want privacy and their own rhythm, while staying close to the pulse of Istria.
The property consists of two connected houses, each with its own character and a clear purpose. The first house is a renovated traditional home that immediately delivers an authentic atmosphere. The entrance hall leads into a smaller reception room with a kitchen and dining area, then into a bedroom and a bathroom. From this part there is access to a staircase that also has a separate entrance from the front of the house. On the ground floor of this section there is a konoba, while the staircase leads to the upper floor with three additional bedrooms and access towards an old Istrian cistern. In front of the house, next to the covered terrace, a special highlight is the outdoor fireplace — a detail that adds warmth and that relaxed “country life” feeling in the very best sense.
The second house was built in 1986 and brings additional practicality and comfort. On the ground floor there is a spacious garage that fits two vehicles, as well as a boiler room for central heating. On the first floor there is an apartment with two bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining area, and a bathroom. This part can function entirely independently or as an extension of the larger home, depending on the future owner’s needs.
On the courtyard you’ll find another true Istrian gem — an old “lušijera”, a traditional summer kitchen, ideal for family gatherings, celebrations and hosting a larger number of guests. Next to it there is a former storage/utility room that the owners used for business purposes, and it can easily be converted into additional living space, as all installations are already in place, including sanitary facilities. This layout and the number of existing units open a wide range of possibilities, without having to start everything from scratch.
This is a property for someone with vision — for those who need more square metres, more space and more options, whether for a calm family life with separate areas for different generations, or for a tourism concept through apartments, an apart-hotel, or a completely different idea that benefits from the location and proximity to Svetvinčenat. If you want privacy and potential that can be developed step by step, this is a story best experienced in person.
Contact us for more information and to arrange a viewing.
In a smaller place not far from the medieval town of Svetvinčenat, we are selling a property that combines rare Istrian charm with truly usable space. Svetvinčenat comes alive during the season with events and visitors, yet throughout the year it offers peace, amenities and that pleasant feeling of a well-organised, human-scale way of living. That is exactly why this location is ideal for those who want privacy and their own rhythm, while staying close to the pulse of Istria.
The property consists of two connected houses, each with its own character and a clear purpose. The first house is a renovated traditional home that immediately delivers an authentic atmosphere. The entrance hall leads into a smaller reception room with a kitchen and dining area, then into a bedroom and a bathroom. From this part there is access to a staircase that also has a separate entrance from the front of the house. On the ground floor of this section there is a konoba, while the staircase leads to the upper floor with three additional bedrooms and access towards an old Istrian cistern. In front of the house, next to the covered terrace, a special highlight is the outdoor fireplace — a detail that adds warmth and that relaxed “country life” feeling in the very best sense.
The second house was built in 1986 and brings additional practicality and comfort. On the ground floor there is a spacious garage that fits two vehicles, as well as a boiler room for central heating. On the first floor there is an apartment with two bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining area, and a bathroom. This part can function entirely independently or as an extension of the larger home, depending on the future owner’s needs.
On the courtyard you’ll find another true Istrian gem — an old “lušijera”, a traditional summer kitchen, ideal for family gatherings, celebrations and hosting a larger number of guests. Next to it there is a former storage/utility room that the owners used for business purposes, and it can easily be converted into additional living space, as all installations are already in place, including sanitary facilities. This layout and the number of existing units open a wide range of possibilities, without having to start everything from scratch.
This is a property for someone with vision — for those who need more square metres, more space and more options, whether for a calm family life with separate areas for different generations, or for a tourism concept through apartments, an apart-hotel, or a completely different idea that benefits from the location and proximity to Svetvinčenat. If you want privacy and potential that can be developed step by step, this is a story best experienced in person.
Contact us for more information and to arrange a viewing.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.843 € za mesec*
Iznos kredita
279.300 €
Depozit
119.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
399.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
